房地產(chǎn)項目推介詞

房地產(chǎn)項目推介詞龍胤溪園項目解說辭您好，歡迎您的到來。我是該項目的置業(yè)顧問***，下面由我為您做一個全面的介紹(引領(lǐng)到沙盤處)。在衣食無憂的當代社會，在合適的時間，合適的地方，買一套合適的住房，選擇合適的生活方式；實現(xiàn)自我夢想成了現(xiàn)代社會都市人的時尚追求。今天，我向大家隆重推介一個值得您關(guān)注，值得您擁有的理想社區(qū)——“龍胤溪園”。相信她的出現(xiàn)，能圓您揮之不去的“住房夢”。占用您幾分鐘時間，我把我們項目的整體情況向您簡單介紹一下。一、區(qū)域位置：我們項目龍胤溪園項目位于天津市寧河縣。寧河縣位于天津市東北部，地處京津唐大城市群中間地帶，面向廣闊的華北、東北平原，縣城蘆臺鎮(zhèn)距天津市區(qū)80公里，距北京210公里，距唐山45公里，距天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)40公里。京山鐵路和津榆公路穿境而過，成為溝通寧河縣與東北、華北聯(lián)系的大動脈，并可借助唐津、京津塘高速公路、天津和北京機場、天津和秦皇島港口，形成四通八達，立體化交通網(wǎng)絡(luò)。十二五規(guī)劃期間，寧河縣依靠濱海新區(qū)著力打造津京唐“半小時經(jīng)濟圈?！睂幒涌h歷也是遠近聞名的魚米之鄉(xiāng)，是國家確定的優(yōu)質(zhì)小站稻、棉花和商品糧生產(chǎn)基地縣，全國無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地示范縣。津沽小站米和七里海河蟹是市級以上農(nóng)業(yè)名牌精品。寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)和潘莊工業(yè)區(qū)被市政府批準為區(qū)縣示范工業(yè)園區(qū)。十二五規(guī)劃期間，著力使農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代都市型轉(zhuǎn)軌。形成了“南水、北牧、東菜、西糧”的板塊格局，工業(yè)圍繞“一帶七區(qū)五產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展布局，向高端化邁進。二、項目區(qū)位：本項目位于蘆臺鎮(zhèn)的東南方向，而蘆臺鎮(zhèn)是寧河縣人民政府所在地，是寧河縣政治、經(jīng)濟、文化中心。城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)超前，基礎(chǔ)設(shè)施完備,通訊便捷、交通道路寬闊暢通。蘆臺地理位置優(yōu)越距天津港30公里，通往港口道路寬敞便捷.距天津濱海國際機場僅65公里,距天津市區(qū)85公里,北京市區(qū)185公里,.津榆公路、京山鐵路穿越鎮(zhèn)內(nèi)，自古蘆臺鎮(zhèn)是溝通東北與華北地區(qū)交通的咽喉。十一五期間蘆臺鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化市場體系逐步完善，遍布城鄉(xiāng)的連鎖、配送新型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)基本形成。以七里海旅游新景區(qū)為核心的特色生態(tài)旅游也得到了長足發(fā)展。重點商貿(mào)設(shè)施建設(shè)亮點頻出，貴達會館、寧河賓館、趙家園和南小區(qū)城中村改造等一批重點工程相繼完成。三、開發(fā)商背景介紹及成功案例：本案地處蘆臺鎮(zhèn)中心區(qū)域，是由天津俊城投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的，俊城公司隸屬于天津市長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。