2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋權屬變更及登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋權屬變更及登記手續(xù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋權屬變更5.1權屬變更條件5.2權屬變更流程5.3權屬變更費用6.房屋登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)費用6.3登記時間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限8.2質量問題處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同14.其他14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指本合同所涉及的、買賣雙方同意轉讓使用權的房屋；（2）“使用權”指本合同約定的、買方對房屋所享有的占有、使用、收益的權利；（3）“登記手續(xù)”指按照國家法律規(guī)定，辦理房屋權屬變更及登記所需的一切手續(xù)；（4）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋結構為_________。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等他項權利，且房屋內(nèi)外設施齊全，符合正常居住使用條件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2支付方式（1）買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_________元；（2）買方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣_________元；（3）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。5.房屋權屬變更5.1權屬變更條件本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的房屋交付前，協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)。5.2權屬變更流程（1）賣方需向買方提供房屋權屬證書及相關證明材料；（2）買方根據(jù)要求向相關部門申請辦理房屋權屬變更手續(xù)；（3）辦理完畢后，賣方將房屋權屬證書及變更后的產(chǎn)權證明移交給買方。5.3權屬變更費用房屋權屬變更過程中產(chǎn)生的所有費用，由賣方承擔。6.房屋登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的房屋交付前，協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)費用房屋登記手續(xù)費用由買方承擔。6.3登記時間買方應在房屋權屬變更后____日內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。7.房屋交付7.1交付條件（1）賣方將房屋權屬證書及變更后的產(chǎn)權證明移交給買方；（2）房屋登記手續(xù)辦理完畢；（3）買方支付全部房款。7.2交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付前____日內(nèi)完成房屋交付。7.3交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方應在收房時對房屋進行檢查，確認無誤后簽署收房確認書。8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限賣方對本合同約定的房屋質量承擔保證責任，保證期限自房屋交付之日起____年。8.2質量問題處理（1）在保證期限內(nèi)，如因房屋質量問題導致買方人身或財產(chǎn)損失，賣方應承擔相應的法律責任；（2）買方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后____日內(nèi)通知賣方，賣方應在____日內(nèi)對問題進行修復；（3）如賣方未在約定時間內(nèi)修復，買方有權要求賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.違約責任10.1違約行為（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）賣方提供的房屋質量不符合合同約定；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方擅自改變房屋結構或用途。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如因違約行為導致合同解除，違約方還應承擔合同解除后的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構_________仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件根據(jù)第九條的規(guī)定，符合合同解除條件的，合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證書13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同14.其他14.1通知方式（1）雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知；（2）通知自送達對方之日起生效。14.2合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權證書；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，為房屋買賣提供中介服務、評估服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣的中介服務；2.對房屋進行評估并提供評估報告；3.提供法律咨詢、起草合同文本等法律服務；4.其他經(jīng)買賣雙方同意的服務。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方提供相關服務前，應書面通知對方；（2）第三方介入前，買賣雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任等與第三方達成書面協(xié)議；（3）第三方介入后，買賣雙方應保持與第三方的良好溝通，確保服務順利進行。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應承擔第三方因提供虛假信息或服務瑕疵所引起的責任；（3）甲方應按照第三方協(xié)議約定支付服務費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應按照第三方協(xié)議約定支付服務費用；（2）乙方應配合第三方提供的服務，并承擔因自身原因導致第三方無法正常提供服務的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因提供虛假信息或服務瑕疵，導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）如第三方協(xié)議未明確責任限額，則第三方責任限額為本合同房屋交易價格的____%。17.3責任承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）第三方責任限額不足以賠償買賣雙方損失的，買賣雙方可要求第三方在責任限額范圍內(nèi)賠償，并有權向其他責任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方授權第三方提供相關服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方接受第三方提供的服務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與買賣雙方、其他合同當事人之間為獨立第三方關系，第三方對買賣雙方、其他合同當事人的權利義務不承擔連帶責任。18.4第三方責任劃分（1）第三方僅對其提供的服務承擔直接責任；（2）第三方對買賣雙方、其他合同當事人的權利義務不承擔間接責任；（3）第三方責任限額內(nèi)的賠償義務由第三方承擔，超出責任限額的部分由買賣雙方、其他合同當事人自行承擔。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）第三方提供的服務已達到合同約定目標；19.2第三方退出程序（1）買賣雙方書面通知第三方退出；（2）第三方應在接到通知后____日內(nèi)辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，買賣雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書原件及復印件，確保證書內(nèi)容真實、完整。說明：房屋產(chǎn)權證書是證明房屋權屬的重要文件，是辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)的必備材料。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，報告內(nèi)容應真實、準確。