2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權(quán)證明6.抵押登記及保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.借款用途及限制7.1借款用途7.2借款用途限制8.借款還款8.1還款方式8.2還款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內(nèi)向乙方申請(qǐng)的個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________甲方住所地：____________________2.2出借人信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方住所地：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限本合同借款期限為自借款發(fā)放之日起____________________年。4.借款利率及支付方式4.1借款利率本合同借款利率為年利率____________________%。4.2利息支付方式利息按月計(jì)收，每月____________________日為還款日，甲方應(yīng)于還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入乙方指定賬戶(hù)。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________5.2抵押物所有權(quán)證明甲方保證抵押物為甲方合法所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。6.抵押登記及保管6.1抵押登記甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。6.2抵押物保管乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理保管，并確保抵押物的安全和完整。7.借款用途及限制7.1借款用途甲方承諾借款僅用于____________________（具體用途）。7.2借款用途限制甲方不得將借款用于非法用途，如賭博、交易等。8.借款還款8.1還款方式本合同借款本金及利息的償還，采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：每月償還本金人民幣_(tái)___________________元，利息按當(dāng)月剩余本金計(jì)算。還款日為每月的____________________日。8.2還款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在還款日前將應(yīng)還本金及利息足額匯入乙方指定的還款賬戶(hù)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方如擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前償還全部借款及利息。9.2出借人違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.抵押登記證明文件3.借款人身份證明文件4.出借人身份證明文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因借款合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行。法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入方式第三方以獨(dú)立主體身份介入合同關(guān)系，參與合同的履行和監(jiān)督。第三方作為甲乙雙方的共同代理人，代表甲乙雙方履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和材料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。第三方對(duì)甲方的要求，甲方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。第三方對(duì)乙方的要求，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。7.2合同變更效力合同變更對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。9.2合同解除效力合同解除對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同解除后的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止第三方介入后，合同終止應(yīng)按照本合同約定的合同終止方式處理。10.2合同終止效力合同終止對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同終止后的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明抵押物為甲方合法所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押物已辦理抵押登記。說(shuō)明：抵押登記證明文件為抵押權(quán)的有效證明。3.借款人身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說(shuō)明：證明借款人具有合法的借款主體資格。4.出借人身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說(shuō)明：證明出借人具有合法的出借主體資格。5.借款合同要求：提供雙方簽署的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：借款合同為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表為借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)。7.滯納金計(jì)算方式要求：提供滯納金計(jì)算方式，明確滯納金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：滯納金計(jì)算方式為借款人違約時(shí)的處罰依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決方式要求：提供爭(zhēng)議解決方式，明確雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.合同附件清單要求：提供合同附件清單，明確所有附件的名稱(chēng)和內(nèi)容。說(shuō)明：合同附件清單為合同附件的匯總清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為逾期還款擅自改變借款用途未按約定提供抵押物1.2乙方違約行為逾期放款未按約定提供借款未按約定履行擔(dān)保義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款超過(guò)還款日未償還本金及利息，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.2擅自改變借款用途甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前償還全部借款及利息。2.3未按約定提供抵押物甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4逾期放款乙方超過(guò)放款日未放款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.5未按約定提供借款乙方未按約定提供借款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.6未按約定履行擔(dān)保義務(wù)乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方逾期還款甲方于2024年1月1日應(yīng)償還本金及利息，但至2024年1月10日仍未償還，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算如下：滯納金=借款金額×滯納天數(shù)×滯納金比率滯納金=100,000元×10天×0.0005=500元2.乙方逾期放款乙方于2024年1月1日應(yīng)放款，但至2024年1月10日仍未放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=借款金額×違約天數(shù)×違約金比率違約金=100,000元×10天×0.0005=500元全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）2.借款合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1借款人權(quán)利義務(wù)2.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.3代理人權(quán)利義務(wù)（如有）3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記及解除5.1抵押登記5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押解除6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任（如有）8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知方式及送達(dá)地址11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：借款合同12.3附件三：還款計(jì)劃13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：1.1.5郵政編碼：1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)：1.2.3代理人聯(lián)系電話：1.2.4代理人住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)：1.3.2身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：1.3.5郵政編碼：1.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號(hào)：1.4.3代理人聯(lián)系電話：1.4.4代理人住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1借款人權(quán)利義務(wù)2.1.1借款人有權(quán)按照合同約定獲得借款。2.1.2借款人應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本息。2.1.3借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性。2.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.2.1抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定收取借款本息。2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物。2.2.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2還款方式3.2.1還款方式：按月等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃3.3.1還款期限：______個(gè)月。