天津市長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱長城）1992年進軍房地產(chǎn)業(yè)，為天津城建集團有限公司的控股子公司，歷經(jīng)多年的積累，形成以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，集項目策劃、運營、設(shè)計和物業(yè)管理為一體的專業(yè)型開發(fā)企業(yè)。長城以“創(chuàng)造精美諧宜建筑”為價值取向，堅持打造適用、適時、適度的高品質(zhì)不動產(chǎn)項目，開發(fā)足跡遍及天津市內(nèi)河?xùn)|、南開、河北、西青及國內(nèi)呼和浩特、南寧等地，成功開發(fā)十多個項目，累計開發(fā)面積近60萬平米，產(chǎn)品形態(tài)既有多層公寓、高層公寓、別墅等精品住宅物業(yè)，也有辦公中心、五星級酒店等地標景觀性商用物業(yè)。十五年來，長城在接受市場洗禮中，經(jīng)過坎坷的起步發(fā)展時期，已逐步形成自身獨特的優(yōu)勢和潛力，現(xiàn)已進入全面加速發(fā)展階段。長城一貫主張“人與社會共存更和諧”的理念，始終遵循創(chuàng)造精品、造福社會的思路，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，穩(wěn)健運營，努力追求企業(yè)價值與社會價值和諧統(tǒng)一。四、發(fā)展商介紹及成功案例：天津假日陽光置業(yè)顧問有限公司系中磊房地產(chǎn)城市置業(yè)有限公司的全資子公司。中磊公司成立于1997年10月，注冊本金1000萬元，具有一級的銷售資質(zhì)。公司成立以來累計銷售房屋100余萬平方米，先后參與銷售了：佳喜園、雅宣園、永安大廈、德宏里住宅小區(qū)、祥和家園、中金公寓、恒華大廈一期、祿達花園、旭水藍軒、恒華大廈二期、大港假日風(fēng)情、富裕廣場、雅川家園、百合春天一期、三期項目、寶龍灣家園、內(nèi)蒙古泰和尚都項目。目前正在銷售的項目有，團泊湖小鎮(zhèn)、天嘉湖花園和龍澤馨園等。五、龍胤溪園項目成長的歷史簡介：隨著中國經(jīng)濟高速增長和城市化進程的加速，城市人口數(shù)量及居民購買力顯著增加，住房需求增長很快,特別是在經(jīng)濟比較發(fā)達、房地產(chǎn)市場起步較早的城市，大部分市民受地段成熟度和心理歸屬感影響選擇在老城區(qū)置業(yè)。旺盛需求與老城區(qū)持續(xù)緊張供應(yīng)的矛盾突出，成為推高老城區(qū)房價及城市整體房價的一大因素。經(jīng)濟學(xué)家認為應(yīng)主動挖掘老城區(qū)的供應(yīng)，加大老城區(qū)城中村改造力度，能夠降低房價。這既符合中國城市化發(fā)展的大勢，有助于提升城市形象和競爭力，改善城中村村民的生活水平和居住環(huán)境，更重要的是可以緩解房地產(chǎn)市場的供需矛盾，降低房價、穩(wěn)定市場。本案原為寧河縣蘆臺鎮(zhèn)趙家園地塊，項目建設(shè)之前一直是蘆臺鎮(zhèn)內(nèi)面積較大的城中村。2005年，趙家園街村委會提出了“城中村改造”的計劃，2007年12月10日與城建集團簽訂了改造框架協(xié)議，2010年12月1日全新的高層住宅交付使用，三年的時間，完成拆遷到入住的全過程。此次改造面積為340畝，其中75畝地用于還遷、50畝用于修建商業(yè)道、10畝用于建設(shè)街心公園，成為寧河縣深受群眾歡迎的民心工程之一，在2010年市委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還親赴現(xiàn)場參觀指導(dǎo)項目工作。2011年１月２６日寧河縣榕澤城小區(qū)居民喬遷新居，對于這里６３０戶村鎮(zhèn)居民來說，通過“宅基地換房”政策的城中村改造，終于告別住了一輩子的磚瓦平房，搬進了環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的樓宇小區(qū)，實現(xiàn)了幾代人的“樓房夢”。