2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一本合同目錄一覽第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3轉(zhuǎn)讓與受讓的權(quán)利和義務(wù)第三條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓程序第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)5.2受讓方應(yīng)履行的義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓與受讓的交付方式第六條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限10.1轉(zhuǎn)讓期限10.2期限屆滿的處理方式第十一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積北方邊界：從起點(diǎn)____米處起，沿____方向，至終點(diǎn)____米處；東方邊界：從起點(diǎn)____米處起，沿____方向，至終點(diǎn)____米處；南方邊界：從起點(diǎn)____米處起，沿____方向，至終點(diǎn)____米處；西方邊界：從起點(diǎn)____米處起，沿____方向，至終點(diǎn)____米處。1.2土地用途土地用途為_(kāi)___（包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地利用規(guī)劃和政策。1.3土地權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）土地權(quán)屬來(lái)源證明；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他與土地權(quán)屬有關(guān)的證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)/姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息名稱(chēng)/姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3轉(zhuǎn)讓與受讓的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地利用規(guī)劃和政策；（3）乙方應(yīng)按照約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）乙方應(yīng)按照約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（5）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）甲方為土地的合法使用權(quán)人；（2）甲方已取得土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）甲方保證土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地利用規(guī)劃和政策；（4）甲方與乙方簽訂土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）乙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）乙方按照約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方保證合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方與甲方簽訂土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓意向；（2）甲乙雙方簽訂土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）甲乙雙方共同辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)；（5）甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保土地合理利用。第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)為_(kāi)___________________，戶名為_(kāi)___________________；（2）現(xiàn)金支付：交付至甲方指定的地點(diǎn)和方式；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。4.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；（2）定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）配合乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)；（4）按照約定交付土地；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。8.2受讓方應(yīng)履行的義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）配合甲方辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)讓與受讓的交付方式土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式如下：（1）甲方將土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方將土地實(shí)際交付給乙方使用；（3）甲乙雙方共同辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)。第九條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除9.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同的其他事項(xiàng)。9.2解除條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同的其他事項(xiàng)。9.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲乙雙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更或解除手續(xù)；（3）甲乙雙方按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。11.2受讓方的違約責(zé)任（1）返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿公開(kāi)的信息。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保密期限為_(kāi)___年，自本合同終止或解除之日起計(jì)算。12.3違約泄露的后果甲乙雙方如有違約泄露保密信息的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：土地權(quán)屬來(lái)源證明附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：其他與土地權(quán)屬有關(guān)的證明文件附件一：土地使用權(quán)證書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明土地使用權(quán)證書(shū)是指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)屬證明。附件一應(yīng)提交土地使用權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件二：土地權(quán)屬來(lái)源證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明土地權(quán)屬來(lái)源證明是指能夠證明土地權(quán)屬來(lái)源合法的文件，如土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議、土地出讓合同等。附件二應(yīng)提交土地權(quán)屬來(lái)源證明的原件及復(fù)印件。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。附件三應(yīng)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件及復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：其他與土地權(quán)屬有關(guān)的證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明其他與土地權(quán)屬有關(guān)的證明文件包括但不限于土地承包合同、土地租賃合同等。附件四應(yīng)提交其他與土地權(quán)屬有關(guān)的證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行；2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.甲方未按照約定配合乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)；4.甲方未按照約定交付土地；5.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.乙方未按照約定合理利用土地，擅自改變土地用途；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；3.甲方未按照約定配合乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；4.甲方未按照約定交付土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；5.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；6.乙方未按照約定合理利用土地，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括土地承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集