2024版辦公樓公共區(qū)域清潔與綠化養(yǎng)護服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓公共區(qū)域清潔與綠化養(yǎng)護服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍與內(nèi)容2.1服務區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.服務時間與周期3.1工作時間3.2服務周期4.服務費用與支付方式4.1費用構成4.2支付方式4.3付款期限5.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督機制5.2考核標準5.3考核結果處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效與通知12.1生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“服務區(qū)域”指合同約定的辦公樓公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、會議室等。1.1.2“服務內(nèi)容”包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾處理、設施設備維護等。1.1.3“服務標準”指合同約定的服務質(zhì)量要求，包括清潔度、綠化覆蓋率、設施設備完好率等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。1.2.2雙方對合同條款的理解如有爭議，應以書面形式協(xié)商解決。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1服務區(qū)域2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、會議室等。2.1.2綠化區(qū)域：包括但不限于公共綠化帶、花壇、綠化池等。2.2服務內(nèi)容2.2.1清潔服務：每日進行地面、墻面、門窗等清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.2綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。2.2.3垃圾處理：及時清理生活垃圾，保持垃圾收集點的整潔。2.2.4設施設備維護：定期檢查、維修、保養(yǎng)辦公設施設備，確保正常運行。3.服務時間與周期3.1工作時間：每日8:0018:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.2服務周期：按月度進行，每月為一個服務周期。第三條服務費用與支付方式3.1費用構成3.1.1清潔服務費用3.1.2綠化養(yǎng)護費用3.1.3垃圾處理費用3.1.4設施設備維護費用3.2支付方式3.2.1支付方式：甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將服務費用一次性支付給乙方。3.2.2付款期限：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付首期服務費用，后續(xù)服務費用在每月服務周期結束后5個工作日內(nèi)支付。4.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核4.1監(jiān)督機制4.1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.1.2乙方應定期向甲方匯報服務情況。4.2考核標準4.2.1清潔度：地面無污漬、灰塵，墻面無污漬、蜘蛛網(wǎng)。4.2.2綠化覆蓋率：綠化區(qū)域綠化植物生長良好，無病蟲害。4.2.3設施設備完好率：辦公設施設備正常運行，無故障。4.3考核結果處理4.3.1若考核結果不符合合同約定的標準，乙方應在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)整改。4.3.2逾期未整改或整改不達標的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1合同內(nèi)容5.1.2雙方在履行合同過程中了解到的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2保密義務5.2.1雙方應妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。5.2.2雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或不當使用。5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。6.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應妥善處理合同未盡事宜。6.3.2合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失。7.1.2乙方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容。7.1.3乙方未按時支付服務費用。7.2違約責任7.2.1乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2.2乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2.3若違約行為嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的內(nèi)容和請求。8.2.2收到通知后，雙方應在15日內(nèi)召開會議，嘗試通過協(xié)商解決爭議。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在地。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條其他10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務清單、收費標準、驗收標準等，與合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同生效與通知11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件等方式進行。11.3通知送達11.3.1通知自送達對方之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件12.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。第十三條合同附件清單13.1附件一：服務清單13.2附件二：收費標準13.3附件三：驗收標準13.4附件四：保密協(xié)議13.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入范圍限于合同約定的服務范圍內(nèi)，包括但不限于：a)提供技術支持和服務；b)監(jiān)督和驗收服務質(zhì)量；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，其賠償金額不超過本合同服務總金額的5%。2.1.2第三方責任限額的計算以實際損失為準，但不得超過上述比例。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前的協(xié)商3.1.1甲乙雙方在考慮引入第三方時，應進行充分協(xié)商，確定第三方的角色、責任和權利。3.1.2雙方應就第三方的資質(zhì)、能力和信譽進行評估，確保其能夠滿足合同履行的要求。3.2第三方介入后的通知3.2.1甲乙雙方應在引入第三方后5個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。3.2.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、責任范圍等。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量符合要求。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，其服務是為甲乙雙方提供的。5.1.2第三方對甲方不承擔直接責任，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，其服務是為甲乙雙方提供的。5.2.2第三方對乙方不承擔直接責任，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于甲乙雙方共同委托而建立的。5.3.2第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行其服務職責。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入；第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的內(nèi)容和請求；7.2.2收到通知后，甲乙雙方應在15日內(nèi)召開會議，嘗試通過協(xié)商解決爭議；7.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出合同約定的服務內(nèi)容和具體要求。包括清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾處理、設施設備維護等具體服務項目。2.收費標準列出各項服務的收費標準，包括清潔費、綠化養(yǎng)護費、垃圾處理費、設施設備維護費等。明確服務費用的計算方式、支付周期和付款方式。3.驗收標準規(guī)定各項服務的驗收標準和驗收流程。包括清潔度、綠化覆蓋率、設施設備完好率等質(zhì)量指標。4.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務。包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。5.第三方資質(zhì)證明提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.服務合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中對服務內(nèi)容、費用、期限等進行的變更。7.服務驗收報告由第三方或甲乙雙方共同編制的服務驗收報告，記錄服務質(zhì)量的實際狀況。8.違約金支付憑證記錄違約金支付的具體情況，包括支付金額、支付時間等。9.爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結果和解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按約定時間完成清潔工作，導致甲方辦公室環(huán)境污染，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的清潔費用。2.乙方服務質(zhì)量不符合標準責任認定：乙方應承擔違約責任，對不符合標準的服務進行整改或賠償。示例：乙方提供的綠化養(yǎng)護服務導致綠化植物死亡，乙方應重新種植或賠償甲方損失。3.甲方