2024年版城市拆遷居民回遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市拆遷居民回遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條回遷協(xié)議主體1.1拆遷人1.2拆遷戶第二條回遷房源及分配原則2.1房源信息2.2分配原則第三條回遷面積及計(jì)算方式3.1回遷面積3.2面積計(jì)算方式第四條回遷時(shí)間及進(jìn)度4.1回遷時(shí)間表4.2回遷進(jìn)度第五條過(guò)渡期安置5.1過(guò)渡期安置方案5.2過(guò)渡期費(fèi)用承擔(dān)第六條拆遷補(bǔ)償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償方式第七條搬遷費(fèi)用7.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)7.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2拆遷戶違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條回遷協(xié)議主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或者個(gè)人。1.2拆遷戶拆遷戶是指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及附屬設(shè)施的單位或者個(gè)人。第二條回遷房源及分配原則2.1房源信息拆遷人應(yīng)提供符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的回遷房源，房源的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提供給拆遷戶。2.2分配原則回遷房源的分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照拆遷戶的回遷面積、人口等因素進(jìn)行綜合考慮。第三條回遷面積及計(jì)算方式3.1回遷面積拆遷戶的回遷面積應(yīng)根據(jù)其原合法房屋的建筑面積以及相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定確定。3.2面積計(jì)算方式回遷面積的計(jì)算方式應(yīng)遵循國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，拆遷人和拆遷戶應(yīng)共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并按照測(cè)量結(jié)果確定回遷面積。第四條回遷時(shí)間及進(jìn)度4.1回遷時(shí)間表拆遷人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，制定明確的回遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在回遷時(shí)間表中明確拆遷戶的回遷順序。4.2回遷進(jìn)度拆遷人應(yīng)確?；剡w工作的順利進(jìn)行，按照回遷時(shí)間表及時(shí)提供回遷房源，并保證回遷質(zhì)量和進(jìn)度。第五條過(guò)渡期安置5.1過(guò)渡期安置方案拆遷人應(yīng)制定過(guò)渡期安置方案，包括過(guò)渡期的居住安排、生活保障等措施，并提供過(guò)渡期所需的臨時(shí)安置房。5.2過(guò)渡期費(fèi)用承擔(dān)拆遷人應(yīng)承擔(dān)過(guò)渡期安置所需的費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)安置房的租金、搬遷費(fèi)用等。第六條拆遷補(bǔ)償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式可采用貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，具體方式由拆遷人和拆遷戶協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約拆遷人未按照約定提供回遷房源，或者提供的房源不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償拆遷戶的直接損失等。8.2拆遷戶違約拆遷戶未按照約定接受回遷房源，或者未按照約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償拆遷人的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如果任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和程度，雙方協(xié)商決定是否免除責(zé)任或者減輕責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）回遷房源資料；（2）過(guò)渡期安置方案；（3）拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜的處理如果雙方在補(bǔ)充協(xié)議中未能解決未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷房源資料詳細(xì)包含房源的地理位置、面積、戶型、樓層等信息，以及房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等具體情況。附件二：過(guò)渡期安置方案包括過(guò)渡期的居住安排、生活保障措施，以及臨時(shí)安置房的租金、使用期限等相關(guān)信息。附件三：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等相關(guān)內(nèi)容，以及拆遷戶應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償金額。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件五：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確具體的合作內(nèi)容和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未能按照約定提供回遷房源，或者提供的房源不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果拆遷人提供的房源面積少于約定面積，則應(yīng)支付違約金或賠償拆遷戶的直接損失。2.拆遷人未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供回遷房源，或者回遷進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果拆遷人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源，則應(yīng)支付違約金或賠償拆遷戶因延遲搬遷而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.拆遷戶未能按照約定接受回遷房源，或者未按照約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果拆遷戶未在約定時(shí)間內(nèi)搬遷，則應(yīng)支付違約金或賠償拆遷人的損失。對(duì)于上述違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或者個(gè)人。2.拆遷戶：指拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋及附