2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)拍賣行介紹2.2中介服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.服務期限與終止4.1服務期限4.2終止條件4.3終止程序5.保密條款5.1保密義務5.2保密信息的范圍5.3違反保密條款的責任6.責任與風險6.1房地產(chǎn)拍賣行的責任6.2中介服務的風險6.3風險承擔7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與通知10.1合同變更程序10.2通知方式11.其他約定11.1不可抗力11.2附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1服務終止13.2費用結(jié)算13.3其他事項14.合同附件14.1房地產(chǎn)拍賣行介紹14.2中介服務內(nèi)容明細14.3保密信息清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)拍賣行”指在2024年度內(nèi)依法成立的、從事房地產(chǎn)拍賣業(yè)務的企業(yè)。1.1.2“中介服務”指房地產(chǎn)拍賣行在拍賣過程中提供的相關(guān)服務，包括但不限于信息發(fā)布、咨詢、協(xié)調(diào)、協(xié)助等。1.1.3“服務期限”指本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。1.1.4“保密信息”指本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)拍賣行介紹2.1.1房地產(chǎn)拍賣行需在協(xié)議簽訂前向中介服務方提供詳細的企業(yè)介紹，包括但不限于企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書等。2.2中介服務內(nèi)容（1）協(xié)助房地產(chǎn)拍賣行發(fā)布拍賣信息；（2）為有意向的競買人提供咨詢服務；（3）協(xié)助協(xié)調(diào)競買人與房地產(chǎn)拍賣行之間的溝通；（4）協(xié)助房地產(chǎn)拍賣行處理拍賣過程中的相關(guān)事務。2.3服務期限2.3.1本協(xié)議的服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務費用3.1費用計算方式3.1.1中介服務費用按實際服務工作量計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式3.2.1中介服務費用在服務完成后一次性支付。3.3費用調(diào)整3.3.1如市場行情發(fā)生較大變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。4.服務期限與終止4.1服務期限4.1.1本協(xié)議的服務期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日。4.2終止條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）一方因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。4.3終止程序4.3.1一方終止本協(xié)議，應提前30日以書面形式通知對方。5.保密條款5.1保密義務5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務。5.2保密信息的范圍5.2.1保密信息包括但不限于：（1）本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)文件；（2）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。5.3違反保密條款的責任5.3.1一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。6.責任與風險6.1房地產(chǎn)拍賣行的責任6.1.1房地產(chǎn)拍賣行應確保提供的中介服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2中介服務的風險6.2.1中介服務方應充分了解并承擔在提供中介服務過程中可能出現(xiàn)的風險。6.3風險承擔6.3.1雙方應共同承擔因不可抗力導致的風險，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)進行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1本協(xié)議項下的爭議解決地點為合同簽訂地。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同變更與通知10.1合同變更程序10.1.1任何一方對本協(xié)議的變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2通知方式（1）掛號郵寄；（2）快遞；（3）電子郵件；（4）專人遞送。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如任何一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。11.2附件11.2.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本協(xié)議的解除應符合本協(xié)議第4.2條規(guī)定的條件。13.合同解除后的處理13.1服務終止13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)已完成的服務部分結(jié)算費用。13.3其他事項13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前產(chǎn)生的所有事務。14.合同附件14.1房地產(chǎn)拍賣行介紹14.2中介服務內(nèi)容明細14.3保密信息清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權(quán)限。15.4第三方介入的授權(quán)15.4.1甲乙雙方應授權(quán)第三方在其職責范圍內(nèi)行事，并承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任增加16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任增加16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應確保第三方在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因其過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在介入本合同過程中，應明確其職責范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入本合同過程中，享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責任劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，如因其過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責和權(quán)限；（3）責任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）本合同解除；（2）第三方完成其職責；（3）雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3終止后的責任20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣行介紹要求：詳細的企業(yè)背景、資質(zhì)證書、業(yè)績展示等。