2024全新房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)用途4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1法定風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1實(shí)地勘察5.2文件審查5.3數(shù)據(jù)分析6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2修改與補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”是指位于本合同第三條所列地址的房產(chǎn)。1.1.2“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”是指對(duì)房產(chǎn)在法律、市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)等方面可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”是指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果編制的報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________3.3房產(chǎn)用途：_____________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1法定風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性4.1.2房產(chǎn)使用合法性4.1.3房產(chǎn)交易合法性4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)4.2.2房產(chǎn)周邊環(huán)境變化4.2.3房產(chǎn)政策影響4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1房產(chǎn)物理狀況4.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.3.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1實(shí)地勘察5.1.1乙方將組織專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地勘察。5.1.2實(shí)地勘察內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2文件審查5.2.1乙方將審查甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件。5.2.2文件審查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證、交易合同等。5.3數(shù)據(jù)分析5.3.1乙方將收集并分析相關(guān)數(shù)據(jù)。5.3.2數(shù)據(jù)分析內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)周邊市場(chǎng)情況、政策法規(guī)等。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)基本情況6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1.3風(fēng)險(xiǎn)建議6.2報(bào)告格式6.2.1報(bào)告采用A4紙雙面打印，格式統(tǒng)一。6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后的3個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限為合同生效之日起至合同終止后3年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大欺詐行為的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止的。9.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2解除條件12.2.1如合同解除條件在合同中明確約定，則按照約定執(zhí)行。12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)土地證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件14.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同的履行。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同條款，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.3.2.2嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。15.5.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系。16.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議有調(diào)解權(quán)，但無最終裁決權(quán)。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。17.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方的退出18.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方另行約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于驗(yàn)證房產(chǎn)的合法性及甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)所占土地的使用性質(zhì)和期限。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：內(nèi)容詳實(shí)，格式規(guī)范，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議。說明：用于評(píng)估房產(chǎn)交易中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未按時(shí)提交房產(chǎn)相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因等待文件而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因等待報(bào)告而產(chǎn)生的損失。提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。提供虛假服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如合同約定為每日萬分之五，則甲方需支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。若乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.協(xié)議目的3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1買方責(zé)任和義務(wù)3.2賣方責(zé)任和義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.1買方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2賣方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告提交時(shí)間5.3報(bào)告修訂6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.交易價(jià)格調(diào)整7.1風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)交易價(jià)格的影響7.2價(jià)格調(diào)整方式8.交易流程8.1合同簽訂8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.3貸款辦理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.保密條款12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效和期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)是指位于中國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易是指買賣雙方就房產(chǎn)所達(dá)成的買賣協(xié)議。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的義務(wù)和責(zé)任，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方責(zé)任和義務(wù)3.1買方責(zé)任和義務(wù)3.1.1買方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)需求。3.1.2買方負(fù)責(zé)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中提供必要的資料和配合。3.1.3買方負(fù)責(zé)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果做出是否繼續(xù)交易的決策。3.2賣方責(zé)任和義務(wù)3.2.1賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等。3.2.2賣方負(fù)責(zé)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中提供必要的資料和配合。3.2.3賣方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)存在的已知風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.1買方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1買方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂前完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并取得評(píng)估報(bào)告。4.2賣方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃證、土地證等。4.2.2賣方應(yīng)配合第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料審核。4.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)和評(píng)估能力。4.3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)基本情況5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1.3風(fēng)險(xiǎn)處理建議5.2報(bào)告提交時(shí)間5.2.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2.2買方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。5.3報(bào)告修訂5.3.1如買方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修訂，并提交修訂后的報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分6.1.1低風(fēng)險(xiǎn)6.1.2中風(fēng)險(xiǎn)6.1.3高風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.2.1低風(fēng)險(xiǎn)：繼續(xù)交易，不進(jìn)行調(diào)整。6.2.2中風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，買方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的整改或賠償。6.2.3高風(fēng)險(xiǎn)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.交易流程8.1合同簽訂8.1.1買方和賣方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告確認(rèn)無誤后，簽訂房產(chǎn)買賣合同。