2024年房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)登記及貸款還款期限調(diào)整協(xié)議0273篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)登記及貸款還款期限調(diào)整協(xié)議[027]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3抵押權(quán)登記1.4貸款1.5還款期限2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款事宜6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款償還方式7.還款期限調(diào)整7.1原還款期限7.2調(diào)整后的還款期限7.3調(diào)整原因7.4調(diào)整程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3貸款合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同約定的位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為[甲方名稱]，乙方（買方）為[乙方名稱]。1.3抵押權(quán)登記：指乙方在取得房產(chǎn)后，依法將甲方對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)進(jìn)行登記的行為。1.4貸款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。1.5還款期限：指乙方按照貸款合同約定的期限，向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息的時(shí)間。2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]，戶型為[戶型]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供房產(chǎn)證原件供乙方查驗(yàn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，甲方承諾在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2買方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付購(gòu)房款。3.3賣方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。3.4賣方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為[房產(chǎn)價(jià)格]元。4.2付款方式：乙方分[分期次數(shù)]期支付購(gòu)房款，每期支付[每期支付金額]元。4.3付款時(shí)間：每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起[付款間隔時(shí)間]，直至全部購(gòu)房款支付完畢。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意在本合同簽訂后，將對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.貸款事宜6.1貸款金額：乙方擬向銀行申請(qǐng)貸款[貸款金額]元。6.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。6.3貸款利率：貸款利率按銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。6.4貸款償還方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體償還方式按貸款合同約定執(zhí)行。7.還款期限調(diào)整7.1原還款期限：根據(jù)貸款合同，原還款期限為[原還款期限]年。7.2調(diào)整后的還款期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的還款期限為[調(diào)整后還款期限]年。7.3調(diào)整原因：因[調(diào)整原因]，經(jīng)雙方同意調(diào)整還款期限。7.4調(diào)整程序：雙方應(yīng)按照貸款合同約定及銀行相關(guān)規(guī)定，辦理還款期限調(diào)整手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定履行賣房義務(wù)，若甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定履行付款義務(wù)，若乙方未能按期付款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2乙方未能按期付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.3雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%，具體金額根據(jù)實(shí)際違約情況計(jì)算。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果和法律規(guī)定確定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3貸款合同12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]份13.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]份14.其他約定14.1通知方式：雙方約定的通知方式為[通知方式]。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入程序16.1第三方選定：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的按法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，未約定的由請(qǐng)求方承擔(dān)。18.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體工作需要和協(xié)議約定確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分：第三方在協(xié)助買方完成交易過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。19.2第三方與賣方的劃分：第三方在協(xié)助賣方完成交易過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。19.3第三方與雙方共同利益的劃分：第三方在處理雙方共同利益時(shí)，應(yīng)公平公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響買賣雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。3.貸款合同：提供貸款合同原件，詳細(xì)說(shuō)明貸款金額、期限、利率、償還方式等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)在交易前后的維護(hù)情況。7.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)月完成交付，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未能按期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款日期前3個(gè)月支付購(gòu)房款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在辦理抵押權(quán)登記過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致登記失敗，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：買賣雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為和合同約定，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方在未取得房產(chǎn)證前擅自出租房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)登記及貸款還款期限調(diào)整協(xié)議[027]1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款還款期限調(diào)整6.1原貸款還款期限6.2調(diào)整后貸款還款期限6.3調(diào)整原因6.4調(diào)整程序7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)登記及貸款還款期限調(diào)整協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.5“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“貸款”指買方為購(gòu)買房產(chǎn)所申請(qǐng)的貸款。1.1.7“抵押權(quán)”指賣方在房產(chǎn)上設(shè)定的用于擔(dān)保貸款的權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均應(yīng)以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方住所：[買方住所]2.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方住所：[賣方住所]2.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)：人民幣[買賣總價(jià)]元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。4.2.2余款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后[付款期限]日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]4.3.2余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：5.1.1賣方同意在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給買方，作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.貸款還款期限調(diào)整6.1原貸款還款期限：[原貸款還款期限]6.2調(diào)整后貸款還款期限：[調(diào)整后貸款還款期限]6.3調(diào)整原因：[調(diào)整原因]6.4調(diào)整程序：6.4.1買方應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生之日起[調(diào)整通知期限]日內(nèi)向賣方發(fā)出調(diào)整通知。6.4.2賣方應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起[調(diào)整確認(rèn)期限]日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金或余款。8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3買方未按約定履行貸款還款義務(wù)。8.1.4賣方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付定金或余款總額的[違約金比例]%作為違約金。