2024年度智能家居商品房承包銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居商品房承包銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2銷售方信息3.合同標(biāo)的3.1商品房信息3.2智能家居設(shè)備信息4.合同期限4.1承包期限4.2銷售期限5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付5.2商品房驗(yàn)收6.智能家居設(shè)備交付與驗(yàn)收6.1智能家居設(shè)備交付6.2智能家居設(shè)備驗(yàn)收7.價(jià)格與支付7.1商品房價(jià)格7.2智能家居設(shè)備價(jià)格7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居商品房”是指集成了智能家居系統(tǒng)的新建商品住宅。1.1.2“承包方”是指承擔(dān)智能家居商品房承包銷售業(yè)務(wù)的乙方。1.1.3“銷售方”是指購買智能家居商品房的甲方。1.1.4“合同標(biāo)的”是指智能家居商品房及其包含的智能家居設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語、名詞等如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1名稱：智能家居科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2銷售方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標(biāo)的3.1商品房信息3.1.1項(xiàng)目名稱：新城3.1.2地段：市區(qū)3.1.3建筑面積：200平方米3.1.4戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.2智能家居設(shè)備信息3.2.1設(shè)備品牌：品牌3.2.2設(shè)備型號(hào)：型號(hào)3.2.3設(shè)備數(shù)量：1套4.合同期限4.1承包期限4.1.1承包方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間完成智能家居商品房的承包銷售業(yè)務(wù)。4.2銷售期限4.2.1銷售方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間完成智能家居商品房的銷售。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付5.1.1承包方應(yīng)在2024年6月30日前將符合合同約定的商品房交付給銷售方。5.2商品房驗(yàn)收5.2.1銷售方應(yīng)在收到商品房后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。6.智能家居設(shè)備交付與驗(yàn)收6.1智能家居設(shè)備交付6.1.1承包方應(yīng)在商品房交付的同時(shí)，將智能家居設(shè)備交付給銷售方。6.2智能家居設(shè)備驗(yàn)收6.2.1銷售方應(yīng)在收到智能家居設(shè)備后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。7.價(jià)格與支付7.1商品房價(jià)格7.1.1商品房總價(jià)為人民幣萬元整。7.2智能家居設(shè)備價(jià)格7.2.1智能家居設(shè)備總價(jià)為人民幣萬元整。7.3支付方式7.3.1銷售方應(yīng)在商品房交付前支付全部房款及智能家居設(shè)備款。7.4付款時(shí)間7.4.1銷售方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在商品房交付前付清。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如果承包方未能按照合同約定的時(shí)間完成商品房的交付，每延遲一日，應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)1‰的違約金。8.1.2若承包方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在收到銷售方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于設(shè)備總價(jià)10%的違約金。8.2銷售方違約責(zé)任8.2.1若銷售方未能按照合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1‰的違約金。8.2.2若銷售方拒絕接收符合合同約定的商品房，銷售方應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)5%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商品房銷售合同、智能家居設(shè)備清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同使用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2023年11月15日在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助義務(wù)。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。15.3.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。15.3.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.3若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件包括但不限于：18.1.1第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；18.1.2第三方資質(zhì)證明文件；18.1.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容清單。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式：19.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方對合同內(nèi)容有新的約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求和說明：包含商品房的詳細(xì)信息，如面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。3.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等文件。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：列出第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定的時(shí)間完成商品房的交付。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)1‰的違約金。2.銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1‰的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。5.爭議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。示例說明：若承包方因故未能按期交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向銷售方支付違約金1000元（商品房總價(jià)100萬元×1‰×1日）。若銷售方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金1000元（未付款項(xiàng)10萬元×1‰×1日）。全文完。2024年度智能家居商品房承包銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2銷售方基本信息1.3商品房基本信息2.承包范圍及銷售目標(biāo)2.1承包范圍2.2銷售目標(biāo)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房交付流程5.售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限及范圍6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1商品房處理12.2付款處理12.3違約責(zé)任處理13.合同其他約定13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：智能家居科技有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2銷售方基本信息1.2.