2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進(jìn)度及資金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進(jìn)度及資金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易總價(jià)及付款方式2.交易進(jìn)度安排2.1簽訂合同2.2資金支付2.3房產(chǎn)過戶2.4財(cái)產(chǎn)交接3.資金結(jié)算3.1首付款支付3.2尾款支付3.3資金監(jiān)管3.4資金退還4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1權(quán)屬證明審查4.2產(chǎn)權(quán)過戶登記4.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3退賠責(zé)任6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房資料7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款12.3合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；買受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：具體地址；房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；1.3交易總價(jià)及付款方式交易總價(jià)：人民幣（大寫）____元整；付款方式：首付____%，余款____%，買受人需在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第二條交易進(jìn)度安排2.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂本合同；2.2資金支付首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；2.3房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢；2.4財(cái)產(chǎn)交接房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。第三條資金結(jié)算3.1首付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款至出賣人指定賬戶；3.2尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買受人支付余款至出賣人指定賬戶；3.3資金監(jiān)管雙方可約定資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全；3.4資金退還如因合同解除或違約，雙方應(yīng)按約定退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1權(quán)屬證明審查出賣人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向買受人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；4.2產(chǎn)權(quán)過戶登記房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢；4.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，原出賣人應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；5.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，買受人應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)；5.3退賠責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題或瑕疵，買受人有權(quán)要求退賠相應(yīng)款項(xiàng)。第六條交房條件6.1交房時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付買受人；6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房資料第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）出賣人未保證房產(chǎn)質(zhì)量；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)；7.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任；7.3違約賠償違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易總價(jià)的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及處理房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間、金額、方式等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、維修記錄、合同變更協(xié)議等。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同效力本合同的修改及補(bǔ)充條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人員出賣人代表：姓名，職務(wù)；買受人代表：姓名，職務(wù)；見證人：姓名，職務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對方指定地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障交易順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的過錯(cuò)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，且不超過人民幣_(tái)___元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的審查責(zé)任。4.2第三方在提供法律、評估、公證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同的權(quán)利7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合作協(xié)議。7.2第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)立即通知買賣雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害買賣雙方的權(quán)益。8.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。8.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。第九條第三方介入合同的修改9.1如本合同需要修改，涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2第三方同意修改合同后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改后的條款。第十條第三方介入合同的終止10.1如第三方介入合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即終止本合同中涉及第三方的條款。10.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條本合同修正的效力11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的適用范圍12.1本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入事項(xiàng)。12.2本合同修正條款不適用于本合同簽訂前已發(fā)生的第三方介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。要求：附件一需由出賣人提供，并加蓋出賣人公章。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：付款計(jì)劃表需由買賣雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。要求：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估人員簽字。4.附件四：房產(chǎn)維修記錄列出房產(chǎn)歷史上的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：維修記錄需由出賣人提供，并加蓋出賣人公章。5.附件五：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：合同變更協(xié)議需由買賣雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。要求：第三方介入?yún)f(xié)議需由買賣雙方及第三方共同簽字（或蓋章）。7.附件七：爭議解決協(xié)議如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)。要求：爭議解決協(xié)議需由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)。出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人未保證房產(chǎn)質(zhì)量。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照逾期支付金額的____%支付違約金。出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，向買受人支付____元違約金。出賣人未保證房產(chǎn)質(zhì)量：由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買受人逾期支付首付款____元，應(yīng)向出賣人支付違約金____元。出賣人逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)____日，應(yīng)向買受人支付違約金____元。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人需修復(fù)并賠償買受人____元。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進(jìn)度及資金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.3交易資金監(jiān)管3.交易進(jìn)度安排3.1交易啟動(dòng)階段3.2房產(chǎn)評估階段3.3交易談判階段3.4交易簽訂階段3.5交易過戶階段3.6交易尾款支付階段4.資金結(jié)算4.1首付款支付4.2尾款支付4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4資金監(jiān)管賬戶4.5資金監(jiān)管方式5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2資金返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____________________1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號(hào)：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4賣方姓名：____________________1.2.5賣方身份證號(hào)：____________________1.2.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：首付款____________________元，尾款____________________元1.3.3首付款支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________________第二條交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在交易過程中簽署本合同2.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2.1買方應(yīng)在合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3交易資金監(jiān)管2.3.1雙方應(yīng)將交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶2.3.2資金監(jiān)管期限：____________________第三條交易進(jìn)度安排3.1交易啟動(dòng)階段3.1.1雙方應(yīng)在交易啟動(dòng)階段達(dá)成初步交易意向3.1.2買方應(yīng)支付首付款3.2房產(chǎn)評估階段3.2.1雙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行評估3.2.2評估費(fèi)用由____________________承擔(dān)3.3交易談判階段3.3.1雙方應(yīng)就交易價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判3.3.2談判期限：____________________3.4交易簽訂階段3.4.1雙方應(yīng)在談判達(dá)成一致后簽署本合同3.4.2合同簽署后，交易進(jìn)入執(zhí)行階段3.5交易過戶階段3.5.1買方應(yīng)在合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶3.5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.6交易尾款支付階段3.6.