2024年安置房分期付款及利息調(diào)整協(xié)議合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房分期付款及利息調(diào)整協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房信息3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房配套設(shè)施4.付款方式4.1分期付款計(jì)劃4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款金額5.利息調(diào)整5.1利息計(jì)算方式5.2利息調(diào)整頻率5.3利息調(diào)整幅度6.利息計(jì)算公式6.1利息計(jì)算公式6.2利息調(diào)整公式7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款責(zé)任7.3逾期付款違約金計(jì)算方式8.利息支付方式8.1利息支付時(shí)間8.2利息支付方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方式13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，為乙方提供的住房。1.1.2“分期付款”指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次向甲方支付購(gòu)房款。1.1.3“利息調(diào)整”指根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，對(duì)合同約定的利率進(jìn)行調(diào)整。1.1.4“逾期付款”指乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.安置房信息3.1安置房位置安置房位于：___________3.2安置房面積安置房建筑面積為：___________平方米3.3安置房配套設(shè)施安置房配備設(shè)施包括：___________4.付款方式4.1分期付款計(jì)劃第1期：___________（支付比例/金額）第2期：___________（支付比例/金額）第3期：___________（支付比例/金額）以此類(lèi)推。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂之日起___________個(gè)月后。4.3付款金額每期付款金額為_(kāi)__________元。5.利息調(diào)整5.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息調(diào)整頻率利息調(diào)整頻率為每___________月調(diào)整一次。5.3利息調(diào)整幅度利息調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)利率上下浮動(dòng)___________%。6.利息計(jì)算公式6.1利息計(jì)算公式利息=本金×月利率×實(shí)際借款月數(shù)6.2利息調(diào)整公式利息調(diào)整后=原利息+（本金×調(diào)整后月利率×實(shí)際借款月數(shù)原利息）7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義逾期付款指乙方未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。7.2逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。7.3逾期付款違約金計(jì)算方式逾期付款違約金按逾期金額的___________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。8.利息支付方式8.1利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每期付款同時(shí)支付。8.2利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款日前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。9.3合同終止條件9.3.1乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。9.3.2甲方按照合同約定交付安置房。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期為乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)之日。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，另一方給予書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未得到糾正。10.3合同解除程序合同解除程序如下：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：11.2.1雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。11.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理。11.2.3人民法院的判決為終審判決，雙方必須遵守。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算方式違約金按合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1直接送達(dá)13.1.2郵寄送達(dá)13.1.3傳真或電子郵件送達(dá)13.2合同附件本合同附件如下：附件一：分期付款計(jì)劃表附件二：安置房配套設(shè)施清單13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；2.2.3作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.4監(jiān)督合同履行情況；2.2.5處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、范圍和預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方作為擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3享有本合同項(xiàng)下約定的第三方權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的監(jiān)督和建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)有最終決定權(quán)；6.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)有最終決定權(quán)；6.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；6.3.2第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按照協(xié)議約定的方式分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、利息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確雙方分期付款的具體安排。2.安置房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安置房所配備的設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)安置房的配套設(shè)施情況。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的具體情況和雙方責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)不同違約行為，計(jì)算相應(yīng)的違約金金額。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的___________%計(jì)算。示例：若乙方逾期付款10萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元×___________%=___________元。2.逾期交付安置房違約行為：甲方未按照合同約定的日期交付安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)×___________元/天計(jì)算。示例：若甲方逾期交付安置房30天，違約金為30天×___________元/天=___________元。3.第三方違約違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。4.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同付款時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.保密違約違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。全文完。2024年安置房分期付款及利息調(diào)整協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2安置房基本信息1.3付款方式2.付款計(jì)劃2.1付款期限2.2付款金額2.3付款日期2.4逾期付款處理3.利息調(diào)整3.1利息計(jì)算方式3.2利息調(diào)整頻率3.3利息調(diào)整幅度4.付款保障措施4.1保證金4.2信用保證4.3其他保障措施5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（付款方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（付款方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（付款方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（收款方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（收款方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（收款方）聯(lián)系方式：____________________1.2安置房基本信息1.2.1安置房地址：____________________1.2.2安置房面積：____________________平方米1.2.3安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.4安置房用途：____________________1.3付款方式1.3.1付款方式：分期付款1.3.2付款比例：首付款為房屋總價(jià)款的30%，余款分____期支付，每期付款金額為_(kāi)_____元。第二條付款計(jì)劃2.1付款期限2.1.1首付款支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.1.2以后各期付款期限：自上一期付款日之后____個(gè)工作日內(nèi)2.2付款金額2.2.1首付款金額：____________________元2.2.2每期付款金額：____________________元2.3付款日期2.3.1首付款支付日期：____________________2.3.2各期付款日期：____________________、____________________、……、____________________2.4逾期付款處理2.4.1逾期付款利息：逾期付款每日按_____%計(jì)收利息2.4.2逾期付款違約金：逾期付款每日按_____%計(jì)收違約金2.4.3逾期付款的追償方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付款項(xiàng)，如甲方逾期付款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。第三條利息調(diào)整3.1利息計(jì)算方式3.1.1利息計(jì)算方法：按實(shí)際支付天數(shù)計(jì)算利息3.1.2利息計(jì)算基準(zhǔn)：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2利息調(diào)整頻率3.2.1利息調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日3.3利息調(diào)整幅度3.3.1利息調(diào)整幅度：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的變動(dòng)情況，按照本協(xié)議約定的調(diào)整頻率進(jìn)行調(diào)整第四條付款保障措施4.1保證金4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付保證金，保證金金額為房屋總價(jià)款的_____%，用于保證甲方按時(shí)足額支付款項(xiàng)4.1.2保證金支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2信用保證4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供信用保證，信用保證形式由雙方協(xié)商確定4.3其他保障措施4.3.1甲方如未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等第五條違約責(zé)任5.1違約行為定義5.1.1甲方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的行為5.1.2乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金5.2.2乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金計(jì)算方法：按逾期付款金額的_____%計(jì)算第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1無(wú)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第七條通知與送達(dá)7.1通知方式7.