2024版二手房交易樣本：帶租約出售并升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：帶租約出售并升級改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況3.3房產配套設施4.租約信息4.1租賃合同內容4.2租賃合同履行情況4.3租賃合同變更或解除5.升級改造內容5.1升級改造項目5.2升級改造預算5.3升級改造進度6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.交付條件7.1房產交付條件7.2租賃合同交付條件7.3升級改造交付條件8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易樣本：帶租約出售并升級改造合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“房產”指買賣雙方交易的具體房產。1.1.4“租約”指房產目前的租賃合同。1.1.5“升級改造”指賣方在交付房產前對房產進行的改善和提升。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（此處填寫買方全稱）2.1.2買方地址：（此處填寫買方詳細地址）2.1.3買方聯系人：（此處填寫買方聯系人姓名）2.1.4聯系電話：（此處填寫買方聯系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（此處填寫賣方全稱）2.2.2賣方地址：（此處填寫賣方詳細地址）2.2.3賣方聯系人：（此處填寫賣方聯系人姓名）2.2.4聯系電話：（此處填寫賣方聯系電話）3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：（此處填寫房產詳細地址）3.1.2房產類型：（此處填寫房產類型，如住宅、商用等）3.1.3房產面積：（此處填寫房產建筑面積）3.1.4房產權屬證明：（此處填寫房產權屬證明文件名稱）3.2房產權利狀況3.2.1房產無查封、抵押等權利負擔。3.2.2房產無權屬爭議。3.3房產配套設施3.3.1房產配套設施清單：（此處填寫房產配套設施，如電梯、車庫、綠化等）4.租約信息4.1租賃合同內容4.1.1租賃合同編號：（此處填寫租賃合同編號）4.1.2租賃合同簽訂日期：（此處填寫租賃合同簽訂日期）4.2租賃合同履行情況4.2.1租賃合同履行情況良好。4.3租賃合同變更或解除4.3.1租賃合同變更或解除事宜，雙方另行協(xié)商。5.升級改造內容5.1升級改造項目5.1.1升級改造項目清單：（此處填寫升級改造項目）5.2升級改造預算5.2.1升級改造預算金額：（此處填寫升級改造預算金額）5.3升級改造進度5.3.1升級改造進度安排：（此處填寫升級改造進度安排）6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.1.1交易價格總額：（此處填寫交易價格總額）6.2付款方式6.2.1付款方式：（此處填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）6.3付款時間6.3.1付款時間：（此處填寫付款時間）8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2買方應按照國家相關規(guī)定，向房管部門提交過戶申請及相關材料。8.1.3賣方應在收到買方提交的過戶申請材料后，及時提供必要的協(xié)助。8.2過戶稅費8.2.1雙方應按照國家現行稅費政策，各自承擔相應的稅費。8.2.2賣方應向買方提供完稅證明。8.3過戶時間8.3.1房產過戶應在買賣雙方約定的期限內完成。8.3.2過戶期限自合同簽訂之日起計算。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。9.1.2如買方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為房產交易價格1%。9.2賣方違約責任9.2.1如賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格1%。9.2.2如賣方提供虛假房產信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據法律規(guī)定追究第三方責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權解除合同。11.2.2如出現不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并經雙方確認。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產產權證明文件12.1.2租賃合同12.1.3升級改造預算12.2合同附件內容12.2.1房產產權證明文件應包括但不限于房產證、土地使用權證等。12.2.2租賃合同應包括租賃期限、租金、押金等條款。12.2.3升級改造預算應詳細列出改造項目及預算金額。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同變更需書面通知對方，并經雙方確認。13.3合同終止13.3.1本合同在有效期內，任何一方不得擅自終止合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介、律師、評估機構、勘測機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應基于買賣雙方的共同意愿，并經雙方書面同意。2.2介入第三方前，買賣雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由服務協(xié)議約定。3.2如第三方責任超出自定義責任限額，超出部分由買賣雙方按合同約定分擔。4.第三方職責4.1第三方應按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。4.2第三方在服務過程中，應保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供方與受服務方，雙方應明確各自的權利和義務。5.2第三方與賣方的關系為服務提供方與委托方，雙方應按照服務協(xié)議約定履行各自職責。5.3第三方與買方的關系為服務提供方與受益方，雙方應按照服務協(xié)議約定享受各自權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應共同監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保服務質量。6.2如第三方未能履行服務協(xié)議，買賣雙方可要求第三方承擔相應責任，并有權解除服務協(xié)議。6.3第三方介入期間，買賣雙方應按照合同約定履行各自義務，不得以第三方介入為由免除或減輕責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由買賣雙方按照服務協(xié)議約定分擔。7.2如買賣雙方未能在服務協(xié)議中明確費用分擔方式，則由雙方平均分擔。8.第三方介入期間的爭議解決8.1第三方介入期間，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如買賣雙方一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同內容需變更，買賣雙方應共同與第三方協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。10.2合同變更后，買賣雙方及第三方應按照變更后的合同約定履行各自義務。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同履行過程中出現不可抗力，買賣雙方可協(xié)商解除合同。