2024版精房地產(chǎn)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版[精]房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2合同標(biāo)的物的使用3.3合同標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件的效力12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同變更通知14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2所在街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3詳細(xì)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：____________________2.4.2土地使用權(quán)：____________________第三條合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1.1出售方承諾在合同約定的交房時(shí)間前，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。3.1.2買受方在支付完全部購房款后，取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.2合同標(biāo)的物的使用3.2.1買受方在取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)后，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用。3.3合同標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)3.3.1買受方在取得該房地產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對該房地產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣____________________元。4.2付款方式a.首付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后__日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣____________________元，在交房前__日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將具備入住條件的房屋交付給買受方。5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；5.2.2房屋裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.3交房手續(xù)5.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買受方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，辦理入住手續(xù)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1出售方承擔(dān)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)；6.2.2買受方承擔(dān)與房屋購買相關(guān)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，繳納完所有應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；6.3.2買受方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，繳納所有應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交房，且未在合同約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的，買受方有權(quán)解除合同；7.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，且未在合同約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的，出售方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金；7.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付購房款的__%支付；7.3.2違約金支付方式：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件同第七條合同解除條件。第十條合同附件10.1合同附件名稱10.1.1本合同附件包括：a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.房屋買賣合同；c.房屋測繪報(bào)告；d.其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1本合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為____________________。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條合同保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。13.3合同變更通知13.3.1合同變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并由對方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件清單14.1附件名稱14.1.1本合同附件清單如下：a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.房屋買賣合同；c.房屋測繪報(bào)告；d.其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1本合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、代理人、員工及其親屬。第二條第三方介入形式及程序2.1第三方介入形式2.1.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；2.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與合同其他方的關(guān)系5.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、貸款方等）之間的關(guān)系，由雙方另行約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止事由，應(yīng)按照本合同約定終止；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；9.2第三方介入后，如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：a.第三方服務(wù)合同；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議；d.第三方與其他各方的關(guān)系協(xié)議。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和履行的基本依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：此合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，對于交易價(jià)格有重要影響。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說明：此憑證證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此合同是第三方服務(wù)的基本依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議確保第三方在服務(wù)過程中的權(quán)益和責(zé)任。8.第三方與其他各方的關(guān)系協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與其他各方（如擔(dān)保方、貸款方等）的關(guān)系和責(zé)任。說明：此協(xié)議確保各方在交易過程中的權(quán)益和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按約定時(shí)間交房房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金。2.買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款改變房屋用途損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)泄露商業(yè)秘密未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，且未在合同約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付相當(dāng)于已付購房款10%的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版[精]房地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3權(quán)屬糾紛處理3.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納及退換5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3合同解除程序6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同附件9.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.合同附件二：房地產(chǎn)登記資料11.合同附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)12.合同附件四：合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.合同附件五：其他相關(guān)文件14.合同附件六：本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方地址：_______1.1.7買受方法定代表人：_______1.1.8買受方聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：_______1.2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房地產(chǎn)用途：_______1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______1.2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_______元整，支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付方式及時(shí)間：_______第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及必要的權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2買受方配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3權(quán)屬糾紛處理2.3.1如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。第三條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2房地產(chǎn)交付條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證書已辦理完畢；b.房地產(chǎn)無任何未了事項(xiàng)；c.房地產(chǎn)無任何法律糾紛。3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1買受方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.3驗(yàn)收程序：雙方共同對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買受方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納及退換4.2.1買受方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，應(yīng)將應(yīng)繳稅費(fèi)繳納完畢。4.2.2如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決方式a.仲裁；b.訴訟。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件a.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.本合同約定的其他終止條件成就。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等），雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2通知與送達(dá)8.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。8.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如通過快遞或掛號信方式，以投遞記錄為準(zhǔn)。8.3合同附件8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房地產(chǎn)登記資料、交易稅費(fèi)明細(xì)、合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間證明等。第九條合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。第十條合同附件二：房地產(chǎn)登記資料10.1出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)登記資料的復(fù)印件，包括但不限于：房屋所有權(quán)登記簿、土地使用權(quán)登記簿等。第十一節(jié)合同附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)11.1交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的具體數(shù)額和繳納時(shí)間。第十二節(jié)合同附件四：合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間證明12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。第十三節(jié)合同附件五：其他相關(guān)文件13.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、維修基金繳納證明等。第十四節(jié)合同附件六：本合同目錄一覽14.1本合同附件六為本合同目錄一覽，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中，為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)管方：指在本合同中，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管以確保合同條款得以遵守的第三方機(jī)構(gòu)。2.3評估方：指在本合同中，對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：指除上述類型外，因合同履行需要而介入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，提供市場信息，促成交易達(dá)成。b.監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守。c.評估方：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。d.其他第三方：根據(jù)其介入目的，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2權(quán)利：a.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。b.監(jiān)管方：有權(quán)要求買賣雙方提供合同履行情況報(bào)告。c.評估方：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。d.其他第三方：根據(jù)其介入目的，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方介入的流程4.1介入申請：買賣雙方或一方提出介入申請，并說明介入目的。4.2第三方選擇：買賣雙方或一方選擇合適的第三方介入。4.3協(xié)商合同：買賣雙方與第三方協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.4介入履行：第三方按照合同約定介入合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：a.以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。b.如無約定，以合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與監(jiān)管方：如第三方作為監(jiān)管方介入，其與監(jiān)管方之間應(yīng)另行簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與評估方：如第三方作為評估方介入，其與評估方之間應(yīng)另行簽訂評估協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方與其他第三方：如第三方與其他第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。7.2第三方介入終止的程序：a.買賣雙方或一方書面通知第三方終止介入；b.第三方確認(rèn)收到終止通知，并停止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明出賣方對所出售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖及附記頁。2.房地產(chǎn)登記資料要求：提供房產(chǎn)登記簿、土地使用權(quán)登記簿等相關(guān)登記資料的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)登記簿的首頁、權(quán)利人信息頁、附圖及附記頁。3.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限