2024年度上海二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.檢測(cè)范圍3.1檢測(cè)項(xiàng)目3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.檢測(cè)時(shí)間4.1檢測(cè)預(yù)約4.2檢測(cè)期限5.檢測(cè)費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用計(jì)算方式5.2檢測(cè)費(fèi)用支付方式6.檢測(cè)結(jié)果6.1檢測(cè)報(bào)告6.2檢測(cè)不合格的處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他約定14.1合同解除與終止的效力14.2合同解釋與適用法律14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑年代：2.2.3樓層：2.3房屋面積2.3.1使用面積：2.3.2建筑面積：2.3.3實(shí)際面積：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.檢測(cè)范圍3.1檢測(cè)項(xiàng)目3.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：3.1.2建筑材料質(zhì)量檢測(cè)：3.1.3電氣系統(tǒng)檢測(cè)：3.1.4水暖系統(tǒng)檢測(cè)：3.1.5通風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)：3.1.6熱水系統(tǒng)檢測(cè)：3.1.7防水系統(tǒng)檢測(cè)：3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：4.檢測(cè)時(shí)間4.1檢測(cè)預(yù)約4.1.1預(yù)約方式：4.1.2預(yù)約時(shí)間：4.2檢測(cè)期限4.2.1檢測(cè)完成時(shí)間：5.檢測(cè)費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算：5.2檢測(cè)費(fèi)用支付方式5.2.1一次性支付：5.2.2分期支付：6.檢測(cè)結(jié)果6.1檢測(cè)報(bào)告6.1.1檢測(cè)報(bào)告格式：6.1.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容：6.2檢測(cè)不合格的處理6.2.1不合格項(xiàng)目整改：6.2.2不合格項(xiàng)目賠償：7.合同解除7.1解除條件7.1.1賣方未履行檢測(cè)義務(wù)：7.1.2買方未履行檢測(cè)義務(wù)：7.2解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除確認(rèn)：7.2.3解除后果：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定提供房屋：8.1.2買方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用：8.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定完成檢測(cè)：8.1.4檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約賠償金額：8.2.2違約賠償支付時(shí)間：8.2.3違約賠償支付方式：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2檢測(cè)費(fèi)用支付：10.1.3合同登記備案：10.2合同生效時(shí)間10.2.1簽字蓋章日期：10.2.2支付檢測(cè)費(fèi)用日期：10.2.3登記備案日期：11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.1.1報(bào)告編號(hào)：11.1.2報(bào)告日期：11.1.3報(bào)告內(nèi)容：11.2附件二：房屋信息查詢結(jié)果11.2.1查詢機(jī)構(gòu)：11.2.2查詢?nèi)掌冢?1.2.3查詢內(nèi)容：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法定解除條件：12.2合同終止條件12.2.1檢測(cè)完成：12.2.2房屋交接完成：12.2.3合同約定的其他終止條件：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2法律法規(guī)變更：13.2變更程序13.2.1變更通知：13.2.2變更確認(rèn)：13.2.3變更生效時(shí)間：14.合同其他約定14.1合同解除與終止的效力14.1.1合同解除后，各方權(quán)利義務(wù)終止：14.1.2合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止：14.2合同解釋與適用法律14.2.1合同解釋以誠(chéng)實(shí)信用原則為準(zhǔn)：14.2.2合同適用中華人民共和國(guó)法律：14.3合同份數(shù)與效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，可予以解除。19.3第三方介入合同的變更與解除，不影響本合同的其他條款效力。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方介入合同與本合同的內(nèi)容不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。21.2第三方介入合同未盡事宜，按本合同約定處理。21.3第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)結(jié)果、不合格項(xiàng)目及整改建議等。說明：檢測(cè)報(bào)告是房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果需由具有相應(yīng)資質(zhì)的查詢機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。說明：查詢結(jié)果用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度和是否存在法律糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更生效等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。2.買方未按約定支付檢測(cè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)繳納的檢測(cè)費(fèi)用，并可能需要承擔(dān)滯納金。示例：買方未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用，導(dǎo)致檢測(cè)工作無法進(jìn)行，買方應(yīng)支付檢測(cè)費(fèi)用及相應(yīng)滯納金。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定完成檢測(cè)責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按時(shí)完成檢測(cè)造成的損失。示例：檢測(cè)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解房屋質(zhì)量，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.檢測(cè)報(bào)告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：檢測(cè)報(bào)告中存在虛假信息，導(dǎo)致買方對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生誤判，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方因此造成的損失。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋交接，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)入住或使用房屋，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度上海二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間1.5交易稅費(fèi)1.6交付條件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.1檢測(cè)范圍2.2檢測(cè)項(xiàng)目2.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)2.5檢測(cè)費(fèi)用及承擔(dān)2.6檢測(cè)報(bào)告及異議處理3.檢測(cè)結(jié)果及處理3.1檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)3.2質(zhì)量問題處理3.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分3.4質(zhì)量問題解決期限3.5質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交接4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2交接方式4.3交接清單4.4交接費(fèi)用及承擔(dān)4.5交接后責(zé)任劃分5.履約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任5.2履約保證5.3履約違約責(zé)任5.4履約爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任7.4合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責(zé)任8.4合同終止后的處理9.法律效力9.1合同法律效力9.2合同適用法律9.3合同解釋10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)期限11.