2024年度生態(tài)宜居型商品房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)宜居型商品房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售備案3.4預(yù)售價格及調(diào)整4.預(yù)購人權(quán)利義務(wù)4.1預(yù)購人權(quán)利4.2預(yù)購人義務(wù)5.預(yù)售人權(quán)利義務(wù)5.1預(yù)售人權(quán)利5.2預(yù)售人義務(wù)6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除7.商品房交付及驗收7.1商品房交付時間7.2商品房交付條件7.3商品房驗收7.4驗收不合格處理8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2商品房質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)證辦理9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.3產(chǎn)權(quán)證交付10.預(yù)售合同備案與解除10.1預(yù)售合同備案10.2預(yù)售合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人出賣人：__________（公司名稱）地址：__________法定代表人：__________買受人：__________（姓名）地址：__________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在__________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于__________（詳細地址），具體位置見附件一。2.2商品房面積商品房建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為__________結(jié)構(gòu)。2.4商品房用途商品房用途為__________。2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：__________。3.商品房預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證出賣人已取得由__________頒發(fā)的預(yù)售許可證，許可證號為__________。3.2預(yù)售資金監(jiān)管出賣人已將商品房預(yù)售資金存入__________監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶名稱：__________，賬號：__________。3.3預(yù)售備案出賣人已按照《商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定，對商品房進行備案。3.4預(yù)售價格及調(diào)整商品房預(yù)售價格為每平方米__________元，總價款為__________元。4.預(yù)購人權(quán)利義務(wù)4.1預(yù)購人權(quán)利4.1.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定提供商品房。4.1.2買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。4.1.3買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2預(yù)購人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付商品房價款。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定配合出賣人辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。4.2.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護商品房及其配套設(shè)施。5.預(yù)售人權(quán)利義務(wù)5.1預(yù)售人權(quán)利5.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付商品房價款。5.1.2出賣人有權(quán)要求買受人配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。5.1.3出賣人有權(quán)要求買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2預(yù)售人義務(wù)5.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定提供商品房。5.2.2出賣人應(yīng)按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。5.2.3出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同變更合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.商品房交付及驗收8.1商品房交付時間出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后____日內(nèi)，將商品房交付給買受人。8.2商品房交付條件8.2.1商品房必須符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備基本使用功能。8.2.2商品房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，并符合合同約定。8.2.3商品房外環(huán)境應(yīng)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3商品房驗收8.3.1買受人應(yīng)當(dāng)在收到出賣人通知后____日內(nèi)對商品房進行驗收。8.3.2驗收時，買受人應(yīng)攜帶本人身份證和合同原件。8.3.3驗收不合格時，買受人應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)整改。8.4驗收不合格處理8.4.1出賣人整改后，買受人再次進行驗收，直至合格。8.4.2若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不合格，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。9.商品房質(zhì)量保證9.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2商品房質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起____年。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人。9.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修或更換。9.3.3若出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)進行維修或更換，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)在商品房交付后____個月內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.1買受人應(yīng)按照國家法律規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)證時支付相關(guān)稅費。10.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。11.預(yù)售合同備案與解除11.1預(yù)售合同備案出賣人應(yīng)在簽訂預(yù)售合同后____日內(nèi)，將預(yù)售合同向相關(guān)部門備案。11.2預(yù)售合同解除11.2.1預(yù)售合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2預(yù)售合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和剩余款項。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣人未按合同約定交付商品房；12.1.2出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證；12.1.3買受人未按合同約定支付房款；12.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體計算方法見附件二。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同終止情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法解除等。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：商品房位置圖附件二：違約金計算方法第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1商品房預(yù)售過程中的中介服務(wù)；2.1.2商品房產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的法律服務(wù)；2.1.3商品房質(zhì)量問題的鑒定服務(wù)；2.1.4商品房交付過程中的監(jiān)理服務(wù)；2.1.5合同履行過程中的審計服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過____元。