2024年商鋪租賃合同終止居間服務費合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同終止居間服務費合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利義務3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.居間服務費5.1居間服務費金額5.2居間服務費支付方式5.3居間服務費支付時間6.居間服務費結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件及補充11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他事項13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商鋪租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。2.合同主體及權(quán)利義務2.1甲方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：（1）按照合同約定提供符合約定的商鋪；（2）保障乙方合法使用商鋪；（3）按照合同約定收取租金及居間服務費；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定支付租金及居間服務費；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；（3）保持商鋪的整潔和安全；（4）按照合同約定的期限租賃商鋪。3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪地址：[具體商鋪地址]3.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]3.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層，獨立門面，帶衛(wèi)生間]3.4商鋪用途：[具體用途，如：零售、餐飲等]4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金及支付方式（1）租金：每月[具體租金金額]，每月[具體支付日期]前支付；（2）支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.居間服務費5.1居間服務費金額：[具體金額，如：人民幣壹萬元整]5.2居間服務費支付方式（1）支付時間：[具體支付時間，如：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)]；（2）支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.居間服務費結(jié)算6.1結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式，如：甲方收到乙方支付的全部租金后進行結(jié)算]；6.2結(jié)算時間：[具體結(jié)算時間，如：每個租賃年度結(jié)束后30日內(nèi)]；6.3結(jié)算流程（1）乙方在結(jié)算時間內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請；（2）甲方在收到結(jié)算申請后，對乙方支付的租金及居間服務費進行核對；（3）核對無誤后，甲方將居間服務費支付給乙方。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）商鋪被依法征收、征用或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）商鋪被依法征收、征用或拆除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應當提前[具體時間，如：30日]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應當簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定支付租金及居間服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例，如：每日萬分之五]。（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間，如：15日內(nèi)]提交書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商無果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。11.合同附件及補充11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、居間服務協(xié)議、商鋪現(xiàn)狀照片等。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同其他事項（1）本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪的財產(chǎn)，包括但不限于：（1）乙方應將商鋪交還甲方，并保持其完好狀態(tài)；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和居間服務費（如有）。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系終止，但雙方之間因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他債權(quán)債務關(guān)系，應另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1中介方（1）中介方應具備合法資質(zhì)，并提供中介服務協(xié)議；（2）甲乙雙方同意中介方的介入，并明確中介方的職責和報酬。16.2擔保方（1）擔保方應為具備合法擔保能力的個人或單位；（2）擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保責任和范圍。16.3監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應為有權(quán)對合同履行進行監(jiān)督的政府機關(guān)或其授權(quán)機構(gòu)；（2）甲乙雙方應接受監(jiān)管方的監(jiān)督，并配合監(jiān)管方的監(jiān)管工作。16.4評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應為具備合法資質(zhì)的評估機構(gòu)；（2）甲乙雙方同意評估機構(gòu)的介入，并明確評估機構(gòu)的工作內(nèi)容和費用。17.第三方介入后的責任劃分17.1責任主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的主要責任主體，第三方僅為輔助或協(xié)助履行合同。17.2責任承擔（1）中介方：中介方應按照中介服務協(xié)議履行職責，對因中介方原因造成的合同違約不承擔責任。（2）擔保方：擔保方應按照擔保協(xié)議履行擔保責任，對因擔保方原因造成的合同違約不承擔責任。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方僅對合同履行進行監(jiān)督，不承擔合同履行中的直接責任。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應按照評估協(xié)議履行評估職責，對評估結(jié)果承擔責任。17.3責任限額（1）中介方：中介方的責任限額由中介服務協(xié)議約定；（2）擔保方：擔保方的責任限額由擔保協(xié)議約定；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方不承擔合同履行中的直接責任，其責任限額為0；（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額由評估協(xié)議約定。18.第三方介入后的權(quán)利義務18.