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款3.6.2尾款支付后，交易視為完成第四條資金結(jié)算4.1首付款支付4.1.1買方應(yīng)在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款4.1.2首付款支付至賣方指定的賬戶4.2尾款支付4.2.1尾款支付時(shí)間：____________________4.2.2尾款支付至賣方指定的賬戶4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________4.4資金監(jiān)管賬戶4.4.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.4.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.5資金監(jiān)管方式4.5.1資金監(jiān)管期限：____________________4.5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.1.2買方支付尾款5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買方應(yīng)攜帶身份證等有效證件辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，買賣雙方簽署驗(yàn)收合格證明第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1.3拖欠交易稅費(fèi)8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛8.1.2.3房產(chǎn)存在未披露的瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約時(shí)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.2.2賣方違約時(shí)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約解除合同8.4.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十一條規(guī)定合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條規(guī)定合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2首付款支付憑證第十三條規(guī)定合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條規(guī)定合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。14.2資金返還14.2.1合同解除或終止后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)返還。14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方參與合同履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1促成買賣雙方達(dá)成交易意向。17.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.1.3監(jiān)督交易資金的安全和合規(guī)使用。17.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.2.3在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2買方對第三方提供的服務(wù)有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2賣方對第三方提供的服務(wù)有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方對買賣雙方因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.1.2若第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入下的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序20.2.1買賣雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入下的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商解決爭議。21.1.2若協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用21.2.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。22.第三方介入下的合同解除22.1合同解除的條件22.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。22.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。22.2合同解除的程序22.2.1買賣雙方與第三方簽訂合同解除協(xié)議。22.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入下的合同終止23.1合同終止的條件23.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。23.1.2合同約定的終止條件成就。23.2合同終止的程序23.2.1買賣雙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議。23.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)評估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。3.雙方身份證復(fù)印件3.1要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章。3.2說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.首付款支付憑證4.1要求：銀行出具，加蓋銀行公章。4.2說明：證明首付款已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明5.1要求：由房產(chǎn)交易管理部門出具，加蓋管理部門公章。5.2說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.交易稅費(fèi)繳納證明6.1要求：由稅務(wù)部門出具，加蓋稅務(wù)部門公章。6.2說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明7.1要求：買賣雙方簽字蓋章。7.2說明：證明房產(chǎn)已交付，買方驗(yàn)收合格。8.合同變更協(xié)議8.1要求：買賣雙方與第三方簽字蓋章。8.2說明：證明合同內(nèi)容已變更。9.合同解除協(xié)議9.1要求：買賣雙方與第三方簽字蓋章。9.2說明：證明合同已解除。10.合同終止協(xié)議10.1要求：買賣雙方與第三方簽字蓋章。10.2說明：證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。1.3拖欠交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為拖欠稅費(fèi)的_____%。示例說明：若買方拖欠交易稅費(fèi)，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，則應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。2.3房產(chǎn)存在未披露的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未披露房產(chǎn)存在瑕疵，則應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進(jìn)度及資金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易進(jìn)度3.1簽訂合同3.2資金支付3.3權(quán)證過戶3.4房屋交付4.資金結(jié)算4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金支付比例4.4資金支付責(zé)任4.5違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任6.4房屋交付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易進(jìn)度及資金結(jié)算合同”。1.2合同編號(hào)：_______（具體編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：_______（買方全稱）。1.4.2賣方：_______（賣方全稱）。1.4.3買方聯(lián)系人：_______（買方聯(lián)系人姓名）。1.4.4賣方聯(lián)系人：_______（賣方聯(lián)系人姓名）。1.4.5聯(lián)系電話：_______（買方聯(lián)系電話）_______（賣方聯(lián)系電話）。1.5合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在二手房產(chǎn)交易過程中的進(jìn)度安排、資金結(jié)算方式及相關(guān)責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：多層、高層、別墅等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電配置等）。3.交易進(jìn)度3.1簽訂合同：買方與賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同。3.2資金支付：3.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。3.2.2尾款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。3.3權(quán)證過戶：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付買方。3.4房屋交付：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付買方。4.資金結(jié)算4.1資金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付本合同約定的款項(xiàng)。4.2資金支付時(shí)間：按照本合同第三條規(guī)定的進(jìn)度進(jìn)行支付。4.3資金支付比例：4.3.1首付款比例：_______%。4.3.2尾款比例：_______%。4.4資金支付責(zé)任：買方負(fù)責(zé)按照本合同約定的進(jìn)度和方式支付款項(xiàng)。4.5違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（稅費(fèi)承擔(dān)方，如：買方、賣方）。5.2稅費(fèi)種類及金額：_______（具體稅費(fèi)種類及金額）。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______（稅費(fèi)繳納時(shí)間）。5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任：稅費(fèi)承擔(dān)方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.3房屋交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將符合交付條件的房屋交付買方。6.4房屋交付違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方違約：買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的部分和剩余部分協(xié)商處理，包括但不限于退還已付款項(xiàng)和賠償損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。10.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽署書面文件，并作為本合同附件。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)和轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、保密和不可抗力等條款仍然有效。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行問題。13.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同附件清單：附件清單如下：14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2付款憑證14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成交易、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。16.2責(zé)任免除：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、政府行為、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買方或賣方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵循買方或賣方的委托事項(xiàng)。18.2第三方與買方、賣方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助買方、賣方完成交易。19.1.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.1.3中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2評估機(jī)構(gòu)：19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)價(jià)值評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。19.2.3評估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成法律咨詢和合同審核。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的專業(yè)性和有效性。19.3.3律師事務(wù)所違反上