2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議參考版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3支付首付款4.4辦理貸款4.5交房及支付尾款5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)資料7.房屋質(zhì)量及維修7.1質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任8.交易取消8.1取消原因8.2取消后果9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶(hù)口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.1.4賣(mài)方戶(hù)籍所在地：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X2.2.4買(mǎi)方戶(hù)籍所在地：X第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌仟元整），買(mǎi)方在簽訂合同后3日內(nèi)支付給賣(mài)方3.3首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付給賣(mài)方3.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付給賣(mài)方3.5交易稅費(fèi)：依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第四條交易程序4.1簽訂合同：買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同上簽字蓋章后生效4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3支付首付款：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付給賣(mài)方4.4辦理貸款：買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求，提交相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)4.5交房及支付尾款：貸款審批通過(guò)后，賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付尾款第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，賣(mài)方按照約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，且買(mǎi)方支付首付款及貸款審批通過(guò)5.3交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間約為個(gè)工作日6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：依照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)資料：雙方應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，包括身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等第八條房屋質(zhì)量及維修7.1質(zhì)量問(wèn)題：房產(chǎn)交易完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易完成后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限由雙方協(xié)商確定第九條交易取消8.1取消原因：如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以取消交易8.2取消后果：取消交易后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的定金及首付款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可以選擇依法向人民法院提起訴訟第十二條其他約定11.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬應(yīng)在本合同附件中明確約定11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第十三條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止第十四條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：附件：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶(hù)口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證復(fù)印件。附件3：戶(hù)口本復(fù)印件附件要求：戶(hù)口本復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含戶(hù)口本上的所有信息，如戶(hù)主姓名、成員關(guān)系、戶(hù)口地址等。附件說(shuō)明：戶(hù)口本用于證明買(mǎi)方的戶(hù)籍狀況，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的戶(hù)口本復(fù)印件。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含婚姻狀況證明上的所有信息，如婚姻狀況、配偶信息等。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明買(mǎi)方的婚姻狀況，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的婚姻狀況證明復(fù)印件。附件5：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：貸款相關(guān)文件復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等所有相關(guān)信息。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明買(mǎi)方貸款審批通過(guò)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的貸款相關(guān)文件復(fù)印件。附件6：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含所有與交易相關(guān)的文件信息。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算單等，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的其他相關(guān)文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行維修責(zé)任等。2.買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或首付款等。3.買(mǎi)方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延遲或取消。4.買(mǎi)賣(mài)雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延遲或取消。5.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并退還已收取的首付款。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)支付違約金并退還已收取的房產(chǎn)。3.貸款違約：買(mǎi)方未按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延遲或取消，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)違約：買(mǎi)賣(mài)雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延遲或取消，雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)提交過(guò)戶(hù)所需資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大瑕疵：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室的住宅。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，編號(hào)為X號(hào)。3.身份證：指?jìng)€(gè)人身份的重要證明，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。4.戶(hù)口本：指記載戶(hù)籍狀況