2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7交付及接收1.8使用范圍及限制1.9維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11合同變更及解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：商業(yè)門面2.1.2租賃物地址：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.1.3租賃期限：[具體年數(shù)]年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：[具體金額]元4.1.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]4.1.3支付時(shí)間：每月/季[具體日期]前支付4.1.4逾期支付罰金：[具體罰金金額或比例]第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：[具體條件，如市場租金變動等]5.1.2調(diào)整頻率：[具體時(shí)間，如每年調(diào)整一次]5.1.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方第六條押金及退還6.1.1押金金額：[具體金額]元6.1.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付6.1.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.1.4押金退還方式：租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)退還第七條交付及接收7.1.1交付時(shí)間：[具體日期]前7.1.2交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用7.1.3接收時(shí)間：乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行接收7.1.4接收條件：乙方應(yīng)在交付時(shí)對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或缺陷7.1.5接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收時(shí)填寫《租賃物接收確認(rèn)書》并簽字確認(rèn)第八條使用范圍及限制8.1.1乙方使用租賃物的范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事非法活動或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。8.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間的維修責(zé)任：9.1.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的保養(yǎng)和維護(hù)；9.1.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修理；9.1.1.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改裝或增加設(shè)施。9.1.2租賃物在租賃期滿后的維修責(zé)任：9.1.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前將租賃物恢復(fù)原狀；9.1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的修復(fù)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.1.2乙方應(yīng)自費(fèi)為其經(jīng)營活動投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)。10.1.3保險(xiǎn)賠償范圍：因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的租賃物損壞或乙方經(jīng)營活動造成的他人財(cái)產(chǎn)損失。第十一條規(guī)定合同變更及解除11.1.1合同變更：11.1.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前[具體時(shí)間]書面通知對方；11.1.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.1.2合同解除：11.1.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1.1甲方違約責(zé)任：12.1.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；12.1.1.2甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2乙方違約責(zé)任：12.1.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；12.1.2.2乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條規(guī)定爭議解決13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同的履行效率。15.2第三方介入的類別15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。15.2.4監(jiān)理方：對租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及介入方式。15.3.2甲乙雙方共同選擇或委托中介機(jī)構(gòu)推薦合適的第三方。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.4.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.2第三方介入活動的性質(zhì)和范圍；15.4.2.3甲乙雙方對第三方介入活動的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.5.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2權(quán)利：15.5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3利益：15.5.3.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；15.5.3.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議或服務(wù)合同終止后，獲得約定的利益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供服務(wù)；15.6.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供服務(wù)；15.6.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更：15.7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行變更；15.7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。15.7.2第三方介入的解除：15.7.2.1如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；15.7.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：乙方在接收租賃物時(shí)，需填寫此確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在接收時(shí)提出。2.附件二：租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證，以備日后核對。說明：租金支付憑證是乙方履行支付義務(wù)的證明，對維護(hù)雙方的合法權(quán)益有重要作用。3.附件三：租賃物維修記錄要求：租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行的任何維修，需詳細(xì)記錄并保存好相關(guān)憑證。4.附件四：租賃物變更協(xié)議要求：如租賃物發(fā)生任何變更，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，需簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的法律依據(jù)，對保障合同履行有重要作用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式的書面約定，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期1天，乙方需支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，每逾期一日，甲方需支付乙方每日租金的千分之二的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，如未按約定保養(yǎng)，視為違約。示例：乙方未按約定對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2設(shè)施維護(hù)7.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3不可抗力事件處理9.合同解除條件9.1租賃雙方單方解除權(quán)9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1聯(lián)系方式變更13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃物基本狀況2.1門面位置：__________________2.2面積：__________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：__________________2.4使用性質(zhì)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：__________________4.4逾期支付處理：__________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：__________________5.2調(diào)整頻率：____年/次5.3調(diào)整公式：__________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：__________________6.3押金退還流程：__________________7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范：__________________7.2設(shè)施維護(hù)：__________________7.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)：__________________8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行困難。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任。8.3不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。在此期間，合同履行期限相應(yīng)順延，但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除條件a.承租方未按約定支付租金或押金；b.承租方違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方違反法律法規(guī)，從事非法活動；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任a.違約方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；b.違約方未按約定使用租賃物；c.違約方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁地點(diǎn)為__________________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方。a.門面租賃合同附件；b.門面現(xiàn)狀描述；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供中介服務(wù)的一方。2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供與租賃物相關(guān)服務(wù)的一方，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估或狀況鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同要求。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。c.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2服務(wù)方責(zé)任：a.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物的正常使用。b.服務(wù)方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。c.服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。c.評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方作出明智的決策。b.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在咨詢過程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.門面租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.門面現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述門面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的描述，用于明確雙方交接時(shí)的狀況。5.租賃物清單要求：列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為租賃物清單，用于明確雙方交接時(shí)的物品情況。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金已繳納。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方的違約責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件。說明：作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月____日前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。b.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還押金，并支付違約金，違約金按押金金額的____%計(jì)算。示例：若合同約定押金為人民幣____元，甲方未按時(shí)退還，則應(yīng)支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。b.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方退還押金，并支付違約金，違約金按押金金額的____%計(jì)算。示例：若合同約定押金為人民幣____元，乙方未按時(shí)退還，則應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024年商業(yè)門面租賃與租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1門面具體位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物信息2.1門面具體位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.2.1預(yù)付方式：_______4.2.2付款時(shí)間：_______4.3欠租處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)確保門面在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.2.2租賃方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如有需要，須提前取得出租方書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反使用范圍及限制。9.1.3租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同。11.1.2租賃方在租賃期滿前提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知出租方。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃物清單14.2附屬設(shè)施清單14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的，是為了保障合同的履行，提高合同效率，確保合同的合法性、公正性和有效性。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和各自的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的授權(quán)3.1出租方和租賃方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)和授權(quán)范圍。3.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：協(xié)助租賃物評估、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供法律服務(wù)等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，出租方和租賃方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和授權(quán)事宜。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和各自的職責(zé)范圍，及時(shí)向出租方和租賃方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和證明材料。5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)5.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.2.2對合同履行過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3按照約定的時(shí)間和方式向合同雙方提交報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力合理確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方的關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)與出租方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。7.1.2出租方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方與租賃方的關(guān)系7.2.1第三方應(yīng)與租賃方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。