2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含環(huán)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含環(huán)保）本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議依據(jù)的法律規(guī)定1.2協(xié)議依據(jù)的政府政策1.3協(xié)議依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約金計(jì)算方法3.4違約責(zé)任免除條件4.環(huán)保責(zé)任補(bǔ)充條款4.1環(huán)保責(zé)任定義4.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)方式4.3環(huán)保責(zé)任追究程序4.4環(huán)保責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決方式5.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除與終止條款8.1合同解除與終止條件8.2合同解除與終止程序8.3合同解除與終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議依據(jù)的法律規(guī)定本協(xié)議簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于二手房買賣和環(huán)保方面的政策規(guī)定。1.2協(xié)議依據(jù)的政府政策本協(xié)議簽訂依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》等相關(guān)政府政策。1.3協(xié)議依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂依據(jù)《二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.1違約行為定義（1）甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定影響居住安全；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。3.3違約金計(jì)算方法違約金=房屋總價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)3.4違約責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；（2）雙方在協(xié)議中另有約定的，按照約定執(zhí)行。第四條環(huán)保責(zé)任補(bǔ)充條款4.1環(huán)保責(zé)任定義本協(xié)議所指環(huán)保責(zé)任是指房屋買賣過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任。4.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)保證房屋買賣過程中，遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)；（2）乙方在入住前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)保責(zé)任追究程序（1）如發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向環(huán)保部門投訴或申請仲裁。4.4環(huán)保責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）如因環(huán)保問題導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償；（2）如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。5.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；（2）人民法院：____________________。第六條合同解除條款6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等相關(guān)事宜；（2）如因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記、款項(xiàng)結(jié)算等。第八條合同解除與終止條款8.1合同解除與終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方行使合同解除權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止條件。8.2合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行和終止不影響對方的合法權(quán)益。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的款項(xiàng)、物品等；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的權(quán)益；（3）如因合同解除或終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件或傳真等電子通訊方式。9.2通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。9.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在法律規(guī)定的有效期內(nèi)具有約束力。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的款項(xiàng)、物品等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的權(quán)益；（3）如因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力證明受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如新聞報(bào)道、政府公告等。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)合同關(guān)系的和諧穩(wěn)定；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等目的而介入本合同的第三方。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方均同意第三方介入的，由第三方簽署本合同的附加協(xié)議；（2）任何一方不同意第三方介入的，第三方不得介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和附加協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和附加協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方的責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣__萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。6.3第三方介入的合同變更（1）第三方介入后，本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意；（2）第三方同意變更的，本合同變更后的條款對第三方具有約束力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入的終止程序（1）第三方提出終止介入的，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)。說明：用于評估房屋質(zhì)量，確保房屋安全。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，具有法律效力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印繳納憑證，確保信息完整。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。6.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰復(fù)印繳納憑證，確保信息完整。說明：用于證明維修基金已繳納，確保房屋維修。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋租賃情況，確保交易合法。8.房屋抵押貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋抵押貸款情況，確保交易合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：甲方未在約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：乙方未在約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定。示例：房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自拆除房屋承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含環(huán)保）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋基本情況2.2買賣雙方約定事項(xiàng)3.違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.1違約情形定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.3違約金計(jì)算方法3.4違約金支付期限4.環(huán)保責(zé)任補(bǔ)充條款4.1環(huán)保要求4.2環(huán)保檢測與整改4.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.法律適用與管轄6.1法律適用6.2管轄法院7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址8.