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行7.2送達(dá)地址7.2.1甲方送達(dá)地址：____________________7.2.2乙方送達(dá)地址：____________________7.3送達(dá)時(shí)間7.3.1送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)累計(jì)超過(guò)合同規(guī)定總額的_____%，且在接到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)的8.1.2乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)累計(jì)超過(guò)合同規(guī)定總額的_____%，且在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)的8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及安置房產(chǎn)權(quán)第九條合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同簽訂后，甲方支付首付款，乙方出具收款憑證9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2首付款支付完畢之日為合同實(shí)際生效日期9.3生效范圍9.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力9.3.2本合同適用于安置房的分期付款及利息調(diào)整第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款金額、付款期限、利息計(jì)算方式等第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1甲方按照合同約定足額支付全部款項(xiàng)11.1.2乙方按照合同約定交付安置房11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止11.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及安置房產(chǎn)權(quán)第十二條合同附件12.1附件名稱(chēng)12.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2付款憑證12.2附件內(nèi)容12.2.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明安置房產(chǎn)權(quán)12.2.2付款憑證：用于證明付款情況第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；2.1.2確保合同的履行；2.1.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、融資等。2.2第三方的職責(zé)：2.2.1按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的賠償限額為限；4.3賠償限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成付款義務(wù)；5.1.3第三方不得要求甲方支付額外費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交付安置房的義務(wù)；5.2.3第三方不得要求乙方支付額外費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；6.1.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知第三方；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂５诰艞l本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人的公章。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，并注明付款日期和金額。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。4.利息調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：利息調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確利息計(jì)算方式、調(diào)整頻率和幅度。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含利息計(jì)算的基準(zhǔn)利率、調(diào)整的具體數(shù)值等。5.付款保障措施協(xié)議詳細(xì)要求：付款保障措施協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保證金、信用保證等保障措施。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括保證金金額、信用保證形式、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序及后果。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、清算事項(xiàng)等。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)提供對(duì)安置房?jī)r(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。10.第三方融資協(xié)議詳細(xì)要求：第三方融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、期限、利率等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含融資用途、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期付款利息和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)按照每日_____%的利率計(jì)算逾期利息，并支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額交付安置房責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付。示例：若乙方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)按照每日_____%的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額支付賠償。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按照合同約定的賠償限額支付賠償。全文完。2024年安置房分期付款及利息調(diào)整協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)4.付款方式4.1分期付款期限4.2每期付款金額4.3付款時(shí)間及方式5.利息調(diào)整5.1利息計(jì)算方式5.2利息調(diào)整頻率5.3利息調(diào)整幅度6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2付款不足違約責(zé)任7.逾期利息計(jì)算7.1逾期利息計(jì)算方式7.2逾期利息支付方式8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.交付后管理責(zé)任9.1甲方管理責(zé)任9.2乙方管理責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：安置房相關(guān)資料13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將安置房出售給乙方，乙方分期付款購(gòu)買(mǎi)安置房的情況。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于____________________，具體地址：____________________。3.2安置房面積安置房總面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___________________平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，房屋類(lèi)型為_(kāi)___________________。4.付款方式4.1分期付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款，具體分期期限為_(kāi)___________________年。4.2每期付款金額每期付款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每期付款到期日前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.利息調(diào)整5.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的利息按照____________________方式計(jì)算。5.2利息調(diào)整頻率利息調(diào)整頻率為_(kāi)___________________，即每____________________支付一次利息。5.3利息調(diào)整幅度利息調(diào)整幅度為_(kāi)___________________，即每____________________調(diào)整一次利息。6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________作為違約金。6.2付款不足違約責(zé)任若乙方付款不足，應(yīng)向甲方支付不足部分金額的____________________作為違約金。7.逾期利息計(jì)算7.1逾期利息計(jì)算方式逾期利息按照____________________方式計(jì)算。7.2逾期利息支付方式逾期利息應(yīng)與逾期付款同期支付至甲方指定的銀行賬戶。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將安置房交付給乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；水電設(shè)施齊全，功能正常；房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求。8.3驗(yàn)收程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)于____________________內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.交付后管理責(zé)任9.1甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)在交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋在合理使用條件下，不受損壞。9.2乙方管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用安置房，妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付購(gòu)房款；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；合同約定的解除條件成就；合同因其他原因依法解除。13.合同附件13.1附件一：安置房相關(guān)資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。13.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間及方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行過(guò)程中所涉及的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)管理、工程監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。5.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和建議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.