2025天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.3房屋面積：平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款。第三條交付及辦理過戶3.1甲乙雙方約定，自乙方支付購房款之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，屋面、墻面防水保修期限為年，室內(nèi)裝修保修期限為年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.核對(duì)房屋信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，確保無誤。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保資金安全。4.約定明確的交付及過戶時(shí)間，避免延期影響購房者權(quán)益。5.關(guān)注房屋質(zhì)量問題，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。7.注意保存好合同副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：1.對(duì)房屋信息有疑問時(shí)，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、圖紙等。2.支付購房款時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺(tái)，確保資金安全。3.約定交付及過戶時(shí)間時(shí)，可具體明確到工作日，以便雙方履行合同。4.若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，甚至可根據(jù)合同約定要求賠償。5.發(fā)生違約行為時(shí)，可根據(jù)合同約定向守約方支付賠償金，或向法院提起訴訟。6.如有爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的一部法律，旨在維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.經(jīng)濟(jì)適用住房：是指為了解決中低收入家庭住房困難問題，由政府組織建設(shè)，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭的一種住房。4.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，載明了房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)，甲方作為經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)商或出售方，乙方作為購房方，雙方就經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.本合同適用于新建、改建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。3.本合同可作為甲方和乙方在購房過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)、保障雙方合法權(quán)益的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方在簽訂合應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，如不具備購房資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)合同約定給予賠償。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成