2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型1.2.4土地使用權(quán)終止日期1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間1.3.5物業(yè)交割時(shí)間第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3購(gòu)房需求2.1.4購(gòu)房預(yù)算2.2客源付款能力證明2.2.1收入證明2.2.2資產(chǎn)證明2.2.3貸款資質(zhì)證明2.3購(gòu)房者資質(zhì)審核2.3.1身份證明2.3.2婚姻狀況證明2.3.3戶(hù)籍證明2.3.4購(gòu)房合同簽訂權(quán)證明第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與推廣3.1.1房源實(shí)勘3.1.2房源照片拍攝3.1.3房源信息發(fā)布3.1.4網(wǎng)絡(luò)推廣3.2客源信息收集與匹配3.2.1客源信息錄入3.2.2客源需求分析3.2.3房源與客源匹配3.2.4推薦購(gòu)房方案3.3交易撮合與協(xié)助3.3.1雙方協(xié)商溝通3.3.2協(xié)助簽訂購(gòu)房合同3.3.3交易過(guò)程跟蹤3.3.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.5物業(yè)交割3.4法律法規(guī)咨詢(xún)與解答3.4.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)3.4.2貸款政策咨詢(xún)3.4.3稅務(wù)問(wèn)題解答3.4.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.2推廣費(fèi)用4.1.3其他費(fèi)用4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付途徑4.2.3支付金額第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1居間方違約6.2購(gòu)房方違約6.3賣(mài)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他事項(xiàng)8.1保密條款8.2不可抗力8.3送達(dá)地址8.4法律適用8.5合同的份數(shù)第九條附則9.1定義與解釋9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的終止9.4繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條甲方（出賣(mài)方）簽字第十三條乙方（購(gòu)房方）簽字第十四條丙方（居間方）簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5建成年份：該房屋建成于年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)人：X1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓1.2.4土地使用權(quán)終止日期：年月日1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000.00元）1.3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅1.3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方簽署《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起個(gè)工作日內(nèi)1.3.5物業(yè)交割時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后個(gè)工作日內(nèi)第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話(huà)：X2.1.3購(gòu)房需求：購(gòu)買(mǎi)路號(hào)院號(hào)樓單元室住宅一套2.1.4購(gòu)房預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整2.2客源付款能力證明2.2.1收入證明：提供最近三個(gè)月的工資單或者稅單2.2.2資產(chǎn)證明：提供存款證明或者房產(chǎn)證明等2.2.3貸款資質(zhì)證明：提供貸款審批通過(guò)通知書(shū)或者銀行流水證明2.3購(gòu)房者資質(zhì)審核2.3.1身份證明：提供有效的身份證件原件及復(fù)印件2.3.2婚姻狀況證明：提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2.3.3戶(hù)籍證明：提供戶(hù)籍證明原件及復(fù)印件2.3.4購(gòu)房合同簽訂權(quán)證明：如非本人親自簽訂，需提供授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理與推廣3.1.1房源實(shí)勘：居間方應(yīng)在簽約后個(gè)工作日內(nèi)安排實(shí)勘3.1.2房源照片拍攝：居間方應(yīng)提供該房源內(nèi)外部照片共張3.1.3房源信息發(fā)布：居間方應(yīng)將房源信息發(fā)布至其官方網(wǎng)站、APP等平臺(tái)3.1.4網(wǎng)絡(luò)推廣：居間方應(yīng)通過(guò)其官方網(wǎng)站、APP等平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣3.2客源信息收集與匹配3.2.1客源信息錄入：居間方應(yīng)在簽約后個(gè)工作日內(nèi)將客源信息錄入系統(tǒng)3.2.2客源需求分析：居間方應(yīng)對(duì)客源需求進(jìn)行分析和評(píng)估3.2.3房源與客源匹配：居間方應(yīng)根據(jù)房源和客源的匹配度進(jìn)行推薦3.2.4推薦購(gòu)房方案：居間方應(yīng)提供符合購(gòu)房需求的購(gòu)房方案3.3交易撮合與協(xié)助3.3.1雙方協(xié)商溝通：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商溝通3.3.2協(xié)助簽訂購(gòu)房合同：居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽署《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》3.3.3交易過(guò)程跟蹤：居間方應(yīng)跟蹤交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行3.3.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3.5物業(yè)交割：居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成物業(yè)交割3.4法律法規(guī)咨詢(xún)與解答3.4.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)：居間方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解答3.4.2貸款政策咨詢(xún)：居間方應(yīng)對(duì)貸款政策進(jìn)行解答3.4.3稅務(wù)問(wèn)題解答：居間方應(yīng)對(duì)稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行解答3.4.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示：居間方應(yīng)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：000第八條違約責(zé)任8.1居間方違約8.1.1如果居間方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的20%。8.1.2如果居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的10%。8.2購(gòu)房方違約8.2.1如果購(gòu)房方在簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后，單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)向居間方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的50%。8.2.2如果購(gòu)房方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行本合同，應(yīng)當(dāng)向居間方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的100%。8.3賣(mài)方違約8.3.1如果賣(mài)方在簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后，單方面解除合同，應(yīng)當(dāng)向居間方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的50%。8.3.2如果賣(mài)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行本合同，應(yīng)當(dāng)向居間方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的100%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。10.3送達(dá)地址：雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的所有文件和通知均可送達(dá)至合同簽訂時(shí)各自提供的地址。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同的份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條甲方（出賣(mài)方）簽字第十四條乙方（購(gòu)房方）簽字第十五條丙方（居間方）簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表格應(yīng)包含房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建成年份等。附件二：《產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類(lèi)型及終止日期等。附件三：《購(gòu)房資格證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含購(gòu)房者的身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)籍證明等。附件四：《收入證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)證明購(gòu)房者的收入情況，可以是最近三個(gè)月的工資單或者稅單。附件五：《資產(chǎn)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)證明購(gòu)房者的資產(chǎn)情況，可以是存款證明或者房產(chǎn)證明等。附件六：《貸款資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)證明購(gòu)房者的貸款資質(zhì)，可以是貸款審批通過(guò)通知書(shū)或者銀行流水證明。附件七：《購(gòu)房合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為雙方簽署的《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》正本。附件八：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和資料。附件九：《物業(yè)交割單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄物業(yè)交割的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。3.購(gòu)房方在簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后，單方面解除合同。4.購(gòu)房方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。5.賣(mài)方在簽訂《北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后，單方面解除合同。6.賣(mài)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的20%或10%。2.購(gòu)房方違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的50%。3.賣(mài)方違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的50%。示例說(shuō)明：假設(shè)居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)第四條4.1.2違約金規(guī)定，居間方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的居間服務(wù)費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文版B版，由甲方（出賣(mài)方）、乙方（購(gòu)房方）和丙方（居間方）簽訂的書(shū)面協(xié)議。2