2024年商鋪租賃合同附帶品牌入駐與退出機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同附帶品牌入駐與退出機制協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6租賃商鋪的使用范圍1.7押金及退還條件1.8水電費及物業(yè)管理費1.9商鋪維護與修繕責任1.10裝修及變更規(guī)定1.11商鋪轉讓與轉租限制1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止條件1.15附屬協(xié)議及補充條款2.1品牌入駐條件2.2品牌入駐流程2.3品牌入駐期限2.4品牌租金及支付方式2.5品牌退出機制2.6退出條件及流程2.7退出賠償及補償2.8違約責任2.9爭議解決方式2.10附屬協(xié)議及補充條款3.1合同生效及解除3.2合同變更3.3合同續(xù)簽3.4合同解除條件3.5合同終止3.6合同解除后的處理3.7合同解除通知3.8合同解除后權益保障3.9合同解除后債務承擔3.10合同解除后的費用結算4.1合同解除違約責任4.2違約金的計算及支付4.3違約金的免除及減損4.4違約責任的承擔4.5違約責任的承擔方式4.6違約責任的追償5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄5.3仲裁機構5.4仲裁規(guī)則5.5仲裁費用承擔5.6仲裁裁決效力6.1合同生效6.2合同解除6.3合同終止6.4合同履行6.5合同變更6.6合同通知6.7合同履行地點6.8合同履行時間7.1合同附件7.2合同附件效力7.3合同附件修改7.4合同附件補充7.5合同附件與不一致的處理8.1合同履行保障8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報告8.4合同履行情況檢查8.5合同履行結果評估9.1合同保密9.2信息披露9.3保密期限9.4保密范圍9.5保密違約責任10.1合同解除10.2合同終止10.3合同履行10.4合同變更10.5合同續(xù)簽10.6合同解除條件10.7合同終止條件10.8合同履行期限11.1合同解除11.2合同終止11.3合同履行11.4合同變更11.5合同續(xù)簽11.6合同解除條件11.7合同終止條件11.8合同履行期限12.1合同解除12.2合同終止12.3合同履行12.4合同變更12.5合同續(xù)簽12.6合同解除條件12.7合同終止條件12.8合同履行期限13.1合同解除13.2合同終止13.3合同履行13.4合同變更13.5合同續(xù)簽13.6合同解除條件13.7合同終止條件13.8合同履行期限14.1合同解除14.2合同終止14.3合同履行14.4合同變更14.5合同續(xù)簽14.6合同解除條件14.7合同終止條件14.8合同履行期限第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的詳細信息1.2.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2支付方式：承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金，支付至出租方指定賬戶。1.5租金調整機制1.5.1租金調整條件：在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整政策，租金可按政府規(guī)定進行調整。1.6租賃商鋪的使用范圍1.6.1承租方僅限于在商鋪內經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。1.7押金及退還條件1.7.1押金金額：[押金金額]元。1.7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應保證商鋪完好，無欠費，方可退還押金。第二部分：合同如下：1.8水電費及物業(yè)管理費1.8.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結算。1.8.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取。1.9商鋪維護與修繕責任1.9.1商鋪日常維護：由承租方負責，確保商鋪正常使用。1.9.2大修責任：租賃期間，因自然損耗或不可抗力導致的商鋪損壞，由出租方負責修繕。1.10裝修及變更規(guī)定1.10.1裝修申請：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。1.10.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔。1.10.3裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，合格后方可投入使用。第三部分：合同如下：1.11商鋪轉讓與轉租限制1.11.1商鋪不得擅自轉讓、轉租或抵押。1.11.2如需轉讓、轉租或抵押，應提前向出租方申請，并經(jīng)出租方書面同意。1.12違約責任1.12.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應支付[逾期租金比例]%的違約金。1.12.2出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日應向承租方支付[逾期租金比例]%的違約金。1.12.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第四部分：合同如下：1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機構]申請仲裁。第五部分：合同如下：1.14合同解除及終止條件1.14.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第六部分：合同如下：1.15附屬協(xié)議及補充條款1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七部分：合同如下：2.1品牌入駐條件2.1.1品牌入駐需符合出租方規(guī)定的入駐標準。2.1.2承諾遵守出租方制定的各項管理制度。2.2品牌入駐流程2.2.1提交入駐申請，經(jīng)出租方審核通過后，簽訂品牌入駐協(xié)議。2.3品牌入駐期限2.3.1品牌入駐期限與商鋪租賃期限一致。2.4品牌租金及支付方式2.4.1品牌租金總額：[品牌租金總額]元。2.4.2支付方式：與商鋪租金支付方式相同。2.5品牌退出機制2.5.1品牌退出條件：租賃期滿或因故提前退出。2.6退出條件及流程2.6.1退出條件：品牌入駐協(xié)議約定的退出條件。2.6.2退出流程：品牌方提前[提前通知期限]向出租方提出退出申請，經(jīng)出租方同意后，辦理退出手續(xù)。2.7退出賠償及補償2.7.1退出賠償：品牌方應按品牌入駐協(xié)議約定承擔退出賠償。2.8違約責任2.8.1品牌方違反品牌入駐協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.9爭議解決方式2.9.1品牌方與出租方在履行品牌入駐協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可參照本合同1.13條處理。