2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富傳承）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富傳承）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式4.借款用途5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評估6.抵押登記及擔(dān)保手續(xù)6.1抵押登記6.2擔(dān)保手續(xù)7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)9.1借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利9.2借貸機(jī)構(gòu)義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4機(jī)構(gòu)地址：北京市東城區(qū)某某路某某號2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.2利息支付方式：每月20日為還款日，借款人應(yīng)于每月20日前將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入借貸機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.借款用途借款人承諾，本次借款僅用于購買位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)，并作為家庭財(cái)富傳承之用。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證某字第001號。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.抵押登記及擔(dān)保手續(xù)6.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同及相關(guān)抵押物材料提交至銀行辦理抵押登記手續(xù)。6.2擔(dān)保手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向銀行提供合法有效的擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于保證人擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款如借款人未按約定的還款日償還本金及利息，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的逾期罰息；如逾期超過30日，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)要求借貸機(jī)構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.1.2借款人有權(quán)了解借貸機(jī)構(gòu)的貸款條件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按時(shí)還款，并享有按期還款的合法權(quán)益。8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和方式按時(shí)償還貸款本息。8.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置抵押物。8.2.3借款人應(yīng)配合借貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后檢查和抵押物評估。9.借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)9.1借貸機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1.1借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評估。9.1.2借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。9.1.3借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追償。9.2借貸機(jī)構(gòu)義務(wù)9.2.1借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金的安全。9.2.2借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管借款人的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。9.2.3借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行貸款利率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1借款人可以提前通知借貸機(jī)構(gòu)解除合同，但需支付剩余貸款本息及違約金。10.1.2借貸機(jī)構(gòu)在借款人嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同并采取相應(yīng)的法律措施。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息，合同自然終止。10.2.2借款人提前償還全部貸款本息，合同提前終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除借款人、借貸機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供貸款咨詢、合同簽訂、貸后管理等中介服務(wù)。3.2擔(dān)保服務(wù)：提供保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保服務(wù)。3.3評估服務(wù)：提供抵押物價(jià)值評估、信用評估等服務(wù)。3.4法律服務(wù)：提供合同起草、審查、爭議解決等法律服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。5.第三方介入的流程5.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議及有關(guān)文件報(bào)送借貸機(jī)構(gòu)備案。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責(zé)任與權(quán)利6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3在履行服務(wù)過程中，不得泄露借款人、借貸機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.1獲取合同履行所需的必要信息。6.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求借款人、借貸機(jī)構(gòu)配合。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、借貸機(jī)構(gòu)之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人、借貸機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由借款人、借貸機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由借款人、借貸機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，借款人、借貸機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議及有關(guān)文件退還借款人、借貸機(jī)構(gòu)。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額說明11.3附件三：第三方介入后的合同修改記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、借貸機(jī)構(gòu)的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押貸款的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明是抵押貸款合法性的重要證明文件。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。6.附件六：借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供借貸機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照是借貸機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營的重要證明。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評分等。說明：借款人信用報(bào)告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.附件八：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對抵押物或借款人信用進(jìn)行的評估報(bào)告。9.附件九：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同修改記錄是合同履行過程中可能發(fā)生的變更的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未提供真實(shí)、完整的借款資料。1.4借貸機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期罰息。3.2借款人未按約定用途使用貸款，借貸機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本息。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富傳承）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率及支付方式2.4還款計(jì)劃及方式3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.逾期借款處理5.1逾期借款定義5.2逾期借款利息5.3逾期借款催收措施6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物保管義務(wù)6.3信息披露義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1借款人信息查詢權(quán)7.2借款人合同解除權(quán)7.3借款人合同修改權(quán)8.借款人違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任8.2抵押物損壞違約責(zé)任8.3信息披露不實(shí)違約責(zé)任9.借款人變更與解除9.1借款人變更條件9.2借款人解除合同條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款用途證明11.3其他附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話乙方（出借人）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款事項(xiàng)2.1借款金額甲方因家庭財(cái)富傳承需要，向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)壹年。2.3借款利率及支付方式借款利率為年利率6%，每月支付利息，本金于借款期限到期時(shí)一次性償還。2.4還款計(jì)劃及方式甲方應(yīng)于每月X日向乙方支付當(dāng)月利息，具體還款計(jì)劃如下：2024年X月X日至2024年X月X日，每月支付利息人民幣X元；2024年X月X日至2024年X月X日，每月支付利息人民幣X元；2025年X月X日至2025年X月X日，支付利息人民幣X元，并一次性償還本金人民幣壹拾萬元整。第三條抵押物3.1抵押物基本情況甲方以其位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估，其價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)定條件在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式將抵押物折價(jià)出售；由抵押物拍賣；其他合法方式。4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第五條逾期借款處理5.1逾期借款定義逾期借款指借款人未按約定的還款期限支付利息或本金。5.2逾期借款利息逾期借款的利息按日計(jì)算，利率為年利率的2倍。5.3逾期借款催收措施發(fā)送逾期還款通知；采取訴訟或其他法律手段。第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付利息和本金。