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包含因故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，具體如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；7.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)，具體如下：8.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的適用法律為本合同適用的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房位置圖要求：清晰展示商品房的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：該附件作為合同附件一，用于明確商品房的具體位置信息。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件。說明：該附件作為合同附件二，用于證明出賣人具備預(yù)售資格。3.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件作為合同附件三，用于證明預(yù)售資金已納入監(jiān)管。4.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：該附件作為合同附件四，用于明確商品房的配套設(shè)施情況。5.預(yù)售合同備案證明要求：提供預(yù)售合同備案證明的原件或復(fù)印件。說明：該附件作為合同附件五，用于證明預(yù)售合同已備案。6.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：該附件作為合同附件六，用于證明商品房產(chǎn)權(quán)的合法性。7.違約金計算方法要求：詳細列出違約金計算的具體方法。說明：該附件作為合同附件七，用于明確違約金的具體計算標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件作為合同附件八，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，應(yīng)支付____%的違約金。1.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人未在合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)支付____%的違約金。2.2未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024年度生態(tài)宜居型商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商基本信息2.2買受人基本信息3.商品房基本信息3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售許可證及批準(zhǔn)文件4.1預(yù)售許可證4.2相關(guān)批準(zhǔn)文件5.預(yù)售款支付5.1預(yù)付款5.2首付款5.3分期付款5.4逾期付款處理6.商品房交付6.1商品房交付時間6.2商品房交付條件6.3商品房交付手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《2024年度生態(tài)宜居型商品房預(yù)售合同示范文本》的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就出賣人在中華人民共和國境內(nèi)開發(fā)的生態(tài)宜居型商品房的預(yù)售行為所簽訂的合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2買受人基本信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第三條商品房基本信息3.1商品房坐落位置商品房所在區(qū)域：________具體地址：________3.2商品房面積商品房建筑面積：________平方米套內(nèi)建筑面積：________平方米公攤面積：________平方米3.3商品房戶型商品房戶型：________臥室數(shù)量：________衛(wèi)生間數(shù)量：________3.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：________、________、________等。第四條預(yù)售許可證及批準(zhǔn)文件4.1預(yù)售許可證出賣人已取得預(yù)售許可證，許可證編號為：________。4.2相關(guān)批準(zhǔn)文件出賣人已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括：________、________等。第五條預(yù)售款支付5.1預(yù)付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為：________元。5.2首付款買受人應(yīng)在商品房交付前支付首付款，金額為：________元。5.3分期付款買受人應(yīng)在商品房交付后按照約定的分期付款計劃支付房款。5.4逾期付款處理買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條商品房交付6.1商品房交付時間出賣人應(yīng)在商品房竣工驗收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后____日內(nèi)將商品房交付給買受人。6.2商品房交付條件6.3商品房交付手續(xù)買受人應(yīng)在商品房交付時，按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。7.2質(zhì)量問題處理買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以處理。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)處理或處理不當(dāng)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間出賣人應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人提供的資料和程序，自行或委托他人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價款的____%的違約金。9.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括：________、________、________等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護買受人權(quán)益的原則進行解釋。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件除本合同第十一條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行質(zhì)量鑒定；（4）提供法律服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方承擔(dān)責(zé)任不超過其責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事由；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）費用承擔(dān)；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得受甲方的影響，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨立，不得受乙方的影響，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。19.第三方介入的變更和解除19.1變更如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除（1）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的其他解除情形。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)與本合同爭議解決方式相同。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)與本合同爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：提供預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說明：附件一用于證明開發(fā)商具備合法預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售方案詳細要求：提供商品房預(yù)售方案，包括預(yù)售范圍、價格、付款方式等。說明：附件二用于明確商品房預(yù)售的具體情況。3.商品房戶型圖詳細要求：提供商品房戶型圖，包括平面圖、立面圖等。說明：附件三用于展示商品房的具體戶型設(shè)計。4.商品房配套設(shè)施清單詳細要求：列出商品房配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件四用于明確商品房的配套設(shè)施情況。5.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：提供商品房質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：附件五用于確保商品房質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記申請書，填寫買受人信息、商品房信息等。