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業(yè)主賣房物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的房屋,以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”,乙方有意購(gòu)買該房屋,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________(地址),建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)人為甲方。
1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛,甲方保證涉案房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為購(gòu)房定金,該定金在本合同約定的房屋交付日視為購(gòu)房款的一部分。
2.3乙方在支付定金后,甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合本合同約定的情形,乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
3.3乙方驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證書。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1涉案房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約:
(1)未按約定時(shí)間交付涉案房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金;
(2)未保證涉案房屋權(quán)屬清晰的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。
5.2乙方違約:
(1)未按約定支付購(gòu)房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金;
(2)未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還定金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(賣方):__________乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的房屋,以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”,乙方有意購(gòu)買該房屋,丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________(地址),建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)人為甲方。
1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛,甲方保證涉案房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為購(gòu)房定金,該定金在本合同約定的房屋交付日視為購(gòu)房款的一部分。
2.3丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。
3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房款支付相關(guān)的證明材料。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。
4.2乙方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合本合同約定的情形,乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
4.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程,確保乙方按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。
五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
5.1涉案房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。
5.2甲方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)。
5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方違約:
(1)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金;
(2)未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還定金;
(3)乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.2甲方違約:
(1)未按約定時(shí)間交付涉案房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金;
(2)未保證涉案房屋權(quán)屬清晰的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為擔(dān)保方,在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照約定支付購(gòu)房款,保障甲方的權(quán)益。
9.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。
十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為房屋所有權(quán)人,在合同中享有主導(dǎo)地位,確保交易順利進(jìn)行,保障自身權(quán)益。
10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________(地址)的房屋,以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”,甲方同意出售,丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________(地址),建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)人為甲方。
1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛,甲方保證涉案房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為購(gòu)房定金,該定金在本合同約定的房屋交付日視為購(gòu)房款的一部分。
2.3丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。
3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房款支付相關(guān)的證明材料。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。
4.2乙方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合本合同約定的情形,乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
4.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程,確保乙方按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。
五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
5.1涉案房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi),甲方應(yīng)承擔(dān)__________稅費(fèi)。
5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。
六、乙方權(quán)利及利益條款
6.1乙方在支付定金后,有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。
6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。
6.3乙方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方違約:
(1)未按約定時(shí)間交付涉案房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金;
(2)未保證涉案房屋權(quán)屬清晰的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。
7.2甲方在房屋交付前,不得單方面改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各
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