附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力13.4合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）姓名/名稱：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋戶型：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________________1.4交易時(shí)間1.4.1交易合同簽訂時(shí)間：____________________1.4.2房屋交付時(shí)間：____________________1.5交易稅費(fèi)1.5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________1.5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________1.5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________1.6交付條件1.6.1交付前房屋應(yīng)具備的條件：____________________1.6.2交付時(shí)甲方應(yīng)提供的文件：____________________1.6.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任：____________________2.房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.1檢測(cè)范圍2.1.1檢測(cè)范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.2檢測(cè)項(xiàng)目2.2.1結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、樓層、屋面等。2.2.2設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.2.3裝修：墻面、地面、天花板、門窗等。2.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及上海市地方標(biāo)準(zhǔn)。2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)2.4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，具備相應(yīng)資質(zhì)。2.5檢測(cè)費(fèi)用及承擔(dān)2.5.1檢測(cè)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。2.5.2檢測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________2.6檢測(cè)報(bào)告及異議處理2.6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在____________________內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。2.6.2如有異議，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)提出，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。3.檢測(cè)結(jié)果及處理3.1檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)3.1.1雙方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后____________________內(nèi)確認(rèn)檢測(cè)結(jié)果。3.2質(zhì)量問題處理3.2.1如檢測(cè)結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理。3.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分3.3.1質(zhì)量問題責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。3.4質(zhì)量問題解決期限3.4.1質(zhì)量問題應(yīng)在____________________內(nèi)解決完畢。3.5質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)3.5.1質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。4.房屋交接4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交接時(shí)間：____________________4.1.2交接地點(diǎn)：____________________4.2交接方式4.2.1交接方式：____________________4.3交接清單4.3.1雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行房屋交接。4.4交接費(fèi)用及承擔(dān)4.4.1交接費(fèi)用由____________________承擔(dān)。4.5交接后責(zé)任劃分4.5.1交接后房屋的使用、維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)。5.履約責(zé)任5.1買賣雙方履約責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付房屋交易款項(xiàng)。5.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋。5.2履約保證5.2.1雙方應(yīng)提供履約保證金，以確保合同履行。5.3履約違約責(zé)任5.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4履約爭(zhēng)議解決方式5.4.1履約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決期限6.4.1爭(zhēng)議解決期限：____________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：____________________7.3合同解除責(zé)任7.3.1合同解除責(zé)任：____________________7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后的處理：____________________8.合同解除8.1合同解除條件a)一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)足。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，確保無遺留問題。9.合同終止9.1合同終止條件a)合同約定的義務(wù)已全部履行；b)合同期限屆滿且無續(xù)約意向；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還或補(bǔ)足。9.4.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，確保無遺留問題。10.法律效力10.1合同法律效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式以雙方約定的方式為準(zhǔn)。11.4送達(dá)期限11.4.1通知送達(dá)期限為自發(fā)出通知之日起____________________個(gè)工作日。12.附件12.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)合同約定的其他生效條件。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后義務(wù)13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：a)買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行相關(guān)操作；c)雙方協(xié)商一致同意引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方職責(zé)a)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)按照雙方約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行服務(wù)；c)保護(hù)買賣雙方的信息安全；d)如有違反法律法規(guī)或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過____________________元。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見、避免的原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2變更責(zé)任18.2.1第三方變更后，如因第三方原因造成買賣雙方損失的，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)書面通知買賣雙方。19.2退出責(zé)任19.2.1第三方退出后，如因第三方原因造成買賣雙方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方服務(wù)內(nèi)容20.1第三方服務(wù)內(nèi)容20.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方約定具體確定，并在合同中明確。20.2服務(wù)內(nèi)容變更20.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的信息。21.2保密責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)結(jié)果及處理意見。說明：檢測(cè)報(bào)告是房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，對(duì)房屋交易具有重要意義。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：交接清單是房屋交接的重要憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已按規(guī)定繳納。說明：履約保證金是保障合同履行的重要措施。5.合同簽訂及解除通知要求：提供合同簽訂及解除的通知書，證明合同已簽訂或解除。說明：通知書是證明合同簽訂或解除的重要文件。