2024年房地產(chǎn)項目營銷策劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目營銷策劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項目概述2.2營銷策劃目標(biāo)2.3合作期限第三條乙方責(zé)任及義務(wù)3.1營銷策劃方案3.1.1市場調(diào)研3.1.2競爭分析3.1.3營銷策略制定3.1.4推廣活動策劃3.2營銷策劃執(zhí)行3.2.1廣告制作及發(fā)布3.2.2活動組織及實施3.2.3銷售渠道管理3.3客戶服務(wù)及售后3.3.1客戶咨詢及解答3.3.2投訴處理3.3.3售后服務(wù)第四條甲方責(zé)任及義務(wù)4.1提供項目相關(guān)信息4.2配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研4.3按照約定支付服務(wù)費用4.4提供必要的場地及資源第五條合同價格及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1費用構(gòu)成5.1.2費用支付時間表5.2額外費用5.3支付方式及賬戶第六條合同的履行及驗收6.1乙方提交營銷策劃方案6.2甲方對方案的審批及修改6.3乙方執(zhí)行營銷策劃方案6.4甲方對執(zhí)行結(jié)果的驗收第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對商業(yè)秘密保密7.3保密期限第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2不可抗力導(dǎo)致的違約第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條合同的變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1營銷策劃方案13.2費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××營銷策劃有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項目概述項目名稱為：×××花園項目地點：××省××市××區(qū)××路××號項目類型：住宅、商業(yè)混合開發(fā)項目2.2營銷策劃目標(biāo)（1）完成項目市場調(diào)研及競爭分析；（2）制定切實可行的營銷策略，并執(zhí)行推廣活動；（3）實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)，即銷售住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米；（4）提高項目品牌知名度和美譽度。2.3合作期限合作期限自雙方簽訂合同之日起至項目全部房源售罄止。第三條乙方責(zé)任及義務(wù)3.1營銷策劃方案3.1.1市場調(diào)研乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提交項目市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于：消費者需求分析、市場競爭分析、價格敏感度分析等。3.1.2競爭分析乙方應(yīng)對本項目所在區(qū)域的競爭項目進(jìn)行分析，包括但不限于產(chǎn)品類型、價格策略、銷售情況等，并為甲方提供有針對性的競爭應(yīng)對策略。3.1.3營銷策略制定乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定切實可行的營銷策略，包括但不限于價格策略、推廣策略、銷售策略等，并提交甲方審批。3.1.4推廣活動策劃乙方應(yīng)策劃和組織各類推廣活動，提高項目知名度和關(guān)注度，具體活動方案應(yīng)提前15個工作日提交甲方審批。3.2營銷策劃執(zhí)行3.2.1廣告制作及發(fā)布乙方負(fù)責(zé)項目的廣告制作和發(fā)布，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外等各類媒體，廣告內(nèi)容和投放計劃應(yīng)提前15個工作日提交甲方審批。3.2.2活動組織及實施乙方負(fù)責(zé)策劃和組織各類推廣活動，包括但不限于開盤活動、節(jié)日活動、客戶答謝會等，活動方案和預(yù)算應(yīng)提前15個工作日提交甲方審批。3.2.3銷售渠道管理乙方應(yīng)建立和維護(hù)項目銷售渠道，包括但不限于直銷、代理、中介等，并定期向甲方報告銷售情況。3.3客戶服務(wù)及售后3.3.1客戶咨詢及解答乙方應(yīng)對客戶的各類咨詢進(jìn)行及時、準(zhǔn)確的解答，提供專業(yè)的購房建議。3.3.2投訴處理乙方應(yīng)對客戶的投訴進(jìn)行及時處理，確?？蛻魸M意度。3.3.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供購房后續(xù)服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費等，并協(xié)助甲方處理各類售后問題。第四條甲方責(zé)任及義務(wù)4.1提供項目相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、工程進(jìn)度、銷售政策等。4.2配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的數(shù)據(jù)和支持。4.3按照約定支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。4.4提供必要的場地及資源甲方應(yīng)為乙方提供必要的場地和資源，以便乙方更好地開展?fàn)I銷策劃工作。第五條合同價格及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1費用構(gòu)成乙方服務(wù)費用包括但不限于：市場調(diào)研費、策劃費、執(zhí)行費、活動費、廣告費等。5.1.2費用支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用根據(jù)實際完成的工作量進(jìn)行支付。5.2額外費用如遇不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致乙方費用增加，雙方可協(xié)商解決。5.3支付方式及賬戶甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：×××營銷策劃有限公司賬號：×××××××××××開戶銀行：××××銀行××分行第六條合同的履行及驗收6.1乙方提交營銷策劃方案乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的營銷策劃方案，包括但不限于策略報告、廣告計劃、活動方案等。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。8.2不可抗力導(dǎo)致的違約由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更及終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止條件（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議，且已履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1營銷策劃方案乙方提交的營銷策劃方案，包括市場調(diào)研報告、策略報告、廣告計劃、活動方案等。13.2費用明細(xì)表乙方提交的費用明細(xì)表，詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成及支付時間表。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同解除條件（1）雙方達(dá)成解除協(xié)議，且已履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告代理、活動策劃執(zhí)行公司、銷售代理等。第二條第三方介入的情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）甲方委托乙方進(jìn)行市場調(diào)研，乙方需聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集；（2）乙方策劃推廣活動，需委托廣告代理公司制作廣告；（3）乙方組織活動，需聘請活動策劃執(zhí)行公司進(jìn)行現(xiàn)場布置；（4）甲方、乙方銷售房屋，需通過銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的市場數(shù)據(jù)和信息，確保市場調(diào)研報告的真實性；（2）廣告代理：負(fù)責(zé)按照乙方要求制作、發(fā)布廣告，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性；（3）活動策劃執(zhí)行公司：負(fù)責(zé)組織、實施推廣活動，確?；顒禹樌M(jìn)行；（4）銷售代理：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋銷售，確保銷售渠道的暢通。第三條第三方選擇及合作模式3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽的第三方合作。3.2合作模式甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方按照約定提供服務(wù)。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方費用包括但不限于：中介費、廣告制作費、活動策劃執(zhí)行費、銷售代理費等。4.2費用支付甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，向第三方支付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。6.2違約金計算違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金為本合同服務(wù)費用的10%。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作協(xié)議。7.2權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議，并要求解決。第八條第三方資料保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及合作過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。9.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行本合同的，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除第三方違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更、修改及解除11.1合同變更、修改本合同的變更、修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。11.2合同解除（1）雙方達(dá)成解除協(xié)議，且已履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營銷策劃方案：包括但不限于市場調(diào)研報告、策略報告、廣告計劃、活動方案等。2.費用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成及支付時間表。3.合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明：第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.第三方責(zé)任限額承諾函：第三方對責(zé)任限額的確認(rèn)。6.違約金計算公式：違約金計算的具體方法和公式。7.不可抗力證明：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的證明文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方與第三方之間的爭議解決方式。9.合同變更、修改、解除協(xié)議：合同變更、修改、解除的相關(guān)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費用；b.未提供項目相關(guān)信息；c.未配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研；d.擅自變更或終止合同。2.乙方違約行為：a.未按約定提交營銷策劃方案；b.未按約定執(zhí)行營銷策劃方案；c.未按約定提供客戶服務(wù)；d.泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；d.擅自變更或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金為本合同服務(wù)費用的10%。示例說明：如乙方未按約定提交營銷策劃方案，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為本合同服務(wù)費用的10%。說明三：法律名詞及