2024年未登記房產交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未登記房產交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產維修6.1保修期6.2維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權益13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房產面積：平方米（具體面積以房產證登記面積為準）1.3房產類型：住宅2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1名稱：X2.1.2住所地：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（或負責人）：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1名稱：X2.2.2住所地：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（或負責人）：X2.2.4聯(lián)系方式：X3.交易價格3.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內，向賣方支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內4.房產交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2賣方應將房產現(xiàn)狀保持至交付之時，并承擔因此產生的費用。4.2.3買方應按照本合同約定支付房款，并履行相關過戶手續(xù)。5.房產過戶5.1過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起X個工作日內5.2過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定計算，由買方承擔。6.房產維修6.1保修期：自房產交付之日起X年6.2維修責任：賣方應對保修期內因房屋質量問題導致的損壞負責維修。7.違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房產，應向買方支付房款總額10%的違約金。7.1.2賣方未按本合同約定保證房產權屬清晰，導致買方無法正常過戶，應向買方支付房款總額20%的違約金。7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款，應向賣方支付房款總額5%的違約金。7.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應向賣方支付房款總額10%的違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1賣方未按本合同約定時間交付房產，買方有權解除合同。10.1.2買方未按本合同約定時間支付房款，賣方有權解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。11.保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產生利益影響，第三方為受益人。12.2第三方權益：第三方如因本合同的履行而獲得利益，賣方和買方應按約定向第三方支付相應的權益。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：北京市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明賣方房產所有權的關鍵文件，應為本合同附件之一。附件中應包含房產證的正本及副本。2.身份證件：賣方和買方的有效身份證件，包括身份證、護照等，應為本合同附件之一。附件中應包含身份證件的正本及副本。3.戶口本：賣方和買方的有效戶口本，應為本合同附件之一。附件中應包含戶口本的原件及副本。4.婚姻狀況證明：如賣方或買方為已婚人士，應提供婚姻狀況證明，應為本合同附件之一。附件中應包含婚姻狀況證明的原件及副本。5.房產評估報告：房產評估報告是對房產價值的專業(yè)評估，應為本合同附件之一。附件中應包含房產評估報告的原件及副本。6.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據，應為本合同附件之一。附件中應包含付款憑證的原件及副本。7.過戶手續(xù)費支付憑證：買方支付過戶手續(xù)費的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據，應為本合同附件之一。附件中應包含過戶手續(xù)費支付憑證的原件及副本。8.維修保證金支付憑證：買方支付維修保證金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據，應為本合同附件之一。附件中應包含維修保證金支付憑證的原件及副本。9.補充協(xié)議：如合同履行過程中雙方有補充協(xié)議，應為本合同附件之一。附件中應包含補充協(xié)議的原件及副本。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房產：賣方應向買方支付房款總額10%的違約金。1.2未保證房產權屬清晰：賣方應向買方支付房款總額20%的違約金。2.買方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付房款總額5%的違約金。2.2未按約定履行過戶手續(xù)：買方應向賣方支付房款總額10%的違約金。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內交付房產，則構成違約。賣方應根據合同約定向買方支付違約金。例如，如果房產總價為100萬元，賣方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號的不動產。2.定金：買方在本合同簽訂之日起3個工作日內向賣方支付的款項，作為買方購買房產的誠意金