6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，作為合同簽訂和履行的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)實(shí)際情況需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過程中，未嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，給買賣雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度上海二手房買賣合同房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.1檢測(cè)依據(jù)及方法2.2檢測(cè)范圍及內(nèi)容2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)及資質(zhì)要求2.4檢測(cè)費(fèi)用及支付方式2.5檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)及處理3.房屋質(zhì)量瑕疵處理3.1瑕疵類型及判定標(biāo)準(zhǔn)3.2瑕疵處理方式及責(zé)任劃分3.3瑕疵修復(fù)費(fèi)用及支付方式3.4瑕疵修復(fù)期限及驗(yàn)收4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償方式4.3合同解除程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則5.3訴訟法院及訴訟程序6.合同附件6.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.2房屋權(quán)屬證明文件6.3其他相關(guān)文件7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂手續(xù)7.2合同生效條件7.3合同備案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋交付及接收9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.3賠償責(zé)任及支付10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1擔(dān)保責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決10.3合同解除后的其他事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同簽訂人簽字12.4合同附件13.合同解釋與爭(zhēng)議解決13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解決途徑13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.1.6乙方身份證號(hào)碼：________1.1.7乙方住所地：________1.1.8乙方聯(lián)系方式：________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________1.2.4房屋用途：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________1.4合同生效條件1.4.1甲方、乙方雙方簽字蓋章；1.4.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；1.4.3乙方支付首付款；1.5合同履行期限1.5.1房屋交付期限：________1.5.2付款期限：________2.房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.1檢測(cè)依據(jù)及方法2.1.1檢測(cè)依據(jù)：中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；2.1.2檢測(cè)方法：________2.2檢測(cè)范圍及內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.2.2結(jié)構(gòu)安全：________2.2.3電氣系統(tǒng)：________2.2.4水暖系統(tǒng)：________2.2.5室內(nèi)環(huán)境：________2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)及資質(zhì)要求2.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)：________2.4檢測(cè)費(fèi)用及支付方式2.4.1檢測(cè)費(fèi)用：________2.4.2支付方式：________2.5檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)及處理2.5.1檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)：________2.5.2瑕疵處理：________3.房屋質(zhì)量瑕疵處理3.1瑕疵類型及判定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1瑕疵類型：________3.1.2判定標(biāo)準(zhǔn)：________3.2瑕疵處理方式及責(zé)任劃分3.2.1瑕疵處理方式：________3.2.2責(zé)任劃分：________3.3瑕疵修復(fù)費(fèi)用及支付方式3.3.1修復(fù)費(fèi)用：________3.3.2支付方式：________3.4瑕疵修復(fù)期限及驗(yàn)收3.4.1修復(fù)期限：________3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1甲方、乙方任何一方違約；4.1.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)法律糾紛；4.2違約責(zé)任及賠償方式4.2.1違約責(zé)任：________4.2.2賠償方式：________4.3合同解除程序4.3.1提出解除：________4.3.2確認(rèn)解除：________5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1協(xié)商解決；5.1.2仲裁解決；5.1.3訴訟解決；5.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則5.2.1仲裁委員會(huì)：________5.2.2仲裁規(guī)則：________5.3訴訟法院及訴訟程序5.3.1訴訟法院：________5.3.2訴訟程序：________8.合同附件8.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.1.1檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：________8.1.2檢測(cè)日期：________8.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章：________8.2房屋權(quán)屬證明文件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________8.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：________8.2.3其他相關(guān)證明文件：________8.3其他相關(guān)文件8.3.1付款憑證：________8.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證：________8.3.3合同變更協(xié)議：________9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂手續(xù)9.1.1雙方代表簽字蓋章；9.1.2甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；9.1.3乙方支付首付款；9.2合同生效條件9.2.1雙方簽署合同；9.2.2房屋權(quán)屬清晰；9.2.3乙方支付首付款；9.3合同備案9.3.1合同備案機(jī)關(guān)：________9.3.2備案時(shí)間：________10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)變更；10.2合同解除條件10.2.1甲方、乙方任何一方違約；10.2.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)法律糾紛；10.3合同變更及解除程序10.3.1提出變更或解除：________10.3.2確認(rèn)變更或解除：________10.3.3變更或解除后的處理：________11.合同解除后的處理11.1房屋交付及接收11.1.1乙方應(yīng)在合同解除后立即接收房屋；11.1.2甲方應(yīng)將房屋交還乙方；11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；11.2.2過戶費(fèi)用及支付方式：________11.3賠償責(zé)任及支付11.3.1甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任；11.3.2乙方支付賠償金：________12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1擔(dān)保責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部擔(dān)保責(zé)任；12.2爭(zhēng)議解決12.2.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第五條約定的爭(zhēng)議解決方式處理；12.3合同解除后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)地址：________13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)：________13.3合同簽訂人簽字13.3.1甲方代表簽字：________13.3.2乙方代表簽字：________13.4合同附件13.4.1合同附件清單：________14.合同簽署14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字14.3.1甲方代表簽字：________14.3.2乙方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋質(zhì)量檢測(cè)、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)繳納、合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意；2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入的流程需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.2第三方介入的費(fèi)用支付