2024年二手房屋交易法律文件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易法律文件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格支付時間3.3交易價格支付方式3.4交易稅費承擔4.交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理4.4房屋交付手續(xù)5.履約保證5.1履約保證書5.2履約保證金的繳納5.3履約保證金的使用5.4履約保證金的退還6.違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償標準6.4違約賠償的執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2交易價格支付憑證11.3履約保證金繳納憑證11.4其他相關文件12.合同解除與終止后的處理12.1房屋交付12.2房屋驗收12.3交易稅費處理12.4履約保證金退還12.5爭議解決13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效后的處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.3合同目的1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在辦理房屋產權過戶手續(xù)后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋權屬甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。2.2房屋位置及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結構及設施房屋為_________結構，包含_________間臥室、_________間客廳、_________間衛(wèi)生間等設施。2.4房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2交易價格支付時間乙方應在簽訂本合同之日起_________日內支付全部交易價格。3.3交易價格支付方式交易價格以人民幣現金支付，具體支付方式為_________。3.4交易稅費承擔交易過程中產生的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同生效之日起_________日內將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準乙方應在收到房屋后_________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合約定標準。4.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合約定標準，甲方應在_________日內進行修復，直至乙方滿意。4.4房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件及房屋使用說明書等。5.履約保證5.1履約保證書甲方應向乙方提供履約保證書，保證履行本合同的各項條款。5.2履約保證金繳納乙方應在簽訂本合同之日起_________日內向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣_________元整。5.3履約保證金的使用如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。5.4履約保證金退還如雙方履行本合同無違約行為，甲方應在合同履行完畢后_________日內無息退還履約保證金。6.違約責任6.1違約行為認定雙方應按照本合同的約定，嚴格履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔方式違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償標準違約賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4違約賠償的執(zhí)行違約賠償的執(zhí)行方式為：違約方應在接到守約方要求支付違約金或賠償損失的書面通知之日起_________日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分，包括但不限于房屋交付、交易價格支付、稅費承擔等。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致。10.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協議，并作為本合同的一部分。10.3合同變更內容合同變更內容應具體明確，包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式、違約責任等。11.合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他條件成就而終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，并結清所有相關費用。12.合同附件12.1房屋權屬證明文件附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證12.2交易價格支付憑證附件三：交易價格支付憑證12.3履約保證金繳納憑證附件四：履約保證金繳納憑證12.4其他相關文件附件五：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件合同生效條件見第一條第4款。13.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等，其介入本合同的目的在于協助、保障或監(jiān)督本合同的履行。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成交易；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，保障甲乙雙方的合法權益；（4）進行公證，確保交易的真實性和合法性。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因導致的損失。15.3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），超過此限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定或法律規(guī)定承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務。15.4.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出建議或警告。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方在提供專業(yè)服務時，不受任何不當干擾或壓力。16.2甲乙雙方應配合第三方完成其專業(yè)服務，不得無故拒絕或拖延。16.3甲乙雙方應根據第三方的專業(yè)意見，自行承擔相應的風險。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，不構成合作關系或聯合體。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的同意。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方收費標準承擔。19.2第三方介入費用應在第三方完成專業(yè)服務后支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明甲方對房屋所占用土地擁有合法使用權。3.交易價格支付憑證要求：支付憑證應載明支付時間、金額、支付方式等信息。說明：作為交易價格已支付的憑證。4.履約保證金繳納憑證要求：繳納憑證應載明繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：證明乙方已繳納履約保證金。5.履約保證書要求：保證書應明確甲方履約保證事項和違約責任。說明：甲方對履約的書面承諾。6.房屋使用說明書要求：說明書應包含房屋結構、設施、維護保養(yǎng)等信息。說明：指導乙方正確使用和維護房屋。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、程序、費用等內容。說明：雙方就爭議解決達成的書面協議。8.補充協議要求：補充協議應與本合同具有同等法律效力。說明：對合同未盡事宜或變更事項的書面補充。9.評估報告要求：評估報告應包含房屋價值、評估依據、評估方法等信息。說明：第三方對房屋價值的評估結果。10.法律意見書要求：意見書應包含對合同合法性、合規(guī)性的法律分析。說明：律師對合同的法律意見。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間完成交易手續(xù)責任認定：延誤交易手續(xù)的一方應向對方支付違約金，金額為_________元整。