2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地描述和標(biāo)的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地描述和標(biāo)的本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地位置及邊界2.1土地所在省份、市、縣、街道2.2土地具體位置及相鄰?fù)恋厍闆r2.3土地邊界描述及坐標(biāo)3.土地面積及用途3.1土地總面積3.2土地用途及規(guī)劃用途4.土地權(quán)屬證書信息4.1土地權(quán)屬證書編號(hào)4.2土地權(quán)屬證書登記日期4.3土地權(quán)屬證書登記機(jī)關(guān)5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款期限及分期付款方式5.3付款方式及手續(xù)費(fèi)6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方6.3土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法7.土地交付及使用條件7.1土地交付時(shí)間及方式7.2土地使用條件及限制7.3土地使用期限8.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效8.1土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間8.2土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.3土地轉(zhuǎn)讓合同備案9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任9.1土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.2土地轉(zhuǎn)讓合同解除程序9.3土地轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任10.土地轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地位置及邊界2.1土地所在省份、市、縣、街道2.1.1省份：省2.1.2市：市2.1.3縣：縣2.1.4街道：街道2.2土地具體位置及相鄰?fù)恋厍闆r2.2.1土地位于市縣街道，具體位置為路號(hào)2.2.2相鄰?fù)恋貫榉康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司持有的地塊2.3土地邊界描述及坐標(biāo)2.3.1土地東至路，西至河，南至路，北至小區(qū)2.3.2土地邊界坐標(biāo)：E121°'."N30°'."3.土地面積及用途3.1土地總面積：10000平方米3.2土地用途：住宅及商業(yè)用地4.土地權(quán)屬證書信息4.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：省土登字第號(hào)4.2土地權(quán)屬證書登記日期：2023年10月8日4.3土地權(quán)屬證書登記機(jī)關(guān)：市國(guó)土資源局5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.2付款期限及分期付款方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為首付款5.2.2剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在土地交付后6個(gè)月內(nèi)分三期支付，每期支付25%5.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.3.2銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等6.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)外的全部稅費(fèi)6.3土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.土地交付及使用條件7.1土地交付時(shí)間及方式7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成土地交付，交付方式為直接交付給乙方7.1.2土地交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收土地，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)7.2土地使用條件及限制7.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?.2.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)7.2.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境7.3土地使用期限：根據(jù)土地權(quán)屬證書載明的土地使用期限為準(zhǔn)8.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效8.1土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.1.2本合同簽訂地為省市區(qū)街道。8.2土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.2.1乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.2.2甲方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2.3雙方簽署的土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)市國(guó)土資源局備案。8.3土地轉(zhuǎn)讓合同備案8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同報(bào)送市國(guó)土資源局備案。8.3.2市國(guó)土資源局應(yīng)在收到備案材料后15日內(nèi)完成備案手續(xù)。9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任9.1土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成土地交付。9.1.2乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2土地轉(zhuǎn)讓合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.3土地轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。10.土地轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由仲裁委員會(huì)裁決。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件。11.1.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年2月1日。12.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2合同終止條件13.2.1土地轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。15.2.3評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4評(píng)級(jí)方：對(duì)甲乙雙方的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的50%的賠償責(zé)任。17.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%的賠償責(zé)任。17.2.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的20%的賠償責(zé)任。17.2.4評(píng)級(jí)方：評(píng)級(jí)方對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)評(píng)級(jí)服務(wù)費(fèi)的10%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.2.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方與其他方共同造成損失，則由各方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的變更及解除19.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方。19.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求終止介入。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2如合同未約定具體費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)合理分擔(dān)。23.第三方介入的合同解除條件23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法、違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅費(fèi)繳納證明，包括土地增值稅、契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.土地測(cè)量報(bào)告要求：提供土地面積的測(cè)量報(bào)告，確保測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為土地面積計(jì)算的依據(jù)，保證合同約定的土地面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.土地規(guī)劃許可證明要求：提供土地規(guī)劃許可證明，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：確保土地用途合法，避免后期因規(guī)劃不符而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)，保障合同各方權(quán)益。