2.10附屬協(xié)議及補充條款2.10.1品牌入駐協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.16合同解除及終止條件（續(xù)）1.16.1因承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。1.16.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，合同可終止，互不承擔違約責任。1.16.3因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，導致合同無法履行，出租方有權解除合同，并退還承租方已付租金。1.17合同解除后的處理1.17.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。1.17.2承租方應將商鋪恢復原狀，并退還出租方提供的物品。1.18合同解除通知1.18.1雙方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。1.18.2解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。1.19合同解除后權益保障1.19.1合同解除后，雙方應保障對方的合法權益，包括但不限于租金、押金、違約金等。1.20合同解除后債務承擔1.20.1合同解除后，雙方應承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的債務。1.21合同解除后的費用結算1.21.1合同解除后，雙方應進行費用結算，包括租金、押金、違約金等。1.21.2費用結算應在合同解除后[結算期限]內完成。2.11合同解除違約責任（續(xù)）2.11.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應支付[逾期租金比例]%的違約金。2.11.2出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日應向承租方支付[逾期租金比例]%的違約金。2.11.3雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。2.12爭議解決方式（續(xù)）2.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.12.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機構]申請仲裁。2.13合同解除條件（續(xù)）2.13.1品牌方違反品牌入駐協(xié)議約定，出租方有權解除合同。2.13.2因品牌方經(jīng)營不善或違反法律法規(guī)，導致品牌聲譽受損，出租方有權解除合同。2.14合同終止條件（續(xù)）2.14.1品牌入駐期滿或品牌方主動提出退出。2.14.2因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，導致品牌入駐無法繼續(xù)。2.15爭議解決方式（續(xù)）2.15.1品牌方與出租方在履行品牌入駐協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可參照本合同1.12條處理。2.16附屬協(xié)議及補充條款（續(xù)）2.16.1品牌入駐協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.1合同生效及解除（續(xù)）3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同簽訂后，如遇特殊情況需解除，應按本合同1.16條、1.17條、1.18條等相關條款執(zhí)行。3.2合同變更3.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3合同續(xù)簽3.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件按本合同1.3條執(zhí)行。3.4合同解除條件（續(xù)）3.4.1因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，合同可解除。3.4.2因一方違約，另一方有權解除合同。3.5合同終止條件（續(xù)）3.5.1租賃期滿，合同自然終止。3.5.2因雙方協(xié)商一致，合同可終止。3.6合同解除后的處理（續(xù)）3.6.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。3.6.2合同解除后，雙方應進行費用結算。3.7合同解除通知（續(xù)）3.7.1雙方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。3.7.2解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。3.8合同解除后權益保障（續(xù)）3.8.1合同解除后，雙方應保障對方的合法權益，包括但不限于租金、押金、違約金等。3.9合同解除后債務承擔（續(xù)）3.9.1合同解除后，雙方應承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的債務。3.10合同解除后的費用結算（續(xù)）3.10.1合同解除后，雙方應進行費用結算，包括租金、押金、違約金等。3.10.2費用結算應在合同解除后[結算期限]內完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，由甲乙雙方之外的第三方機構或個人參與其中，以提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務或執(zhí)行特定職責的行為。1.2.1中介服務：為甲乙雙方提供租賃商鋪的中介服務。1.2.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。1.2.3評估服務：對商鋪的租金、市場價值等進行評估。1.2.4監(jiān)督服務：監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用。2.2.3第三方的責任范圍和責任限額。2.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分。3.第三方責任限額的明確3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素綜合確定。3.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。3.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，確保第三方在承擔相應責任時，不會因責任過重而影響其正常運營。