11.2如買賣雙方與第三方之間發(fā)生重大爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，買賣雙方及第三方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等官方出具的房產產權證明文件，證明房產的權屬清晰無爭議。附件說明：此文件用于確認房產的權屬狀態(tài)，是合同有效性的重要依據。2.租賃合同詳細要求：提供租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金、雙方的權利和義務等條款。附件說明：此文件用于確認房產當前的租賃狀態(tài)，對買賣雙方有重要影響。3.升級改造預算詳細要求：提供詳細的升級改造預算清單，包括改造項目、預計費用、施工時間等。4.協(xié)議書詳細要求：提供買賣雙方簽署的協(xié)議書，確認交易價格、付款方式、交付條件等關鍵條款。附件說明：此文件用于確認買賣雙方達成的一致意見，是合同履行的重要依據。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、現金收據等，證明已支付款項。附件說明：此文件用于證明買賣雙方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。6.過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產過戶所需的全部手續(xù)文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件說明：此文件用于證明買賣雙方具備過戶條件，是房產過戶的重要依據。7.協(xié)議解除文件詳細要求：提供買賣雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。附件說明：此文件用于證明合同解除的有效性，是合同解除的重要依據。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的文件，如調解書、判決書等。附件說明：此文件用于證明爭議已得到解決，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例說明：若合同約定房款總額為100萬元，買方未支付50萬元，則應支付違約金5萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格1%。示例說明：若房產交易價格為100萬元，賣方未按約定交付房產，則應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應根據服務協(xié)議約定的責任限額承擔責任，超出部分由買賣雙方按合同約定分擔。示例說明：若服務協(xié)議約定第三方責任限額為10萬元，第三方因過錯導致損失15萬元，則第三方承擔10萬元，剩余5萬元由買賣雙方分擔。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：買賣雙方互不追究責任，可根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：若因地震導致房產無法交付，買賣雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房交易樣本：帶租約出售并升級改造合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構4.租約情況4.1租賃合同信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.升級改造事項5.1改造范圍5.2改造內容5.3改造費用6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.付款方式8.1付款金額8.2付款時間8.3付款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：升級改造方案14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：出賣方：指將房產出售給買受方的自然人或法人。買受方：指購買房產的自然人或法人。房產：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產。租約：指甲方與現有承租人簽訂的租賃合同。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]甲方地址：[甲方地址]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]乙方地址：[乙方地址]第三條房產基本情況3.1房產位置房產位于[具體地址]，具體位置描述為[詳細位置描述]。3.2房產面積房產建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體使用面積]。3.3房產結構房產為[具體結構類型]，樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。第四條租約情況4.1租賃合同信息現有租賃合同編號為[租賃合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]，租賃期限為[租賃期限]。4.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租賃期間租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。4.3租金及支付方式租金總額為[租金總額]，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體支付日期]。第五條升級改造事項5.1改造范圍升級改造范圍包括但不限于[具體改造內容]。5.2改造內容具體改造內容包括[詳細改造內容]，改造標準為[改造標準]。5.3改造費用改造費用總額為[改造費用總額]，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體支付日期]。第六條交付及驗收6.1交付條件甲方應確保房產在[交付日期]前滿足交付條件，包括但不限于[具體交付條件]。6.2驗收標準驗收標準為[驗收標準]，乙方應在[驗收日期]前完成驗收。6.3驗收程序驗收程序為[詳細驗收程序]，包括[具體驗收步驟]。第七條產權過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于[具體過戶手續(xù)]，由甲方負責辦理。7.2過戶稅費過戶稅費總額為[稅費總額]，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體支付日期]。7.3過戶時間過戶時間為[過戶時間]，具體過戶日期為[具體過戶日期]。第八條付款方式8.1付款金額本合同成交總價為人民幣[成交總價]，大寫：[大寫金額]。8.2付款時間（1）乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數]內支付定金人民幣[定金金額]，大寫：[大寫金額]。（2）乙方應于[具體日期]前支付首期款人民幣[首期款金額]，大寫：[大寫金額]。（3）乙方應于[具體日期]前支付尾款人民幣[尾款金額]，大寫：[大寫金額]。8.3付款方式（1）定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[開戶行]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（2）首期款和尾款支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未能按本合同約定的時間、地點交付房產；（2）乙方未能按本合同約定的時間、方式支付款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]，大寫：[大寫金額]。