2025寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的第層全層（共計(jì)平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)繳納該物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的安全和使用性能，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可予以解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分租金的%收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)等證明材料，以證明其主體資格。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置、用途等具體事項(xiàng)，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、位置、用途等信息，并可附上物業(yè)相關(guān)照片、圖紙等資料。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款要明確具體，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)比例、維修責(zé)任等內(nèi)容，并注明計(jì)算方式和支付期限。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有法可依。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體事項(xiàng)和處理方式。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)要平衡，避免過(guò)于偏向一方。解決辦法：在合同條款的制定中，充分考慮雙方的需求和利益，力求達(dá)成公平、公正、合理的合同內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價(jià)值征收的一種稅費(fèi)。6.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅費(fèi)。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫(xiě)字樓物業(yè)的出租方和承租方時(shí)，雙方簽訂的租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)，如商場(chǎng)、店鋪等租賃合同。3.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場(chǎng)地的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付條件：明確物業(yè)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清潔、維修狀態(tài)等。2.裝修限制：規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、施工時(shí)間等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.延長(zhǎng)租賃期限：約定租賃合同到期后，雙方延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序。附件列表：1.寫(xiě)字樓物業(yè)的平面圖、照片或其他相關(guān)圖紙。2.租