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方介入后，其責任限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。4.2甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.第三方介入的協(xié)議變更5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。5.2.1第三方的服務內容、服務期限、服務費用。5.2.2第三方的責任范圍和責任限額。5.2.3第三方與其他各方的權利義務劃分。6.第三方介入的協(xié)議解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的服務。6.2.2甲乙雙方認為繼續(xù)履行協(xié)議已無必要。6.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內糾正。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機構]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的協(xié)議終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務已完成。8.2.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.品牌入駐與退出機制協(xié)議5.商鋪裝修圖紙及驗收報告6.水電費清單及物業(yè)管理費清單7.押金收據(jù)及退還憑證8.合同履行情況報告9.爭議解決相關文件10.第三方介入?yún)f(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金支付憑證14.其他與本合同相關的文件及證明材料附件詳細要求和說明：1.附件1至3需提供加蓋公章的復印件，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件4為商鋪租賃合同的具體內容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。3.附件5為商鋪裝修圖紙及驗收報告，用于證明裝修工程符合合同約定。4.附件6為水電費清單及物業(yè)管理費清單，用于證明費用支付情況。5.附件7為押金收據(jù)及退還憑證，用于證明押金繳納及退還情況。6.附件8為合同履行情況報告，用于證明合同履行過程中的各項情況。7.附件9至12為爭議解決相關文件，包括仲裁或訴訟申請書、判決書、調解書等。8.附件13為違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。9.附件14為其他與本合同相關的文件及證明材料，包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.損壞商鋪設施；d.未按約定進行裝修；e.違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時交付押金；c.未按約定進行裝修；d.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.未按時支付租金：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的違約金；b.擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失；c.損壞商鋪設施：賠償修復費用；d.未按約定進行裝修：賠償出租方因此遭受的損失；e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償出租方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：a.未按時支付租金：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的違約金；b.未按時交付押金：賠償出租方因此遭受的損失；c.未按約定進行裝修：賠償出租方因此遭受的損失；d.違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償出租方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期3天，應支付[逾期租金比例]×3%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失，應賠償出租方因此遭受的損失。3.甲方損壞商鋪設施，修復費用為[修復費用]，應賠償出租方該費用。全文完。2024年商鋪租賃合同附帶品牌入駐與退出機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.商鋪使用與維護3.1商鋪使用規(guī)定3.2商鋪維護責任3.3設備設施維護4.品牌入駐條款4.1品牌入駐資格4.2品牌入駐流程4.3品牌入駐費用4.4品牌入駐期限5.品牌退出機制5.1品牌退出條件5.2品牌退出流程5.3品牌退出費用5.4品牌退出后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明與通知11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，住所地：____________________。乙（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，住所地：____________________。1.2租賃商鋪的基本情況商鋪地址：____________________，商鋪面積：____________________平方米，商鋪結構：____________________。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元整，支付方式為____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月____日前。1.5押金及退還方式押金為人民幣____元整，在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內無息退還押金。2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃方權利甲享有對租賃商鋪的占有、使用、收益權，并有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.2租賃方義務甲應保證租賃商鋪符合使用要求，提供必要的設施設備，并負責商鋪的日常維護和管理。2.3承租方權利乙享有在租賃期限內合法使用商鋪的權利，并有權要求甲方履行合同約定的義務。2.4承租方義務乙應按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。3.商鋪使用與維護3.1商鋪使用規(guī)定乙應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。