說明：用于甲乙雙方了解房地產(chǎn)拍賣行的基本情況。2.中介服務內(nèi)容明細要求：列出具體的服務項目、服務標準、收費標準等。說明：明確中介服務的內(nèi)容和標準，便于甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。3.保密信息清單要求：列明所有保密信息的范圍和內(nèi)容。說明：確保雙方在履行協(xié)議過程中對保密信息的保護。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。說明：明確第三方介入的條件和流程，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.費用結(jié)算明細要求：列出各項費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：確保費用結(jié)算的透明性和準確性。6.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、參與人、爭議內(nèi)容、解決過程等。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務進度、費用使用情況等。說明：便于甲乙雙方了解合同的執(zhí)行情況。8.合同解除證明要求：證明合同解除的事實、原因、時間等。說明：明確合同解除的法律依據(jù)和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定提供服務或履行義務。甲乙任何一方未按時支付費用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責或造成損失。任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約責任示例：甲方未按時支付中介服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5代理范圍2.1房地產(chǎn)拍賣行義務2.1.1拍賣行對中介服務的承諾2.1.2拍賣行對房地產(chǎn)信息的提供2.1.3拍賣行對房地產(chǎn)拍賣活動的組織2.2中介服務提供方義務2.2.1中介服務提供方對房地產(chǎn)信息的真實性承諾2.2.2中介服務提供方對房地產(chǎn)拍賣活動的配合2.2.3中介服務提供方對客戶信息的保密3.1中介服務費用3.1.1費用構(gòu)成3.1.2費用支付方式3.1.3費用結(jié)算時間3.2傭金計算方式3.2.1傭金比例3.2.2傭金計算依據(jù)3.2.3傭金支付時間4.1保密條款4.1.1雙方對客戶信息的保密義務4.1.2雙方對房地產(chǎn)信息的保密義務4.2保密期限4.3違約責任5.1合同解除5.1.1合同解除的條件5.1.2合同解除的程序5.1.3合同解除的效力6.1違約責任6.1.1違約責任的承擔6.1.2違約金的計算6.1.3違約金的支付7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決程序7.1.3爭議解決地點8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.1.3合同變更的效力9.1合同終止9.1.1合同終止的條件9.1.2合同終止的程序9.1.3合同終止的效力10.1合同解除和終止后的責任10.1.1雙方對已發(fā)生費用的結(jié)算10.1.3雙方對違約責任的承擔11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力的處理11.1.3不可抗力的通知12.1合同附件12.1.1附件一：房地產(chǎn)拍賣行簡介12.1.2附件二：中介服務提供方簡介12.1.3附件三：房地產(chǎn)拍賣活動規(guī)則13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)說明13.1.2合同份數(shù)的保存14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)拍賣行名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.5代理范圍：1.5.1本合同代理范圍為：在合同期限內(nèi)，房地產(chǎn)拍賣行提供中介服務，協(xié)助中介服務提供方完成房地產(chǎn)拍賣活動。2.1房地產(chǎn)拍賣行義務2.1.1拍賣行對中介服務的承諾：拍賣行保證提供的中介服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房地產(chǎn)拍賣活動的公開、公平、公正。2.1.2拍賣行對房地產(chǎn)信息的提供：拍賣行應及時、準確地向中介服務提供方提供房地產(chǎn)拍賣活動的相關(guān)信息，包括但不限于拍賣時間、地點、標的物等信息。2.1.3拍賣行對房地產(chǎn)拍賣活動的組織：拍賣行負責組織房地產(chǎn)拍賣活動，確保拍賣活動的順利進行。3.1中介服務費用3.1.1費用構(gòu)成：中介服務費用包括服務費、傭金等。3.1.2費用支付方式：中介服務費用由中介服務提供方按照約定的時間和方式支付給房地產(chǎn)拍賣行。3.1.3費用結(jié)算時間：中介服務費用應在每次房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)結(jié)算。3.2傭金計算方式3.2.1傭金比例：傭金比例為成交價的____%。3.2.2傭金計算依據(jù)：傭金以實際成交價為基礎計算。3.2.3傭金支付時間：傭金應在房地產(chǎn)拍賣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付給中介服務提供方。4.1保密條款4.1.1雙方對客戶信息的保密義務：雙方均應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露客戶信息。4.1.2雙方對房地產(chǎn)信息的保密義務：雙方均應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露房地產(chǎn)信息。4.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為____年。4.3違約責任：如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.1合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2合同解除的程序：解除合同需書面通知對方，并在通知到達對方之日起____個工作日內(nèi)生效。5.1.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除前的義務，并結(jié)算各自的權(quán)利義務。6.1違約責任6.1.1違約責任的承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____萬元。6.1.3違約金的支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，可以簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。8.1.2合同變更的程序：任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.3合同變更的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同終止9.1.1合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.1.