2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.2土地使用權(quán)面積及位置2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.土地開發(fā)及建設(shè)3.1土地開發(fā)范圍及內(nèi)容3.2土地開發(fā)進(jìn)度安排3.3土地開發(fā)成本及預(yù)算3.4土地開發(fā)過程中相關(guān)手續(xù)辦理4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況4.2房地產(chǎn)開發(fā)面積及戶型4.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度安排4.4房地產(chǎn)開發(fā)成本及預(yù)算5.合作方式及條款5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益分配5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地使用權(quán)出讓金6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.房地產(chǎn)開發(fā)投資7.1房地產(chǎn)開發(fā)投資金額7.2房地產(chǎn)開發(fā)投資支付方式7.3房地產(chǎn)開發(fā)投資回收期限8.付款及結(jié)算方式8.1付款方式8.2結(jié)算方式8.3付款進(jìn)度安排9.工程進(jìn)度及驗(yàn)收9.1工程進(jìn)度安排9.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3工程驗(yàn)收不合格的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議13.3土地使用權(quán)出讓合同13.4土地使用權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：土地資源開發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2004年5月1日2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方提供土地使用權(quán)證，證明其擁有該宗土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積及位置該宗土地使用權(quán)面積為100畝，位于市區(qū)路號(hào)。2.3土地使用權(quán)用途該土地使用權(quán)用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.4土地使用權(quán)出讓年限該土地使用權(quán)出讓年限為70年。2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金為人民幣1億元，分三次支付：第一次支付30%，第二次支付30%，第三次支付40%。3.土地開發(fā)及建設(shè)3.1土地開發(fā)范圍及內(nèi)容土地開發(fā)范圍包括宗地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施及住宅、商業(yè)建筑。3.2土地開發(fā)進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備：2004年5月1日至2004年7月31日；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2004年8月1日至2005年8月31日；（3）住宅、商業(yè)建設(shè)：2005年9月1日至2006年12月31日；（4）竣工驗(yàn)收：2007年1月1日至2007年2月28日。3.3土地開發(fā)成本及預(yù)算土地開發(fā)總成本預(yù)算為人民幣2億元，包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、住宅及商業(yè)建設(shè)費(fèi)等。4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目總建筑面積：30萬平方米4.2房地產(chǎn)開發(fā)面積及戶型住宅面積：20萬平方米，包括一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多種戶型；商業(yè)面積：10萬平方米，包括購物中心、餐飲、娛樂等。4.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度安排與土地開發(fā)進(jìn)度安排一致。4.4房地產(chǎn)開發(fā)成本及預(yù)算房地產(chǎn)開發(fā)總成本預(yù)算為人民幣3億元，包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、住宅及商業(yè)建設(shè)費(fèi)等。5.合作方式及條款5.1合作方式甲方負(fù)責(zé)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)住宅及商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2合作期限合作期限為8年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合作收益分配合作收益按投資比例分配，甲方占60%，乙方占40%。5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)按投資比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地使用權(quán)出讓金人民幣1億元，分三次支付。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付土地轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付第一次轉(zhuǎn)讓金3000萬元，第二次轉(zhuǎn)讓金3000萬元在土地開發(fā)完畢后支付，第三次轉(zhuǎn)讓金4000萬元在竣工驗(yàn)收合格后支付。8.付款及結(jié)算方式8.1付款方式（1）現(xiàn)金支付：雙方在合同規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)，通過現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行付款，需在付款前三天提交付款通知，并注明款項(xiàng)用途。8.2結(jié)算方式（1）按進(jìn)度結(jié)算：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按月向乙方支付工程進(jìn)度款。（2）按完成結(jié)算：項(xiàng)目完成后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況向乙方支付剩余款項(xiàng)。8.3付款進(jìn)度安排（1）土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：每月支付5%的進(jìn)度款。（2）住宅及商業(yè)建設(shè)階段：每月支付6%的進(jìn)度款。（3）竣工驗(yàn)收合格后：支付剩余款項(xiàng)。9.工程進(jìn)度及驗(yàn)收9.1工程進(jìn)度安排（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2004年8月1日至2005年4月30日；（2）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：2005年5月1日至2006年8月31日；（3）內(nèi)外裝修及配套設(shè)施：2006年9月1日至2006年12月31日；（4）竣工驗(yàn)收：2007年1月1日至2007年2月28日。9.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。9.3工程驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。（2）整改期間，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成工程；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的1%每日計(jì)算。（2）守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償。10.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同約定的其他生效條件已滿足。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商解決；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議13.3土地使用權(quán)出讓合同13.4土地使用權(quán)登記證明13.5工程設(shè)計(jì)文件13.6工程施工合同13.7其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同的順利履行；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，確保工程符合合同約定；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以確保評(píng)估工作的客觀、公正；（4）咨詢方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以確保咨詢服務(wù)的效果。15.4第三方與其他各方的劃分（1）中介方：與甲方和乙方均為獨(dú)立第三方，不參與合同標(biāo)的的實(shí)際履行；（2）監(jiān)理方：與甲方和乙方均為獨(dú)立第三方，但對(duì)工程的實(shí)際履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方：與甲方和乙方均為獨(dú)立第三方，對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢方：與甲方和乙方均為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方與乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)；16.2甲方與乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方履行職責(zé)；16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定；16.