2024年商鋪買賣合同范本：商鋪買賣合同糾紛解決途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本：商鋪買賣合同糾紛解決途徑本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的1.2買賣雙方1.3合同簽訂日期1.4合同履行地點2.合同內容2.1商鋪的基本信息2.2買賣雙方的權利與義務2.3付款方式與時間2.4合同解除與違約責任3.糾紛解決途徑3.1協(xié)商解決3.2仲裁3.3訴訟4.爭議管轄4.1爭議解決地點4.2爭議解決機構5.合同生效與變更5.1合同生效條件5.2合同變更程序6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除程序7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔8.合同終止條件8.1合同終止情形8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的適用11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標的本合同所指商鋪，系指位于_______（具體地址）的商鋪，具有_______（商鋪性質，如：商業(yè)用途、住宅用途等）。1.2買賣雙方甲方（出賣方）：_______（甲方全稱）乙方（買受方）：_______（乙方全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同履行地點本合同履行地點為_______（具體地址）。第二條合同內容2.1商鋪的基本信息商鋪面積：_______平方米；商鋪結構：_______；商鋪設施：_______。2.2買賣雙方的權利與義務甲方權利與義務：（1）確保商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）負責將商鋪的現狀及存在的瑕疵告知乙方；（3）按照合同約定履行交房義務。乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在簽訂合同后_______日內辦理商鋪產權過戶手續(xù)；（3）遵守商鋪管理規(guī)定，合理使用商鋪。2.3付款方式與時間購房款分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：_______（支付金額及時間）；第二期：_______（支付金額及時間）；……一期：_______（支付金額及時間）。2.4合同解除與違約責任（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按約定交房，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條糾紛解決途徑3.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。3.2仲裁如協(xié)商無果，雙方可向_______（仲裁機構名稱）申請仲裁。3.3訴訟如仲裁機構未能在合同約定的時間內作出裁決，或雙方均不服仲裁裁決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第四條爭議管轄4.1爭議解決地點合同爭議解決地點為_______（具體地址）。4.2爭議解決機構合同爭議解決機構為_______（具體機構名稱）。第五條合同生效與變更5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除條件6.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。第八條合同終止條件8.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現；（2）合同因法定事由而終止；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力導致無法履行；（5）其他法律規(guī)定或當事人約定的合同終止情形。8.2合同終止程序（1）終止合同的通知應當以書面形式作出；（2）合同終止后，雙方應結清各自的權利義務；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同標的物及相關的權益。第九條保密條款9.1保密義務雙方對本合同的內容、履行情況以及與本合同有關的其他信息負有保密義務。9.2保密信息范圍（1）本合同的內容及附件；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的技術、經濟信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同有影響的，合同條款應作相應調整。第十一條合同附件11.1合同附件內容（1）商鋪產權證明；（2）商鋪租賃合同（如有）；（3）商鋪設施清單；（4）其他雙方認為應作為合同附件的材料。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2其他約定效力其他約定事項經雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除與終止程序（1）通知對方合同解除或終止的事實；（2）結清雙方的權利義務；（3）妥善處理合同標的物及相關的權益。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的參與應遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方職責2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的審核；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同糾紛的調解；（4）提供與合同履行相關的其他專業(yè)服務。第三條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息；（2）根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；（3）根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任（1）因第三方自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）違反法律法規(guī)和合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同交易額的_______%。5.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立行使職責，不得干預甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見和決策。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入時間、范圍和職責。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。7.1.3第三方在介入過程中，應保持獨立、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.2甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供階段性報告；（3）甲方有權對第三方的服務提出異議，并要求第三方進行整改。7.3乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供階段性報告；（3）乙方有權對第三方的服務提出異議，并要求第三方進行整改。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定和補充協(xié)議的約定處理相關事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果，甲乙雙方可參照本合同第三條關于爭議解決途徑的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明要求：提供商鋪所有權證書或相關證明文件，證明商鋪產權清晰無爭議。說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬，確保買賣雙方權益。2.商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方權利義務等。說明：此附件用于確認商鋪在買賣交易前是否存在租賃關系，以及租賃關系對交易的影響。3.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的設施設備，包括但不限于：空調、家具、電器等。說明：此附件用于明確商鋪內的設施設備情況，避免買賣雙方在交易后產生糾紛。4.