3.2商鋪維護責任商鋪的日常維護由乙負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。3.3設備設施維護商鋪內的設備設施由甲負責維護，但乙在使用過程中造成的損壞，應由乙負責修復或賠償。4.品牌入駐條款4.1品牌入駐資格乙方在租賃商鋪后，有權申請入駐品牌，具體入駐資格由甲方根據(jù)乙方經(jīng)營情況和品牌要求進行審核。4.2品牌入駐流程乙方需向甲方提交品牌入駐申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。4.3品牌入駐費用品牌入駐費用為人民幣____元整，在簽訂品牌入駐協(xié)議時一次性支付。4.4品牌入駐期限品牌入駐期限為____年，自品牌入駐協(xié)議簽訂之日起計算。5.品牌退出機制5.1品牌退出條件（1）品牌經(jīng)營不善，連續(xù)虧損；（2）品牌經(jīng)營出現(xiàn)嚴重違規(guī)行為；（3）品牌自身原因需要退出。5.2品牌退出流程品牌提出退出申請后，經(jīng)甲方審核同意，雙方簽訂品牌退出協(xié)議。5.3品牌退出費用品牌退出費用為人民幣____元整，在簽訂品牌退出協(xié)議時一次性支付。5.4品牌退出后的處理品牌退出后，甲方應在____日內將退出品牌的相關資料及設備設施移交給乙方。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃商鋪或設施設備；（2）甲方未按合同約定履行維護義務；（3）乙方未按合同約定支付租金或品牌入駐費用；（4）乙方未按合同約定合理使用商鋪；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按每日應付款項的____%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。違約金在違約行為發(fā)生之日起____日內支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。8.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.4合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法征收、征用或報廢；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會原因導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。10.3不可抗力的證明與通知不可抗力的證明需提供相關官方證明文件，通知應在事件發(fā)生后____日內送達對方。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。11.3送達時間通知自發(fā)出之日起____日內視為送達，如因特殊情況導致未送達，應以實際收到時間為準。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）品牌入駐協(xié)議；（3）其他相關協(xié)議或文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于備案或送達。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應出示有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照，并簽字蓋章。14.4簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的作用和責任將根據(jù)具體情況確定，包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、擔保服務或監(jiān)管服務。16.第三方的介入程序16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前____天向對方書面提出申請，并說明第三方介入的目的、預期作用及具體條款。16.2第三方介入的批準對方收到申請后，應在____天內回復是否同意第三方介入，并明確第三方的具體責任和權限。17.第三方介入的責任限額17.1責任界定第三方的責任范圍應在本合同中明確界定，包括但不限于：（1）提供的服務內容；（2）服務過程中可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方自身的過錯導致的責任。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、規(guī)模和風險等因素合理確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方的權利與義務（1）第三方應按照合同約定履行其義務，并對甲方提供的服務負責；（2）甲方有權要求第三方履行合同約定的責任，并有權追究第三方的違約責任。18.2第三方與乙方的權利與義務（1）第三方應按照合同約定履行其義務，并對乙方提供的服務負責；（2）乙方有權要求第三方履行合同約定的責任，并有權追究第三方的違約責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出任何一方認為第三方介入需要變更合同條款時，應提前____天向對方提出書面變更申請。19.2合同變更的批準對方收到變更申請后，應在____天內回復是否同意變更，并就變更內容達成一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關問題，應適用本合同其他相關條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、結構、設施等基本信息。說明：作為合同主體部分，是租賃關系的法律依據(jù)。2.品牌入駐協(xié)議要求：明確品牌入駐的條件、費用、期限、退出機制等。說明：品牌入駐的詳細條款，保障雙方權益。3.設備設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設備設施的型號、數(shù)量、狀況等。說明：便于雙方在租賃期間對設備設施進行維護和管理。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：作為押金交付和退還的憑證。5.不可抗力證明要求：提供官方證明文件，證明事件發(fā)生及影響。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除責任。6.違約金支付憑證要求：注明違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：作為支付違約金的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的法律文件。9.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方介入時的服務協(xié)議，明確各方責任。10.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設備維護等。