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；17.3甲方與乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和公平性，避免因責(zé)任限額過低或過高影響合同履行；17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；18.2第三方介入的終止需由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；18.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、土地權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、合作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系和責(zé)任。3.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括出讓方、受讓方的基本信息、土地權(quán)屬、出讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確土地出讓方與受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示土地權(quán)屬清晰，且受讓方有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)登記。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。5.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)過程。6.工程施工合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括施工方、甲方的基本信息、工程范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料、施工工藝、設(shè)備等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明工程質(zhì)量符合合同約定。8.工程進(jìn)度報(bào)告說明：本附件作為合同的一部分，用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明工程已按約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款用途等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明付款行為的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成工程；（3）第三方未履行其職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一天，支付違約金1%；（2）乙方未按約定完成工程：每逾期一天，支付違約金2%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）第三方未履行其職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同無法履行的問題；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期3天，應(yīng)支付違約金3%；（2）乙方未按約定完成工程，逾期10天，應(yīng)支付違約金20%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致工程延誤，監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（4）因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)問題；（5）乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2房地產(chǎn)開發(fā)的含義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3土地使用權(quán)的用途和期限2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費(fèi)3.房地產(chǎn)開發(fā)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模和類型3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度3.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃4.付款方式和期限4.1首付款支付4.2分期付款安排4.3付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)的使用和管理5.1土地使用權(quán)的使用范圍5.2土地使用權(quán)的建設(shè)要求5.3土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任5.4土地使用權(quán)的變更手續(xù)6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)6.1設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工單位的選定和資質(zhì)要求6.3施工進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4施工過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督7.房地產(chǎn)銷售與交付7.1銷售方式7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和流程7.3交付后的保修和售后服務(wù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知的形式和內(nèi)容11.2送達(dá)地址和方式12.合同的解除和終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同的解除和終止條款14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的含義：本合同所指土地使用權(quán)是指土地使用者依法享有對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利，但不得改變土地的所有權(quán)。1.2房地產(chǎn)開發(fā)的含義：本合同所指房地產(chǎn)開發(fā)是指開發(fā)單位在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行房屋建筑及其配套設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。1.3相關(guān)術(shù)語的定義：1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)擬開發(fā)的房屋建筑及其配套設(shè)施。1.3.2投資預(yù)算：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資金額。1.3.3建設(shè)進(jìn)度：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期及各個(gè)階段的時(shí)間安排。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息：2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.3土地使用權(quán)的用途和期限：土地使用權(quán)用途為房地產(chǎn)開發(fā)，期限自土地使用權(quán)證書記載之日起至____年____月____日止。2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費(fèi)：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)開發(fā)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為“____項(xiàng)目”，位于____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模和類型：項(xiàng)目總用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資預(yù)算：項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣_(tái)___元整。3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)周期為____年，具體分階段時(shí)間安排如下：3.4.1設(shè)計(jì)階段：____年____月____日至____年____月____日；3.4.2施工階段：____年____月____日至____年____月____日；3.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃：項(xiàng)目銷售計(jì)劃如下：3.5.1開盤時(shí)間：____年____月____日；3.5.2銷售對(duì)象：面向社會(huì)公開銷售；3.5.3銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算，銷售價(jià)格暫定為人民幣_(tái)___元/平方米。4.付款方式和期限4.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2.1第一期：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元；4.2.2第二期：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元；4.2.3第三期：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元；4.3付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.4逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.