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責的情況；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2甲乙雙方的義務（1）甲乙雙方應配合第三方履行職責；（2）甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付報酬；（3）甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入后的合同變更與解除19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知第三方；（2）協(xié)商無果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的主要附件，明確了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.居間服務協(xié)議要求：明確居間方的職責、報酬、服務期限等條款。說明：居間服務協(xié)議規(guī)定了居間方的服務內(nèi)容和甲乙雙方對居間服務的支付方式。3.擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保責任、范圍、期限等條款。說明：擔保協(xié)議是擔保方承擔擔保責任的依據(jù)，確保甲乙雙方的債權(quán)得到保障。4.監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、方式、頻率等條款。說明：監(jiān)管協(xié)議規(guī)定了監(jiān)管方對合同履行的監(jiān)督職責，確保合同依法履行。5.評估報告要求：詳細列明評估機構(gòu)對商鋪的評估結(jié)果、評估方法等。6.甲方產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：甲方產(chǎn)權(quán)證明是甲方擁有商鋪所有權(quán)的法律依據(jù)。7.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的基本條件。8.乙方身份證明要求：提供乙方有效的身份證明文件。說明：乙方身份證明是確認乙方身份的法律依據(jù)。9.合同解除及終止協(xié)議要求：詳細列明合同解除或終止的原因、程序、后果等條款。說明：合同解除及終止協(xié)議是甲乙雙方在合同解除或終止時簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定提供符合約定的商鋪，責任認定：賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變商鋪用途，責任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金及居間服務費，責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。擅自改變商鋪用途，責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介服務協(xié)議，責任認定：按照中介服務協(xié)議約定的責任限額承擔。擔保方未履行擔保責任，責任認定：按照擔保協(xié)議約定的責任限額承擔。監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，責任認定：不承擔直接責任，但需承擔相應的監(jiān)管責任。評估機構(gòu)未履行評估職責，責任認定：按照評估協(xié)議約定的責任限額承擔。示例說明：甲方未按合同約定在租賃期限內(nèi)交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失人民幣壹萬元整。乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)計算，乙方應支付違約金人民幣伍佰元整。全文完。2024年商鋪租賃合同終止居間服務費合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的與意義2.合同雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方法定代表人或負責人姓名2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方法定代表人或負責人姓名2.2.3承租方聯(lián)系方式3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機制5.租賃費用及支付方式5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用5.4費用支付期限6.居間服務費6.1居間服務費金額6.2居間服務費支付方式6.3居間服務費支付期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的與意義第二條合同雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司2.1.2出租方法定代表人或負責人姓名：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司2.2.2承租方法定代表人或負責人姓名：第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：市區(qū)街道號3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層3.4商鋪配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年1月1日，共計3年4.2租金支付方式：每月支付，每月1日前一次性支付當月租金4.3租金金額：每月人民幣10,000元4.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起3年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情進行調(diào)整第五條租賃費用及支付方式5.1水電費：按實際使用量由承租方承擔5.2物業(yè)管理費：每月人民幣500元，按月支付5.3其他相關(guān)費用：包括網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按實際發(fā)生支付5.4費用支付期限：與租金支付方式相同第六條居間服務費6.1居間服務費金額：本次居間服務費為人民幣20,000元6.2居間服務費支付方式：在合同簽訂之日一次性支付6.3居間服務費支付期限：同第六條2.2第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方原因解除：商鋪被征收、拆除或其他不可抗力因素7.1.2承租方原因解除：無法繼續(xù)經(jīng)營、商鋪無法滿足經(jīng)營需求等7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3合同解除7.3合同解除或終止后的處理7.3.1租賃關(guān)系解除或終止后，雙方應立即清理場地，歸還租賃物7.3.2租賃關(guān)系解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算7.3.3合同解除或終止后，雙方應就剩余租賃期限內(nèi)的費用進行協(xié)商處理第八條違約責任8.1違約行為的認定8.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3出租方未按時提供物業(yè)服務或設(shè)施維護8.2違約責任承擔方式8.2.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用8.2.3出租方未按時提供物業(yè)服務或設(shè)施維護，應承擔維修費用8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算以實際違約天數(shù)或金額為準8.3.2違約金總額不得超過合同金額的10%第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.3爭議解決機構(gòu)將根據(jù)法律規(guī)定和事實情況作出裁決或判決第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字確認10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力10.3合同解除與終止后的效力10.3.1合同解除或終止后，變更協(xié)議失效10.3.2合同解除或終止后的權(quán)利義務關(guān)系，按照原合同執(zhí)行第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪租賃合同11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3居間服務協(xié)議11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應與合同內(nèi)容相符11.2.2合同附件由雙方共同保管第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年1月1日第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及界定15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事宜，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.3第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)，且不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。