2024年民宿客房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿客房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房源及設(shè)施1.1房源描述1.2設(shè)施與服務(wù)第二條租賃期限與入住退房時間2.1租賃期限2.2入住時間2.3退房時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1寵物政策11.2吸煙政策11.3保險責(zé)任第十二條甲方信息12.1姓名與聯(lián)系方式12.2身份證號碼第十三條乙方信息13.1姓名與聯(lián)系方式13.2身份證號碼第十四條合同簽署日期與簽字14.1簽署日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房源及設(shè)施1.1房源描述：甲方同意將位于市區(qū)街道的民宿房源一套（房源地址：市區(qū)街道號）出租給乙方使用。房源為一室一廳，共計平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等。（2）提供床上用品和洗漱用品；（3）提供wifi網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；（4）提供每日清潔服務(wù)；（5）提供24hourcustomerservice；（6）提供停車場。第二條租賃期限與入住退房時間2.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2入住時間：乙方應(yīng)在2024年X月X日之前入住。2.3退房時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在2024年X月X日之前退房。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：X賬號：3.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取租金；（2）定期檢查房源設(shè)施，確保其正常運行；（3）在乙方違約情況下，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房源設(shè)施的正常運行；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房源的水、電、煤、網(wǎng)等公共費用；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。第六條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按合同約定使用房源；（2）要求甲方按時提供房源設(shè)施和服務(wù)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求退還剩余押金。6.2乙方義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用房源設(shè)施，愛護(hù)房源；（3）租賃期間，承擔(dān)個人物品的保管責(zé)任；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：在租賃期間，如甲方、乙方雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。在扣除違約金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金及未使用期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定提供房源及設(shè)施，或者嚴(yán)重違反合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金，或者提前解除合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物政策：乙方不得在房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙政策：乙方應(yīng)在房源指定的吸煙區(qū)域吸煙，不得在房源內(nèi)其他區(qū)域吸煙。11.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買旅行保險，保障其在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。第十二條甲方信息12.1姓名與聯(lián)系方式：甲方姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X，郵箱地址為X。12.2身份證號碼：甲方身份證號碼為X。第十三條乙方信息13.1姓名與聯(lián)系方式：乙方姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X，郵箱地址為X。13.2身份證號碼：乙方身份證號碼為X。第十四條合同簽署日期與簽字14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽字：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等，凡是在甲乙雙方合同履行過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房源推廣、租賃代理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險保障等服務(wù)的一方。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)：甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方在租賃期間享有正常的服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房源維護(hù)、設(shè)施維修、物業(yè)管理、安全保障等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方對第三方的責(zé)任限額為乙方遭受的實際損失金額。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明示第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.2第三方確認(rèn)：乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后五日內(nèi)予以調(diào)整。第五條第三方服務(wù)的變更與解除5.1變更條件：甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)。5.2變更程序：變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的原因、時間、范圍等。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1支付方式：第三方服務(wù)費用由甲方支付，乙方按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2支付時間：乙方應(yīng)在每月租金支付時，一并向甲方支付當(dāng)月第三方服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)糾紛的解決7.1糾紛解決：第三方服務(wù)發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。7.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條甲方對第三方的監(jiān)管義務(wù)8.1監(jiān)管義務(wù)：甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在租賃期間的權(quán)益。8.2監(jiān)管措施：甲方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，對服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)要求第三方及時整改。第九條乙方對第三方的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)：乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方予以處理。9.2投訴渠道：乙方可通過甲方提供的聯(lián)系方式，對第三方服務(wù)進(jìn)行投訴。第十條第三方信息的披露10.1信息披露：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方披露第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。10.2信息更新：若第三方信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后五日內(nèi)通知乙方。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同第三方介入條款，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。11.2補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2甲方違約：甲方未能按照合同約定履行第三方介入義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙雙方可在本合同附件中，對第三方介入的條款進(jìn)行補充和修改。14.2條款生效：附件中的附加條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同簽署日期與簽字15.1簽署日期：本合同附件及第三方介入的修正條款于2024年X月X日簽署。15.2簽字：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源設(shè)施清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供方信息及服務(wù)內(nèi)容附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)管理制度附件七：保險條款附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：房源設(shè)施清單本附件詳細(xì)列明房源內(nèi)的設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。乙方應(yīng)在使用過程中愛惜房源設(shè)施，并在退房時按照清單進(jìn)行檢查。附件二：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。甲方應(yīng)定期提供租金支付憑證。附件三：押金支付與退還協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、支付時間以及退還條件及程序。甲方應(yīng)在合同到期且乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。附件四：第三方服務(wù)提供方信息及服務(wù)內(nèi)容本附件列明第三方服務(wù)提供方的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。附件五：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修項目、維修費用等。甲方應(yīng)定期提供維修記錄。附件六：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍、費用、使用規(guī)范等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度。附件七：保險條款本附件列明保險的種類、保險金額、保險公司等信息。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有保險保障。附件八：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方等。附件九：違約金計算公式本附件詳細(xì)列明違約金的計算公式。違約方應(yīng)按照公式支付違約金。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在爭議發(fā)生時選擇爭議解決方式的具體協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源及設(shè)施。2.甲方未按照約定履行第三方介入義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房源設(shè)施，造成損壞。5.乙方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的實際損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。3.第三方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致乙方的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供房源及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按照附件九的計算公式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房源及設(shè)施，并有權(quán)收取租