土地使用權(quán)的使用和管理5.1土地使用權(quán)的使用范圍：乙方僅限于本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。5.2土地使用權(quán)的建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.3土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)和管理。5.4土地使用權(quán)的變更手續(xù)：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)6.1設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工單位的選定和資質(zhì)要求：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.3施工進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按合同約定執(zhí)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。6.4施工過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.房地產(chǎn)銷售與交付7.1銷售方式：項(xiàng)目銷售采用公開銷售方式。7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和流程：房屋交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，具體流程如下：7.2.1乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.2.2甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交房屋交付手續(xù)；7.2.3甲方向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形的定義：8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書；8.1.1.2土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；8.1.1.3未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.1.4干擾或阻礙乙方正常開發(fā)建設(shè)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2.2未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；8.1.2.3未按約定進(jìn)行房屋銷售；8.1.2.4違反土地使用權(quán)使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2甲方提供土地使用權(quán)證書；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同的變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.3合同因不可抗力無法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知的形式和內(nèi)容：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2送達(dá)地址和方式：11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；11.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。12.合同的解除和終止12.1解除合同的條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因不可抗力無法履行。12.2解除合同的程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3合同終止后的處理：12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助。13.其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同的解除和終止條款：13.3.1合同解除和終止應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；14.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；14.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同；14.4附件四：雙方簽署的保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任的具體約定：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定或存在缺陷，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3工程監(jiān)理公司：工程監(jiān)理公司因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因擔(dān)保責(zé)任不履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的約定：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向雙方提出書面意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更協(xié)議的約定。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息、土地使用權(quán)權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費(fèi)等內(nèi)容。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式合同文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要文件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包含施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為施工過程中的重要合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.附件四：房屋銷售合同詳細(xì)要求：包含購房者基本信息、購房面積、購房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為購房者與乙方之間的購房合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。5.附件五：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：本附件為土地使用權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含工程監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件為工程監(jiān)理合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的重要文件，用于證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為房屋交付的重要文件，用于證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書；甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；乙方未按約定進(jìn)行房屋銷售；乙方違反土地使用權(quán)使用規(guī)定；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：支付違約金，賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：支付違約金，賠償合同各方損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，合同各方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓范圍2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.6土地使用權(quán)出讓方式3.房地產(chǎn)開發(fā)3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制3.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.房地產(chǎn)開發(fā)投資5.1房地產(chǎn)開發(fā)投資總額5.2房地產(chǎn)開發(fā)投資來源5.3房地產(chǎn)開發(fā)投資使用計(jì)劃6.房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品6.1房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品類型6.2房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品規(guī)模6.3房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品配套設(shè)施7.付款方式與期限7.1土地使用權(quán)出讓金付款方式7.2土地使用權(quán)出讓金付款期限7.3房地產(chǎn)開發(fā)投資付款方式7.4房地產(chǎn)開發(fā)投資付款期限8.項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目監(jiān)管部門8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)8.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方名稱：___________2.1.2出讓方法定代表人：___________2.1.3出讓方住所地：___________2.2土地使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方名稱：___________2.2.2受讓方法定代表人：___________2.2.3受讓方住所地：___________2.3土地使用權(quán)出讓范圍2.3.1土地位置：___________2.3.2土地面積：___________2.3.3土地用途：___________2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1出讓年限：___________2.4.2出讓起始日期：___________2.4.3出讓終止日期：___________2.