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2銷售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3銷售方法定代表人：1.3商品房基本信息1.3.1商品房項(xiàng)目名稱：智能家居商品房項(xiàng)目1.3.2商品房項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3商品房總建筑面積：100000平方米1.3.4商品房銷售價(jià)格：人民幣元/平方米2.承包范圍及銷售目標(biāo)2.1承包范圍2.1.1承包方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)2.1.2承包方提供智能家居設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)服務(wù)2.1.3承包方負(fù)責(zé)對商品房進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)和優(yōu)化2.2銷售目標(biāo)2.2.1銷售方在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)商品房銷售總額不低于人民幣5億元2.2.2承包方確保智能家居系統(tǒng)安裝率達(dá)到100%3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1商品房銷售價(jià)格為人民幣元/平方米，含稅3.1.2銷售價(jià)格包含智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用3.2支付方式3.2.1購房者需在簽訂合同后30日內(nèi)支付購房款總額的50%3.2.2剩余購房款在商品房交付前付清4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.1.1商品房交付時(shí)間為2025年6月30日4.1.2如因不可抗力導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2.2商品房交付時(shí)，購房者需對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3商品房交付流程4.3.1銷售方在交付前向購房者提供房屋驗(yàn)收報(bào)告4.3.2購房者驗(yàn)收合格后，銷售方辦理交付手續(xù)5.售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.1.1承包方提供724小時(shí)的售后服務(wù)5.1.2購房者可撥打服務(wù)或通過在線平臺(tái)進(jìn)行咨詢和報(bào)修5.2保修期限及范圍5.2.1智能家居系統(tǒng)及設(shè)備保修期為2年5.2.2保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)備損壞，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1承包方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)向銷售方支付違約金6.2.2銷售方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向購房者支付違約金8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案手續(xù)8.2合同期限8.2.1本合同期限自生效之日起至2025年6月30日止9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：商品房銷售合同、智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范、售后服務(wù)協(xié)議等9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前30日書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和款項(xiàng)12.合同解除后的處理12.1商品房處理12.1.1商品房因合同解除而未交付的，購房者應(yīng)退還已支付的購房款12.1.2商品房已交付的，購房者應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)12.2付款處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)12.2.2如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定方式退還12.3違約責(zé)任處理12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定13.合同其他約定13.1合同履行地13.1.1本合同履行地為商品房所在地13.2合同語言13.2.1本合同使用中文書寫13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年3月15日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等，以及因履行本合同需要介入的任何其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與本合同其他方（甲乙雙方）之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定，但不得違反本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的賠償總額，不得超過合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)某袚?dān)，按照合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力18.2.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決方式19.2.1協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入結(jié)束后，合同終止條件由合作協(xié)議或委托書約定。20.2合同終止程序20.2.1合同終止程序按照合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。20.3終止后的處理21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽署之日起至合同終止后5年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同1.1詳細(xì)要求：包括商品房的具體信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等。1.2附件說明：本附件為商品房銷售的基礎(chǔ)合同，明確了銷售方與購房者之間的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范2.1詳細(xì)要求：智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能描述、安裝標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)等。2.2附件說明：本附件為智能家居系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)質(zhì)量和后期維護(hù)。3.售后服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)流程、責(zé)任界定等。3.2附件說明：本附件為售后服務(wù)保障，確保購房者在使用智能家居系統(tǒng)過程中的權(quán)益。4.合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：甲乙雙方合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等。4.2附件說明：本附件為甲乙雙方合作的框架協(xié)議，明確了合作的基本規(guī)則。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。5.2附件說明：本附件為第三方介入的合作框架，確保第三方工作合規(guī)、高效。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.2附件說明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更合法、有效。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。7.2附件說明：本附件為爭議解決的指南，確保爭議能夠得到公正、合理的處理。8.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告8.1詳細(xì)要求：合同履行過程中的財(cái)務(wù)收支情況、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。