2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同21篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.不可抗力11.1定義11.2處理原則12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層的商業(yè)物業(yè)。1.1.2“租賃期限”指承租方自本合同約定的起始日期起至終止日期止，使用商鋪的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.5“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于彌補(bǔ)因承租方違約給出租方造成的損失。1.2解釋1.2.1本合同中如有名詞解釋?zhuān)瑧?yīng)以本條解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3地址：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)3.租賃物描述3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，地處繁華商業(yè)街區(qū)。3.1.2商鋪靠近交通要道，交通便利。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)約兩年。4.3租賃續(xù)約4.3.1如需續(xù)約，承租方應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期為每月的X日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法6.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法為：根據(jù)調(diào)整前的租金，按照調(diào)整后的政策計(jì)算調(diào)整后的租金。7.押金及保證金7.1押金金額7.1.1本合同押金為人民幣萬(wàn)元整。7.2保證金金額7.2.1本合同保證金為人民幣萬(wàn)元整。7.3押金及保證金退還7.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在接到承租方書(shū)面通知后X日內(nèi)，退還押金及保證金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造需事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何有損商鋪結(jié)構(gòu)、安全或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。8.2.2承租方不得在商鋪外設(shè)置任何影響市容市貌的廣告或招牌。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，避免因不當(dāng)使用造成損壞。9.2.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金。10.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)退還承租方相應(yīng)的租金。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2如承租方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后X日內(nèi)通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：18.3.1第三方責(zé)任限額=本合同總金額×%19.第三方違約責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：19.2.1向甲乙雙方支付違約金；19.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；19.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方如需變更，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1本合同終止；21.1.2第三方已完成其服務(wù)職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金、押金及保證金等信息。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪照片及圖紙說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金及保證金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為支付記錄，用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為及違約方的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，通知違約方其違約行為及后果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)X天，未支付部分應(yīng)按每日%的比例支付滯納金。示例：如租金為每月萬(wàn)元，逾期支付超過(guò)30天，未支付部分每日滯納金為元。2.甲乙雙方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日元。示例：如合同約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為1月10日，則應(yīng)支付違約金。3.承租方違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用范圍與限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如承租方在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日元。示例：如第三方應(yīng)在X日前完成評(píng)估報(bào)告，實(shí)際完成日期為X+5日，則應(yīng)支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2租賃商鋪的用途3.3租賃商鋪的附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)管理制度7.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3產(chǎn)權(quán)變更10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》。1.1.2"出租方"指擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)的甲方。1.1.3"承租方"指接受商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)的乙方。1.1.4"商鋪"指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]，面積[面積]平方米，[結(jié)構(gòu)描述]。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.6"租金"指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7"保證金"指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的預(yù)付款。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有含義，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如本合同中的詞語(yǔ)有多個(gè)含義，應(yīng)以對(duì)出租方更為有利的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃標(biāo)的3.1租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1位置：[具體地址]3.1.2面積：[面積]平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.2租賃商鋪的用途3.2.1承租方同意僅將商鋪用于[具體用途]。3.3租賃商鋪的附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式達(dá)成一致。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付時(shí)間5.2.1租金每[支付周期]支付一次。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)[支付方式]向出租方支付租金。5.4違約金5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同保證金金額為人民幣[金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)無(wú)息退還給承租方。6.3保證金退還方式6.3.1保證金退還將通過(guò)[退還方式]進(jìn)行。7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。7.2經(jīng)營(yíng)管理制度7.2.1承租方應(yīng)遵守出租方制定的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理制度。7.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制7.3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行[列舉限制活動(dòng)]。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電費(fèi)用。8.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月[具體日期]前支付給[收費(fèi)單位]。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)每月[具體日期]前支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等，按國(guó)家和地方相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬出租方，承租方僅獲得使用權(quán)。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3產(chǎn)權(quán)變更9.3.1如商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并確保承租方的使用權(quán)不受影響。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞商鋪等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1包括但不限于出租方違約、承租方嚴(yán)重違約、商鋪不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3解除合同后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1介入前，甲乙雙方應(yīng)明確介入的目的、范圍和必要性。2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，提出建議或意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并修改介入?yún)f(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入過(guò)程中的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)清晰。