2024年版物業(yè)管理安全責(zé)任合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理安全責(zé)任合同范例版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.安全責(zé)任2.1物業(yè)管理公司的安全責(zé)任2.2業(yè)主的安全責(zé)任3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.1物業(yè)管理公司的職責(zé)3.2業(yè)主的職責(zé)4.消防安全管理4.1物業(yè)管理公司的職責(zé)4.2業(yè)主的職責(zé)5.應(yīng)急預(yù)案與救援5.1物業(yè)管理公司的應(yīng)急預(yù)案5.2業(yè)主的應(yīng)急預(yù)案6.安全管理與培訓(xùn)6.1物業(yè)管理公司的安全管理6.2業(yè)主的安全培訓(xùn)7.保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)7.2業(yè)主的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理公司的特殊約定11.2業(yè)主的特殊約定12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.附件14.1物業(yè)管理公司提供的資料14.2業(yè)主提供的資料第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.安全責(zé)任2.1物業(yè)管理公司的安全責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、爆炸、盜竊、破壞等安全事故的發(fā)生。物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。2.2業(yè)主的安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的安全管理工作。業(yè)主不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、妨礙公共安全的行為。業(yè)主應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.1物業(yè)管理公司的職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作。確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。3.2業(yè)主的職責(zé)業(yè)主應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。業(yè)主不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線、燃?xì)夤艿赖?，不得擅自改?dòng)、拆除、停用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.消防安全管理4.1物業(yè)管理公司的職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。4.2業(yè)主的職責(zé)業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。業(yè)主應(yīng)按照合同約定使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自停用。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)立即報(bào)警，并協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行滅火和救援工作。5.應(yīng)急預(yù)案與救援5.1物業(yè)管理公司的應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件、火災(zāi)、地震等應(yīng)急情況。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等內(nèi)容。物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.2業(yè)主的應(yīng)急預(yù)案業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的應(yīng)急預(yù)案，制定個(gè)人應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急聯(lián)系人、應(yīng)急電話、應(yīng)急路線等內(nèi)容。業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行應(yīng)急處理，確保自身和他人的安全。6.安全管理與培訓(xùn)6.1物業(yè)管理公司的安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理體系，明確安全管理職責(zé)，制定安全管理規(guī)章制度。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.2業(yè)主的安全培訓(xùn)物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織業(yè)主進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全、地震逃生、防范盜搶等方面的知識(shí)。7.保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)物業(yè)管理公司應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共秩序等安全。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給業(yè)主查閱。7.2業(yè)主的保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)根據(jù)自身需求購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以便在發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司能及時(shí)提供協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)管理公司未按照約定履行安全職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照本合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或者損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、妨礙公共安全的行為，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如雙方通過協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)管理區(qū)域的交接手續(xù)。11.其他約定11.1物業(yè)管理公司的特殊約定物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向業(yè)主提供物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備資料、消防安全管理制度等相關(guān)資料。11.2業(yè)主的特殊約定業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向物業(yè)管理公司提供家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。13.合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2備案程序雙方應(yīng)將本合同副本提交給物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)備案。14.附件14.1物業(yè)管理公司提供的資料附件三《物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備明細(xì)表》、附件四《消防安全管理制度》等。14.2業(yè)主提供的資料附件五《家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、公共秩序維護(hù)、裝飾裝修管理、業(yè)主服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。附件三：《物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：《消防安全管理制度》詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)遵守的消防安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容。附件五：《家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件》業(yè)主提供的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)管理公司未按照約定履行安全職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。3.業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或者損壞公共設(shè)施。4.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、妨礙公共安全的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：1.若物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消