說明：房屋測繪報告是證明房屋面積、結構等信息的重要文件，是辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)的必備材料。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，合同內(nèi)容應真實、完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、房屋權屬變更及登記手續(xù)等條款。說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋使用權轉讓、房屋權屬變更及登記手續(xù)所達成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細要求：提供第三方協(xié)議原件及復印件，協(xié)議內(nèi)容應真實、完整，包括服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方協(xié)議是買賣雙方與第三方就提供相關服務所達成的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件及復印件，憑證內(nèi)容應真實、完整，包括付款時間、金額、付款方等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書原件及復印件，確認書內(nèi)容應真實、完整，包括交付時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等信息。說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付給買方的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，協(xié)議內(nèi)容應真實、完整，包括爭議解決方式、機構等信息。說明：爭議解決協(xié)議是買賣雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住或使用房屋。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，買方有權要求賠償或解除合同。2.違約行為：賣方提供的房屋質量不符合合同約定責任認定標準：賣方提供的房屋質量不符合合同約定的標準，導致買方遭受損失。示例說明：合同約定房屋應為裝修完畢、設施齊全，若賣方提供的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或賠償。3.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款。示例說明：合同約定買方應在房屋交付前支付全部房款，若買方未按時支付，賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值降低或存在安全隱患。示例說明：合同約定房屋用途為居住，若買方擅自改變房屋結構或用途用于商業(yè)活動，賣方有權要求買方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務瑕疵責任認定標準：第三方在提供相關服務過程中，提供虛假信息或存在服務瑕疵，導致買賣雙方遭受損失。示例說明：第三方提供虛假房屋評估報告，導致買方支付高于市場價值的房款，買方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋權屬變更及登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋權屬變更及登記手續(xù)3.1房屋權屬變更協(xié)議3.2房屋權屬登記申請3.3房屋權屬登記費用4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2房屋首付比例4.3房屋尾款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋稅費承擔6.1房屋交易稅費6.2房屋維修基金7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用結算14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________________1.1.4買方住所地址：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.4賣方住所地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋產(chǎn)權證號：________________________2.3房屋面積：________________________（建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米）2.4房屋結構：________________________3.房屋權屬變更及登記手續(xù)3.1房屋權屬變更協(xié)議3.1.1賣方同意將房屋產(chǎn)權變更登記至買方名下。3.1.2雙方同意房屋權屬變更手續(xù)按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2房屋權屬登記申請3.2.1賣方應配合買方辦理房屋權屬登記申請手續(xù)。3.2.2買方在房屋權屬變更登記申請過程中，如有需要，賣方應提供相關證明材料。3.3房屋權屬登記費用3.3.1房屋權屬登記費用由賣方承擔。3.3.2如有其他相關費用，雙方另行協(xié)商。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣______萬元整（大寫：______萬元整）。4.2房屋首付比例：______%，即人民幣______萬元整。4.3房屋尾款支付時間：買方在房屋交付前支付房屋尾款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務，可依法進行產(chǎn)權變更登記。5.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.房屋稅費承擔6.1房屋交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行，由買方承擔。6.2房屋維修基金：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行，由買方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1賣方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價的_____%作為違約金。8.1.2買方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。8.1.3雙方如違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，共同確認合同解除事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2房屋權屬變更登記手續(xù)完成。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件滿足本合同第九條規(guī)定的情形。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。11.1.2房屋買賣合同附件。11.1.3其他相關文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、費用結算等事宜。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，合同自行終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還時應保持房屋原狀，不得損壞。13.2費用結算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。13.2.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。14.1.2房屋買賣合同附件。14.1.3其他相關文件。14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%。16.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方介入17.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。17.1.2中介方應確保交易信息真實、準確，并對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示。17.2律師事務所介入17.2.1律師事務所作為第三方，提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務。17.2.2律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，出具法律意見書，確保合同條款合法、有效。17.3評估機構介入17.3.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對評估過程中可能出現(xiàn)的誤差承擔相應責任。17.4測繪機構介入17.4.1測繪機構作為第三方，負責對房屋進行測繪，提供測繪報告。17.4.2測繪機構應保證測繪數(shù)據(jù)的準確、可靠，并對測繪過程中可能出現(xiàn)的誤差承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方應明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方超出其職責范圍干預交易。