2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后租賃權(quán)回購(gòu)及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后租賃權(quán)回購(gòu)及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.回購(gòu)條款2.1回購(gòu)條件2.2回購(gòu)價(jià)格2.3回購(gòu)時(shí)間2.4回購(gòu)流程3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間3.4調(diào)整通知4.租賃權(quán)回購(gòu)條件4.1租賃權(quán)回購(gòu)資格4.2租賃權(quán)回購(gòu)方式4.3租賃權(quán)回購(gòu)程序5.租賃權(quán)回購(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1回購(gòu)方權(quán)利5.2回購(gòu)方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.租賃權(quán)回購(gòu)相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.租賃權(quán)回購(gòu)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任履行10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議12.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后租賃權(quán)回購(gòu)及租金調(diào)整協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.2.2回購(gòu)方：[回購(gòu)方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]第二條回購(gòu)條款2.1回購(gòu)條件：2.1.1租賃權(quán)回購(gòu)方為[回購(gòu)方全稱(chēng)]，具有合法的回購(gòu)資格。2.1.2回購(gòu)方應(yīng)在租賃合同終止后[回購(gòu)期限]內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。2.2回購(gòu)價(jià)格：2.2.1回購(gòu)價(jià)格根據(jù)[計(jì)算方法或評(píng)估機(jī)構(gòu)]確定。2.2.2回購(gòu)價(jià)格應(yīng)包含已支付的租金、押金及約定的其他費(fèi)用。2.3回購(gòu)時(shí)間：2.3.1回購(gòu)時(shí)間應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成。2.4回購(gòu)流程：2.4.1回購(gòu)方向出租方提出回購(gòu)申請(qǐng)；2.4.2出租方在[回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)回購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核；2.4.3雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議；2.4.4回購(gòu)方支付回購(gòu)價(jià)格；2.4.5出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整原因：3.1.1因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化。3.2調(diào)整方式：3.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，調(diào)整租金比例。3.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)不低于[最低租金標(biāo)準(zhǔn)]。3.3調(diào)整時(shí)間：3.3.1租金調(diào)整時(shí)間為每年[具體時(shí)間]。3.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)自[具體時(shí)間]起生效。3.4調(diào)整通知：3.4.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向回購(gòu)方發(fā)出調(diào)整通知。第四條租賃權(quán)回購(gòu)條件4.1租賃權(quán)回購(gòu)資格：4.1.1回購(gòu)方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.2回購(gòu)方應(yīng)具備支付回購(gòu)價(jià)格的財(cái)務(wù)能力。4.2租賃權(quán)回購(gòu)方式：4.2.1回購(gòu)方以現(xiàn)金方式支付回購(gòu)價(jià)格。4.2.2回購(gòu)方可提供合法的貸款或擔(dān)保，經(jīng)出租方同意后，以貸款或擔(dān)保方式支付回購(gòu)價(jià)格。4.3租賃權(quán)回購(gòu)程序：4.3.1回購(gòu)方向出租方提出回購(gòu)申請(qǐng)；4.3.2出租方在[回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)回購(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行審核；4.3.3雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議；4.3.4回購(gòu)方支付回購(gòu)價(jià)格；4.3.5出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條租賃權(quán)回購(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1回購(gòu)方權(quán)利：5.1.1回購(gòu)方在支付回購(gòu)價(jià)格后，取得商鋪的租賃權(quán)。5.1.2回購(gòu)方有權(quán)按照租賃合同約定使用商鋪。5.2回購(gòu)方義務(wù)：5.2.1回購(gòu)方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。5.2.2回購(gòu)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.3出租方權(quán)利：5.3.1出租方有權(quán)要求回購(gòu)方按照約定支付回購(gòu)價(jià)格。5.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督回購(gòu)方遵守租賃合同約定。5.4出租方義務(wù)：5.4.1出租方應(yīng)按照租賃合同約定提供商鋪。5.4.2出租方應(yīng)協(xié)助回購(gòu)方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條租賃權(quán)回購(gòu)相關(guān)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1回購(gòu)價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)由回購(gòu)方承擔(dān)。6.1.2出租方協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1回購(gòu)方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付回購(gòu)價(jià)格。6.2.2回購(gòu)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1回購(gòu)方應(yīng)在簽訂租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議后[支付期限]內(nèi)支付回購(gòu)價(jià)格。6.3.2相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。第八條租賃權(quán)回購(gòu)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提交仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭進(jìn)行審理；8.3.4仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第九條租金調(diào)整爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金調(diào)整爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理；9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1回購(gòu)方未按約定支付回購(gòu)價(jià)格；10.1.2出租方未按約定提供商鋪；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁定。