3.3.2每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱(chēng)：______。4.1.2抵押物地址：______。4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。4.1.4抵押物類(lèi)型：______。4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：______。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.抵押登記及解除5.1抵押登記5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)于借款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押解除5.3.1合同解除時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押解除登記手續(xù)。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法：按月利率______%計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：與借款本息同期支付。6.3利息支付期限6.3.1利息支付期限：每月______日前支付。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。7.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)足額收取借款本息的，應(yīng)向借款人支付______的違約金。7.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)向借款人支付______的賠償金。7.3代理人違約責(zé)任（如有）7.3.1代理人未履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托人支付______的違約金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1借款人連續(xù)______個(gè)月未按合同約定償還借款本息。8.1.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或安全隱患。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止借款合同的履行，并按照約定處理抵押物。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知方式及送達(dá)地址11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知可以采取郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：______。11.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：______。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件：______。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同______。12.3附件三：還款計(jì)劃12.3.1還款計(jì)劃表：______。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：______。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人、抵押權(quán)人和他們的代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利15.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的授權(quán)，參與借款合同的相關(guān)事務(wù)。15.2.1.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。15.2.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表借款人或抵押權(quán)人行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.2.2第三方的義務(wù)15.2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。15.2.2.2第三方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1借款人的額外條款及說(shuō)明16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其履行借款合同的義務(wù)。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2抵押權(quán)人的額外條款及說(shuō)明16.2.1抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其抵押權(quán)的行使。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在合同中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整不得損害借款人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系由合同約定，雙方應(yīng)遵守合同約定。18.1.2借款人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由合同約定，雙方應(yīng)遵守合同約定。18.2.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其抵押權(quán)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人或抵押權(quán)人的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由借款人或抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的合法性和借款人對(duì)其擁有的權(quán)利。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同正本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、借款金額、還款方式、利息計(jì)算方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件是借款合同的核心文件，明確了借款人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表，包括每月還款日期、還款金額、逾期還款的違約金等。說(shuō)明：此附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。4.附件四：抵押登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：抵押登記申請(qǐng)表，包括抵押權(quán)人、借款人、抵押物基本信息等。說(shuō)明：此附件用于抵押登記手續(xù)的辦理，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保各方權(quán)益。6.附件六：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件或其他合法的身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份，確保借款人的真實(shí)性和合法性。7.附件七：抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件或其他合法的身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人的身份，確保抵押權(quán)人的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息。1.2抵押權(quán)人未按時(shí)足額收取借款本息。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.5第三方未履行職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。3.2抵押權(quán)人未按時(shí)足額收取借款本息，應(yīng)向借款人支付______的違約金。3.3借款人擅自處置抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的賠償金。3.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，應(yīng)向借款人支付______的賠償金。3.5第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)估值5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.借款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.借款用途8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2保護(hù)抵押物8.3通知義務(wù)9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：借款合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011910567。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計(jì)兩年。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20002000。4.3房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方認(rèn)可，該房產(chǎn)估值為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人以其名下房產(chǎn)為抵押，設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.借款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按年利率X%計(jì)算，利息按月支付。6.2利息支付方式：借款人每月X號(hào)前，將當(dāng)月利息匯入抵押權(quán)人指定賬戶(hù)。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期，如數(shù)償還本金及利息。8.2保護(hù)抵押物：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。8.3通知義務(wù)：借款人發(fā)生可能影響債務(wù)履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、擅自處置抵押物等。9.2違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償：抵押權(quán)人就抵押物優(yōu)先受償，其受償金額不得超過(guò)抵押物實(shí)際價(jià)值的部分。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物價(jià)值大幅下降、合同約定的其他解除條件等。11.2合同終止條件：借款人清償全部債務(wù)、合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明。