2024年四年期零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四年期零售商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整周期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃用途限制6.1租賃商鋪的使用限制6.2租賃商鋪的禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)證書的提交9.轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2轉(zhuǎn)租的條件10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的生效14.附錄14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附錄1商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪主要用于行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途見附錄2商鋪照片。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為四年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限總計(jì)：四年。3.租金3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付周期：租金每支付一次，具體支付周期見附錄3租金支付時(shí)間表。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，每年底的日前雙方協(xié)商確定下一年的租金金額。5.租賃保證金5.1保證金金額：承租人需支付租賃保證金元。5.2保證金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還給承租人。6.租賃用途限制6.1租賃商鋪的使用限制：承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2租賃商鋪的禁止用途：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。8.保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的用途和性質(zhì)，自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)證書的提交：承租人應(yīng)在租賃開始日期前，向出租人提交保險(xiǎn)證書副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合承租人的資格條件，且第三方需同意遵守本合同的條款。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定。10.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體金額見附錄4提前終止租賃違約金計(jì)算公式。11.違約11.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.附錄14.1商鋪照片：見附錄5商鋪照片。14.2商鋪平面圖：見附錄6商鋪平面圖。14.3其他相關(guān)文件：見附錄7其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、門牌號(hào)碼等信息，以便承租人了解商鋪的具體位置和空間布局。附件2：商鋪照片詳細(xì)要求和說明：商鋪照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的外觀和內(nèi)部情況，包括商鋪的門面、店內(nèi)裝修、周邊環(huán)境等，以幫助承租人了解商鋪的實(shí)際狀況。附件3：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：租金支付時(shí)間表應(yīng)明確列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息，以便承租人按時(shí)支付租金。附件4：提前終止租賃違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提前終止租賃違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出違約金的計(jì)算方法，包括租金金額、違約金比例等，以便承租人在提前終止租賃時(shí)了解應(yīng)支付的違約金。附件5：保險(xiǎn)證書副本詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)證書副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息，以證明承租人已購買并維持有效的保險(xiǎn)。附件6：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、門牌號(hào)碼等信息，以便承租人了解商鋪的具體位置和空間布局。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以證明承租人具備經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人未購買或維持有效的保險(xiǎn)。5.出租人未按照合同約定提供商鋪。6.出租人未按時(shí)維修商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租人未購買或維持有效的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用。5.出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.出租人未按時(shí)維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么承租人需要支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。滯納金的計(jì)算方式可以根據(jù)附件4中的違約金計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。4.租賃保證金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪購買的各類保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在征得出租人同意后，將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。10.守約方：指在合同履行中履行合同約定的一方。出租人和承租人分別指合同中的甲方和乙方。租金是指乙方支付給甲方的使用