第十六條第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會對合同履行的安全性、合法性產(chǎn)生不利影響。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)限及責任；16.2.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，協(xié)助解決合同履行中的問題。第十七條第三方介入的職責及權(quán)利17.1第三方介入的職責：17.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.3提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和情況；17.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第十八條第三方介入的責任及責任限額18.1第三方介入的責任：18.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額承擔賠償責任。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方責任限額為人民幣50,000元；18.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十九條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明19.1.1雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；19.1.2雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式與第三方進行溝通；19.1.3雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：20.1.1第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務；20.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為提出處理建議，但不代替甲乙雙方行使權(quán)利；20.1.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的損失，僅在其責任限額內(nèi)承擔責任。第二十一條本合同其他相關(guān)條款的適用21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用；21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細列明租賃商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等基本信息。2.商鋪設(shè)施清單：詳細列明商鋪內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.居間服務協(xié)議：明確居間服務的內(nèi)容、費用、支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)限、責任及責任限額。5.水電費單據(jù)：證明承租方已支付水電費的相關(guān)憑證。6.物業(yè)管理費單據(jù)：證明承租方已支付物業(yè)管理費的相關(guān)憑證。7.其他相關(guān)費用單據(jù)：證明承租方已支付其他相關(guān)費用的相關(guān)憑證。8.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，應簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，應簽署解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、準確。附件應由雙方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時提供物業(yè)服務或設(shè)施維護。1.4第三方介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用：承租方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承租方應恢復原狀，并承擔恢復費用。2.3出租方未按時提供物業(yè)服務或設(shè)施維護：出租方應承擔維修費用。2.4第三方介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金：承租方應支付違約金人民幣500元（10,000元的千分之五）。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方應恢復原狀，并承擔恢復費用人民幣10,000元。3.出租方未按時提供物業(yè)服務：出租方應承擔維修費用人民幣5,000元。4.第三方介入過程中，因第三方故意造成甲乙雙方損失人民幣20,000元：第三方應在其責任限額人民幣50,000元內(nèi)承擔賠償責任，即賠償人民幣50,000元。全文完。2024年商鋪租賃合同終止居間服務費合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1租賃商鋪基本情況2.2居間服務費產(chǎn)生的原因3.居間服務費約定3.1居間服務費金額3.2居間服務費支付方式3.3居間服務費支付時間4.居間服務費退還4.1居間服務費退還條件4.2居間服務費退還程序4.3居間服務費退還金額計算5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同期限8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同變更及補充8.3合同解釋9.合同附件9.1租賃商鋪基本情況說明9.2居間服務費明細9.3其他相關(guān)文件10.合同附件10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點10.3合同雙方簽字蓋章11.合同附件11.1合同解除及終止通知11.2合同爭議解決通知書11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1合同履行情況報告12.2居間服務費支付憑證12.3合同解除及終止證明13.合同附件13.1合同解除及終止費用結(jié)算單13.2合同爭議解決費用結(jié)算單13.3合同補充協(xié)議履行情況報告14.合同附件14.1合同解除及終止日期14.2合同爭議解決日期14.3合同補充協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂背景2.1租賃商鋪基本情況商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]租賃用途：[租賃用途]2.2居間服務費產(chǎn)生的原因第三條居間服務費約定3.1居間服務費金額居間服務費總額為人民幣[服務費金額]元。3.2居間服務費支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向居間方支付居間服務費。3.3居間服務費支付時間支付時間為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。第四條居間服務費退還4.1居間服務費退還條件（1）甲方單方面解除租賃合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）居間方未按約定履行居間服務。4.2居間服務費退還程序乙方應在合同解除或終止之日起[退還期限]日內(nèi)，向居間方提出退還居間服務費申請。