（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]，大寫：[大寫金額]。（3）違約金不足以彌補損失時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前[具體天數]通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后[具體天數]內簽署解除合同文件。11.3解除后果解除合同后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的義務。第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除本合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理未履行完畢的義務。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：升級改造方案第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，他們可能在本合同的執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與某些特定事務。15.2范圍（1）提供房產評估、市場分析等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和合同起草服務；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議；（5）其他甲乙雙方約定的服務。第十六條甲乙雙方引入第三方時的程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；（3）甲乙雙方將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方的責任與義務17.1責任第三方在本合同中的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍內，對于超出其服務范圍的任何行為，第三方不承擔責任。17.2義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照約定收取服務費用。第十八條第三方的責任限額18.1限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務過程中出現疏忽或過失，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2限額計算（1）第三方服務協(xié)議中約定的責任限額；（2）如果第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則按照本合同總金額的[具體百分比]計算。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定；（3）第三方對本合同其他方的權利義務不承擔責任；（4）第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，不視為甲乙雙方的共同行為。第二十條第三方介入后的合同履行20.1履行方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務；（2）第三方應按照服務協(xié)議約定提供相關服務；（3）甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行服務協(xié)議。20.2履行責任（1）甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任；（2）第三方不承擔因甲乙雙方違約而產生的責任；（3）如果第三方因自身原因導致服務失敗或造成損失，第三方應承擔相應的責任。第二十一條第三方變更或退出21.1變更如果第三方需要變更服務內容或服務協(xié)議，應提前[具體天數]通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。21.2退出如果第三方因故退出服務，應提前[具體天數]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列出房產的地址、面積、結構、權屬情況等基本信息。說明：該附件作為房產基本情況的具體描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：該附件是現有租約的具體內容，對合同執(zhí)行具有重要意義。3.附件三：升級改造方案要求：詳細描述改造范圍、內容、標準、費用等。說明：該附件是升級改造事項的具體實施方案，對合同的履行至關重要。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等條款。說明：該附件是第三方介入的具體協(xié)議，對合同執(zhí)行中的第三方責任界定有明確作用。5.附件五：付款憑證要求：包括付款金額、時間、方式、收款人等詳細信息。6.附件六：驗收報告要求：包括驗收時間、人員、結果、存在問題等。說明：該附件是房產交付及驗收的具體記錄，對合同的履行有重要意義。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：該附件是解決合同執(zhí)行過程中爭議的具體方案，對維護雙方權益有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付房產；乙方未能按合同約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務；第三方未能按服務協(xié)議約定提供服務。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；乙方違約：向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；第三方違約：按照服務協(xié)議約定，向甲乙雙方承擔相應的責任。3.違約責任示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房產，導致乙方無法按計劃裝修入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，如裝修費用、臨時住宿費等。全文完。2024版二手房交易樣本：帶租約出售并升級改造合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.租約信息3.1租賃合同基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還方式3.5租賃期間權利義務4.升級改造事宜4.1升級改造內容4.2升級改造費用4.3升級改造期限4.4升級改造期間的權利義務5.