說明：便于雙方了解合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃商鋪或設施設備。責任認定：甲方應賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例：若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金或品牌入駐費用。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日應付款項的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行其義務。責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致商鋪無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同附帶品牌入駐與退出機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方的權利義務3.1出租方權利義務3.2租賃方權利義務4.商鋪裝修及維護4.1裝修要求4.2裝修費用4.3裝修驗收4.4商鋪維護責任5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪轉讓與轉租6.品牌入駐協(xié)議6.1入駐品牌基本信息6.2品牌入駐條件6.3品牌入駐費用6.4品牌入駐期限7.品牌退出機制7.1退出條件7.2退出流程7.3退出費用8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.4租金及支付方式：租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時間：____________________3.租賃雙方的權利義務3.1出租方權利義務：（1）確保商鋪符合租賃要求，提供合法的租賃權；（2）負責商鋪的維修和保養(yǎng)；（3）保障租賃方在使用商鋪過程中的合法權益；3.2租賃方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）愛護商鋪設施，如有損壞應及時修復或賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定。4.商鋪裝修及維護4.1裝修要求：租賃方需按照出租方要求進行裝修，裝修方案經(jīng)雙方同意后實施；4.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔，具體費用明細詳見附件；4.3裝修驗收：裝修完成后，租賃方應向出租方提交驗收申請，出租方應在收到申請后____個工作日內進行驗收；4.4商鋪維護責任：租賃方負責商鋪日常維護，確保商鋪設施完好。5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途：僅限于____________________；5.2商鋪使用限制：____________________；5.3商鋪轉讓與轉租：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉讓或轉租商鋪。6.品牌入駐協(xié)議6.1入駐品牌基本信息：品牌名稱：____________________入駐時間：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；6.2品牌入駐條件：（1）具有合法的經(jīng)營資質；（3）同意遵守本合同及相關法律法規(guī)；6.3品牌入駐費用：____________________元；6.4品牌入駐期限：與商鋪租賃期限一致。7.品牌退出機制7.1退出條件：____________________；7.2退出流程：（1）品牌方提出退出申請；（2）出租方審核同意；（3）雙方簽訂退出協(xié)議，明確退出事宜；（4）品牌方按照約定辦理退出手續(xù)；7.3退出費用：____________________元。8.商鋪租賃合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃方違反合同約定，出租方給予警告后，租賃方仍不改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）商鋪因城市規(guī)劃等原因被征收或拆遷；8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，租賃方應立即搬離商鋪，并結清所有費用；8.3合同解除后的處理：（1）租賃方搬離商鋪后，出租方應退還租賃方剩余租金；（2）雙方按實際使用情況結算水電費、物業(yè)管理費等費用；（3）合同解除后，雙方應相互出具解除合同的證明。9.違約責任9.1違約情形：（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設施；（4）出租方未履行合同約定的維修義務；9.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1合同附件（1）商鋪租賃合同附件一：裝修方案；（2）商鋪租賃合同附件二：水電費結算單；11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同解除合同解除需按照本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。11.5合同終止合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署代表：出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)：一式____份，作為合同附件使用。14.合同附件清單（1）商鋪租賃合同附件一：裝修方案；（2）商鋪租賃合同附件二：水電費結算單；（3）商鋪租賃合同附件三：品牌入駐協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，為保障合同履行而引入第三方；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方提供專業(yè)服務；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方協(xié)助解決。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）對合同履行過程中的問題進行評估、鑒定或監(jiān)理；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供咨詢意見。3.2第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權要求違約方承擔相應責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、職責和權利；4.2甲乙雙方應將第三方介入的事項、職責和權利以書面形式通知對方；4.3第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應職責。5