2024年度地下室房屋租賃及物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋租賃及物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方1.1.2出租方1.2合同標的物1.2.1房屋位置及面積1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付方式及時間1.4.3逾期支付罰則1.5物業(yè)服務費用1.5.1物業(yè)服務費用金額1.5.2支付方式及時間1.5.3逾期支付罰則1.6修繕與維護1.6.1出租方責任1.6.2租賃方責任1.7保險1.7.1出租方責任1.7.2租賃方責任1.8違約責任1.8.1租賃方違約責任1.8.2出租方違約責任1.9合同解除1.9.1租賃方解除合同條件1.9.2出租方解除合同條件1.10合同變更1.10.1合同變更程序1.10.2合同變更內(nèi)容1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構(gòu)1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租賃清單1.13.2附件二：物業(yè)服務清單1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方1.1.1.1名稱：_______1.1.1.2法定代表人：_______1.1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.2出租方1.1.2.1名稱：_______1.1.2.2法定代表人：_______1.1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2合同標的物1.2.1房屋位置及面積1.2.1.1地址：_______1.2.1.2面積：_______平方米1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施1.2.2.1結(jié)構(gòu)：_______1.2.2.2配套設(shè)施：_______1.2.2.3其他說明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_______元1.4.2支付方式及時間：1.4.2.1每月_______日前支付當月租金1.4.2.2支付方式：_______1.4.3逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按日支付_______%的滯納金。1.5物業(yè)服務費用1.5.1物業(yè)服務費用金額：每月人民幣_______元1.5.2支付方式及時間：1.5.2.1每月_______日前支付當月物業(yè)服務費用1.5.2.2支付方式：_______1.5.3逾期支付罰則：逾期未支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應按日支付_______%的滯納金。1.6修繕與維護1.6.1出租方責任：1.6.1.1保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定；1.6.1.2在租賃期間，對房屋及配套設(shè)施進行必要的修繕和維護；1.6.2租賃方責任：1.6.2.1負責房屋及配套設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；1.6.2.2對房屋及配套設(shè)施造成的損壞，應負責修復或賠償。1.7保險1.7.1出租方責任：1.7.1.1負責房屋及配套設(shè)施的保險，保險費用由出租方承擔；1.7.2租賃方責任：1.7.2.1負責個人財產(chǎn)的保險，保險費用由租賃方承擔。1.8違約責任1.8.1租賃方違約責任：1.8.1.1逾期支付租金的，應按日支付_______%的滯納金；1.8.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔相應的法律責任；1.8.2出租方違約責任：1.8.2.1未保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定的，應承擔相應的法律責任；1.8.2.2未按約定進行修繕和維護的，應承擔相應的法律責任。1.9合同解除1.9.1租賃方解除合同條件：1.9.1.1出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；1.9.1.2出租方違反合同約定的修繕和維護義務；1.9.2出租方解除合同條件：1.9.2.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)服務費用；1.9.2.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.9.3解除合同程序：1.9.3.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；1.9.3.2對方收到解除合同通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；1.9.3.3合同解除后，雙方應辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)。1.10合同變更1.10.1合同變更程序：1.10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；1.10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；1.10.2合同變更內(nèi)容：1.10.2.1租賃期限、租金、物業(yè)服務費用等；1.10.2.2房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式：1.11.1.1雙方友好協(xié)商解決；1.11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；1.11.2爭議解決機構(gòu)：1.11.2.1仲裁委員會名稱：_______1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件：1.12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同；1.12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，租賃方支付首期租金；1.12.2合同終止條件：1.12.2.1租賃期限屆滿；1.12.2.2合同解除；1.12.2.3其他法定或約定終止合同的情形。1.13合同附件1.13.1附件一：房屋租賃清單1.13.1.1房屋基本情況；1.13.1.2配套設(shè)施清單；1.13.2附件二：物業(yè)服務清單1.13.2.1物業(yè)服務項目；1.13.2.2服務標準；1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.13.3.1雙方身份證復印件；1.13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。1.14其他約定事項1.14.1雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務或其他相關(guān)業(yè)務的獨立法人、非法人組織或個人。1.15.2第三方介入方式：1.15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，為租賃雙方提供信息對接、合同簽訂等中介服務的第三方。1.15.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。1.15.2.3服務方：為租賃雙方提供物業(yè)、裝修、維修等服務的第三方。1.16第三方責任限額1.16.1中介方責任限額：1.16.1.1中介方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.16.1.2中介方對因自身過錯導致的合同糾紛，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同標的額的_______%。1.16.2咨詢方責任限額：1.16.2.2咨詢方對因自身提供錯誤咨詢導致的損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費總額的_______倍。1.16.3服務方責任限額：1.16.3.1服務方應按照合同約定及行業(yè)標準提供服務。1.16.3.2服務方對因自身過錯導致的房屋損壞或服務不到位，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務費用總額的_______倍。1.17第三方責權(quán)利1.17.1責任：1.17.1.1中介方：保證租賃信息的真實性，對因提供虛假信息導致的損失承擔賠償責任。1.17.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，不對咨詢結(jié)果承擔責任。1.17.1.3服務方：按照合同約定及行業(yè)標準提供服務，對服務質(zhì)量負責。1.17.2權(quán)利：1.17.2.1中介方：收取中介服務費用，享有合同約定權(quán)益。1.17.2.2咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費用。1.17.2.3服務方：有權(quán)按照合同約定及行業(yè)標準收取服務費用。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方介入期間，其與合同雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不得干預合同雙方的正常權(quán)益。1.18.2合同雙方在第三方介入期間，應保持溝通，確保第三方服務符合合同要求。1.18.3第三方介入期間，合同雙方仍應履行合同約定的義務，對因自身違約導致的損失承擔相應責任。1.18.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。1.19第三方介入后的合同變更1.19.1合同雙方如需變更合同條款，涉及第三方權(quán)益的，應提前通知第三方，并取得其同意。1.19.2第三方介入期間的合同變更，不影響合同雙方與其他第三方之間的責任劃分。