10.3違約責(zé)任履行：10.3.1違約方應(yīng)按裁決書(shū)規(guī)定的期限履行違約責(zé)任。10.3.2如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；11.3.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；11.3.3如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：12.3.1提出終止合同的一方應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；12.3.2對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；12.3.3如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議13.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同保管：14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證或執(zhí)行等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證合同簽署、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在見(jiàn)證合同簽署時(shí)，應(yīng)確保見(jiàn)證程序的合法性、合規(guī)性。16.1.3第三方在監(jiān)督合同履行時(shí)，應(yīng)確保合同各方履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]。16.2.2.1第三方提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用；16.2.2.2第三方提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性；16.2.2.3合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任：17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自己的專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理建議或要求。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和范圍履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)對(duì)象，第三方是服務(wù)提供者。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方參與合同履行，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序：19.3.1提交仲裁申請(qǐng)；19.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；19.3.3仲裁庭進(jìn)行審理；19.3.4仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：1.1內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。1.2合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：附件一為原商鋪?zhàn)赓U合同的副本，用于證明原租賃關(guān)系的存在。2.附件二：租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議要求：2.1內(nèi)容應(yīng)包括回購(gòu)條件、回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)時(shí)間、回購(gòu)流程、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：附件二為租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議的副本，用于證明回購(gòu)關(guān)系的存在。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議要求：3.1內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整通知等。3.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：附件三為租金調(diào)整協(xié)議的副本，用于證明租金調(diào)整關(guān)系的存在。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議的副本，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：5.1內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。5.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1回購(gòu)方未按約定支付回購(gòu)價(jià)格。1.2出租方未按約定提供商鋪。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若回購(gòu)方未按約定支付回購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。3.2若出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)賠償回購(gòu)方因此遭受的[具體金額]的損失。3.3若第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后租賃權(quán)回購(gòu)及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同背景1.3合同雙方1.4合同期限1.5租賃權(quán)回購(gòu)條件1.6租金調(diào)整原則1.7租金調(diào)整方式1.8租金調(diào)整計(jì)算公式1.9租金調(diào)整通知與確認(rèn)1.10租金支付方式與時(shí)間1.11租賃權(quán)回購(gòu)程序1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效與修改1.16其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“甲方”指商鋪所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指商鋪承租方。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.3“租賃權(quán)回購(gòu)”指乙方在合同終止后，根據(jù)本合同約定有權(quán)回購(gòu)商鋪?zhàn)赓U權(quán)。1.1.4“租金調(diào)整”指根據(jù)市場(chǎng)行情或政策變化，對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整。1.1.5“合同期限”指本合同約定的租賃期限，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“市場(chǎng)行情”指租賃商鋪所在地區(qū)的平均租金水平。1.1.7“政策變化”指國(guó)家或地方政府關(guān)于租賃政策的變化。1.2合同背景1.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，同意將商鋪出租給乙方使用。1.2.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U權(quán)回購(gòu)及租金調(diào)整達(dá)成一致，特訂立本合同。1.3合同雙方1.3.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]1.3.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.3甲方地址：[甲方地址]1.3.4乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]1.3.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.6乙方地址：[乙方地址]1.4合同期限1.4.1本合同期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.4.2合同期滿前，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定申請(qǐng)回購(gòu)商鋪?zhàn)赓U權(quán)。1.5租賃權(quán)回購(gòu)條件1.5.1乙方在合同終止前，有權(quán)根據(jù)本合同約定回購(gòu)商鋪?zhàn)赓U權(quán)。1.5.2.1乙方在合同終止前未違反合同約定的任何條款；1.5.2.2乙方在合同終止前已支付完畢所有租金及違約金；1.5.2.3乙方按照本合同約定的程序提出回購(gòu)申請(qǐng)。