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大。19.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，且與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件應詳細列明房屋買賣的具體條款，包括房屋基本情況、買賣價格、交付時間等。說明：作為房屋買賣合同的補充，用于明確雙方的權利和義務。3.房屋權屬變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確房屋權屬變更的具體事宜，包括變更原因、變更時間等。說明：用于證明房屋權屬變更的合法性。4.房屋權屬登記申請要求：申請應完整、準確，包括房屋權屬變更登記所需的所有材料。說明：用于辦理房屋權屬變更登記。5.房屋權屬登記費用收據(jù)要求：收據(jù)應清晰、完整，且與實際支付的費用一致。說明：用于證明房屋權屬登記費用的支付。6.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、買賣價格、交付時間、違約責任等條款。說明：作為房屋買賣關系的法律依據(jù)。7.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，且與實際繳納的稅費一致。說明：用于證明房屋交易稅費的繳納。9.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，且與實際繳納的維修基金一致。說明：用于證明房屋維修基金的繳納。10.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及違約責任。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋總價的_____%作為違約金。示例：賣方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年4月1日，則賣方應支付買方房屋總價的_____%作為違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房屋為精裝修，但實際交付時房屋為毛坯，則賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：買方應于2024年3月1日支付房屋首付款，但實際支付時間為2024年4月1日，則買方應支付房屋首付款總額的_____%作為違約金。2.2買方拒絕接收房屋責任認定：買方應向賣方支付房屋總價的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在房屋交付時拒絕接收房屋，則買方應支付房屋總價的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的全部費用，并賠償因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息導致交易失敗，則中介方應退還甲乙雙方已支付的中介費，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋權屬變更及登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬狀況3.1房屋所有權證號3.2房屋產(chǎn)權性質3.3房屋他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付期限4.3付款方式5.房屋交付及占有使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占有使用6.房屋權屬變更及登記手續(xù)6.1權屬變更申請6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔6.4登記時限7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋權屬變更申請表12.4附件四：其他相關證明文件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_______________1.1.3出賣方住所地：___________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________________1.2房屋買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_______________1.2.3買受方住所地：___________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面積：___________________________2.3房屋結構：___________________________2.4房屋用途：___________________________3.房屋權屬狀況3.1房屋所有權證號：_____________________3.2房屋產(chǎn)權性質：_______________________3.3房屋他項權利：_______________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元4.2支付期限：___________________________4.3付款方式：___________________________5.房屋交付及占有使用5.1房屋交付時間：_______________________5.2房屋交付條件：_______________________5.3房屋占有使用：_______________________6.房屋權屬變更及登記手續(xù)6.1權屬變更申請：_______________________6.2登記手續(xù)辦理：_______________________6.3登記費用承擔：_______________________6.4登記時限：___________________________7.產(chǎn)權過戶稅費承擔7.1稅費種類：___________________________7.2稅費承擔比例：_______________________7.3稅費支付時間：_______________________8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1如果出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2如果出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權解除合同并要求出賣方退還已付房款，并支付相應的違約金。8.1.3如果出賣方未按約定辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)，每逾期一日應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1如果買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣方支付已付房款萬分之一的違約金。8.2.2如果買受方因自身原因解除合同，應向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.2.3如果買受方未按約定辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)，每逾期一日應向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的權利義務履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋權屬變更申請表12.4附件四：其他相關證明文件13.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____________________合同簽訂地點為：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、法律咨詢、稅務咨詢、產(chǎn)權過戶代理等。2.第三方的選擇與委托2.1合同雙方均有權選擇合適的第三方提供服務。2.2任何一方選擇第三方時，應確保第三方的資質和信譽，并書面告知對方。2.3雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正、及時地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，享有合同雙方賦予的權利，并承擔相應的義務。3.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過合同總價款的百分之五。4.2如合同雙方未在委托協(xié)議中約定責任限額，第三方責任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方對合同雙方的責任，限于其在履行委托協(xié)議過程中因自身原因造成的損失。5.1.2第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方之間的糾紛而免除。5.1.3第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方與第三方之間的糾紛而免除。5.2.1因不可抗力導致合同無法履行。5.2.2因合同雙方違反合同約定導致合同無法履行。5.2.3因合同雙方未履行合同附件中的約定導致合同無法履行。6.第三方的更換與終止6