2024年度高端房產租賃居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房產租賃居間代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.居間代理服務內容2.1居間代理服務范圍2.2居間代理服務方式2.3居間代理服務期限3.居間代理費用及支付3.1居間代理費用標準3.2居間代理費用支付方式3.3居間代理費用支付時間4.房產租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.2承租方權利義務4.3爭議解決方式5.房產租賃合同簽訂及備案5.1房產租賃合同簽訂5.2房產租賃合同備案6.房產交付及驗收6.1房產交付6.2房產驗收7.房產使用及維護7.1房產使用規(guī)定7.2房產維護責任8.房產租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.房產租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產面積：____________________1.2.3房產用途：____________________1.2.4房產產權證號：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________________1.3.2租賃終止日期：_________________1.3.3租賃期限共計：_________________個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：每月支付一次1.4.3首次租金支付日期：_________________1.4.4每月租金支付日期：_________________2.居間代理服務內容2.1居間代理服務范圍2.1.1提供房產租賃信息2.1.2協(xié)助簽訂房產租賃合同2.1.3協(xié)助辦理房產租賃備案手續(xù)2.2居間代理服務方式2.2.1通過電話、郵件、短信等方式進行溝通2.2.2提供房產租賃合同模板及相關法律咨詢2.3居間代理服務期限2.3.1居間代理服務期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止3.居間代理費用及支付3.1居間代理費用標準3.1.1居間代理費用為租金總額的__%。3.2居間代理費用支付方式3.2.1居間代理費用于簽訂房產租賃合同當日支付。3.3居間代理費用支付時間3.3.1居間代理費用于簽訂房產租賃合同當日支付。4.房產租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.1.1按合同約定提供房產，確保房產符合租賃用途。4.1.2不得擅自改變房產結構，影響房產安全。4.2承租方權利義務4.2.1按合同約定支付租金。4.2.2不得擅自改變房產結構，影響房產安全。4.3爭議解決方式4.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。4.3.2如協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。5.房產租賃合同簽訂及備案5.1房產租賃合同簽訂5.1.1雙方應在居間代理人的見證下簽訂房產租賃合同。5.2房產租賃合同備案5.2.1雙方應在簽訂房產租賃合同后__個工作日內辦理房產租賃備案手續(xù)。6.房產交付及驗收6.1房產交付6.1.1出租方應在合同約定的日期前將房產交付給承租方。6.2房產驗收6.2.1承租方應在收到房產后__個工作日內對房產進行驗收。8.房產租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式作為合同附件。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情況之一的，有權解除合同：8.2.1.1承租方未按合同約定支付租金，經催告后仍未支付；8.2.1.2承租方擅自改變房產結構，嚴重損害房產安全；8.2.1.3承租方違反合同約定，造成房產損壞或發(fā)生其他侵權行為。8.2.2承租方有下列情況之一的，有權解除合同：8.2.2.1出租方未按合同約定提供房產，經催告后仍未提供；8.2.2.2出租方擅自提高租金，未與承租方協(xié)商一致。9.房產租賃合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3其他導致合同終止的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務；9.2.2合同終止后，雙方應辦理房產交付手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按合同約定提供房產或提高租金；10.1.2承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房產結構。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求其支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房產所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同簽訂后__個工作日內，雙方應辦理房產租賃備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1合同附件包括房產租賃合同、房產驗收報告等。14.合同簽署及日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或服務提供而介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構。15.1.2.1房地產中介機構；15.1.2.2法律顧問；15.1.2.3技術服務商；15.1.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同執(zhí)行所需的專業(yè)服務或技術支持。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應事先書面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入的同意應包括第三方的名稱、服務內容、責任范圍和費用等。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入的引入應由甲乙雙方共同發(fā)起，并簽署相關協(xié)議。16.2.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務或技術支持。17.1.2第三方在提供服務的范圍內對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額為本合同租金總額的__%。18.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍。19.1.2第三方對合同雙方的直接責任，不因介入而免除甲乙雙方的責任。19.2權利劃分19.2.1第三方享有的權利，僅限于合同約定和甲乙雙方同意的范圍。19.2.2第三方無權干預甲乙雙方的權利和義務。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更20.1.1甲乙雙方同意第三方變更的，應書面通知對方，并更新合同附件。20.1.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出時，應提前__天書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的費用21.1第三方費用的支付21.1.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入協(xié)議支付。21.1.2第三方費用支付方式及時間應在第三方介入協(xié)議中明確。21.1.3第三方費用超出合同約定或第三方介入協(xié)議的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、房產信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等內容。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.房產驗收報告要求：報告應詳細記錄房產交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：用于證明房產交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任的依據。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：第三方介入合同執(zhí)行過程中的正式文件，明確了第三方與甲乙雙方的關系。4.房產租賃備案證明要求：證明應顯示房產租賃備案信息，包括備案時間、備案機關等。說明：證明房產租賃已依法備案，具有法律效力。5.違約金收據要求：收據應注明違約金金額、支付日期及收款人等信息。說明：證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：在發(fā)生爭議時，雙方可依據本協(xié)議解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房產責任認定：出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。示例：出租方未在合同約定的日期前提供房產，導致承租方額外支付了搬遷費用。