房貸違約合同范例

房貸違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的__________倍計(jì)算。

4.2若甲方連續(xù)__________個月未償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、貸款擔(dān)保

5.1甲方同意以其名下房屋作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告

4.貸款申請審批表

5.借款合同

6.抵押合同

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月__________日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對甲方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

4.2若甲方未按約定時間還款，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)，代為償還甲方所欠貸款本息。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前提供詳細(xì)的貸款合同條款，包括利率、還款方式、違約責(zé)任等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供還款提醒服務(wù)，確保甲方按時還款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款提前還款時，按照約定的提前還款條款執(zhí)行。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________‰計(jì)算。

6.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率或增加其他費(fèi)用。

6.3乙方不得泄露甲方的個人信息，違反保密義務(wù)。

七、丙方的權(quán)益

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，并有權(quán)在甲方違約時行使代償權(quán)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供丙方的擔(dān)保信息，以便丙方了解貸款情況。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報(bào)告

4.貸款申請審批表

5.借款合同

6.抵押合同

7.擔(dān)保合同

8.反擔(dān)保合同

9.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。丙方作為擔(dān)保公司，通過提供擔(dān)保服務(wù)，降低了甲方的貸款風(fēng)險，同時也為乙方提供了更加可靠的貸款保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自己的權(quán)益不受侵害，同時也能夠在貸款過程中獲得更多的便利和保障。這一模式有助于促進(jìn)金融市場的健康發(fā)展，提高貸款業(yè)務(wù)的透明度和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介）：____________________

鑒于甲方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋，丙方作為房地產(chǎn)中介，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣及價格

1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于____________________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為房屋總價款的__________%。

2.2丙方應(yīng)在成交后__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，其余款項(xiàng)按約定分期支付。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息和交易資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付約定的首付款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后依法行使業(yè)主權(quán)利。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的__________‰計(jì)算。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至乙方滿意。

6.3甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，未經(jīng)乙方同意。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付首付款或分期付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________‰計(jì)算。

7.2若乙方在房屋交付后未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。

7.3乙方不得將房屋出租給第三方，未經(jīng)甲方同意。

八、丙方的權(quán)益

8.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同的約定，確保交易順利進(jìn)行。

8.2丙方有權(quán)在交易完成后收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。

8.3丙方有權(quán)在交易過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋信息確認(rèn)書

3.房屋質(zhì)量保證書

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.付款計(jì)劃

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益不受侵害，確保乙方在房屋買賣過程中的利益最大化。乙方作為購房者，在交易中處于相對弱勢地位，通過合同條款的設(shè)