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文檔簡介
商業(yè)房屋租賃合同
甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXXXXXXXXXXXXX
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就乙方租賃甲方商業(yè)房屋事宜達成如下協議:
一、租賃房屋的基本情況
1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋建筑面積為XX平方米,具體位置、結構、設施等情況詳見附件一《租賃房屋平面圖》。
3.租賃房屋的用途為商業(yè)經營,乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方,經雙方協商一致后,可簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XX元整(¥XXXXX),租金每XX個月支付一次。
2.乙方應于每期租金到期前XX日支付下一期租金。
3.租金支付方式為銀行轉賬,甲方指定的賬戶信息如下:
開戶行:XX銀行XX支行
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶名:XXXXXXXXXXXXXX
四、押金
1.乙方應于簽訂本合同之日起XX日內向甲方支付押金人民幣XX元整(¥XXXXX)。
2.押金用于保障甲方的權益,如乙方違反合同約定,甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。
3.租賃期滿,乙方履行完畢合同義務后,甲方應在XX日內無息退還乙方押金。
五、房屋交付與驗收
1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。
2.交付時,甲乙雙方應共同對租賃房屋進行驗收,確認房屋設施設備完好,并簽署《房屋交接單》作為交付憑證。
六、房屋維護與修繕
1.甲方負責租賃房屋主體結構的維護和修繕。
2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和修繕,如需進行結構性改動,應征得甲方書面同意。
3.因乙方使用不當導致房屋損壞的,乙方應負責修復或賠償。
七、房屋的轉租與轉讓
1.未經甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。
2.如乙方需轉租,應提前XX個月書面通知甲方,并由甲方與新承租方簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更與解除
1.合同一經簽訂,雙方均不得擅自變更或解除。
2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協商解除合同。
3.一方違反合同約定,另一方有權要求其承擔違約責任,并可解除合同。
九、違約責任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期租金的千分之五支付違約金。
2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應按月租金的千分之五支付違約金。
3.因一方違約導致合同解除的,違約方應賠償守約方因此遭受的損失。
十、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過協商解決;協商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):XXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(簽字)
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