2024年期房購買權(quán)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房購買權(quán)合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3期房購買權(quán)的定義第二條：期房購買權(quán)的具體內(nèi)容2.1期房項(xiàng)目名稱2.2期房項(xiàng)目地址2.3購買的房屋類型及數(shù)量2.4購買的房屋面積2.5購買價(jià)款及支付方式第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3交付房屋的時(shí)間及條件第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴6.3向法院提起訴訟第七條：其他約定7.1房屋登記及過戶7.2房屋維修責(zé)任7.3物業(yè)管理第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1出賣人執(zhí)份14.2買受人執(zhí)份14.3相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3期房購買權(quán)的定義期房購買權(quán)指買受人按照本合同約定，向出賣人購買并擁有出賣人在建的期房項(xiàng)目的房屋所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利。第二條：期房購買權(quán)的具體內(nèi)容2.1期房項(xiàng)目名稱期房項(xiàng)目名稱為：×××花園2.2期房項(xiàng)目地址期房項(xiàng)目地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3購買的房屋類型及數(shù)量買受人購買的房屋類型為：×室×廳房屋數(shù)量：一套2.4購買的房屋面積購買的房屋面積為：××平方米2.5購買價(jià)款及支付方式購買價(jià)款為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）支付方式為：首付×萬元，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款方式分期支付。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合合同約定的房屋。3.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。3.3交付房屋的時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后×年內(nèi)交付買受人購買的房屋。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人已支付的購房款項(xiàng)的雙倍支付違約金。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額的百分之一支付違約金。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴如雙方協(xié)商未果，買受人可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。6.3向法院提起訴訟如消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1房屋登記及過戶買受人應(yīng)當(dāng)按照國家關(guān)于房屋登記及過戶的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。7.3物業(yè)管理買受人同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條至第十四條的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行完善。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按照中華人民共和國法律解釋。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同全文。11.2房屋平面圖附件二：所購買房屋的平面圖。11.3付款憑證附件三：付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條：合同的份數(shù)本合同共兩份，分別由出賣人和買受人執(zhí)份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋買賣的所有條款，如房屋的詳細(xì)信息、購買價(jià)款、交付時(shí)間等。雙方簽字或蓋章的頁碼應(yīng)齊全。需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，以增強(qiáng)法律效力。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：清晰顯示所購買房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。圖紙應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。尺寸、比例準(zhǔn)確，以便買受人了解房屋的具體情況。附件三：付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)由銀行出具，記錄買受人的付款信息。銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)顯示付款時(shí)間、金額等信息。確保憑證真實(shí)、完整，以證明買受人的付款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。買受人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。買受人遲延履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，金額為已支付購房款項(xiàng)的雙倍。出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。買受人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，金額為逾期支付金額的百分之一。買受人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為購房款項(xiàng)的千分之一。示例說明：如果出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，金額為已支付購房款項(xiàng)的雙倍。如果出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：期房購買權(quán)：指買受人按照合同約定，向出賣人購買并擁有出賣人在建的期房項(xiàng)目的房屋所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指依法設(shè)立，為保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益而進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、幫助、投訴等活動(dòng)的社會(huì)團(tuán)體。解釋：期房購買權(quán)是指買受人按照合同約定，向出賣人購買并擁有出賣人在建的期房項(xiàng)目的房屋所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利。在本合同中，買受人享有購買期房的權(quán)利，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。違約金是指違