附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：環(huán)保檢測報(bào)告8.3附件三：其他相關(guān)文件9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施11.其他約定事項(xiàng)11.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系11.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用11.3其他未盡事宜12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱：________1.1.2買方名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣方地址：________1.2.2買方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買方聯(lián)系電話：________1.3.3協(xié)議雙方電子郵箱：________2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：________2.2買賣雙方約定事項(xiàng)2.2.1買賣價(jià)格：________元整2.2.2付款方式：________2.2.3交房日期：________3.違約責(zé)任補(bǔ)充條款3.1違約情形定義3.1.1賣方違約情形：3.1.1.1未按約定時間交付房屋；3.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；3.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；3.1.2買方違約情形：3.1.2.1未按約定支付購房款；3.1.2.2擅自改變房屋用途；3.1.2.3違約購買其他房屋。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1賣方違約責(zé)任：3.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的________%3.2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。3.2.2買方違約責(zé)任：3.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的________%3.2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因違約造成的損失。3.3違約金計(jì)算方法3.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日按買賣價(jià)格的________%計(jì)算。3.3.2違約金總額不得超過買賣價(jià)格的________%。3.4違約金支付期限3.4.1協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.4.2違約金支付方式：________4.環(huán)保責(zé)任補(bǔ)充條款4.1環(huán)保要求4.1.1賣方保證房屋符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2買方在入住前，對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測，如檢測不合格，買方有權(quán)要求賣方整改。4.2環(huán)保檢測與整改4.2.1環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)：________4.2.2環(huán)保檢測費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。4.2.3環(huán)保整改期限：________日內(nèi)完成。4.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)4.3.1若因房屋環(huán)保問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.法律適用與管轄6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決管轄法院：________人民法院。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1協(xié)議雙方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.1.2.1親自送達(dá)至對方指定地址；8.1.2.2通過快遞公司或郵政服務(wù)寄送至對方指定地址；8.1.2.3電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址8.2.1賣方送達(dá)地址：________8.2.2買方送達(dá)地址：________8.3送達(dá)確認(rèn)8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在收到對方通知后________日內(nèi)確認(rèn)收到，并回復(fù)確認(rèn)收件。9.附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同編號：________9.1.2房屋買賣合同簽訂日期：________9.2附件二：環(huán)保檢測報(bào)告9.2.1環(huán)保檢測報(bào)告編號：________9.2.2環(huán)保檢測報(bào)告日期：________9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2協(xié)議自簽訂之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾奈募唾Y料，以使協(xié)議正式生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議雙方一致同意解除；10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力帶來的影響，如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議是原房屋買賣合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋與適用12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3其他未盡事宜12.3.1協(xié)議雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署日期13.1協(xié)議簽署日期：________14.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由協(xié)議雙方共同邀請或由任一方邀請的，為交易提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.4提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)；15.2.5提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1協(xié)議雙方應(yīng)在簽訂本合同后，共同決定是否邀請第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.1本合同副本；16.2.2雙方的身份證明；16.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；16.2.4其他與交易相關(guān)的文件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲取交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋情況、交易價(jià)格、付款方式等；17.1.2根據(jù)協(xié)議雙方的授權(quán)，代表協(xié)議雙方進(jìn)行交易相關(guān)活動；17.1.3在協(xié)議雙方授權(quán)范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1保守協(xié)議雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.2按照協(xié)議雙方的授權(quán)范圍和約定，履行相關(guān)職責(zé)；17.2.3在交易過程中，確保交易的合法性和安全性。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的________%，或第三方收取服務(wù)費(fèi)用的________倍，以較低者為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在協(xié)議雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由協(xié)議雙方共同承擔(dān)。19.2第三方與房屋出賣人、房屋買受人之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對房屋出賣人、房屋買受人的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方對房屋出賣人、房屋買受人的責(zé)任不因本合同的存在而免除，第三方仍需按照法律規(guī)定和合同約定履行其義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1協(xié)議雙方可隨時變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)書面通知第三方，并約定變更或解除后的處理方式。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：環(huán)保檢測報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的空氣質(zhì)量、噪音、放射性物質(zhì)等檢測數(shù)據(jù)，并由檢測機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明賣方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付使用前不存在質(zhì)量問題。