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.2財(cái)務(wù)劃分5.2.1第三方的費(fèi)用支出應(yīng)單獨(dú)列賬，并定期向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。5.2.2第三方費(fèi)用支出超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1達(dá)成合同目的或完成既定任務(wù)。6.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定終止情形。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商終止介入?yún)f(xié)議。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充7.1修改與補(bǔ)充的必要性7.1.1隨著合同執(zhí)行過(guò)程中情況的變化，可能需要修改或補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議。7.2修改與補(bǔ)充的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商修改或補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2修改或補(bǔ)充后的協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.第三方介入?yún)f(xié)議3.租賃商鋪照片及詳細(xì)描述4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.保險(xiǎn)單9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)11.違約金支付憑證12.合同修改協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方介入終止協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.本合同：合同及附件，必須清晰、完整、無(wú)涂改。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.租賃商鋪照片及詳細(xì)描述：提供商鋪內(nèi)外照片及詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。5.租金支付憑證：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.水電費(fèi)支付憑證：提供水電費(fèi)支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.保險(xiǎn)單：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)：第三方提供的相關(guān)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。11.違約金支付憑證：提供違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.合同修改協(xié)議：合同修改后的協(xié)議文本。13.合同解除協(xié)議：合同解除后的協(xié)議文本。14.第三方介入終止協(xié)議：第三方介入終止后的協(xié)議文本。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途。1.3損壞商鋪設(shè)施。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定。1.5未按規(guī)定進(jìn)行保險(xiǎn)。1.6未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付[金額]元的違約金，并立即支付所欠租金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施。違約責(zé)任：承租方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.2租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍3.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)3.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪用途4.2使用限制4.3商鋪維護(hù)4.4商鋪安全5.商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同附件11.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3商鋪?zhàn)赓U合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪基本情況表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______第二條商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施情況：_______2.2租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.4租金及支付方式租金總額為：_______元。租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，提高商鋪的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。3.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)習(xí)慣，承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。3.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用商鋪經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條商鋪使用規(guī)范4.1商鋪用途商鋪僅用于_______（如：餐飲、零售、辦公等）。4.2使用限制商鋪不得用于非法活動(dòng)，不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。4.4商鋪安全乙方應(yīng)確保商鋪的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方從事非法活動(dòng)，造成商鋪損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。6.2合同解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.3合同解除責(zé)任因甲方原因解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；因乙方原因解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同使用規(guī)范，造成商鋪損失；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)_______元。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（如：所在地人民法院）依法解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照法定程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_______（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）仲裁。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______（如：甲方所在地）。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同通知任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______（如：三個(gè)工作日）后視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3商鋪?zhàn)赓U合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______（如：甲方所在地）。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）商鋪被依法收回或征收；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪基本情況表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；（4）監(jiān)督方：對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督的政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入事項(xiàng)、目的和期限；（2）第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入期間，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失執(zhí)業(yè)資格。8.2合同解除程序甲乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同第六條規(guī)定的合同變更程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪基本情況表要求：包括商鋪的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的法律主體資格，確保合同的有效性。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為合同爭(zhēng)議解決提供明確的途徑和程序，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、各方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、各方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，明確合同解除的法律后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損失；c.未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損失；c.未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金；b.違反商鋪使用規(guī)范：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償；c.未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金；b.違反商鋪使用規(guī)范：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償；c.未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本狀況2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4租賃保證金及退還條件3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式3.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3商鋪裝修及改造3.4商鋪廣告及宣傳4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件10.合同簽署及生效日期11.其他約定事項(xiàng)12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）第二條商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本狀況商鋪名稱(chēng)：（商鋪名稱(chēng)）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）2.2租賃期限及租金租賃期限：（租賃期限起始日至終止日）租金：（租金金額，如每月、每季度或每年）2.