六、龍胤溪園項目概況：項目的西側(cè)為商業(yè)道延長線，商業(yè)道是蘆臺當?shù)刈罘比A的一條街道，商場超市、銀行、學(xué)校等相關(guān)配套設(shè)施全都聚集在這里，可謂是整個蘆臺鎮(zhèn)的黃金地段。本項目東側(cè)靠近蘆漢路，北端為朝陽路，南端與寧?；▓@相鄰。本案占地約600畝，總建筑面積約30萬平方米。項目囊括了湖心島內(nèi)的獨棟別墅、聯(lián)排、雙拼、疊拼別墅、低層洋房、多層住宅、高層住宅和商業(yè)等多種產(chǎn)品，是目前蘆臺當?shù)刈畲蟮膹?fù)合型大盤。在這里我們將打造當?shù)刈罡叨俗罹呶幕瘹庀⒌淖≌瑓^(qū)，為您創(chuàng)造最舒適最高檔的居住生活環(huán)境。整體項目分兩期開發(fā)，首期開發(fā)的產(chǎn)品（指向一期部分）為聯(lián)排別墅、四層洋房、多層住宅及商業(yè)區(qū)。首期建筑面積約10萬平方米，為低密度高出房率的住宅區(qū)（首期容積率只有0.88）。從產(chǎn)品的稀缺性的角度來說，低密度住宅更是國家禁止、限制的土地批復(fù)用地，再加上所有住宅臨水域面積約8000平米的人工湖泊而建，使您的居住環(huán)境更加優(yōu)雅，生活更加舒適。無論您是自住或是投資都能為您提供良好的保值和增值空間。一期項目采用英式都鐸時期的建筑風(fēng)格，都鐸王朝復(fù)興體系結(jié)構(gòu)20世紀首先出現(xiàn)在英國國內(nèi)的建筑.。都鐸風(fēng)格的標志重點在簡單和精美，模仿中世紀的鄉(xiāng)間別墅。樣式遵循較為溫和的特點，如急坡屋頂。半支護往往填砌體人字磚砌體、高大有豎框的窗、高煙囪、柱撐門廊，豎窗有柱臺支撐，是都鐸復(fù)興風(fēng)格最顯著的特征。本案完全按照都鐸時間的建筑風(fēng)格來設(shè)計自身產(chǎn)品，其特點表現(xiàn)為為外檐立面精美、豐富。采用紅色面磚、石材、局部涂料等外檐裝飾。陶土瓦屋頂，90度尖頂?shù)脑O(shè)計，拱窗、老虎窗的搭配，白色木百葉窗、寶瓶欄桿，精美的外廊，細節(jié)對稱的感覺，倍現(xiàn)古典時尚。既強調(diào)建筑藝術(shù)底蘊，又增加了建筑高雅靈秀的氣質(zhì)，可謂蘆臺地區(qū)最漂亮的房子。七、二期項目介紹：1、二期別墅產(chǎn)品介紹：隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市精英們的共識。然而，由于傳統(tǒng)別墅遠離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所周末度假之用，但隨著別墅開發(fā)理念的成熟，本項目形成了集居家度日和休閑度假于一體的城市中心別墅。擁有別墅，意味著：1.你處于社會最富裕階層或最特權(quán)階層，可以看作“富貴”的象征；2.你還有閑暇享受自然自在的生活，即富貴且有閑……這接近于西方真正的中產(chǎn)階級標準。所以從最一般意義上說，別墅，是你成功人生、不虛此生的標準。您從商業(yè)道延長線來到小區(qū)入口處，迎面是一尊高大的銅制阿波羅車馬雕像。阿波羅是古希臘神話中最著名的神祇之一，希臘神話中十二主神之一，是主神宙斯之子，阿波羅意思是“光明”或“光輝燦爛”。雕像的寓意為阿波羅駕著馬車自東向西象征太陽東升西落，將光明帶到人間。入口兩側(cè)是八尊漢白玉雕像，分別是左側(cè)為日神、月神、年神和世紀神；右側(cè)為花神、酒神、歌神和四季神。進入小區(qū)之后首先是一條林蔭大道直通小區(qū)的中心廣場，在這里將建一座假山，有噴泉形成瀑布。水自上而下流入后面約8000平米湖面之中，“山為庫，水為財”，有山有水才是居住的好地方，這是中國依山傍水的傳統(tǒng)居住理念的精髓體現(xiàn)。湖中心安放著一尊300萬元巨資敕建的漢白玉二龍戲珠雕像。龍是中國神話中的一種善變化、能興云雨、利萬物的神異動物，傳說能隱能顯，春分時登天，秋分時潛淵。又能興云致雨，為四靈之首，掌甘霖，潤萬物。后成為皇權(quán)象征，歷代帝王都自命為龍。龍胤溪園項目自身構(gòu)建的水系，使神龍棲居于此，希望龍胤溪園這片福地能得到神龍庇佑。另一方面龍胤溪園不僅僅用一座龍的雕塑來表示神龍保佑的愿望，更大的意義是表示寧河這方地靈人杰的土地，有神龍保佑，才能風(fēng)調(diào)雨順，五谷豐登。