6.土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在履行合同過(guò)程中的具體約定。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。7.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)土地交付符合合同約定。說(shuō)明：作為土地交付的依據(jù)，確保土地交付質(zhì)量。8.土地使用情況報(bào)告要求：提供土地使用情況報(bào)告，記錄土地使用過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：作為土地使用情況的記錄，便于后續(xù)管理和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成土地交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例：甲方未在合同約定的90日內(nèi)完成土地交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例：乙方未在合同約定的30日內(nèi)支付首期土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同約定乙方不得擅自改變土地用途，若乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地描述和標(biāo)的1本合同目錄一覽1.土地位置及坐標(biāo)1.1土地所在省、市、縣1.2土地具體地址1.3土地坐標(biāo)信息2.土地面積及用途2.1土地總面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地用途分類3.土地權(quán)屬及登記情況3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地登記證明文件3.3土地權(quán)屬變更情況4.土地現(xiàn)狀及限制條件4.1土地現(xiàn)狀描述4.2土地使用限制條件4.3土地規(guī)劃用途5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款憑證及結(jié)算方式6.土地交付及使用條件6.1土地交付時(shí)間6.2土地使用條件6.3土地使用期限7.土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)8.土地轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.土地轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.土地轉(zhuǎn)讓合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款效力13.土地轉(zhuǎn)讓合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2見證單位及見證人13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.土地位置及坐標(biāo)1.1土地所在省、市、縣：本土地位于省市縣。1.2土地具體地址：本土地位于市縣街道路號(hào)。1.3土地坐標(biāo)信息：經(jīng)緯度分別為北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.土地面積及用途2.1土地總面積：本土地總面積為平方米。2.2土地使用性質(zhì)：本土地為住宅用地。2.3土地用途分類：根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，本土地用途為居住用地中的住宅用地。3.土地權(quán)屬及登記情況3.1土地權(quán)屬證明文件：出賣方已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2土地登記證明文件：出賣方已依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地登記證明文件。3.3土地權(quán)屬變更情況：出賣方已依法完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，本土地權(quán)屬清晰。4.土地現(xiàn)狀及限制條件4.1土地現(xiàn)狀描述：本土地現(xiàn)狀為平整，具備建設(shè)條件。4.2土地使用限制條件：本土地不得用于任何違反法律法規(guī)和城市規(guī)劃用途的活動(dòng)。4.3土地規(guī)劃用途：本土地規(guī)劃用途為住宅用地，具體規(guī)劃要求以當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門核定為準(zhǔn)。5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地交付前全部付清。5.3付款憑證及結(jié)算方式：付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體結(jié)算方式雙方另行約定。6.土地交付及使用條件6.1土地交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在買受人支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，將本土地交付給買受人。6.2土地使用條件：買受人取得本土地后，應(yīng)按照土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途進(jìn)行合理使用。6.3土地使用期限：本土地使用期限為年，自土地交付之日起計(jì)算。8.土地轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.2買受人未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。10.土地轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自生效之日起至土地使用期限屆滿日止。11.3合同續(xù)簽及終止：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方不同意續(xù)簽，合同自行終止。12.土地轉(zhuǎn)讓合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1土地權(quán)屬證明文件；12.1.2土地登記證明文件；12.1.3支付憑證；12.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充條款效力：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.土地轉(zhuǎn)讓合同簽署及見證13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2見證單位及見證人：本合同簽署時(shí)，由公證處公證，并由律師事務(wù)所見證。13.3簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。14.2通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽署、合同履行、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.1法律法規(guī)及政策要求；16.2.2雙方協(xié)商一致；16.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限17.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽署；17.1.2對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估、鑒定；17.1.3參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；17.1.4參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。17.2.1獲取必要的合同文件和信息；17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3向甲乙雙方提出建議和意見；17.2.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行責(zé)任、違約責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追究：若第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2限額范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的賠償責(zé)任。19.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更生效：變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方介入不再必要或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)土地享有合法的權(quán)屬。2.土地登記證明文件要求：提供土地登記證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地已經(jīng)依法登記，權(quán)屬清晰。3.支付憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買受人已按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.合同簽署文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)正式簽署，具有法律效力。5.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地的使用符合規(guī)劃要求。6.土地現(xiàn)狀照片要求：提供土地現(xiàn)狀的照片，并加蓋公章。說(shuō)明：作為土地現(xiàn)狀的證明材料。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。8.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：作為土地質(zhì)量、安全等方面的鑒定依據(jù)。