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.5.1出讓價(jià)格：___________2.5.2付款方式：___________2.5.3付款期限：___________2.6土地使用權(quán)出讓方式2.6.1出讓方式：___________2.6.2出讓程序：___________3.房地產(chǎn)開發(fā)3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：___________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.1.3項(xiàng)目類型：___________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算3.2.1投資總額：___________3.2.2投資構(gòu)成：___________3.2.3投資來源：___________3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目開工日期：___________3.3.2項(xiàng)目竣工日期：___________3.3.3項(xiàng)目分期建設(shè)安排：___________3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4.2質(zhì)量監(jiān)督：___________3.4.3質(zhì)量責(zé)任：___________3.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制3.5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：___________3.5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：___________3.5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：___________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.1.1出讓金總額：___________4.1.2出讓金構(gòu)成：___________4.1.3出讓金支付方式：___________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類：___________4.2.2稅費(fèi)金額：___________4.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.3.1手續(xù)費(fèi)金額：___________4.3.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：___________5.房地產(chǎn)開發(fā)投資5.1房地產(chǎn)開發(fā)投資總額5.1.1投資總額：___________5.1.2投資構(gòu)成：___________5.2房地產(chǎn)開發(fā)投資來源5.2.1投資來源：___________5.2.2投資比例：___________5.3房地產(chǎn)開發(fā)投資使用計(jì)劃5.3.1投資使用計(jì)劃：___________5.3.2投資使用進(jìn)度：___________6.房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品6.1房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品類型6.1.1產(chǎn)品類型：___________6.1.2產(chǎn)品面積：___________6.2房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品規(guī)模6.2.1規(guī)模構(gòu)成：___________6.2.2規(guī)模比例：___________6.3房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品配套設(shè)施6.3.1配套設(shè)施種類：___________6.3.2配套設(shè)施規(guī)模：___________7.付款方式與期限7.1土地使用權(quán)出讓金付款方式7.1.1付款方式：___________7.1.2付款時(shí)間：___________7.2土地使用權(quán)出讓金付款期限7.2.1付款期限：___________7.2.2逾期付款違約金：___________7.3房地產(chǎn)開發(fā)投資付款方式7.3.1付款方式：___________7.3.2付款時(shí)間：___________7.4房地產(chǎn)開發(fā)投資付款期限7.4.1付款期限：___________7.4.2逾期付款違約金：___________8.項(xiàng)目監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目監(jiān)管部門8.1.1監(jiān)管部門：___________8.1.2監(jiān)管職責(zé)：___________8.1.3監(jiān)管方式：___________8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)名稱：___________8.2.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)職責(zé)：___________8.2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)組成：___________8.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制8.3.1協(xié)調(diào)會(huì)議：___________8.3.2信息共享：___________8.3.3協(xié)調(diào)決策：___________9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：___________9.1.2解除合同程序：___________9.1.3解除合同后果：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約行為類型：___________9.2.2違約責(zé)任形式：___________9.2.3違約責(zé)任計(jì)算：___________9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額：___________9.3.2賠償范圍：___________9.3.3賠償方式：___________10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.1.3爭(zhēng)議解決程序：___________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)：___________10.2.3機(jī)構(gòu)人員：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1程序步驟：___________10.3.2程序期限：___________10.3.3程序結(jié)果：___________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：___________11.1.2生效日期：___________11.2合同終止條件11.2.1終止事由：___________11.2.2終止程序：___________11.2.3終止日期：___________11.3合同終止程序11.3.1程序步驟：___________11.3.2程序期限：___________11.3.3終止后果：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.1.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議12.1.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表12.2合同變更12.2.1變更程序：___________12.2.2變更生效條件：___________12.2.3變更通知：___________12.3合同補(bǔ)充12.3.1補(bǔ)充內(nèi)容：___________12.3.2補(bǔ)充程序：___________13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：___________13.1.2乙方簽署日期：___________13.2生效日期13.2.1生效條件：___________13.2.2生效日期：___________14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2范圍15.1.3第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的資質(zhì)和能力應(yīng)當(dāng)滿足合同要求，并經(jīng)甲乙雙方審核認(rèn)可。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)文件。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審核，并在達(dá)成一致后簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)甲方或乙方的行為提出意見和建議。17.3利益17.3.1第三方通過參與合同執(zhí)行，獲得專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系18.3.1第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)服從甲乙雙方的協(xié)調(diào)和管理。18.3.2第三方的行為應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定和合同要求確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行