合同附件要求：包括但不限于合同中約定的其他相關文件，如：驗收報告、付款憑證等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性和準確性。5.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具的商鋪評估報告，包括商鋪價值、市場行情等。6.第三方鑒定報告要求：由第三方鑒定機構出具的商鋪鑒定報告，包括商鋪結構安全、設施完好程度等。說明：此附件用于確認商鋪的物理狀態(tài)，確保買賣雙方權益。7.第三方調解協(xié)議要求：由第三方調解機構出具的調解協(xié)議，明確爭議解決方案。說明：此附件用于記錄爭議解決過程和結果，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房乙方未按約定時間支付購房款甲方提供虛假商鋪信息乙方擅自改變商鋪用途第三方評估報告、鑒定報告存在虛假陳述2.責任認定標準：甲方未按約定時間交房：甲方應向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付_______元違約金。甲方提供虛假商鋪信息：甲方應賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付_______元違約金。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應恢復商鋪原狀，并支付_______元違約金。第三方評估報告、鑒定報告存在虛假陳述：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因違約造成的其他損失。若第三方評估報告存在虛假陳述，導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：商鋪買賣合同糾紛解決途徑1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3買賣標的物信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間及期限3.交付與接收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付條件3.3接收手續(xù)及責任4.商鋪權屬轉移4.1權屬轉移時間4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.商鋪相關稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算及支付9.商鋪租賃情況9.1租賃情況說明9.2租賃合同附件10.商鋪配套設施10.1配套設施清單10.2配套設施權屬11.商鋪附屬物11.1附屬物清單11.2附屬物權屬12.商鋪使用權12.1使用權范圍12.2使用權限制13.商鋪經營許可13.1許可證信息13.2許可證轉讓14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3買賣標的物信息1.3.1標的物名稱1.3.2標的物數量1.3.3標的物規(guī)格型號1.3.4標的物質量要求2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1商鋪總價2.1.2交易貨幣2.2付款方式2.2.1付款比例2.2.2付款節(jié)點2.3付款時間及期限2.3.1首付款支付時間2.3.2尾款支付時間3.交付與接收3.1商鋪交付時間3.1.1實際交付時間3.2商鋪交付條件3.2.1商鋪交付狀態(tài)3.2.2商鋪交付責任3.3接收手續(xù)及責任3.3.1接收手續(xù)流程3.3.2接收責任承擔4.商鋪權屬轉移4.1權屬轉移時間4.1.1權屬轉移完成時間4.2權屬轉移手續(xù)4.2.1權屬轉移所需文件4.2.2權屬轉移辦理機構4.3權屬轉移費用4.3.1權屬轉移費用承擔方5.違約責任5.1違約情形5.1.1買方違約情形5.1.2賣方違約情形5.2違約責任承擔5.2.1違約責任認定5.2.2違約責任承擔方式5.3違約金計算及支付5.3.1違約金比例5.3.2違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1仲裁申請6.3.2仲裁審理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由7.1.2合同解除通知7.2合同解除程序7.2.1合同解除生效7.2.2合同解除后責任7.3合同終止條件7.3.1合同終止事由7.4合同終止程序7.4.1合同終止通知7.4.2合同終止生效8.商鋪相關稅費8.1稅費承擔8.1.1所有權轉移稅費8.1.2商鋪購置稅費8.2稅費計算及支付8.2.1稅費計算依據8.2.2稅費支付時間8.2.3稅費支付方式9.商鋪租賃情況9.1租賃情況說明9.1.1租賃合同內容概述9.1.2租賃期限9.2租賃合同附件9.2.1租賃合同全文9.2.2租賃雙方簽字蓋章10.商鋪配套設施10.1配套設施清單10.1.1配套設施項目10.1.2配套設施狀態(tài)10.2配套設施權屬10.2.1配套設施所有權10.2.2配套設施使用權限11.商鋪附屬物11.1附屬物清單11.1.1附屬物項目11.1.2附屬物狀態(tài)11.2附屬物權屬11.2.1附屬物所有權11.2.2附屬物使用權限12.商鋪使用權12.1使用權范圍12.1.1使用權具體內容12.1.2使用權限制條件12.2使用權限制12.2.1使用權期限12.2.2使用權變更條件13.商鋪經營許可13.1許可證信息13.1.1許可證類型13.1.2許可證有效期13.2許可證轉讓13.2.1許可證轉讓條件13.2.2許可證轉讓程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1合同生效條件14.1.2合同終止條件14.2其他附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件內容及簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或解決爭議，買賣雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經買賣雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入協(xié)議需經買賣雙方簽字蓋章后生效。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應根據合同約定和買賣雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況調整其服務內容和方式。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。16.3.2第三方應對其提供的服務質量和效果承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因提供服務過程中出現失誤或疏忽而應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、合同金額等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系18.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關系，第三方不參與買賣雙方的權利義務關系。18.1.2第三方應尊重買賣雙方的合法權益，不得損害買賣雙方的合法權益。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為中介方，則中介方與買賣雙方的關系應參照本合同關于中介方的約定。18.2.2中介方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系。18.3.2若第三方需與其他第三方合作，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，若引入第三方，買賣雙方應確保合同履行不受影響。19.2第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明買賣雙方的身份合法有效。2.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明商鋪的權屬清晰。3.商鋪租賃合同要求：若商鋪存在租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權利義務等。4.商鋪配套設施清單要求：詳細列出商鋪內所有的配套設施，如空調、消防設施、照明設備等，并注明其狀態(tài)和權屬。5.商鋪附屬物清單要求：詳細列出商鋪內所有的附屬物，如貨架、展示柜等，并注明其狀態(tài)和權屬。6.商鋪經營許可證明要求：提供商鋪的經營許可證，證明商鋪具備合法經營資格。7.第三方介入協(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。8.商鋪交易稅費繳納憑證要求：提供商鋪交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。