交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2付款方式及時間5.3交易稅費承擔6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2租賃合同12.3升級改造協(xié)議12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________聯系電話：____________________聯系地址：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________聯系電話：____________________聯系地址：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明號碼：____________________聯系方式：____________________第二條房產基本情況2.1房產坐落位置房產所在市、區(qū)（縣）：____________________街道、小區(qū)名稱：____________________門牌號碼：____________________2.2房產產權性質房產產權性質：____________________產權證號：____________________2.3房產面積房產建筑面積：____________________平方米房產使用面積：____________________平方米2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產配套設施配套設施列表及情況：____________________第三條租約信息3.1租賃合同基本情況租賃合同編號：____________________租賃合同簽訂日期：____________________3.2租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.4押金及退還方式押金金額：____________________元退還方式：____________________3.5租賃期間權利義務租賃期間雙方的權利義務詳見附帶的租賃合同。第四條升級改造事宜4.1升級改造內容升級改造項目及內容：____________________4.2升級改造費用升級改造總費用：____________________元4.3升級改造期限升級改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4升級改造期間的權利義務升級改造期間雙方的權利義務詳見附帶的升級改造協(xié)議。第五條交易價格及支付方式5.1房產交易價格房產交易價格：____________________元5.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________5.3交易稅費承擔交易稅費承擔：____________________第六條交付及驗收6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付方式交付方式：____________________6.3驗收標準及程序驗收標準及程序：____________________6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________第七條違約責任7.1違約情形及處理違約情形及處理詳見合同附件中的違約責任條款。7.2違約金計算及支付違約金計算及支付方式：____________________7.3損害賠償損害賠償標準及計算方法：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構名稱：____________________8.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，經另一方書面通知后在合理期限內未予糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在____日內作出答復；3.雙方就解除合同達成一致后，簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.買受方應退還出售方已支付的全部款項；2.出售方應退還買受方已支付的定金；3.雙方應按照合同約定處理房產及配套設施。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.4合同附件1.房屋買賣合同；2.租賃合同；3.升級改造協(xié)議；4.其他相關文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除后的終止合同解除后，合同即行終止。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件1：房屋買賣合同12.2租賃合同附件2：租賃合同12.3升級改造協(xié)議附件3：升級改造協(xié)議12.4其他相關文件附件4：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自____年____月____日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署代表出售方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，出于協(xié)助、監(jiān)督、擔保等目的，被甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型1.房地產中介機構；2.房地產評估機構；3.房地產律師事務所；4.房地產擔保公司；5.其他經甲乙雙方認可的第三方機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約或其他原因對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。2.2責任限額計算1.房產交易價格的一定比例；2.雙方協(xié)商確定的具體金額；3.法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第三條第三方權利3.1參與權第三方有權根據合同約定，參與本合同的履行，包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行房產交易；2.對房產進行評估；3.提供法律咨詢；4.擔保交易安全。3.2監(jiān)督權第三方有權對本合同的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于：1.審查甲乙雙方的交易文件；2.監(jiān)督房產交付過程；3.督促甲乙雙方履行合同義務。第四條第三方義務4.1履約義務第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于：1.按時完成評估、咨詢、擔保等工作；2.保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2責任義務第三方在本合同項下的責任義務，包括但不限于：1.對因其違約或其他原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；2.對其提供的服務質量負責，因服務質量問題造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方與其他第三方的責任劃分若第三方之間存在合作關系，各第三方應明確各自的責任范圍，避免責任混淆。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方簽訂第三方參與協(xié)議，明確第三方的權利義務；3.第三方參與本合同的履行。6.2第三方介入后的權利義務1.第三方參與協(xié)議中約定的權利義務；2.本合同中與第三方相關的條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的權利義務。6.3第三方介入后的責任承擔1.第三方因其違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；2.若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更合同；2.第三方參與變更，并同意變更內容；3.簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權利義務。7.2合同變更后的權利義務合同變更后的權利義務，按變更協(xié)議及本合同的相關條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.