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務，并書面通知對方合同終止事宜。9.1.3合同終止的效力：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務，但合同約定的保密條款和爭議解決條款仍然有效。10.1合同解除和終止后的責任10.1.1雙方對已發(fā)生費用的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。10.1.3雙方對違約責任的承擔：合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，仍應承擔相應的違約責任。11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，則根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.1.3不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.1合同附件12.1.1附件一：房地產(chǎn)拍賣行簡介12.1.2附件二：中介服務提供方簡介12.1.3附件三：房地產(chǎn)拍賣活動規(guī)則13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)說明：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2合同份數(shù)的保存：雙方應妥善保存合同及其附件，確保合同的有效性和可追溯性。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事務的行為。15.1.2第三方可以是但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.1.2第三方的責任限額不應超過合同總金額的____%。18.1.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.1第三方的責權(quán)利19.1.1責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任，包括但不限于對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行中的爭議等。19.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息，參與相關(guān)會議，提出專業(yè)意見和建議。19.1.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其責任和義務僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。20.1.2第三方與中介方的劃分：若第三方介入涉及中介方，則中介方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。20.1.3第三方與房地產(chǎn)拍賣行的劃分：第三方與房地產(chǎn)拍賣行之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或因第三方原因?qū)е陆槿雲(yún)f(xié)議無法履行，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：若甲乙雙方或第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。24.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件：第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方責任限額證明等。25.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署25.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣行簡介要求：包括房地產(chǎn)拍賣行的歷史、規(guī)模、業(yè)務范圍、資質(zhì)證明等。說明：提供拍賣行的基本信息，以便對方了解合作方的背景和能力。2.附件二：中介服務提供方簡介要求：包括中介服務提供方的歷史、規(guī)模、服務項目、資質(zhì)證明等。說明：提供中介服務提供方的詳細信息，以便對方評估其服務質(zhì)量和專業(yè)能力。3.附件三：房地產(chǎn)拍賣活動規(guī)則要求：詳細列出房地產(chǎn)拍賣活動的流程、規(guī)則、注意事項等。說明：明確拍賣活動的規(guī)范，確保拍賣過程的透明和公正。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的身份、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行中的專業(yè)支持。5.附件五：保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：確保合同雙方的商業(yè)秘密和客戶信息得到保護。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：記錄合同變更的詳細情況，確保雙方對變更后的合同內(nèi)容有清晰的認識。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時有效的解決。8.附件八：違約金計算表要求：包括違約金計算公式、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：提供違約金計算的詳細依據(jù)，確保違約金的計算公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行義務的一方應承擔違約責任。示例：若中介服務提供方未按時提供房地產(chǎn)信息，應向房地產(chǎn)拍賣行支付違約金。2.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未履行職責的，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時提供專業(yè)意見，應向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息。責任認定標準：泄露信息的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)拍賣行泄露客戶信息，應向客戶支付賠償金。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：未按時支付費用的一方應承擔違約責任，并支付違約金。示例：若中介服務提供方未按時支付服務費用，應向房地產(chǎn)拍賣行支付違約金。5.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，應向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣行中介服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當事人1.3服務內(nèi)容1.4服務期限1.5服務費用1.6服務質(zhì)量要求1.7履約保證金1.8履約責任與義務1.9保密條款1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同生效與終止1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“拍賣行”指提供房地產(chǎn)拍賣服務的公司或機構(gòu)；1.1.3“中介服務”指拍賣行根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)拍賣活動提供的服務；1.1.4“委托人”指委托拍賣行提供中介服務的當事人；1.1.5“拍賣標的”指委托人委托拍賣行拍賣的房地產(chǎn)；1.1.6“服務費用”指委托人根據(jù)本合同約定支付給拍賣行的費用。