8.2.2賣方未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。8.2.3買方未履行貸款還款義務(wù)，應(yīng)向貸款銀行支付相應(yīng)的違約金和滯納金。8.2.4賣方未設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起[解決期限]內(nèi)進(jìn)行審理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方房產(chǎn)所有權(quán)證原件核實(shí)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由其中一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保交易安全。2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利及費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息在合同中載明，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方（包括但不限于賣方、買方、貸款銀行等）之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋賣方印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并作為房產(chǎn)交易的重要憑證。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，需加蓋銀行印章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買方已獲得貸款，并作為貸款還款的依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，需加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記，并作為貸款擔(dān)保的有效憑證。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，需填寫完整并加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付定金或余款總額的[違約金比例]%作為違約金。1.2未按約定履行貸款還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款銀行支付相應(yīng)的違約金和滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。2.2未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。4.示例說(shuō)明示例1：買方未按約定支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。示例2：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的10%作為違約金。示例3：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)登記及貸款還款期限調(diào)整協(xié)議[027]2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3貸款的定義1.4還款期限的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱2.3.2抵押權(quán)人地址2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.4貸款銀行信息2.4.1貸款銀行名稱2.4.2貸款銀行地址2.4.3貸款銀行聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證信息3.5.1房產(chǎn)抵押權(quán)證號(hào)3.5.2房產(chǎn)租賃權(quán)證號(hào)4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5違約責(zé)任4.6爭(zhēng)議解決方式5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限5.5抵押權(quán)登記變更6.貸款還款期限調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整后的還款期限6.4調(diào)整后的還款計(jì)劃6.5調(diào)整后的利息計(jì)算7.附屬權(quán)利義務(wù)7.1附屬權(quán)利7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施7.1.2房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益7.2附屬義務(wù)7.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2.3房產(chǎn)使用限制8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.4貸款合同13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于[房產(chǎn)所在地]，面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)是指賣方為購(gòu)買房產(chǎn)而向抵押權(quán)人提供的，以房產(chǎn)為抵押物的權(quán)利。1.3貸款的定義：本合同所指貸款是指買方為購(gòu)買房產(chǎn)而向貸款銀行申請(qǐng)的，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買款的貸款。1.4還款期限的定義：本合同所指還款期限是指買方按照貸款合同約定的期限向貸款銀行償還貸款本金及利息的期限。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.3.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]2.4貸款銀行信息2.4.1貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]2.4.2貸款銀行地址：[貸款銀行地址]2.4.3貸款銀行聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在地]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)]3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證信息3.5.1房產(chǎn)抵押權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)抵押權(quán)證號(hào)]3.5.2房產(chǎn)租賃權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)租賃權(quán)證號(hào)]4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]4.2付款方式：[付款方式]4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.4交房時(shí)間：[交房時(shí)間]4.5違約責(zé)任：[違約責(zé)任]4.6爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]5.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料：[抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料]5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用]5.4抵押權(quán)登記期限：[抵押權(quán)登記期限]5.5抵押權(quán)登記變更：[抵押權(quán)登記變更]6.貸款還款期限調(diào)整6.1調(diào)整原因：[調(diào)整原因]6.2調(diào)整方式：[調(diào)整方式]6.3調(diào)整后的還款期限：[調(diào)整后的還款期限]6.4調(diào)整后的還款計(jì)劃：[調(diào)整后的還款計(jì)劃]6.5調(diào)整后的利息計(jì)算：[調(diào)整后的利息計(jì)算]7.附屬權(quán)利義務(wù)7.1附屬權(quán)利7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施]7.1.2房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益：[房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益]7.2附屬義務(wù)7.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任：[房產(chǎn)維修責(zé)任]7.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：[房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)]7.2.3房產(chǎn)使用限制：[房產(chǎn)使用限制]8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。8.2合同生效時(shí)間：[合同簽署日期]8.3.1買方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款；8.3.2賣方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.4出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況；8.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。11.1.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署后方可生效。12.合同簽署12.1合同簽署日期：[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人：買方代表[姓名]，賣方代表[姓名]，抵押權(quán)人代表[姓名]，貸款銀行代表[姓名]。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.4貸款合同13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同及其附件由買方和賣方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與本合同履行過(guò)程中的其他第三方。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.第三方介入的引入16.1.1中介機(jī)構(gòu)：由中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣及抵押權(quán)登記等相關(guān)事宜。16.1.3律師事務(wù)所：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)貸款銀行提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。17.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]；17.2.2或由甲乙雙方另行約定的金額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法性、合