2024年物業(yè)管理協(xié)議終止條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理協(xié)議終止條款樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理協(xié)議終止的定義及適用范圍1.1協(xié)議終止的定義1.2適用范圍2.協(xié)議終止的條件2.1提前終止條件2.2違約終止條件2.3法定終止條件3.協(xié)議終止的程序3.1提前終止的程序3.2違約終止的程序3.3法定終止的程序4.協(xié)議終止的通知4.1提前終止的通知期限4.2違約終止的通知期限4.3法定終止的通知期限5.協(xié)議終止后的權(quán)益處理5.1物業(yè)的管理權(quán)交接5.2財(cái)務(wù)結(jié)算5.3合同義務(wù)的履行6.違約責(zé)任6.1提前終止違約責(zé)任6.2違約終止違約責(zé)任6.3法定終止違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件9.附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂日期10.附件10.1物業(yè)管理協(xié)議終止相關(guān)文件10.2物業(yè)管理協(xié)議終止后的交接清單11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2特殊情況處理12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的簽訂日期和地點(diǎn)14.合同終止日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理協(xié)議終止的定義及適用范圍1.1協(xié)議終止的定義本協(xié)議終止是指在協(xié)議有效期內(nèi)，因雙方約定或法律規(guī)定等原因，提前終止雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的行為。1.2適用范圍本協(xié)議終止條款適用于雙方在2024年簽署的所有物業(yè)管理協(xié)議。第二條協(xié)議終止的條件2.1提前終止條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止協(xié)議。提前終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.2違約終止條件一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)立即終止協(xié)議。2.3法定終止條件根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止協(xié)議。第三條協(xié)議終止的程序3.1提前終止的程序提前終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在終止協(xié)議后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2違約終止的程序違約終止協(xié)議的，非違約方應(yīng)書面通知違約方，并說(shuō)明違約事項(xiàng)及終止原因。3.3法定終止的程序法定終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)。第四條協(xié)議終止的通知4.1提前終止的通知期限提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2違約終止的通知期限違約終止協(xié)議的，非違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約事項(xiàng)后立即書面通知違約方。4.3法定終止的通知期限法定終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理通知手續(xù)。第五條協(xié)議終止后的權(quán)益處理5.1物業(yè)的管理權(quán)交接協(xié)議終止后，物業(yè)的管理權(quán)應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行交接。5.2財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理財(cái)務(wù)結(jié)算事宜。5.3合同義務(wù)的履行協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行至協(xié)議終止之日的合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1提前終止違約責(zé)任提前終止協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余期限內(nèi)預(yù)期收益的20%。6.2違約終止違約責(zé)任違約終止協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余期限內(nèi)預(yù)期收益的30%。6.3法定終止違約責(zé)任法定終止協(xié)議的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方存在違法行為導(dǎo)致協(xié)議終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在協(xié)議終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件協(xié)議終止條件成就的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十條附件10.1物業(yè)管理協(xié)議終止相關(guān)文件10.2物業(yè)管理協(xié)議終止后的交接清單第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2特殊情況處理如合同履行過(guò)程中遇到特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件說(shuō)明13.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議終止相關(guān)文件、物業(yè)管理協(xié)議終止后的交接清單。附件數(shù)量：一份。13.2附件的簽訂日期和地點(diǎn)附件簽訂日期：2024年。附件簽訂地點(diǎn)：X。第十四條合同終止日期本合同終止日期為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理協(xié)議終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)議終止的申請(qǐng)、協(xié)議終止的審批、協(xié)議終止的交接證明等文件。附件說(shuō)明：這些文件用于記錄和證明協(xié)議終止的過(guò)程和結(jié)果，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。附件二：物業(yè)管理協(xié)議終止后的交接清單詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)資料交接清單、財(cái)務(wù)交接清單、鑰匙交接清單等。附件說(shuō)明：這些清單用于明確協(xié)議終止后雙方需要交接的事項(xiàng)，確保交接過(guò)程的清晰和無(wú)遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照協(xié)議約定履行義務(wù)、提前終止協(xié)議、違約終止協(xié)議、不履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議的約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、協(xié)議終止、違約、違約金、不可抗力、權(quán)利和義務(wù)等。解釋：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，合同是指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議終止是指在協(xié)議有效期內(nèi)，因雙方約定或法律規(guī)定等原因，提前終止雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的行為。違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。違約金是指違約方按照協(xié)議約定向非違約方支付