個(gè)人銀行抵押貸款合同模板

個(gè)人銀行抵押貸款合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與效力1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的簽訂與生效第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的貸款需求2.3借款人的擔(dān)保信息第三章貸款人信息3.1貸款人的基本信息3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七章抵押物信息7.1抵押物的描述7.2抵押物的價(jià)值評(píng)估7.3抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八章貸款的發(fā)放與回收8.1貸款的發(fā)放8.2貸款的回收第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與解除13.3合同的附件第十四章雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2貸款人的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的構(gòu)成與效力第三條款法律法規(guī)的適用第四條款合同的簽訂與生效第二章借款人信息第一條款借款人的基本信息第二條款借款人的貸款需求第三條款借款人的擔(dān)保信息第三章貸款人信息第一條款貸款人的基本信息第二條款貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第五章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第六章利率與費(fèi)用第一條款貸款利率第二條款相關(guān)費(fèi)用第七章抵押物信息第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條款抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八章貸款的發(fā)放與回收第一條款貸款的發(fā)放第二條款貸款的回收第九章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第十章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同的轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽與解除第三條款合同的附件第十四章雙方簽字蓋章第一條款借款人的簽字蓋章第二條款貸款人的簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前還款罰金甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款本金的1%。附加條款二：貸款用途的限制甲方同意，貸款資金只能用于合同約定的用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的用途使用貸款資金，乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。附加條款三：擔(dān)保物的保管甲方同意，在貸款期間，乙方有權(quán)保管甲方提供的擔(dān)保物，甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，防止損失或損壞。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款額度調(diào)整乙方根據(jù)甲方的貸款需求和信用狀況，有權(quán)在合同簽訂后調(diào)整貸款額度，但需提前通知甲方。附加條款二：貸款利率調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。如果甲方不同意利率調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。附加條款三：貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如乙方延遲發(fā)放貸款，應(yīng)支付給甲方延遲發(fā)放貸款的違約金，具體金額為延遲發(fā)放貸款本金的0.05%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用甲方同意支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，具體金額在合同附件中約定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如中介未履行約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理貸款過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人資質(zhì)證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.合同附件：提前還款罰金計(jì)算公式6.合同附件：貸款額度調(diào)整協(xié)議7.合同附件：貸款利率調(diào)整協(xié)議8.合同附件：中介費(fèi)用支付協(xié)議9.合同附件：中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定的用途使用貸款資金2.甲方違約行為：提前還款未支付罰金3.甲方違約行為：提供的擔(dān)保物不真實(shí)或價(jià)值不足4.乙方違約行為：延遲發(fā)放貸款未支付違約金5.乙方違約行為：未按照約定調(diào)整貸款額度或利率6.第三方中介違約行為：未按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)7.第三方中介違約行為：未保密甲方和乙方信息及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為乙方占有的物。2.貸款用途：指甲方使用貸款資金的目的和方向。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前還款罰金：指甲方提前還款時(shí)，按照提前還款本金的百分比支付給乙方的罰金。5.貸款額度：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，可以向乙方申請(qǐng)的貸款金額上限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提前還款未支付罰金解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款罰金。3.問(wèn)題：乙方延遲發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)支付給甲方延遲發(fā)放貸款的違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未履行約