1.2合同當事人1.2.1委托人名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2.2拍賣行名稱、地址、聯(lián)系方式；1.2.3合同簽訂日期。1.3服務內(nèi)容1.3.1拍賣行根據(jù)委托人的要求，對拍賣標的進行宣傳推廣；1.3.2拍賣行負責組織拍賣活動，包括但不限于拍賣會場地布置、拍賣規(guī)則制定等；1.3.3拍賣行負責拍賣標的的展示、講解及競買人的接待工作；1.3.4拍賣行負責拍賣標的的成交確認、款項結(jié)算及過戶手續(xù)辦理。1.4服務期限1.4.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至拍賣標的成交并完成過戶手續(xù)之日止；1.4.2如因特殊情況導致服務期限延長，雙方應另行協(xié)商一致。1.5服務費用1.5.1服務費用總額為人民幣____元；1.5.2服務費用支付方式：委托人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付50%的服務費用，剩余50%服務費用在拍賣標的成交并完成過戶手續(xù)后支付。1.6履約保證金1.6.1委托人應向拍賣行支付履約保證金，保證金金額為人民幣____元；1.6.2履約保證金在拍賣標的成交并完成過戶手續(xù)后無息退還給委托人。1.7履約責任與義務1.7.1委托人應保證所提供的拍賣標的真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；1.7.2拍賣行應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務，確保拍賣活動的順利進行；1.7.3雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務。1.8保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中的信息負有保密義務；1.8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.9違約責任1.9.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；1.9.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。1.10爭議解決1.10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；1.11.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同變更1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.12.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.13.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10爭議解決1.10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；1.11.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同變更1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.12.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.13.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同份數(shù)1.15.1本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，拍賣行執(zhí)____份。1.16通知和通訊1.16.1雙方之間的通知和通訊，除非另有約定，應以書面形式進行；1.16.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送至對方指定的地址。1.17不可抗力1.17.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方；1.17.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.17.3雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。1.18合同文本1.18.1本合同以中文書寫，如雙方同意，可附上英文或其他語言的翻譯文本；1.18.2如中文文本與翻譯文本不一致，以中文文本為準。1.19法律適用1.19.1本合同的解釋、履行、違約爭議的解決均適用中華人民共和國法律；1.19.2本合同不違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。1.20附件1.20.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；1.20.2附件包括但不限于：委托人授權(quán)書、拍賣規(guī)則、拍賣標的清單等。1.21條款1.21.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除；1.21.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方介入概述1.25第三方的定義1.25.1第三方指除委托人和拍賣行之外，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。1.26第三方的引入1.26.1第三方的引入需經(jīng)委托人和拍賣行協(xié)商一致，并以書面形式同意其參與本合同。1.27第三方的責任1.27.1第三方在參與本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。1.28第三方的權(quán)利1.28.1第三方有權(quán)要求委托人和拍賣行按照本合同約定提供必要的協(xié)助和條件。1.29第三方的義務1.29.1第三方應按時、按質(zhì)完成其在本合同中的義務，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.30第三方的責任限額1.30.1第三方的責任限額為本合同服務費用的一定比例，具體比例由委托人和拍賣行在引入第三方時協(xié)商確定。1.30.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當時，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。1.31第三方的違約責任1.31.1第三方違反本合同約定，導致委托人或拍賣行遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償委托人或拍賣行的實際損失。1.32第三方的保密義務1.32.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)委托人和拍賣行同意，不得向任何第三方泄露。1.33第三方的變更與解除1.33.1第三方的變更或解除需經(jīng)委托人和拍賣行協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。1.33