2024年度冷鏈倉庫租賃及管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度冷鏈倉庫租賃及管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃倉庫及管理范圍1.1倉庫位置與面積1.2租賃期限1.3倉庫使用范圍第二條租賃費用2.1租金2.2費用包含內(nèi)容2.3費用支付方式與時間第三條管理與維護3.1倉庫管理與維護責(zé)任3.2倉庫安全與消防3.3倉庫維修與保養(yǎng)第四條租賃方的義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方的合規(guī)要求4.3租賃方的保險責(zé)任第五條租賃方的權(quán)利5.1租賃方的使用權(quán)利5.2租賃方的監(jiān)督權(quán)5.3租賃方的解除合同權(quán)利第六條緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2緊急情況處理流程6.3緊急情況的責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的責(zé)任分配第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利12.3第三方受益人的義務(wù)第十三條強制性法律規(guī)定13.1強制性法律規(guī)定適用13.2強制性法律規(guī)定對合同的影響13.3強制性法律規(guī)定的遵守第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與附件14.3合同的生效日期與時間第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫及管理范圍1.1倉庫位置與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3倉庫使用范圍乙方只能在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)使用倉庫，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。不得將倉庫用于任何非法活動或儲存任何易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險物品。第二條租賃費用2.1租金乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【具體金額】元，總計【總金額】元。2.2費用包含內(nèi)容租金包含倉庫的基本租賃費用、公共區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等。但不包含乙方自行使用的特殊設(shè)備費用、特殊用電費用等。2.3費用支付方式與時間乙方應(yīng)在每月【具體日期】前，將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。第三條管理與維護3.1倉庫管理與維護責(zé)任甲方負責(zé)倉庫的基本管理與維護工作，確保倉庫的安全、衛(wèi)生、正常使用。3.2倉庫安全與消防甲方應(yīng)保證倉庫的安全設(shè)施完善，消防設(shè)備正常運行，并定期進行安全檢查和消防演練。3.3倉庫維修與保養(yǎng)甲方負責(zé)倉庫的維修與保養(yǎng)工作，確保倉庫設(shè)施的正常使用。對于乙方自行使用的特殊設(shè)備，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修與保養(yǎng)。第四條租賃方的義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用倉庫從事任何非法活動。4.2租賃方的合規(guī)要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，進行倉庫內(nèi)的作業(yè)，并確保倉庫內(nèi)的作業(yè)不影響他人的正常使用。4.3租賃方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障自身利益。第五條租賃方的權(quán)利5.1租賃方的使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用倉庫，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2租賃方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的倉庫管理情況，并對甲方的管理提出建議和意見。5.3租賃方的解除合同權(quán)利在合同履行期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【具體提前期】書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條緊急情況處理6.1緊急情況定義緊急情況包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等可能導(dǎo)致倉庫及乙方財產(chǎn)損失的情況。6.2緊急情況處理流程在緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。甲方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。6.3緊急情況的責(zé)任分配在緊急情況下，甲方應(yīng)承擔合理的救援義務(wù)，但乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。8.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為【具體地點】，仲裁機構(gòu)為【具體仲裁機構(gòu)】。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方違約等。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出倉庫，并支付完畢所有租金和其他費用。10.3合同終止后的責(zé)任分配合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責(zé)任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況法律要求披露的、公眾利益需要的、雙方同意披露的情況除外。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指合同中規(guī)定的，除甲方和乙方外，有權(quán)享受合同權(quán)益的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益。12.3第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條強制性法律規(guī)定13.1強制性法律規(guī)定適用雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2強制性法律規(guī)定對合同的影響法律法規(guī)的變更、解除、終止合同的效力，或?qū)贤瑑?nèi)容進行限制的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。13.3強制性法律規(guī)定的遵守雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，承擔法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與附件合同的修改和附件均需雙方簽署，方能生效。14.3合同的生效日期與時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫位置與面積示意圖詳細說明：本附件提供倉庫的具體位置和面積分布圖，以便乙方更清晰地了解倉庫的空間布局。附件二：租賃費用明細表詳細說明：本附件詳細列出租金計算的基礎(chǔ)、費用包含的內(nèi)容以及費用支付的時間和方式。附件三：倉庫使用規(guī)則與管理規(guī)定詳細說明：本附件具體規(guī)定倉庫的使用范圍、操作流程、安全要求等，以指導(dǎo)乙方在使用倉庫時的行為規(guī)范。附件四：保險購買指南詳細說明：本附件提供保險購買的相關(guān)信息，包括保險類型、保險公司推薦、保險費用估算等，以幫助乙方選擇合適的保險。附件五：緊急情況處理流程圖詳細說明：本附件以流程圖的形式展示在緊急情況下乙方應(yīng)遵循的處理步驟，以便快速有效地應(yīng)對各種緊急情況。附件六：爭議解決方式說明詳細說明：本附件詳細說明爭議解決的步驟和程序，包括仲裁的申請、仲裁地點和機構(gòu)的聯(lián)系方式等。附件七：保密協(xié)議詳細說明：本附件作為保密條款的詳細說明，明確保密信息的范圍、保密責(zé)任以及保密信息的例外情況。附件八：第三方受益人權(quán)益確認書詳細說明：本附件確認第三方受益人的權(quán)益，包括權(quán)益的性質(zhì)、范圍以及第三方受益人應(yīng)承擔的義務(wù)。附件九：強制性法律規(guī)定摘要詳細說明：本附件列出本合同適用的強制性法律規(guī)定，以便雙方在履行合同時遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞或損失。3.乙方未遵守倉庫的管理規(guī)定，造成安全隱患或事故。4.甲方未按合同約定提供倉庫管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金按未支付租金的金額的千分之五計算，每延遲一日。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按合同約定的違約金計算方式收取滯納金。若乙方的違約行為導(dǎo)致倉庫損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.冷鏈倉庫：指專門用于儲存、運輸需要在特定溫度下保存的食品、藥品等貨物的倉庫。2.租賃方：指本合同中承租倉庫的一方，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃倉庫的時間期限，自起始日至終止日。4.租金：指乙方支付給甲方的倉庫