13.2附件二：借款合同附件，包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的合法性、公正性和效率，以及為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)支持和保障。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：a.房產(chǎn)評(píng)估；b.合同審核；c.中介服務(wù)；d.法律咨詢(xún)；e.公證服務(wù)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，共同選定第三方。a.具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；c.能夠保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：a.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；b.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，其責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；c.第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，如因信息不完整或未充分了解實(shí)際情況而導(dǎo)致意見(jiàn)錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：a.按照約定履行服務(wù)職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；c.遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)外部第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入的變更和終止8.1如甲乙雙方同意變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；10.2附件二：第三方資質(zhì)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已登記在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上。說(shuō)明：該證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，確保抵押權(quán)的有效性。2.附件二：借款合同附件要求：包括借款人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。說(shuō)明：身份證明需為有效身份證件的原件或復(fù)印件，房產(chǎn)所有權(quán)證明需為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明需為有效證書(shū)的原件或復(fù)印件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人或公證處出具，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：證明需加蓋見(jiàn)證人或公證處公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人逾期還款：借款人未按合同約定的時(shí)間償還本金及利息。b.抵押權(quán)人擅自處置抵押物：抵押權(quán)人未按合同約定，擅自處置抵押物。c.第三方未履行職責(zé)：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。d.信息泄露：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人逾期還款：借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.抵押權(quán)人擅自處置抵押物：抵押權(quán)人需賠償因擅自處置抵押物給借款人造成的損失。c.第三方未履行職責(zé)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。d.信息泄露：第三方需賠償因信息泄露給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約示例說(shuō)明：a.借款人逾期還款：若借款人于2024年X月X日應(yīng)還本金及利息人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），但實(shí)際還款日期為2024年X月X日，則借款人需支付逾期利息，并承擔(dān)人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。b.抵押權(quán)人擅自處置抵押物：若抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人同意的情況下，擅自將抵押物出售，造成借款人損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），則抵押權(quán)人需賠償借款人該損失。c.第三方未履行職責(zé)：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)辦理貸款，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。d.信息泄露：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露借款人個(gè)人信息，造成借款人損失人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），則第三方需賠償借款人該損失，并承擔(dān)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2借款人1.3借款金額1.4利率1.5借款期限1.6還款方式1.7違約責(zé)任2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人收入證明2.4抵押權(quán)人信息2.5抵押權(quán)人授權(quán)代表3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計(jì)算方式3.4利息支付方式4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間安排4.4還款方式變更5.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)5.1房產(chǎn)抵押范圍5.2房產(chǎn)抵押登記5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押物保管責(zé)任5.5抵押物處置6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除6.4合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2借款人收入證明11.3其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改方式12.2修改通知12.3修改生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人因借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)而有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置的行為。1.2借款人：指向抵押權(quán)人借款的自然人。1.3借款金額：指借款人向抵押權(quán)人借款的金額。1.4利率：指借款利率，以年利率表示。1.5借款期限：指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還借款的期限。1.6還款方式：指借款人償還借款的方式，包括分期還款、一次性還款等。1.7違約責(zé)任：指借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2借款人房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等。2.3借款人收入證明：包括借款人近一年的工資收入證明、銀行流水等。2.4抵押權(quán)人信息：包括抵押權(quán)人的名稱(chēng)、住所、法定代表人等。2.5抵押權(quán)人授權(quán)代表：指抵押權(quán)人授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理合同相關(guān)事宜。3.借款金額及利率3.1借款金額：借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。3.2利率：年利率為百分之五，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)收，每月利息為借款金額乘以月利率。3.4利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日前將利息支付給抵押權(quán)人。4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限：借款期限為壹年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按月償還本金及利息，每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)元整。4.3還款時(shí)間安排：每月償還本金及利息的時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.房產(chǎn)抵押事項(xiàng)5.1房產(chǎn)抵押范圍：借款人將房產(chǎn)的全部權(quán)益作為抵押物。5.2房產(chǎn)抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后壹個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.4抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.5抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：借款期限屆滿(mǎn)且借款本息全部結(jié)清。6.3合同解除：本合同在符合法定條件的情況下，可依法解除。6.4合同續(xù)約：借款期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月借款金額的百分之五。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月借款金額的百分之五。7.3違約金計(jì)算：違約金按月計(jì)收，每月違約金為借款金額乘以月違約金率。7.4違約糾紛解決：雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為合同中注明的住址，抵押權(quán)人送達(dá)地址為合同中注明的住所。10.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件發(fā)送，視為已送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2借款人收入證明：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押物清單等，作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改方式：本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)在修改生效前通知對(duì)方。