商鋪 物業(yè)托管合同范例

商鋪物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

2.商鋪產權歸甲方所有，乙方有權在約定的期限內對商鋪進行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方對商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）負責商鋪的日常清潔、綠化、安保等工作；

（2）負責商鋪的設施設備維護、保養(yǎng)及維修；

（3）負責商鋪的租賃、租賃合同簽訂及租金收?。?/p>

（4）負責商鋪的消防、安全檢查及隱患排查；

（5）負責商鋪的投訴處理及客戶服務；

（6）其他與商鋪物業(yè)管理相關的事項。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，對商鋪進行科學、規(guī)范、高效的管理。

三、物業(yè)管理費用

1.乙方在履行物業(yè)管理職責期間，甲方應向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：__________元/月；

（2）設施設備維護費：__________元/月；

（3）其他費用：__________元/月。

2.物業(yè)管理費用支付方式：甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，對乙方的工作提出意見和建議；

（2）甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；

（3）甲方有權在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應配合乙方履行物業(yè)管理職責，不得妨礙乙方正常開展工作；

（3）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損壞商鋪設施設備。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理方案；

（3）乙方有權在甲方違反合同約定的情況下，要求甲方承擔違約責任。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______的違約金；

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______的違約金；

3.雙方因其他違約行為產生的損失，應按照實際損失承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目監(jiān)督及協調方。三方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方商鋪的物業(yè)管理事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

2.商鋪產權歸甲方所有，乙方負責對商鋪進行物業(yè)管理，丙方負責項目監(jiān)督及協調。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責監(jiān)督乙方對商鋪的物業(yè)管理活動，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質服務。

2.丙方有權要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，并對報告內容進行審核。

3.丙方有權對乙方的工作進行不定期檢查，并提出改進意見。

4.丙方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

三、乙方責任與權利

1.乙方負責商鋪的日常清潔、綠化、安保等工作。

2.乙方負責商鋪的設施設備維護、保養(yǎng)及維修。

3.乙方負責商鋪的租賃、租賃合同簽訂及租金收取。

4.乙方負責商鋪的消防、安全檢查及隱患排查。

5.乙方負責商鋪的投訴處理及客戶服務。

6.乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理方案，但需提前通知丙方和甲方。

四、甲方權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求丙方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

3.甲方有權要求丙方對物業(yè)管理情況進行評估，并提出改進建議。

4.甲方有權在乙方或丙方違反合同約定時，要求其承擔違約責任。

5.甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用。

6.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損壞商鋪設施設備。

五、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費：__________元/月；

（2）設施設備維護費：__________元/月；

（3）其他費用：__________元/月。

2.物業(yè)管理費用支付方式：甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______的違約金。

2.丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違反合同約定的，應向甲方支付______的違約金。

3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

4.乙方在未經甲方同意的情況下，擅自調整物業(yè)管理方案，應向甲方支付______的違約金。

5.乙方在未經丙方同意的情況下，擅自調整物業(yè)管理方案，應向丙方支付______的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同期滿前______個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質服務，同時監(jiān)督乙方履行合同義務。丙方的協調作用有助于解決甲乙雙方在物業(yè)管理過程中可能出現的爭議，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權人，對商鋪的物業(yè)管理具有最終決定權。甲方的主導地位有助于確保物業(yè)管理活動的順利進行，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益不受侵害。同時，甲方的主導作用有利于提升商鋪的整體形象，吸引更多優(yōu)質商戶入駐。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)項目管理公司。三方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方商鋪的物業(yè)管理事宜，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

2.商鋪產權歸甲方所有，乙方負責對商鋪進行物業(yè)管理，丙方負責項目監(jiān)督及協調。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責監(jiān)督乙方對商鋪的物業(yè)管理活動，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準提供優(yōu)質服務。

2.丙方有權要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，并對報告內容進行審核。

3.丙方有權對乙方的工作進行不定期檢查，并提出改進意見。

4.丙方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

三、乙方責任與權利

1.乙方負責商鋪的日常清潔、綠化、安保等工作。

2.乙方負責商鋪的設施設備維護、保養(yǎng)及維修。

3.乙方負責商鋪的租賃、租賃合同簽訂及租金收取。

4.乙方負責商鋪的消防、安全檢查及隱患排查。

5.乙方負責商鋪的投訴處理及客戶服務。

6.乙方有權根據實際情況調整物業(yè)管理方案，但需提前通知丙方和甲方。

7.乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理費用的及時支付、設施設備的更新改造等。

8.乙方有權在丙方和甲方違反合同約定時，要求其承擔違約責任。

四、甲方責任與權利

1.甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用。

2.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得損壞商鋪設施設備。

3.甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出改進建議。

4.甲方有權在乙方或丙方違反合同約定時，要求其承擔違約責任。

五、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理費：__________元/月；

（2）設施設備維護費：__________元/月；

（3）其他費用：__________元/月。

2.物業(yè)管理費用支付方式：甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違反合同約定的，應向乙方支付______的違約金。

4.乙方在未經丙方同意的情況下，擅自調整物業(yè)管理方案，應向丙方支付______的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同期滿前______個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務提供方，其權益在本合同中得到了充分保障。乙方的主導地位有