9.合同履行過程中的其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買方未在約定時間內支付首付款，應支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若賣方未在約定時間內交付商鋪，應支付商鋪總價款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應賠償因評估失誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意擅自解除合同責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未經對方同意解除合同，應支付合同總價款的10%作為違約金。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定導致合同終止責任認定：違約方應承擔因違約行為導致的合同終止責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若一方違反合同約定導致合同終止，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同范本：商鋪買賣合同糾紛解決途徑2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同標的2.1商鋪的描述2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的產權情況3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金的計算5.4違約責任的履行6.商鋪使用權6.1商鋪使用權的歸屬6.2使用權的限制6.3使用權的變更7.商鋪經營許可7.1許可證的辦理7.2許可證的變更7.3許可證的有效期8.商鋪相關費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關費用9.商鋪租賃權9.1租賃權的設立9.2租賃權的變更9.3租賃權的終止10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：商鋪清單12.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪的定義本合同所指商鋪，是指位于__________的、具有獨立使用權、用于商業(yè)經營活動的建筑物或空間。1.2買賣雙方的定義買方是指愿意購買商鋪的自然人、法人或其他組織；賣方是指愿意出售商鋪的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方就商鋪買賣事宜達成的、具有法律約束力的書面協(xié)議。第二條合同標的2.1商鋪的描述商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體描述如下：（此處詳細描述商鋪的具體情況，包括結構、設施、附屬物等）2.2商鋪的位置商鋪位于__________，具體地址為__________。2.3商鋪的面積商鋪的總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。2.4商鋪的產權情況商鋪產權清晰，賣方保證商鋪所有權無任何爭議，且不存在任何抵押、查封等情況。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格商鋪買賣價格為人民幣__________元整。3.2付款方式買方應于合同簽訂之日起__________日內支付全部款項。3.3付款時間買方應在合同簽訂后__________日內支付首期款人民幣__________元，余款在商鋪交付前支付完畢。3.4付款方式變更雙方同意，如遇特殊情況需變更付款方式，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交付與驗收4.1交付時間賣方應于合同簽訂后__________日內將商鋪交付給買方。4.2驗收標準4.3驗收程序買方應在接到交付通知后__________日內對商鋪進行驗收。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，買方應在驗收之日起__________日內向賣方提出書面整改要求，賣方應在__________日內完成整改。第五條違約責任5.1買方違約責任若買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。5.2賣方違約責任若賣方未按約定交付商鋪，應向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的__________%。5.3違約金的計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。5.4違約責任的履行違約方應在收到違約金通知后__________日內支付違約金。第六條商鋪使用權6.1商鋪使用權的歸屬商鋪交付后，商鋪使用權歸買方所有。6.2使用權的限制買方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3使用權的變更買方如需變更商鋪使用權，應書面通知賣方，并取得賣方書面同意。第七條商鋪經營許可7.1許可證的辦理賣方應在合同簽訂后__________日內協(xié)助買方辦理商鋪的經營許可。7.2許可證的變更如商鋪經營許可需變更，買方應提前__________日向相關部門提出申請。7.3許可證的有效期商鋪經營許可的有效期自取得之日起__________年。第八條商鋪相關費用8.1水電費商鋪的水電費用按實際使用量由買方承擔，每月繳納，具體收費標準參照當地政府規(guī)定。8.2物業(yè)費商鋪的物業(yè)管理費按月繳納，具體收費標準由物業(yè)管理公司制定，買方應按時支付。8.3其他相關費用商鋪產生的其他費用，如網絡費、清潔費、維修費等，均由買方承擔。第九條商鋪租賃權9.1租賃權的設立買方有權將商鋪出租，但應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2租賃權的變更商鋪租賃權的變更需經雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3租賃權的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系時，租賃權自動終止。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3合同解除后的處理（1）買方應退還已付款項；（2）賣方應退還商鋪；（3）雙方應協(xié)商解決剩余事宜。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪清單商鋪清單應詳細列出商鋪的設施、設備、附屬物等，并由雙方簽字確認。12.2附件二：買賣雙方身份證復印件買賣雙方應提供有效的身份證復印件，以證明其身份。12.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于土地證、房產證、租賃合同等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于價格、交付時間、付款方式等。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.4合同份數本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計師等，其在合同中的作用是輔助或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行商鋪的評估、交易談判、合同起草等工作；（2）提供法律、財務、技術等專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的和必要性。16.2第三方選定經甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方介入的開始第三方介入工作應在服務協(xié)議簽訂后__________日內開始。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方支付合理的服務費用；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方支付合理的服務費用；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；18.第三方的責任限額18.1責任界定第三方的責任限于其在合同中的服務范圍，對于因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。18.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例為__________%。18.3責任承擔第三方在承擔責任時，應向甲乙雙方支