12.3修改生效：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改內(nèi)容，自通知對(duì)方之日起生效。13.合同解除13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，他們?yōu)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2法律咨詢(xún)：由律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和文書(shū)起草服務(wù)。15.2.3抵押登記：由公證機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。15.2.4中介服務(wù)：由中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或貸款手續(xù)辦理。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的同意。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.借款人收入證明：提供借款人的工資收入證明、銀行流水等，證明借款人的還款能力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同條款的合法性。5.抵押登記證明：公證機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人每月還款金額、還款時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。9.通知送達(dá)憑證：證明雙方已按照約定方式送達(dá)通知的憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還本金及利息。1.2抵押權(quán)人未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按照約定履行合同變更手續(xù)。1.5雙方未按照約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金計(jì)算方式：按每月未償還本金及利息的百分比計(jì)算。2.4損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.5合同解除：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還本金及利息：借款人未在約定的還款日償還本金及利息，視為違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付違約金，并賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)：抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，視為違約。借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3抵押人2.4抵押人信息2.5借款機(jī)構(gòu)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款計(jì)劃4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用說(shuō)明4.3利息支付方式5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的范圍5.2抵押物的權(quán)利5.3抵押物的義務(wù)6.抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物登記7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同約定的從借款機(jī)構(gòu)處借取款項(xiàng)的自然人。（2）抵押人：指本合同約定的將房產(chǎn)抵押給借款機(jī)構(gòu)的自然人。（3）借款機(jī)構(gòu)：指本合同約定的提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）借款金額：指本合同約定的借款人向借款機(jī)構(gòu)借取的金額。（5）借款期限：指本合同約定的借款人應(yīng)還清全部借款的時(shí)間期限。（6）還款計(jì)劃：指本合同約定的借款人還款的分期安排。（7）利息：指借款人按照約定的利率支付給借款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（8）費(fèi)用：指借款人在借款過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義和解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1借款人（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）住址：[借款人住址]2.2借款人信息（1）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]（2）職業(yè)：[借款人職業(yè)]（3）收入狀況：[借款人收入情況]2.3抵押人（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]（3）住址：[抵押人住址]2.4抵押人信息（1）聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]（2）職業(yè)：[抵押人職業(yè)]（3）收入狀況：[抵押人收入情況]2.5借款機(jī)構(gòu)（1）名稱(chēng)：[借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（2）地址：[借款機(jī)構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。3.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情，如每月還款金額、還款日期等]。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算：按照[利率]計(jì)算，按月計(jì)息，每月[還款日]前還款。4.2費(fèi)用說(shuō)明：（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣[手續(xù)費(fèi)金額]元，一次性收取。（2）其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由借款人承擔(dān)。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日向借款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)月利息。第五條抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的范圍：[抵押物詳細(xì)描述，如房產(chǎn)地址、面積、用途等]。5.2抵押物的權(quán)利：（1）借款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款未還清期間占有、使用抵押物。（2）借款人同意借款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。5.3抵押物的義務(wù)：（1）抵押人應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損。（2）抵押人不得擅自處置抵押物。第六條抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為借款金額的依據(jù)。6.2抵押物登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第七條借款合同變更與解除7.1合同變更：（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除：（1）如借款人違反合同約定，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。（2）如借款機(jī)構(gòu)在借款期限內(nèi)未履行借款義務(wù)，借款人有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）借款人未按約定的還款日期還款。（2）抵押人未按約定保持抵押物的完好無(wú)損。（3）借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款或支付利息。（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）借款人未按約定的還款日期還款，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款金額的[違約金比例]計(jì)算。（2）抵押人未按約定保持抵押物的完好無(wú)損，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款或支付利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按借款金額的[違約金比例]計(jì)算。（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件：（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本息。（2）合同約定的借款期限屆滿(mǎn)且借款人未續(xù)借。（3）合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：（1）以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2送達(dá)方式：（1）以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方的住所或約定的地址。（2）如對(duì)方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：（1）附件一：借款合同。（2）附件二：抵押合同。（3）附件三：其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽訂。13.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：借款合同。（1）借款人承諾書(shū)。（2）借款人身份證明復(fù)印件。（3）抵押物評(píng)估報(bào)告。14.2附件二：抵押合同。（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件。（2）抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。14.3附件三：其他相關(guān)文件。（1）借款機(jī)構(gòu)同意書(shū)。（2）借款人還款計(jì)劃表。（3）其他雙方同意的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型：（1）中介方：為借款人與借款機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）代理方：代表借款人或抵押人與借款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（4）代理方：代表借款人或抵押人，依法維護(hù)其合法權(quán)益。2.2權(quán)利：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款人違約時(shí)，有權(quán)向借款人追償。