6.2抵押物保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.3信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與借款事項(xiàng)相關(guān)的信息。第七條借款人權(quán)利7.1借款人信息查詢權(quán)甲方有權(quán)查詢與借款事項(xiàng)相關(guān)的信息，包括借款金額、利率、還款計(jì)劃等。7.2借款人合同解除權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。7.3借款人合同修改權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方有權(quán)對本合同進(jìn)行修改。第八條借款人違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任若甲方未按約定的還款期限支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金日利率的2%計(jì)算。8.2抵押物損壞違約責(zé)任若甲方在抵押期間導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.3信息披露不實(shí)違約責(zé)任若甲方在信息披露過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條借款人變更與解除9.1借款人變更條件在合同有效期內(nèi)，甲方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。9.2借款人解除合同條件乙方未按約定提供借款；合同訂立后，發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；其他法律規(guī)定的情形。9.3合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并立即停止借款行為。乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等。11.2貸款用途證明甲方應(yīng)提供貸款用途證明，證明借款用于家庭財(cái)富傳承。11.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于合同簽訂證明、變更協(xié)議等。第十二條合同解除12.1合同解除條件乙方未按約定提供借款；甲方未按約定使用借款；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；其他法律規(guī)定的情形。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并立即停止借款行為。對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止借款行為，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的利息。第十三條合同終止13.1合同終止條件借款期限屆滿，甲方已償還全部借款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止借款行為，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的利息。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同由市區(qū)人民法院管轄，合同解釋權(quán)歸市區(qū)人民法院所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，或滿足合同履行的特定需求。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同相關(guān)的信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的X%，或第三方與甲乙雙方約定的具體金額。5.3第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要的措施。6.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，為甲乙雙方提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的附件。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方。第十一條本合同的解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權(quán)設(shè)定和抵押物保管的重要依據(jù)。2.貸款用途證明要求：提供合法的證明文件，證明借款用于家庭財(cái)富傳承。說明：貸款用途證明是確保借款用途合規(guī)的重要文件。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值，用于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，明確各方責(zé)任的重要文件。5.借款人變更通知要求：借款人變更時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)送書面通知，包括變更內(nèi)容、原因等。說明：借款人變更通知是保障乙方權(quán)益，確保合同履行的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是保障合同變更合法、有效的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等達(dá)成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同解除通知要求：合同解除時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，包括解除原因、生效日期等。說明：合同解除通知是保障合同解除合法、有效的重要文件。9.合同終止通知要求：合同終止時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，包括終止原因、生效日期等。說明：合同終止通知是保障合同終止合法、有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款期限支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金日利率的2%計(jì)算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為：10天×2%×借款本金。2.違約行為：甲方未按約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方將借款用于非約定的用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。示例：若乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方在信息披露過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財(cái)富傳承）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人身份證明4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬證明7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估結(jié)果8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.借款人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.借款人解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止及解除13.1終止條件13.2解除條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)借款人提供的有效身份證件、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指本合同中提供抵押物并按約定向出借人借款的自然人。2.1.2“出借人”指本合同中提供資金并接受抵押物擔(dān)保的自然人。2.1.3“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人姓名：（借款人姓名）3.1.2借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）3.1.3借款人住址：（借款人住址）3.2借款人身份證明3.2.1借款人須提供有效身份證件，證明其身份。4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2借款期限4.2.1借款期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算5.1.1利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利率為____%。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按月支付利息，每月還款日為____日。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)6.1.2抵押物地址：（抵押物地址）6.2抵押物權(quán)屬證明6.2.1借款人須提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.抵押物評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：（評估機(jī)構(gòu)名稱）7.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：（評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)）7.2評估結(jié)果7.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。9.抵押物管理9.1抵押物保管9.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。9.2抵押物使用9.2.1在借款期間，借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、出借或轉(zhuǎn)讓。10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.1.1借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款。10.2借款人義務(wù)10.2.1借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額償還借款本息。11.借款人違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的；11.1.2借款人擅自改變抵押物用途的；11.1.3借款人未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)的。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的____%。12.借款人解除合同12.1解除條件12.1.1借款人提前償還全部借款的；12.1.2出借人同意解除合同的。12.2解除程序12.2.1借款人提出解除合同申請的，應(yīng)提前____日書面通知出借人。12.2.2出借人收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。13.合同終止及解除13.1終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償?shù)模?3.1.2合同解除的。13.2解除條件13.2.1借款人違約，經(jīng)出借人催告后____日內(nèi)仍未改正的；13.2.2出借人因抵押物價(jià)值顯著減少，要求借款人提供擔(dān)保而借款人未提供的。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人、出借人或雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的借款人、出借人或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或出借人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2第三方在提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害借款人、出借人或雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因借款人、出借人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對借款人、出借人或雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露借款人、出借人或雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2