2024版北京市精裝公寓租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市精裝公寓租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4押金及支付方式1.5房屋使用規(guī)定1.6房屋維護(hù)及維修1.7房屋退租及違約責(zé)任1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.9違約責(zé)任及糾紛解決1.10不可抗力條款1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____。3.3首次支付租金及押金：承租方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)___元整。第四條押金及支付方式4.1押金：租金總額的____作為押金，總額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金支付方式：押金與租金同期支付。第五條房屋使用規(guī)定5.1承租方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋租賃用途。5.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。第六條房屋維護(hù)及維修6.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3承租方在使用過程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋退租及違約責(zé)任7.1租賃期滿，承租方需提前____日通知出租方，并按照約定辦理退租手續(xù)。7.2若承租方單方面終止合同，應(yīng)提前____日通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3若出租方單方面終止合同，應(yīng)提前____日通知承租方，并退還已收租金。7.4承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。7.5出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方在每月____日前支付。8.3欠費(fèi)處理：若承租方拖欠水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并承擔(dān)滯納金。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2本合同糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，稱為不可抗力。10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自行終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋及設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、個(gè)人。第二條第三方介入的約定2.1合同雙方均有權(quán)選擇引入第三方介入房屋租賃事務(wù)，包括但不限于提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過責(zé)任限額部分，由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立。5.2第三方不得利用合同雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同一方利益。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方介入期間，合同雙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3第三方介入期間，如合同雙方對(duì)房屋租賃事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助調(diào)解。第七條第三方介入的終止7.1合同雙方或第三方有權(quán)終止第三方介入，但需書面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條第三方介入的服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）合同生效及終止；（8）其他約定事項(xiàng)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)，用于確定房屋及設(shè)施的損耗情況。3.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于核實(shí)合同雙方的身份信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。說明：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租賃房屋需進(jìn)行登記備案。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：作為押金收據(jù)的證明。8.房屋租賃發(fā)票詳細(xì)要求：提供房屋租賃發(fā)票的復(fù)印件。說明：作為租賃費(fèi)用的正式憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付租金，每日滯納金為10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。示例：若每月租金為人民幣1000元，違約金為1000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，雙方違約金均為1000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，出租方免除部分或全部維修責(zé)任。全文完。2024版北京市精裝公寓租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍6.1房屋用途6.2使用限制7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.水電煤氣費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付時(shí)間9.3費(fèi)用支付方式10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)人1.2.2承租方地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3承租方身份證號(hào)碼：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)X室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等配套設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，雙方無其他爭(zhēng)議5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍6.1房屋用途：居住6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證房屋及配套設(shè)施的正常使用7.1.2定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保其安全7.1.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好7.2.2使用房屋及配套設(shè)施時(shí)，遵守相關(guān)安全規(guī)定7.2.3及時(shí)通知出租方房屋及配套設(shè)施的損壞情況8.水電煤氣費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在每月1日前支付上月的水電煤氣費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月底前，承租方需將水電煤氣費(fèi)用單據(jù)提交給出租方，由出租方進(jìn)行審核和結(jié)算9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1費(fèi)用金額：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣1,000元9.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶10.不可抗力10.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2應(yīng)對(duì)措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可部分或全部免除責(zé)任10.3責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金11.1.2損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用11.1.3違反使用范圍，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的賠償金11.2.2未保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市X區(qū)人民法院13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：13.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除事由，一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃管理的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、租金收取、房屋維護(hù)、物業(yè)管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的方式3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量或效率不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1房屋交付與驗(yàn)收7.1.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的交付與驗(yàn)收，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。7.1.2第三方在房屋交付與驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。7.2租金收取與管理7.2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金的收取與管理，確保租金按時(shí)足額收取。7.2.2第三方在租金收取與管理過程中，如發(fā)現(xiàn)租金未按時(shí)足額收取，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施追繳。7.3房屋維護(hù)與維修7.3.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的維護(hù)與維修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.3.2第三方在房屋維護(hù)與維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施排除。7.4物業(yè)管理與服務(wù)7.4.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。7.4.2第三方在物業(yè)管理與服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理存在問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。7.5爭(zhēng)議解決7.5.1第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。7.5.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新確定相關(guān)服務(wù)提供方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列出房屋的地址、面積、裝修情況等基本信息1.2明確租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等條款2.房屋交接清單2.1列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括家具、家電、電器等2.2詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況等3.租金支付憑證3.1收集并保留每月租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等3.2確保租金支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性4.水電煤氣費(fèi)用清單4.1收集并保留每月水電煤氣費(fèi)用的清單，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等4.2確保費(fèi)用清單的完整性和準(zhǔn)確性5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證5.1收集并保留每月物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等5.2確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性6.房屋維修記錄6.1記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等6.2確保維修記錄的完整性和準(zhǔn)確性7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及解決情況7.2確保爭(zhēng)議解決協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性8.合同附件8.1包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、租金支付憑證、水電煤氣費(fèi)用清單、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證、房屋維修記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金1.2示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，應(yīng)支付100元滯納金2.損壞房屋及配套設(shè)施2.1違約責(zé)任：賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用2.2示例：若房屋墻面損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元3.違反使用范圍3.1違約責(zé)任：造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.未按時(shí)支付水電煤氣費(fèi)用4.1違約責(zé)任：按實(shí)際費(fèi)用支付滯納金4.2示例：若水電煤氣費(fèi)用為每月500元，逾期一天，應(yīng)支付10元滯納金5.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.1違約責(zé)任：按實(shí)際費(fèi)用支付滯納金5.2示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為每月1,000元，逾期一天，應(yīng)支付10元滯納金6.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1違約責(zé)任：賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用6.2示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為2,000元，則承租方應(yīng)賠償2,000元7.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途7.1違約責(zé)任：解除合同，并賠償出租方損失7.2示例：若擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致出租方損失1,000元，則承租方應(yīng)賠償1,000元全文完。2024版北京市精裝公寓租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施列表7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3承租方身份證號(hào)碼：1101011990050500141.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣12,000元/月4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣6,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施列表：空調(diào)洗衣機(jī)熱水器燃?xì)庠铍娨暠渖嘲l(fā)衣柜7.2服務(wù)內(nèi)容：房屋清潔、維修等服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用：房屋清潔費(fèi)用為每次500元，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。8.2分租條件：承租方如需分租，應(yīng)征得出租方書面同意，并保證分租后房屋的使用安全及管理秩序。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓他人。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.合同解除及違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；承租方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單：房屋交接清單租金支付憑證附屬設(shè)施清單爭(zhēng)議解決協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：第三方介入合同需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供合同約定服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定的具體金額確定，但最高不得超過合同總金額的10%。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在其提供的范圍內(nèi)履行服務(wù)，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)