（4）代理方：根據(jù)合同約定，收取代理費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與借款人：（1）第三方應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，維護(hù)借款人合法權(quán)益。3.2第三方與抵押人：（1）第三方應(yīng)尊重抵押人的隱私權(quán)，不得泄露抵押人信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，維護(hù)抵押人合法權(quán)益。3.3第三方與借款機(jī)構(gòu)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣[中介責(zé)任限額]元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣[評(píng)估責(zé)任限額]元。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣[擔(dān)保責(zé)任限額]元。（4）代理方的責(zé)任限額：人民幣[代理責(zé)任限額]元。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)的同意。5.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂后進(jìn)行，具體時(shí)間由各方協(xié)商確定。5.3第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、抵押人或借款機(jī)構(gòu)有違反合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[退出期限]通知其他各方，并協(xié)助其他各方尋找替代第三方。6.3第三方的退出，不影響本合同的效力，其他各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他各方同意，不得泄露或使用。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、利息支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是借款人、抵押人和借款機(jī)構(gòu)之間簽訂的主要合同，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的范圍、權(quán)利、義務(wù)、抵押登記、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押人和借款機(jī)構(gòu)之間簽訂的合同，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。4.附件四：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明借款人的身份。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說(shuō)明：所有權(quán)證明復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)。6.附件六：抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件詳細(xì)要求：他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件用于證明抵押物是否存在其他權(quán)利限制。7.附件七：借款人承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括借款人的承諾內(nèi)容，如按時(shí)還款、保持抵押物完好等。說(shuō)明：承諾書(shū)是借款人對(duì)合同履行所作的承諾。8.附件八：借款機(jī)構(gòu)同意書(shū)詳細(xì)要求：同意書(shū)應(yīng)包括借款機(jī)構(gòu)的同意內(nèi)容，如提供借款、支付利息等。說(shuō)明：同意書(shū)是借款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人申請(qǐng)借款的確認(rèn)。9.附件九：借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的違約金等內(nèi)容。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人制定的還款計(jì)劃，用于指導(dǎo)還款行為。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、抵押人同意書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。抵押人未按約定保持抵押物的完好無(wú)損。借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款或支付利息。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，每日按借款金額的[違約金比例]支付違約金。抵押人未保持抵押物完好，承擔(dān)由此造成的損失。借款機(jī)構(gòu)未提供借款或支付利息，每日按借款金額的[違約金比例]支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：借款人逾期還款：如借款人應(yīng)于每月1日還款，但至2日仍未還款，則構(gòu)成違約，需支付從2日開(kāi)始計(jì)算的逾期違約金。抵押人損壞抵押物：如抵押人故意損壞抵押物，導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失，抵押人需賠償損失金額。借款機(jī)構(gòu)未支付利息：如借款機(jī)構(gòu)未按約定支付利息，需支付從逾期之日起的逾期利息。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款本金數(shù)額2.2借款利率及支付方式2.3借款期限及還款計(jì)劃3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)登記與公告4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及有效期限4.3評(píng)估結(jié)果與抵押物價(jià)值5.借款用途與限制5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制5.3違反借款用途的處理6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2借款人還款義務(wù)6.3違約責(zé)任與罰則7.抵押物管理及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任與處理8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人違約處理8.3借款人違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3送達(dá)方式及效力12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋與適用爭(zhēng)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方在合同上簽字或蓋章。1.3.2甲方提供抵押物，乙方辦理抵押登記手續(xù)。1.3.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條借款金額及期限2.1借款本金數(shù)額2.1.1甲方借款本金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款利率及支付方式2.2.1借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方通知為準(zhǔn)。2.2.2利息支付方式：按月支付，每月____日為還款日。2.3借款期限及還款計(jì)劃2.3.1借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3.2還款計(jì)劃：按月等額本息還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。第三條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。3.1.2抵押物價(jià)值為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的人民幣_(tái)___元整。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物信息后____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。3.3抵押權(quán)登記與公告3.3.1抵押權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.3.2抵押權(quán)登記公告應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____評(píng)估有限公司。4.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告及有效期限4.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)于____年____月____日之前出具，有效期為_(kāi)___年。4.2.2評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.3評(píng)估結(jié)果與抵押物價(jià)值4.3.1評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款本金。第五條借款用途與限制5.1借款用途說(shuō)明5.1.1甲方借款用途為_(kāi)___。5.2借款用途限制5.2.1甲方不得將借款用于禁止的用途。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.3違反借款用途的處理5.3.1如甲方違反借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。第六條還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2借款人還款義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶(hù)。6.2.2甲方應(yīng)在還款日前向乙方提供還款憑證。6.3違約責(zé)任與罰則6.3.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。6.3.2違約金按每日借款本金金額的____%計(jì)算。第七條抵押物管理及維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。7.2.2甲方不得擅自處置抵押物。7.3抵押物保險(xiǎn)7.3.1甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。第八條違約責(zé)任與處理8.1借款人違約責(zé)任8.1.1甲方如未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金____%的違約金。8.1.2甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。8.2借款人違約處理8.2.1乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3借款人違約賠償8.3.1甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。9.1.2乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)乙方利益造成重大損害的。9.2合同解除程序9.