8.1.2合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房日期等條款。8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。8.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3貸款辦理8.3.1如買方需貸款，應(yīng)在合同簽訂前向銀行申請(qǐng)貸款。8.3.2買方應(yīng)在合同約定的貸款審批時(shí)間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)。8.3.3貸款手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按約定支付首付款和剩余房款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。10.1.2買方未按時(shí)辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金。10.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1交易完成，合同終止。12.2.2合同約定的終止條件成就，合同終止。13.合同生效和期限13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期限為自生效之日起至交易完成之日止。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.3通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方和賣方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供的服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.3法律服務(wù)：包括但不限于律師提供的法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.4金融服務(wù)：包括但不限于銀行、貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)、支付服務(wù)等。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入機(jī)構(gòu)，并對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入機(jī)構(gòu)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)不影響交易流程的正常進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方介入機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、審核相關(guān)資料和信息。18.2.2第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或法律意見，提出建議或意見。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方介入機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)過程中發(fā)生的損失，責(zé)任限額最高不超過合同交易金額的10%。19.1.2第三方介入機(jī)構(gòu)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額最高不超過實(shí)際損失金額。19.1.3第三方介入機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方均無直接的法律義務(wù)。20.2第三方介入機(jī)構(gòu)與賣方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方介入機(jī)構(gòu)與買方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方介入機(jī)構(gòu)對(duì)買方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.4第三方介入機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房日期等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：本合同附件二。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資格證書等。說明：本合同附件三。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本合同附件四。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本合同附件五。6.貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款，由貸款機(jī)構(gòu)提供。說明：本合同附件六。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，由甲乙雙方簽訂。說明：本合同附件七。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，由甲乙雙方簽訂。說明：本合同附件八。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元房款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。1.2未按時(shí)辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)銀行貸款利息等。示例：買方未按時(shí)辦理貸款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間收到房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日元。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交房，未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付每日1000元違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。示例：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大安全隱患，買方有權(quán)要求賣方退還房款并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定評(píng)估費(fèi)用的%。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定評(píng)估費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024全新房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.交易雙方信息2.1房產(chǎn)交易方信息2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)歷史交易記錄4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2房產(chǎn)物理狀況風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4房產(chǎn)交易背景風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果反饋6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的披露8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3合同解除條件13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止前的權(quán)利義務(wù)13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在簽訂本協(xié)議前擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于房屋買賣、抵押、租賃等交易形式。2.交易雙方信息2.1房產(chǎn)交易方信息甲方（房產(chǎn)交易方）名稱：____________________甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）名稱：____________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________房產(chǎn)是否存在查封、抵押等情況：____________________3.3房產(chǎn)歷史交易記錄房產(chǎn)最近一次交易時(shí)間：____________________房產(chǎn)最近一次交易價(jià)格：____________________房產(chǎn)交易頻率：____________________4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)是否符合相關(guān)法律法規(guī)，是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2房產(chǎn)物理狀況風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)的物理狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.3房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，與交易價(jià)格是否存在較大差異。4.4房產(chǎn)交易背景風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)的交易背景，是否存在虛假交易、惡意炒作等風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)甲方在簽訂本協(xié)議后，向乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、咨詢專家等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果反饋甲方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，如有異議，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方在收到異議之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、差旅、資料費(fèi)等成本計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)前支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)前支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息是指在本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，方可披露保密信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；2）一方出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）本協(xié)議約定的解除條件成就；3）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1違約責(zé)任一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同解除條件1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；2）一方出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止前的權(quán)利義務(wù)本協(xié)議解除或終止前，雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3附件簽署日期附件一、附件二、附件三的簽署日期應(yīng)與本協(xié)議簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、客觀的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3）法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。4）貸款擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本協(xié)議中予以明確。19.3超過責(zé)任限額的賠償如第三方違約或其他原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任的承擔(dān)