1.6租金調(diào)整原則1.6.1本合同租金調(diào)整遵循公平、合理、透明的原則。1.6.2租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情或政策變化進(jìn)行調(diào)整。1.7租金調(diào)整方式1.7.1租金調(diào)整采用市場(chǎng)行情調(diào)整方式。1.7.2市場(chǎng)行情調(diào)整以租賃商鋪所在地區(qū)的平均租金水平為依據(jù)。1.8租金調(diào)整計(jì)算公式1.8.1租金調(diào)整計(jì)算公式如下：新租金=原租金×（1+市場(chǎng)行情調(diào)整系數(shù)）1.8.2市場(chǎng)行情調(diào)整系數(shù)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。1.9租金調(diào)整通知與確認(rèn)1.9.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。1.9.2乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。1.10租金支付方式與時(shí)間1.10.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付[逾期利率]的違約金。1.11租賃權(quán)回購(gòu)程序1.11.1乙方提出回購(gòu)申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。1.11.2乙方與甲方協(xié)商一致后，簽訂《商鋪?zhàn)赓U權(quán)回購(gòu)協(xié)議》。1.11.3乙方按照《商鋪?zhàn)赓U權(quán)回購(gòu)協(xié)議》約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。1.12合同解除與終止1.12.1合同因下列原因解除或終止：1.12.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；1.12.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等原因，有權(quán)解除合同；1.12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效與修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.16其他約定1.16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.1租賃權(quán)回購(gòu)程序（續(xù)）2.1.1.1向甲方提交書(shū)面回購(gòu)申請(qǐng)；2.1.1.2提供符合回購(gòu)條件的證明材料；2.1.1.3甲方在收到回購(gòu)申請(qǐng)后，進(jìn)行審查。2.2合同解除與終止（續(xù)）2.2.1除本合同約定的解除或終止情形外，任何一方不得擅自解除或終止合同。2.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致時(shí)，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。2.3違約責(zé)任（續(xù)）2.3.1乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3.2甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決（續(xù)）2.4.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.5合同生效與修改（續(xù)）2.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.5.2本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.6其他約定2.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.6.2本合同中的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.6.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.7合同解除與終止（續(xù)）2.7.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并妥善保管。2.7.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。2.8違約責(zé)任（續(xù)）2.8.1如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.8.2如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.9爭(zhēng)議解決（續(xù)）2.9.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行動(dòng)。2.10合同生效與修改（續(xù)）2.10.1本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.10.2本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃權(quán)回購(gòu)協(xié)議等。2.11其他約定2.11.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何違反合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.12合同解除與終止（續(xù)）2.12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事項(xiàng)。2.13違約責(zé)任（續(xù)）2.13.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.14爭(zhēng)議解決（續(xù)）2.14.1雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公正合理地處理爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。3.2第三方介入的條件3.2.1.1雙方同意；3.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.1.3第三方介入事項(xiàng)在本合同中有明確約定。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.2.1乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2.2乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.4第三方權(quán)利與義務(wù)3.4.1第三方權(quán)利：3.4.1.1按照合同約定，收取合理的費(fèi)用；3.4.1.2在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。3.4.2第三方義務(wù)：3.4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.4.2.2在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密；3.4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.5第三方與其他各方的劃分3.5.1第三方與甲方、乙方的劃分如下：3.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；3.5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；3.5.1.3第三方在為甲方和乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定。3.6第三方介入的程序3.6.1第三方介入的程序如下：3.6.1.1雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方發(fā)起，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.6.1.2服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開(kāi)展服務(wù)；3.6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.7第三方介入的終止3.7.1第三方介入的終止條件如下：3.7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；3.7.1.2合同解除或終止；3.7.1.3雙方同意終止第三方介入。3.8第三方介入的費(fèi)用3.8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。3.9第三方介入的爭(zhēng)議解決3.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；3.9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.10第三方介入的保密3.10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.11第三方介入的合同變更3.11.