1.20第三方介入后的爭議解決1.20.1合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。1.20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。1.20.3第三方介入期間的爭議，不影響合同雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋租賃的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務。2.附件二：物業(yè)服務清單詳細要求：列出物業(yè)服務項目、服務標準、收費情況等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件等。說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份和房屋產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務行為。5.附件五：第三方咨詢協(xié)議詳細要求：明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范咨詢方的咨詢服務。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確服務方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范服務方的服務行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方違約行為：1.1逾期支付租金或物業(yè)服務費用；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋；1.4損壞房屋或配套設(shè)施，未及時修復或賠償。出租方違約行為：2.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施；2.2未按約定進行修繕和維護；2.3違反合同約定解除合同。第三方違約行為：3.1中介方提供虛假信息；3.2咨詢方提供錯誤咨詢意見；3.3服務方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。2.責任認定標準：違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：租賃方逾期支付租金，應按日支付_______%的滯納金。出租方未按約定提供房屋，應賠償租賃方因此遭受的損失。服務方未按約定提供服務，應退還部分服務費用并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地下室房屋租賃及物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務5.2物業(yè)維護服務5.3物業(yè)其他服務6.物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)服務合同13.3合同附件其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.4出租方地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.4承租方地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________、____________________、____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________元，于簽訂合同之日支付。4.2.2每月租金：____________________元，于每月____________________日前支付。4.3付款時間：____________________第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務：5.1.1保潔服務：____________________5.1.2維修服務：____________________5.1.3安全管理：____________________5.2物業(yè)維護服務：5.2.1公共區(qū)域維護：____________________5.2.2設(shè)施設(shè)備維護：____________________5.3物業(yè)其他服務：5.3.1咨詢服務：____________________5.3.2報修服務：____________________第六條物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用標準：6.1.1保潔費用：____________________元/月6.1.2維修費用：____________________元/次6.1.3安全管理費用：____________________元/月6.2費用支付方式：6.2.1保潔費用：____________________元/月，于每月____________________日前支付。6.2.2維修費用：____________________元/次，根據(jù)實際維修情況支付。6.2.3安全管理費用：____________________元/月，于每月____________________日前支付。6.3費用支付時間：____________________第七條租賃保證金7.1保證金金額：____________________元7.2保證金繳納時間：____________________7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無違約行為。7.3.2承租方提前終止租賃合同，且無違約行為。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%，從逾期之日起至交付房屋之日止。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致合同無法履行，應退還承租方已付租金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未履行物業(yè)管理服務義務，應向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的1%，從逾期之日起至履行完畢之日止。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%，從逾期之日起至支付完畢之日止。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致合同無法履行，應賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，應負責修復或賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止租賃合同，應提前一個月通知對方，并按合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2物業(yè)服務合同11.2.3合同附件其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，出租方應在5個工作日內(nèi)將房屋交付承租方。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____________________第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)服務合同13.3合同附件其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務和責任。3.2第三方的責任限額，根據(jù)其在本合同中的義務和責任，由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在本合同中的義務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。5.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔違約責任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方作為合同的中介，負責促成甲乙雙方簽訂本合同。6.1.2中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂后支付。6.2擔保方：6.2.1擔保方為本合同的履行提供擔保，擔保范圍和期限由甲乙雙方在合同中約定。6.2.2擔保方在擔保期限內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為承擔擔保責任。6.3監(jiān)管機構(gòu)：6.3.1監(jiān)管機構(gòu)對本合同的履行進行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。6.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對合同履行情況進行檢查。6.4評估機構(gòu)：6.4.1評估機構(gòu)對本合同涉及的資產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。6.4.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂后支付。6.5法律顧問：6.5.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和服務。6.5.2法律顧問的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂后支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同的復印件，需包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務內(nèi)容等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的主要附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務。2.物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同的復印件，需包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務