示例：甲方未在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付交易款項責任認定：未按時支付款項的一方應向對方支付違約金，金額為_________元整。示例：乙方未在合同約定的時間內支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的款項、鑒定費用等。示例：甲方未告知乙方房屋存在漏水問題，乙方發(fā)現后要求甲方賠償維修費用。4.乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_________元整。示例：乙方未在合同約定的時間內交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。5.第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應賠償。全文完。2024年二手房屋交易法律文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.其他約定事項9.1房屋附屬設施處理9.2債權債務處理9.3合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________住所地址：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________住所地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況房屋所有權證號：__________房屋所有權人：__________房屋性質：__________房屋用途：__________2.2房屋坐落位置所在區(qū)域：__________詳細地址：__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋結構結構類型：__________建筑年代：__________2.5房屋設施電梯：__________供暖：__________空調：__________水電氣設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________元3.2支付方式首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付。尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日內支付。3.3支付時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款憑證首付款支付憑證：__________尾款支付憑證：__________4.交易稅費承擔4.1稅費種類契稅：__________環(huán)保稅：__________交易手續(xù)費：__________4.2稅費承擔方契稅：__________環(huán)保稅：__________交易手續(xù)費：__________4.3稅費支付時間稅費支付時間：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準房屋應無漏水、漏電、裂縫等質量問題。房屋設施設備應正常使用。5.3驗收程序出售方應提供房屋產權證、房屋測繪報告等文件。買受方應在房屋交付前進行實地查看。雙方應在房屋交付后__________日內完成驗收。6.合同生效及解除6.1合同生效條件雙方簽訂本合同，并按約定支付首付款。6.2合同解除條件出售方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付首付款。6.3合同解除程序一方違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。7.違約責任7.1違約情形出售方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付首付款。7.2違約責任承擔出售方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付__________元違約金。買受方未按約定時間支付首付款，應向出售方支付__________元違約金。7.3違約金計算違約金按每日__________元計算，自違約之日起至實際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構仲裁機構：__________仲裁委員會8.3訴訟法院如雙方未選擇仲裁，爭議應提交至__________人民法院訴訟解決。9.其他約定事項9.1房屋附屬設施處理房屋內的家具、電器等附屬設施隨房屋一并轉讓，具體清單見附件。9.2債權債務處理雙方確認房屋交易前所發(fā)生的債權債務由原所有權人承擔。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、附屬設施清單等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間本合同于__________年__________月__________日簽訂。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產權證復印件附件一：房屋所有權證復印件11.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告11.3其他相關證明文件附件三：其他相關證明文件，如：維修基金繳納證明、水電煤繳費證明等。12.合同解除12.1合同解除條件出售方存在欺詐、隱瞞房屋真實情況等嚴重違約行為。買受方未在約定時間內支付首付款或尾款。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方。雙方應在接到解除通知之日起__________日內辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照約定處理已支付的款項、房屋交付等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件房屋交付并驗收合格。雙方約定的其他終止條件。13.2合同終止程序雙方簽訂合同終止協議。協議簽訂后，雙方應按照約定辦理合同終止后的相關事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。14.合同附件及補充協議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、附屬設施清單等。14.2補充協議本合同簽訂后，雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等與本合同履行相關的第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的協議內容應包括服務內容、服務費用、責任劃分、保密條款等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過其收取的服務費用的__________倍。4.第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的必要信息和資料。4.2第三方應按照合作協議約定，履行其服務義務，確保服務質量。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方在履行服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行服務過程中，如違反合作協議，甲乙雙方有權解除合作協議，并要求第三方承擔相應的法律責任。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的其他約定。6.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的服務內容和責任范圍。6.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的生效條件和程序。7.第三方介入的生效條件7.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂合作協議。7.2第三方提供的服務內容符合本合同的要求。7.3第三方在合作協議中明確其責任限額。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜。8.2雙方簽訂合作協議，明確第三方介入的具體內容。8.3第三方按照合作協議履行服務義務。9.第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方可協商變更或解除第三方介入協議。9.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。10.2協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方介入的協議附件12.1第三方介入協議的附件包括但不限于服務內容清單、服務費用明細、責任限額說明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加