1.2擅自提高租金責任認定：出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權要求退還多支付的租金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金責任認定：承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求支付違約金。2.2擅自改變房產結構責任認定：承租方應恢復房產原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房產結構，出租方有權要求恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術服務，甲乙雙方有權要求退還費用并賠償損失。3.2因自身原因導致?lián)p失責任認定：第三方應賠償因自身原因導致的損失。示例：第三方在提供服務過程中因操作失誤導致房產損壞，應賠償損失。全文完。2024年度高端房產租賃居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產結構2.5房產配套設施3.租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金調整機制4.居間代理服務4.1居間代理服務內容4.2居間代理服務費用4.3居間代理服務期限4.4居間代理服務責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收程序5.4房產驗收責任6.房產使用與維護6.1房產使用規(guī)定6.2房產維護責任6.3房產維修費用6.4房產維修程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1房產租賃合同13.2房產租賃登記備案證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度高端房產租賃居間代理合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。2.房產信息2.1房產地址：房產位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元。2.2房產面積：房產總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.3房產用途：房產用途為居住。2.4房產結構：房產為______結構，共______層，本租賃房產位于______層。2.5房產配套設施：房產配備______等配套設施。3.租賃信息3.1租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：租金總額為人民幣______元整。3.3租金支付方式：租金支付方式為______，具體為每月______日前支付。3.4租金支付日期：租金支付日期為每月______日。3.5租金調整機制：租金在租賃期間保持不變，如有特殊情況需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確調整方式和調整時間。4.居間代理服務4.1居間代理服務內容：居間代理服務內容包括但不限于：提供房產信息、協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。4.2居間代理服務費用：居間代理服務費用為租金總額的______%，由承租方支付。4.3居間代理服務期限：居間代理服務期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。4.4居間代理服務責任：居間代理方應盡合理義務，確保租賃雙方合法權益，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：房產交付時間為______年______月______日。5.2房產驗收標準：房產驗收標準按照國家有關房產驗收的規(guī)定執(zhí)行。5.3房產驗收程序：房產驗收程序為______。5.4房產驗收責任：房產驗收責任由出租方承擔，如因出租方原因導致房產不符合驗收標準，出租方應負責修復或賠償損失。6.房產使用與維護6.1房產使用規(guī)定：房產使用規(guī)定按照國家有關房產使用的規(guī)定執(zhí)行。6.2房產維護責任：房產維護責任由出租方承擔，承租方在使用過程中應愛護房產，如因使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償損失。6.3房產維修費用：房產維修費用由責任方承擔。6.4房產維修程序：房產維修程序為______。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣______元整。7.2保證金支付方式：保證金支付方式為______，具體為______。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應全額退還。7.4保證金退還程序：保證金退還程序為______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.3因違約行為導致合同被解除。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。8.3.3解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應結清所有費用。8.4.2雙方應辦理房產歸還手續(xù)。8.4.3合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定提供房產或提供房產不符合合同約定的。9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。9.1.3承租方擅自改變房產用途或損壞房產的。9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責任的具體計算方式應在合同中明確。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準根據實際損失和合同約定確定。9.3.2若雙方未約定賠償標準，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內提出書面解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。10.3爭議解決機構10.3.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律規(guī)定。11.2合同管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2其他約定12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產租賃合同13.2房產租賃登記備案證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方代表：______14.1.2承租方代表：______14.2合同簽署日期14.2.1出租方簽署日期：______14.2.2承租方簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1房產維修、保養(yǎng)服務。15.2.2法律、財務咨詢。15.2.3房產評估、鑒定。15.2.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額為本合同租金總額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責任免除：如第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，且已盡合理注意義務，不承擔賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.2服務協(xié)議：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等事項，并作為本合同的附件。17.3第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，書面通知對方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.1.2第三方違反服務協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2.2第三方違反服務協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方服務導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按比例分擔損失。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第10條約定執(zhí)行。20.2爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同第10.2條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍按本合同第8條約定執(zhí)行。21.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序仍按本合同第8.4條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含房產基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房產租賃登記備案證明詳細要求：包含房產登記備案信息、登記備案日期、登記備案機構等。說明：本附件為房產租賃登記備案的證明文件，是租賃合同生效的必要條件。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的職責和義務。4.