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如協(xié)議雙方?jīng)Q定邀請第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如協(xié)議雙方?jīng)Q定使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：協(xié)議雙方認(rèn)為必要的其他文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；1.4買方未按約定支付購房款；1.5買方擅自改變房屋用途；1.6買方違約購買其他房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的________%；2.1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；2.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的________%；2.2.2買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.2.3買方違約購買其他房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋：協(xié)議約定交房日期為2023年12月31日，但賣方于2024年1月10日才交付房屋。根據(jù)協(xié)議，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的5%。3.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：協(xié)議約定房屋交付時不存在質(zhì)量問題，但買方發(fā)現(xiàn)房屋存在滲漏、墻面開裂等問題。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.3買方未按約定支付購房款：協(xié)議約定買方應(yīng)在2023年12月31日前支付購房款，但買方逾期支付。根據(jù)協(xié)議，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的5%。全文完。2024版二手房買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本（含環(huán)保）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效及終止2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款責(zé)任2.1.2拖欠稅費(fèi)責(zé)任2.1.3隱瞞房屋瑕疵責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付責(zé)任2.2.2虛假信息披露責(zé)任2.2.3房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任3.環(huán)保責(zé)任3.1房屋環(huán)境評估3.2環(huán)保問題處理3.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決費(fèi)用5.其他約定5.1通知方式及送達(dá)5.2協(xié)議變更5.3協(xié)議解除5.4合同附件5.5法律適用及管轄6.協(xié)議附件6.1房屋買賣合同6.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.3環(huán)保檢測報(bào)告7.協(xié)議簽署7.1簽署主體7.2簽署日期7.3簽署地點(diǎn)8.協(xié)議生效8.1生效條件8.2生效日期9.解除條件9.1解除事由9.2解除程序10.繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同解除12.1解除事由12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1退還房款13.2賠償損失13.3損害賠償14.合同終止后的處理14.1房屋返還14.2損害賠償14.3環(huán)保處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024版二手房買賣合同中關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充條款，確保雙方在房屋買賣過程中能夠依法履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024版二手房買賣合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，作為其補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024版二手房買賣合同終止之日止。2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款責(zé)任買方如未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。2.1.2拖欠稅費(fèi)責(zé)任買方如未按時繳納房屋交易稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五作為違約金。2.1.3隱瞞房屋瑕疵責(zé)任如買方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付責(zé)任賣方如未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價(jià)款千分之一的違約金。2.2.2虛假信息披露責(zé)任如賣方在簽訂合同時提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任如賣方未能在合同約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或存在房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.環(huán)保責(zé)任3.1房屋環(huán)境評估賣方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測，并將檢測結(jié)果告知買方。3.2環(huán)保問題處理如房屋存在環(huán)境污染問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行治理，確保房屋達(dá)到環(huán)保要求。3.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)如因房屋環(huán)保問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.其他約定5.1通知方式及送達(dá)本協(xié)議通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。5.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.4合同附件本協(xié)議附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、環(huán)保檢測報(bào)告等。5.5法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。6.協(xié)議簽署6.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方共同簽署。6.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。6.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為合同約定的地址。7.協(xié)議生效7.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期本協(xié)議生效日期為2024年。8.協(xié)議生效8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，且雙方均無異議后生效。8.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.解除條件9.1解除事由9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；9.1.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。10.繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承本協(xié)議簽訂后，如任何一方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。10.2轉(zhuǎn)讓除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1退還房款合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還。12.2賠償損失合同解除后，因違約行為造成的損失應(yīng)予以賠償。12.3損害賠償合同解除后，因違約行為給對方造成的其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2損害賠償合同終止后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。13.3環(huán)保處理合同終止后，如房屋存在環(huán)保問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1文件歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。14.2爭議解決合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)遵循本協(xié)議的爭議解決條款。14.3法律適用及管轄合同終止后的法律適用及管轄條款與本協(xié)議簽訂時的條款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3任何一方在履行合同過程中，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行完畢后，對合同履行情況進(jìn)行評估。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的隱私信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第