商業(yè)購(gòu)房合同范例

商業(yè)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.剩余房屋總價(jià)款的支付方式為____________________，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為保證金。

4.剩余房屋總價(jià)款的支付方式為____________________，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期間為____________________年。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，乙方不得擅自處分或抵押標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.乙方擅自處分或抵押標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方約定的文件。

丙方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在為甲方提供資金保障，確保甲方能夠及時(shí)收到房屋總價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方通過提供擔(dān)保，增強(qiáng)乙方的付款能力，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)房屋出售的目的。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，并由丙方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________，結(jié)構(gòu)為____________________。

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________，裝修情況為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

4.剩余房屋總價(jià)款的支付方式為____________________，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)款支付提供融資支持，包括但不限于貸款、墊付等。

2.丙方保證在乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，繼續(xù)履行融資義務(wù)。

3.丙方融資期間為____________________年。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，甲方不得擅自處分或抵押標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方未按時(shí)交付的，乙方有權(quán)要求丙方提供融資支持。

3.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%。

2.甲方擅自處分或抵押標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）融資合同；

（5）其他雙方約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的主體