4.3居間服務費退還金額計算退還金額根據(jù)實際情況按比例計算，具體計算方法如下：退還金額=已支付居間服務費×（1[退還比例]）第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；（2）發(fā)生本合同第四條所述的退還條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件合同期限屆滿，且甲乙雙方未續(xù)簽合同的；5.3合同解除及終止程序甲乙雙方應書面通知對方合同解除或終止，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條合同爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，雙方應盡力解決爭議，否則爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院。第七條合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期[合同生效日期]7.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。篇第八條其他約定事項8.1合同附件（1）租賃商鋪基本情況說明；（2）居間服務費明細；（3）其他相關(guān)文件。8.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及居間方簽字蓋章后生效。8.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，應以合同原文為準。第九條合同附件9.1租賃商鋪基本情況說明（1）商鋪地址、面積、用途；（2）商鋪租賃起始日期、終止日期；（3）租賃保證金金額及支付方式。9.2居間服務費明細（1）居間服務費總額；（2）居間服務費支付時間；（3）居間服務費支付方式。9.3其他相關(guān)文件（1）租賃合同；（2）居間服務合同；（3）甲方提供的其他相關(guān)證明文件。第十條合同附件10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。10.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。10.3合同雙方簽字蓋章甲乙雙方應在合同上簽字蓋章，并注明簽字日期。第十一條合同附件11.1合同解除及終止通知（1）合同解除或終止的原因；（2）合同解除或終止的時間；（3）相關(guān)方應采取的措施。11.2合同爭議解決通知書（1）爭議的描述；（2）爭議解決的方式；（3）爭議解決的期限。11.3合同補充協(xié)議（1）補充條款的具體內(nèi)容；（2）補充協(xié)議的生效日期；（3）補充協(xié)議的簽署日期。第十二條合同附件12.1合同履行情況報告（1）合同履行的時間；（2）合同履行的情況；（3）合同履行中存在的問題及解決方案。12.2居間服務費支付憑證（1）支付時間；（2）支付金額；（3）支付方式。12.3合同解除及終止證明（1）合同解除或終止的時間；（2）合同解除或終止的原因；（3）相關(guān)方的確認。第十三條合同附件13.1合同解除及終止費用結(jié)算單（1）費用項目；（2）費用金額；（3）費用支付時間。13.2合同爭議解決費用結(jié)算單（1）費用項目；（2）費用金額；（3）費用支付時間。13.3合同補充協(xié)議履行情況報告（1）補充協(xié)議的內(nèi)容；（2）補充協(xié)議的履行情況；（3）補充協(xié)議履行中的問題及解決方案。第十四條合同附件14.1合同解除及終止日期合同解除及終止日期為[合同解除及終止日期]。14.2合同爭議解決日期合同爭議解決日期為[合同爭議解決日期]。14.3合同補充協(xié)議簽訂日期合同補充協(xié)議簽訂日期為[合同補充協(xié)議簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義（1）中介方：在本合同簽訂和履行過程中提供居間服務的中介機構(gòu)或個人；（2）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構(gòu)或個人；（3）評估方：對本合同涉及的財產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)；（4）其他可能介入的第三方。1.2第三方的責任（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，促成甲乙雙方達成交易；（2）擔保方：在甲乙雙方約定的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任；（4）其他第三方：按照介入本合同的具體約定履行相應責任。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定中介方介入的條件，如：（1）中介方需具備合法的居間服務資質(zhì)；（2）中介方需按照約定收取居間服務費；（3）中介方需在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.1.2中介方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）根據(jù)約定收取居間服務費；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.1.3中介方義務（1）確保提供的信息真實、準確；（2）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題；（3）按照約定收取居間服務費。2.2擔保方介入2.2.1擔保方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定擔保方介入的條件，如：（1）擔保方需具備合法的擔保資質(zhì)；（2）擔保方需按照約定承擔擔保責任；（3）擔保方需在合同履行過程中履行監(jiān)督職責。2.2.2擔保方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）按照約定收取擔保費用。2.2.3擔保方義務（1）確保提供的信息真實、準確；（2）按照約定承擔擔保責任；（3）在合同履行過程中，履行監(jiān)督職責。2.3評估方介入2.3.1評估方介入條件甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定評估方介入的條件，如：（1）評估方需具備合法的評估資質(zhì)；（2）評估方需按照約定進行評估；（3）評估方需在合同履行過程中提供評估結(jié)果。2.3.2評估方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）按照約定進行評估；（3）在合同履行過程中，提供評估結(jié)果。2.3.3評估方義務（1）確保提供的信息真實、準確；（2）按照約定進行評估；（3）在合同履行過程中，提供評估結(jié)果。第三條第三方責任限額3.1責任限額的約定甲乙雙方可約定第三方在介入本合同過程中的責任限額，如：（1）中介方：按照居間服務費的一定比例確定責任限額；（2）擔保方：按照擔保合同約定確定責任限額；（3）評估方：按照評估費用的一定比例確定責任限額；（4）其他第三方：按照介入本合同的具體約定確定責任限額。3.2責任限額的履行第三方在介入本合同過程中，應按照約定的責任限額履行相應責任，如超出責任限額部分，由第三方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照第三方介入的具體約定進行劃分。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照第三方介入的具體約定進行劃分。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務關(guān)系，應按照本合同及第三方介入的具體約定進行劃分。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。5.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪基本情況說明要求：詳細描述商鋪的地址、面積、用途、租賃期限等信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充商鋪的具體情況。2.居間服務費明細要求：列出居間服務費的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確居間服務費的支付細節(jié)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、居間服