廈門買房陰陽合同范例

廈門買房陰陽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于廈門市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于廈門市__________，具體位置為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

二、買賣價格

1.買方同意以人民幣__________元的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.雙方約定，上述價格為成交價格，包含標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積、土地面積及一切相關(guān)費(fèi)用。

三、付款方式

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元；

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元；

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、交房時間

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.交房時，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；

2.具體稅費(fèi)計(jì)算方式及繳納時間，雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.若買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；

2.若賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于廈門市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方在資金支付方面存在一定困難，故需引入丙方作為擔(dān)保方，以保障交易安全；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于廈門市__________，具體位置為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

二、買賣價格及付款方式

1.買方同意以人民幣__________元的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方首付款為人民幣__________元，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

3.剩余款項(xiàng)人民幣__________元，由擔(dān)保方丙方提供擔(dān)保，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付；

4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、擔(dān)保方丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元的保證金；

2.擔(dān)保方丙方保證在買方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付剩余款項(xiàng)；

3.擔(dān)保方丙方有權(quán)在買方按約定支付剩余款項(xiàng)后，解除擔(dān)保責(zé)任，并收回保證金；

4.擔(dān)保方丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對買方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛；

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

4.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任，并收回保證金。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________%；

2.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，因標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.賣方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全過戶，并維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。通過引入擔(dān)保方，甲方在資金支付方面得到保障，降低了交易風(fēng)險，同時增加了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其位于廈門市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方希望引入丙方作為擔(dān)保方，以保障交易順利進(jìn)行，尤其是在買方支付能力有限的情況下；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于廈門市__________，具體位置為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

二、買賣價格及付款方式

1.買方同意以人民幣__________元的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)；

2.買方首付款為人民幣__________元，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；

3.剩余款項(xiàng)人民幣__________元，由擔(dān)保方丙方提供擔(dān)保，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付；

4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、擔(dān)保方丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付人民幣__________元的保證金；

2.擔(dān)保方丙方保證在買方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付剩余款項(xiàng)；

3.擔(dān)保方丙方有權(quán)在買方按約定支付剩余款項(xiàng)后，解除擔(dān)保責(zé)任，并收回保證金；

4.擔(dān)保方丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對買方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付首付款及剩余款項(xiàng)；

2.乙方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求擔(dān)保方丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，要求擔(dān)保方丙方解除擔(dān)保責(zé)任，并收回保證金；

4.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，要求買方提供相關(guān)證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛；

5.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，要求買方履行保修義務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；

2.若買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.若買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，因標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.買方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意