（指向別墅區(qū)）龍胤溪園別墅區(qū)位于整個項目的核心區(qū)域，整個島嶼被8000平米的湖水包圍，形成了湖心島，我們稱之為提洛島。希臘文譯為奇跡，即展示奇跡的地方。提洛島位于愛琴?；死先簫u的中部，在古代，這里是希臘愛琴海上的宗教、政治與商業(yè)中心，據(jù)說阿波羅神出生在這個小島上。后來阿波羅將提洛固定在愛琴海上，阿波羅便成了成了提洛人的崇拜神。島上的別墅周圍溪流環(huán)繞戶戶臨水，環(huán)境幽絕，一座純正英倫建筑風(fēng)格的倫敦橋是連接別墅區(qū)與外界的唯一通途。道路和水系自然的將整個別墅區(qū)劃分為三個性化豪華的島嶼。溪水環(huán)繞間，勾劃出一個得天獨厚的小天地，是蘆臺當?shù)禺斨疅o愧，首屈一指的高尚私人別墅區(qū)。我們的園林則是由長城設(shè)計院首席景觀設(shè)計師***設(shè)計的。在別墅間巧妙地以潺潺流水作為景觀中軸，貫穿全島的溪流、富有特色的庭院組團、曲折有致互為呼應(yīng)，張馳有度。大家可以看看，這里有三個小島(指著幾個島)，依偎著房前屋后緩緩流淌，親水平臺上清風(fēng)滿懷，門前流水潺潺，一片風(fēng)生水起（可順便說說：買我們這個盤的業(yè)主好多都請風(fēng)水師來看過，都說風(fēng)水很好?？可揭浪?，財源不斷。）別墅區(qū)規(guī)劃總用地約平米，總建筑面積約8900平米，規(guī)劃建造8棟獨立和10棟雙聯(lián)別墅，每幢別墅建筑面積為280平米至370平米之間，分為兩層和三層建筑，每戶贈送私家院落，面積由40---280平米之間。園區(qū)容積率，綠化率達40%。別墅區(qū)內(nèi)的道路是通須流暢的曲線，利用弧度的延伸力，巧妙的將三個島聯(lián)系在一起。使得各島之間，臨而不促，分而不離，既融會貫通又互不干擾。獨具匠心的設(shè)計將人工湖水引入每個島嶼之間，擴大了親水面，形成了中心島和獨立的小島，同時將建筑延伸到水邊，形成了屋內(nèi)的風(fēng)景，甚至在客廳和臥室內(nèi)靜靜的聆聽流水的聲音。項目入口處營造了假山疊水景觀和生活休息區(qū)，形成了水趣盎然的清新水世界，又將綠化環(huán)境與休閑生活有機結(jié)合，營造出一個和諧可親充滿詩情畫意的綠色人居環(huán)境。目及之處，除了建筑的身影，便是蔥郁的園林景觀和蜿蜒流淌的溪水。2、二期高層產(chǎn)品介紹：龍胤溪園項目商品房二期（指向二期）位于獨棟和雙拼別墅區(qū)的北側(cè)，建設(shè)在別墅區(qū)內(nèi)。北側(cè)緊鄰朝陽路，西側(cè)為剛剛修通的商業(yè)道延長線，東側(cè)為項目三期規(guī)劃用地，南面俯瞰別墅區(qū)內(nèi)的水景和歐式園林景觀。二期項目由13棟高層住宅和湖心別墅組成。高層產(chǎn)品規(guī)劃建設(shè)用地面積為43591㎡，總建筑面積113000㎡，容積率為2.18，居住戶數(shù)958戶。1-3號樓由10層和17層搭拼而成；4號5號樓由28層和30層搭拼而成，是項目乃至整個蘆臺地區(qū)的地標性建筑物。6-13號樓為17層到頂。二期產(chǎn)品分為一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯三戶和兩梯四戶設(shè)計；戶型有一室、兩室、三室和躍層。首層人性化規(guī)劃設(shè)計，贈送私家庭院，入戶配有氣派軒昂的酒店式樓宇大堂。精巧的六角窗設(shè)計使每戶能都多角度采光，窗窗能觀湖景。3、高層住宅的優(yōu)勢：在舊城改造步伐加快的背景下，高層住宅已經(jīng)成為一種趨勢，特別是在土地資源相對更為稀缺的中心城區(qū)，高層住宅的集群效應(yīng)將更為突出?！备邔幼≌膬?yōu)勢是顯而易見的。一是視野開闊，通風(fēng)采光好，噪音和空氣污染比較少；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進行物業(yè)管理，比較安全；四是高層建筑的硬件和配套標準高于多層住宅，因此抗震性能強，防災(zāi)系數(shù)