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。3.12第三方介入的合同解除3.12.1.1第三方嚴(yán)重違約；3.12.1.2甲方或乙方提出解除第三方介入合同。3.13第三方介入的合同終止3.13.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；3.13.1.2合同解除或終止；3.13.1.3雙方同意終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U權(quán)回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括回購(gòu)條件、回購(gòu)價(jià)格、支付方式、回購(gòu)程序等條款。說(shuō)明：本附件為乙方回購(gòu)商鋪?zhàn)赓U權(quán)的具體協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：市場(chǎng)行情調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃商鋪所在地區(qū)的平均租金水平、市場(chǎng)趨勢(shì)等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件為租金調(diào)整依據(jù)的市場(chǎng)行情調(diào)查報(bào)告，由第三方機(jī)構(gòu)提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議，需雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：商鋪交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況的清單。說(shuō)明：本附件為商鋪交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等條款。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪；1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5任何一方未按合同約定進(jìn)行商鋪交接。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；2.2甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；2.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；2.5任何一方未按合同約定進(jìn)行商鋪交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付逾期租金及1000元違約金；3.2甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付5000元違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付2000元違約金；3.4任何一方未按合同約定進(jìn)行商鋪交接，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止后租賃權(quán)回購(gòu)及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2租賃權(quán)回購(gòu)1.3租金調(diào)整2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.租賃權(quán)回購(gòu)條件4.1回購(gòu)申請(qǐng)4.2回購(gòu)價(jià)格4.3回購(gòu)程序5.租金調(diào)整原則5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃權(quán)回購(gòu)申請(qǐng)表11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)與效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2租賃權(quán)回購(gòu)本合同中的租賃權(quán)回購(gòu)是指承租方在合同約定的期限內(nèi)，向出租方提出回購(gòu)請(qǐng)求，購(gòu)買(mǎi)其租賃權(quán)的行為。1.3租金調(diào)整本合同中的租金調(diào)整是指在合同有效期內(nèi)，因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，對(duì)租金進(jìn)行的調(diào)整。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)），住所地：（出租方住所地），法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.2承租方信息承租方全稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)），住所地：（承租方住所地），法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽訂。4.租賃權(quán)回購(gòu)條件4.1回購(gòu)申請(qǐng)承租方應(yīng)在合同約定的回購(gòu)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出回購(gòu)申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。4.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格按照合同簽訂時(shí)商鋪的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，具體金額為（回購(gòu)價(jià)格）元。4.3回購(gòu)程序承租方支付回購(gòu)價(jià)格后，出租方應(yīng)將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.租金調(diào)整原則5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國(guó)家規(guī)定的租金調(diào)整政策及市場(chǎng)行情。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用按市場(chǎng)行情變動(dòng)比例調(diào)整的方式。6.租金支付方式6.1支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（銀行名稱(chēng)）、（銀行賬號(hào)）、（開(kāi)戶行）。6.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形合同雙方違反合同約定的任何條款均構(gòu)成違約。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.合同解除與終止8.1解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；b)承租方違反合同約定的使用性質(zhì)，造成商鋪損壞；c)承租方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪。a)出租方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；b)出租方違反合同約定，擅自提高租金；c)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；d)合同約定的其他解除條件。8.2終止條件合同到期自然終止。8.3解除與終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)達(dá)成解決方案。10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。11.合同附件11.1附件一：租賃權(quán)回購(gòu)申請(qǐng)表11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表11.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3爭(zhēng)議管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)與效力本合同一式（具體份數(shù)）份，出租方和承租方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍a)租賃權(quán)回購(gòu)的評(píng)估與咨詢服務(wù)；b)租金調(diào)整的市場(chǎng)調(diào)研與咨詢；c)合同履行過(guò)程中的法律咨詢；d)出租方和承租方要求的其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自需求，協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。