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件記錄了房產的維修保養(yǎng)情況，是維護房產狀態(tài)的重要資料。5.房產驗收報告詳細要求：包含房產驗收日期、驗收結果、驗收人等。說明：本附件為房產交付時的驗收報告，是確認房產交付狀態(tài)的依據。6.違約責任證明詳細要求：包含違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：本附件為違約行為的證明文件，用于確定違約方應承擔的責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議文件，明確了爭議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議文件，是合同變更的正式記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產或提供房產不符合合同約定的。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于房產維修費用、租金損失等。示例：出租方未按約定提供房產，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因無法入住而產生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金的。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因逾期支付租金而產生的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務的。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定辦理房產登記備案手續(xù)，雙方均應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在維修房產過程中造成房產損壞，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度高端房產租賃居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的基本原則2.當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3居間代理機構信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整5.房產使用與維護5.1房產使用范圍5.2房產維護責任5.3房產維修6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理爭議解決7.居間代理費用7.1居間代理費用標準7.2居間代理費用支付7.3居間代理費用退還8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1特別約定事項12.2其他相關約定13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：居間代理費用明細14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1出租人信息出租人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間代理機構信息居間代理機構名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產坐落地址：____________________房產面積：____________________平方米房產用途：____________________房產權屬證明文件編號：____________________3.2房產權屬證明本合同簽訂前，出租人應向承租人提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產租賃用途本房產租賃用途為____________________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____________________元。租金支付方式：____________________4.3租金調整租金在本租賃期限內保持不變，如有政策調整，按照相關政策執(zhí)行。5.房產使用與維護5.1房產使用范圍承租人僅限于在本合同約定的房產租賃用途范圍內使用房產。5.2房產維護責任5.2.1出租人負責保持房產的基本結構、設施設備的完好，并承擔維修責任。5.2.2承租人負責對房產的合理使用，并承擔因不當使用造成的損失或損害。5.3房產維修5.3.1房產維修費用的承擔，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2對于因不可抗力或第三方原因造成的房產損壞，雙方應協(xié)商解決。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.1.1出租人負責房產的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等。6.1.2承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔物業(yè)管理費用的支付。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____________________元/月，按月支付。6.3物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機構或人民法院提起訴訟。7.居間代理費用7.1居間代理費用標準居間代理費用為租賃總額的____________________%，即人民幣____________________元。7.2居間代理費用支付居間代理費用在合同簽訂后支付，支付時間為____________________。7.3居間代理費用退還如因出租人原因導致合同解除，居間代理費用應全額退還。8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1出租人未按約定提供房產或提供房產不符合約定條件；8.1.2承租人未按約定支付租金；8.1.3承租人違反租賃用途使用房產；8.1.4承租人損壞房產或設施設備；8.1.5雙方未按約定履行合同解除程序。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按租金總額的____________________%計算，最高不超過人民幣____________________元。8.3違約金計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生后____________________日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租人未按約定提供房產或提供房產不符合約定條件；10.1.3承租人未按約定支付租金或違反租賃用途使用房產；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應在解除條件成就后____________________日內送達對方。10.3合同解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費用等事項；10.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、房產被收回等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費用等事項。12.其他約定12.1特別約定事項雙方在本合同中約定的特別事項，包括但不限于：12.1.1房產的具體位置和周邊環(huán)境；12.1.2租賃期間內房產的裝修要求；12.1.3租賃期間內房產的家具和電器配置。12.2其他相關約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：居間代理費用明細14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司、保險機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性、高效性和安全性，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務、保險保障等。16.第三方介入方式16.1物業(yè)管理甲乙雙方可共同委托第三方物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理，物業(yè)服務合同另行簽訂。16.2維修服務甲乙雙方可約定在房產出現(xiàn)維修需求時，由第三方維修服務公司提供服務，維修費用由責任方承擔。16.3保險甲乙雙方可共同投保房產保險，以保障房產及租賃關系的穩(wěn)定性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方在履行合同過程中，其責任限額不得超過人民幣____________________元。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.第三方責任界定18.1責任界定原則第三方責任界定應遵循公平、合理、合法的原則。18.2責任界定程序18.2.1當發(fā)生第三方責任事件時，甲乙雙方應立即通知對方。18.2.2雙方應共同調查事件原因，確定第三方責任。18.2.3第三方應根據調查結果承擔相應責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的專業(yè)性、高效性和安全性。19.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。20.3第三方與甲