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付時(shí)間：（支付時(shí)間，如每月、每季度或每年）2.4租賃保證金及退還條件租賃保證金：（保證金金額）退還條件：（退還保證金的條件，如合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為等）第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式經(jīng)營(yíng)范圍：（乙方經(jīng)營(yíng)的具體范圍）經(jīng)營(yíng)方式：（乙方經(jīng)營(yíng)的具體方式）3.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方責(zé)任：（甲方在商鋪維護(hù)及保養(yǎng)方面的責(zé)任）乙方責(zé)任：（乙方在商鋪維護(hù)及保養(yǎng)方面的責(zé)任）3.3商鋪裝修及改造裝修及改造：（商鋪裝修及改造的相關(guān)事宜，包括是否允許、審批流程等）3.4商鋪廣告及宣傳廣告及宣傳：（商鋪廣告及宣傳的相關(guān)事宜，包括是否允許、審批流程等）第四條轉(zhuǎn)讓方及受讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（轉(zhuǎn)讓方在合同期間的權(quán)利）轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（轉(zhuǎn)讓方在合同期間應(yīng)盡的義務(wù)）4.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方權(quán)利：（受讓方在合同期間的權(quán)利）受讓方義務(wù)：（受讓方在合同期間應(yīng)盡的義務(wù)）第五條合同變更及解除5.1合同變更變更條件：（合同變更的條件）變更程序：（合同變更的程序）5.2合同解除解除條件：（合同解除的條件）解除程序：（合同解除的程序）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任違約情形：（甲方可能出現(xiàn)的違約情形）違約責(zé)任：（甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.2乙方違約責(zé)任違約情形：（乙方可能出現(xiàn)的違約情形）違約責(zé)任：（乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：（解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循的原則）7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（解決爭(zhēng)議的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足特定法律要求等）8.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止的情形，如租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除等）第九條合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：（商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容）9.2附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議：（商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議的具體內(nèi)容）9.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件其他相關(guān)協(xié)議或文件：（與合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件列表）第十條合同簽署及生效日期合同簽署：（合同簽署的具體日期和地點(diǎn)）合同生效日期：（合同生效的具體日期）第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：（不可抗力的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)）11.2通知方式通知方式：（雙方進(jìn)行通知的方式和送達(dá)地址）11.3合同文本合同文本：（合同文本的版本、語(yǔ)言及使用規(guī)范）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（合同的總份數(shù)及各方的份數(shù)）12.2合同保管合同保管：（合同保管的責(zé)任方及保管方式）第十三條合同解釋合同解釋?zhuān)海ê贤谋镜慕y(tǒng)一解釋原則，如有爭(zhēng)議的解釋方法）第十四條合同簽署14.1簽署雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或義務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方是指在合同訂立或履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供媒介服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方是指根據(jù)法律規(guī)定或甲乙雙方約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）按合同金額的一定比例計(jì)算；（2）按第三方實(shí)際承擔(dān)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算；（3）其他合法方式。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同要求甲方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)盡職盡責(zé)提供媒介服務(wù)，確保合同訂立或履行的順利進(jìn)行；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，保證甲方履行合同；（3）監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管職責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3第三方責(zé)任：（1）中介方因未盡到媒介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法訂立或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保方因未盡到擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)管方因監(jiān)管不力，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3介入生效：介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即正式介入合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.2合同履行變更：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的終止條件進(jìn)行。9.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了商鋪的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、裝修改造規(guī)則等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：本附件規(guī)定了商鋪在日常運(yùn)營(yíng)中的管理規(guī)范。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，本附件將詳細(xì)規(guī)定中介方的職責(zé)和報(bào)酬。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：如涉及擔(dān)保，本附件將明確擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：如涉及監(jiān)管，本附件將規(guī)定監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體方法。8.附件八：通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期、接收人等條款，以及雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)未按約定進(jìn)行裝修改造違反經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或資料未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的故意或過(guò)失程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付日租金的千分之五作為違約金。乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。雙方未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或資料，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3經(jīng)營(yíng)管理方3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪的基本信息3.2商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3商鋪的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方的職責(zé)7.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利7.3經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)8.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的維護(hù)責(zé)任8.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.3經(jīng)營(yíng)管理方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議14.其他14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的履行與通知14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱(chēng)]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.1.2本合同中“租賃方”指[租賃方全稱(chēng)]。1.1.3本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]。1.1.4本合同中“經(jīng)營(yíng)管理方”指[經(jīng)營(yíng)管理方全稱(chēng)]。1.1.5本合同中“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.6本合同中“租金”指[租金金額]元/月。1.1.7本合同中“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因造成的情形。