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文檔簡介
公司物管費合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(物業(yè)管理方):________________________
乙方(業(yè)主方):________________________
鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作。
1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、正常運行和環(huán)境衛(wèi)生。
1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶進(jìn)行管理和服務(wù)。
二、物業(yè)管理費
2.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付物業(yè)管理費。
2.2物業(yè)管理費包括但不限于以下項目:
(1)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費用;
(2)公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護(hù)費用;
(3)安保、消防、消防設(shè)施維護(hù)費用;
(4)物業(yè)管理人員工資及福利費用;
(5)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。
2.3物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。
三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。
3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。
3.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
四、合同期限
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
4.2合同期滿,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同約定,未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。
5.2乙方違反本合同約定,未按時支付物業(yè)管理費的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付滯納金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖;
2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn);
3.物業(yè)管理規(guī)章制度。
甲方(物業(yè)管理方):________________________
乙方(業(yè)主方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(物業(yè)管理方):________________________
乙方(業(yè)主方):________________________
第三方(服務(wù)提供方):________________________
鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),乙方委托第三方提供專項服務(wù),為保障各方權(quán)益,明確責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理范圍
1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作。
1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、正常運行和環(huán)境衛(wèi)生。
1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶進(jìn)行管理和服務(wù)。
1.4第三方負(fù)責(zé)提供專項服務(wù),包括但不限于:綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維修等。
二、物業(yè)管理費
2.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付物業(yè)管理費。
2.2物業(yè)管理費包括但不限于以下項目:
(1)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費用;
(2)公共設(shè)施、設(shè)備運行、維護(hù)費用;
(3)安保、消防、消防設(shè)施維護(hù)費用;
(4)物業(yè)管理人員工資及福利費用;
(5)第三方服務(wù)費用;
(6)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。
2.3物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。
三、第三方服務(wù)
3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的專項服務(wù)。
3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3.3第三方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況,接受甲方監(jiān)督。
四、甲方權(quán)益
4.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)管理費。
4.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管,確保其正常運行。
4.3甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。
4.4甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時,要求乙方更換第三方服務(wù)提供方。
五、乙方責(zé)任
5.1乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費,不得拖欠。
5.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作,確保物業(yè)管理和服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按時支付物業(yè)管理費的,應(yīng)向甲方支付滯納金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,乙方有權(quán)要求甲方采取措施,直至解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同期限
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
8.2合同期滿,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖;
2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn);
3.物業(yè)管理規(guī)章制度;
4.第三方服務(wù)協(xié)議。
第三方介入的意義和目的:
第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率,確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備得到更好的維護(hù),提升業(yè)主的生活品質(zhì)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)管理方,通過引入第三方服務(wù),既能保障自身權(quán)益,又能提升服務(wù)質(zhì)量,為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。同時,甲方作為主導(dǎo)方,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管,確保各方權(quán)益得到保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(物業(yè)管理方):________________________
乙方(業(yè)主方):________________________
第三方(服務(wù)提供方):________________________
鑒于乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表,為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù),同時甲方作為物業(yè)管理方應(yīng)保障乙方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務(wù)委托
1.1乙方委托第三方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維修等專項服務(wù)。
1.2甲方應(yīng)支持乙方的委托行為,并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。
二、第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專項服務(wù)。
2.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:
(1)綠化養(yǎng)護(hù):包括但不限于植物的種植、修剪、澆水、施肥等;
(2)清潔服務(wù):包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道等清潔;
(3)設(shè)備維修:包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。
三、乙方權(quán)益
3.1乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。
3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施,以支持第三方服務(wù)的開展。
3.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時,要求甲方采取措施,直至更換第三方服務(wù)提供方。
四、甲方責(zé)任
4.1甲方應(yīng)保障乙方委托的第三方服務(wù)順利進(jìn)行,不得無故干涉或阻礙。
4.2甲方應(yīng)配合乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督,及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。
4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未配合乙方監(jiān)督第三方服務(wù)或未及時解決問題,應(yīng)向乙方支付違約金。
5.2甲方未在乙方要求下更換第三方服務(wù)提供方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求,乙方有權(quán)要求甲方采取措施,直至解除合同。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同期限
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
7.2合同期滿,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖;
2.第三方服務(wù)協(xié)議;
3.物業(yè)管理規(guī)章制度。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為業(yè)主方代表,通過委托第三方提供專業(yè)服務(wù),旨在提升物業(yè)管
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