8.2附件說明：本附件為財(cái)務(wù)結(jié)算的憑證，確保財(cái)務(wù)清晰、透明。9.1詳細(xì)要求：第三方介入期間的工作內(nèi)容、成果、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商品房1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日銷售價(jià)格萬分之一的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日銷售價(jià)格萬分之一的違約金。3.違約行為：承包方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)安裝3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)安裝，每延遲一日，應(yīng)向銷售方支付相當(dāng)于日銷售價(jià)格萬分之一的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更部分無效，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智能家居商品房承包銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方地址1.4合同乙方地址1.5合同甲方聯(lián)系人1.6合同乙方聯(lián)系人1.7合同甲方聯(lián)系電話1.8合同乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1商品房類型2.2商品房面積2.3商品房價(jià)格2.4商品房交付時(shí)間2.5商品房交付地點(diǎn)3.智能家居設(shè)備3.1設(shè)備品牌3.2設(shè)備型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備價(jià)格3.5設(shè)備交付時(shí)間3.6設(shè)備交付地點(diǎn)4.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2中期付款5.3尾款5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收不合格的處理8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1商品房銷售合同11.2智能家居設(shè)備銷售合同11.3合同簽訂證明11.4其他相關(guān)附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同乙方：智能家居科技有限公司1.3合同甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5合同甲方聯(lián)系人：張先生1.6合同乙方聯(lián)系人：李小姐1.7合同甲方聯(lián)系電話：02156781.8合同乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1商品房類型：精裝住宅2.2商品房面積：120平方米2.3商品房價(jià)格：人民幣120萬元2.4商品房交付時(shí)間：2024年12月31日前2.5商品房交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.智能家居設(shè)備3.1設(shè)備品牌：智能家居品牌3.2設(shè)備型號(hào)：型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量：5套3.4設(shè)備價(jià)格：人民幣30萬元3.5設(shè)備交付時(shí)間：2024年12月20日前3.6設(shè)備交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間：2024年11月1日4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.付款方式及時(shí)間5.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣60萬元5.2中期付款：交付前30天支付人民幣40萬元5.3尾款：商品房交付驗(yàn)收合格后支付人民幣20萬元5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商品房和智能家居設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)購買并安裝使用6.2合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付完畢及智能家居設(shè)備安裝調(diào)試完畢6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金：逾期交付商品房或智能家居設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬元的違約金7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，智能家居設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常7.2驗(yàn)收時(shí)間：商品房交付后7日內(nèi)，智能家居設(shè)備交付后3日內(nèi)7.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收7.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在10日內(nèi)整改，直至合格為止8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限：商品房自交付之日起保修期為2年，智能家居設(shè)備自交付之日起保修期為1年8.2售后服務(wù)：甲方提供2年的免費(fèi)售后服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)提供上門維修服務(wù)8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方客服電話02198765432，乙方維修服務(wù)電話021567890129.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按合同約定交付商品房或智能家居設(shè)備；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后7日內(nèi)解除合同11.合同附件11.1商品房銷售合同11.2智能家居設(shè)備銷售合同11.3合同簽訂證明11.4其他相關(guān)附件：包括但不限于購房合同附件、智能家居設(shè)備購買合同附件、驗(yàn)收報(bào)告等12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除：根據(jù)第10條規(guī)定，合同可被解除13.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同14.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭議，甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行技術(shù)鑒定、提供仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)一并簽訂。17.第三方介入的審批17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)通知對方，并給予對方合理的審查期限。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方約定的付款方式中支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。1.第三方的責(zé)任范圍；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式；4.第三方責(zé)任免除情形。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.2保密義務(wù)的期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開為止。21.第三方介入的獨(dú)立性21.1第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方或其他任何第三方的干預(yù)。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的變更及解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。1.第三方違反保密義務(wù)；2.第三方無法履行職責(zé)；3.第三方存在重大過失；4.合同履行完畢或合同解除。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的