說明：附件六用于辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.商品房交付驗收單詳細要求：提供商品房交付驗收單，記錄交付時商品房的實際情況。說明：附件七用于證明商品房交付符合約定條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：附件八用于規(guī)范第三方介入行為。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：附件九用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價款____%的違約金。示例說明：如出賣人逾期交付商品房10天，買受人有權(quán)要求出賣人支付相當(dāng)于已付房價款1%的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。示例說明：如買受人逾期支付房款10天，買受人有權(quán)要求買受人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的違約金。3.違約行為：出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。示例說明：如第三方在項目監(jiān)理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解除合同或變更合同條款。示例說明：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整工程進度。全文完。2024年度生態(tài)宜居型商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息1.3項目基本信息2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同簽訂地點3.預(yù)售商品情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.2價格調(diào)整及計算方式4.3預(yù)付款及分期付款方式5.預(yù)售合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更及解除的程序6.預(yù)售商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.預(yù)售商品房驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1退還已付款項12.2損害賠償12.3合同解除后的其他事宜13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式及送達13.3合同生效13.4合同備案14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：_________________________預(yù)售方住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2購買方基本信息購買方名稱：_________________________購買方住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3項目基本信息項目名稱：_________________________項目地點：_________________________項目總建筑面積：_________________________預(yù)售許可證號：_________________________2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同生效條件：雙方簽署合同并交付定金后，合同生效。2.3合同簽訂地點：_________________________3.預(yù)售商品情況3.1商品房位置：_________________________3.2商品房面積：____平方米3.3商品房戶型：_________________________3.4商品房配套設(shè)施：_________________________4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格：____元/平方米4.2價格調(diào)整及計算方式：_________________________4.3預(yù)付款及分期付款方式：_________________________5.預(yù)售合同變更及解除5.1合同變更條件：_________________________5.2合同解除條件：_________________________5.3變更及解除的程序：_________________________6.預(yù)售商品房交付6.1交付時間：____年____月____日6.2交付條件：_________________________6.3交付程序：_________________________7.預(yù)售商品房驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同約定執(zhí)行。7.2驗收程序：_________________________7.3驗收不合格的處理：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）預(yù)售方違約情形及責(zé)任：未按約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付_____%的違約金，直至交付之日止。商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)售方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_____%的違約金。（2）購買方違約情形及責(zé)任：購買方未按約定支付房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付_____%的違約金。購買方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)按照合同約定的比例計算，購買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）書面通知對方及合同中約定的其他相關(guān)方；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）書面通知對方及合同中約定的其他相關(guān)方；（2）辦理合同終止手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1退還已付款項合同解除后，預(yù)售方應(yīng)退還購買方已支付的房款及利息。12.2損害賠償因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1合同附件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；商品房預(yù)售合同附件；相關(guān)稅費繳納證明。13.2通知方式及送達書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達至對方住所或合同約定的其他地址。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方確認(rèn)的電子郵箱。13.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。13.4合同備案本合同需報送相關(guān)主管部門備案。14.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；結(jié)清稅費；拆除臨時建筑等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成合同簽訂等。（2）監(jiān)理單位：對商品房的建設(shè)過程進行監(jiān)督、管理。（3）評估機構(gòu)：對商品房的價值進行評估。（4）鑒定機構(gòu)：對商品房的質(zhì)量、安全等進行鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的_____%。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達成交易，并對所提供信息的真實性承擔(dān)責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：負責(zé)對商品房的建設(shè)過程進行監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對商品房的價值進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（4）鑒定機構(gòu)：負責(zé)對商品房的質(zhì)量、安全等進行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工方按照施工圖紙和規(guī)范進行施工，有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以進行價值評估。（4）鑒定機構(gòu)：有權(quán)對商品房進行現(xiàn)場勘查、取樣等鑒定活動。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意引入第三方介入合同履行，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款（1）乙方同意引入第三方介入合同履行，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突，不得利用甲方信息為自己謀取利益。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利