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款均應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2轉(zhuǎn)讓方2.2.1全稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3經(jīng)營(yíng)管理方2.3.1全稱(chēng)：[經(jīng)營(yíng)管理方全稱(chēng)]2.3.2法定代表人：[姓名]2.3.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]第三條租賃標(biāo)的物3.1商鋪的基本信息3.1.1名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]3.1.2地址：[具體地址]3.1.3面積：[具體面積]平方米3.1.4結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1位置：[具體位置描述]3.2.2面積：[具體面積]平方米3.2.3結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.3商鋪的配套設(shè)施3.3.1水電供應(yīng)：[水電供應(yīng)情況]3.3.2網(wǎng)絡(luò)通信：[網(wǎng)絡(luò)通信情況]3.3.3衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生設(shè)施情況]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1租金每月[具體日期]前支付。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[逾期金額]的違約金。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方需符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則。6.1.2轉(zhuǎn)讓方需征得租賃方同意。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方的職責(zé)7.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。7.1.2負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)。7.1.3負(fù)責(zé)商鋪的租金收繳。7.2經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利7.2.1對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理。7.2.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。7.3經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)7.3.1保障商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。7.3.2維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。7.3.3按合同約定支付租金。第八條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗等。8.1.2經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。8.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的定期保養(yǎng)，如油漆、水電線(xiàn)路檢查等。8.2.2經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行。8.3維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1商鋪的基本維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2商鋪的保養(yǎng)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[逾期金額]的違約金。9.1.2租賃方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。9.2.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3經(jīng)營(yíng)管理方的違約責(zé)任9.3.1經(jīng)營(yíng)管理方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。9.3.2經(jīng)營(yíng)管理方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指本合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，但雙方應(yīng)協(xié)商確定損失賠償問(wèn)題。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，合同可以解除。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議第十四條其他14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的履行與通知14.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同的解除與終止14.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于商鋪的移交和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，非本合同直接當(dāng)事人，但與本合同執(zhí)行直接相關(guān)的第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.1.2第三方提供的信息、服務(wù)或建議直接導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.1.3第三方違反保密協(xié)議造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)或建議中予以體現(xiàn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)利益。4.3第三方在提供中介、顧問(wèn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循中立原則，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方或第三方職責(zé)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方應(yīng)依法為其工作人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障其工作人員在工作過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。10.2第三方在提供中介、顧問(wèn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)要求甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方的法律責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、商鋪使用規(guī)則等。附件一應(yīng)包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定了轉(zhuǎn)讓方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營(yíng)管理方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件二應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議規(guī)定了經(jīng)營(yíng)管理方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的具體條款，包括管理職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件三應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用以及合同解除條件等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定了第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及合同終止條件等。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。附件五應(yīng)明確保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議規(guī)定了合同條款的變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件七應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：終止協(xié)議規(guī)定了合同終止的原因、終止后的處理事項(xiàng)等。附件八應(yīng)包括終止的原因、處理事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[逾期金額]的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至每月15日仍未支付，則租賃方需支付10日的違約金。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。3.違約行為：經(jīng)營(yíng)管理方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)向租賃方支付[違約金金額]的違約金。示例說(shuō)明：若經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，則經(jīng)營(yíng)管理方需支付[違約金金額]的違約金。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同13本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用收取時(shí)間9.租賃物的使用與維護(hù)9.1使用范圍9.2使用規(guī)范9.3維護(hù)責(zé)任10.租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日雙方在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息：名稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。2.2承租方信息：名稱(chēng)：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱(chēng)：商鋪。3.2租賃物位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.3租賃物面積：_______平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2029年1月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的_______%。6.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每_______年進(jìn)行一次。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)用收取時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。9.租賃物的使用與維護(hù)9.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。10.租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3