9.第三方見證文件要求：提供第三方見證人出具的見證文件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未交付土地面積占總面積的比例計(jì)算。示例：出賣方未能在約定交付日期前10天交付土地，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬(wàn)元。未按約定交付符合條件土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：出賣方交付的土地存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的比例計(jì)算。示例：買受方未能在約定支付日期前10天支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：買受方未按約定用途使用土地，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地描述和標(biāo)的2本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及注冊(cè)信息1.2受讓方名稱及注冊(cè)信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1土地位置及坐標(biāo)2.2土地面積及測(cè)量依據(jù)3.土地權(quán)利狀態(tài)及瑕疵說(shuō)明3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地使用權(quán)類型及期限3.3土地權(quán)利瑕疵及處理4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及計(jì)算依據(jù)4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地交付及交接手續(xù)5.1土地交付時(shí)間及條件5.2土地交接手續(xù)及資料6.土地使用條件及限制6.1土地用途及規(guī)劃要求6.2土地使用年限及續(xù)期6.3土地使用限制及禁止事項(xiàng)7.土地稅費(fèi)及承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式8.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及終止8.1合同生效條件及時(shí)間8.2合同終止條件及程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及名稱10.2補(bǔ)充條款及解釋11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及影響13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同變更程序及條件13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用法律14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼05，注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3受讓方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4受讓方注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼98765，注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1土地位置及坐標(biāo)：省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：E121°'."，N30°'."2.2土地面積及測(cè)量依據(jù)：土地總面積為20000平方米，測(cè)量依據(jù)為省市區(qū)街道國(guó)土資源和房屋管理局出具的《土地權(quán)屬證明書》。3.土地權(quán)利狀態(tài)及瑕疵說(shuō)明3.1土地權(quán)屬證明文件：受讓方已收到轉(zhuǎn)讓方提供的《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《土地權(quán)屬證明書》。3.2土地使用權(quán)類型及期限：該土地為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)期限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。3.3土地權(quán)利瑕疵及處理：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，雙方同意按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及計(jì)算依據(jù)：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2000萬(wàn)元，計(jì)算依據(jù)為省市區(qū)街道國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)及雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，分兩次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，首次支付人民幣1000萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于土地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.土地交付及交接手續(xù)5.1土地交付時(shí)間及條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給受讓方，交付條件為土地權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵、具備正常使用條件。5.2土地交接手續(xù)及資料：雙方應(yīng)共同辦理土地交付手續(xù)，受讓方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《土地權(quán)屬證明書》、土地測(cè)繪報(bào)告等。6.土地使用條件及限制6.1土地用途及規(guī)劃要求：該土地用途為住宅用地，需符合省市區(qū)街道國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。6.2土地使用年限及續(xù)期：土地使用權(quán)期限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。如需續(xù)期，受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。6.3土地使用限制及禁止事項(xiàng)：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變土地用途；不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地；不得進(jìn)行任何損害土地資源及生態(tài)環(huán)境的行為。8.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及終止8.1合同生效條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為2024年4月30日。8.2合同終止條件及程序：合同終止條件包括但不限于：合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未實(shí)現(xiàn)、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。合同終止程序需雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分總金額的10%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.2補(bǔ)充條款及解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)及日期：本合同在省市區(qū)街道號(hào)有限公司辦公室簽署，簽署日期為2024年4月30日。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件及程序：合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同解除程序需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止條件及影響：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)支付、資料移交等。13.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同變更程序及條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期及變更內(nèi)容。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更事項(xiàng)、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋，并適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中所提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)由本合同具體約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)程序，確保合同履行過(guò)程中的公正、合法。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料及協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容和期限，履行其職責(zé)。18.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。20.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的期限內(nèi)支付，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入后的合同變更2